Universidad Gestalt de Diseo

Arquitectura 3er. Semestre

Tecnologas de la edificacin normalizada

Conceptos de Edificacin, sistemas constructivos y
normatividad de construccin


Mtro. Jos de Jess Ramrez Sanromn


Ximena Hernndez Farrera


Xalapa, Veracruz

20, Agosto, 2014.

Concepto de Edificacin

Se utiliza el trmino edificacin para definir y describir a todas aquellas construcciones
realizadas artificialmente por el ser humano con diversos pero especficos propsitos. Las
edificaciones son obras que disea, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes espacios,
tamaos y formas, en la mayora de los casos para habitarlas o usarlas como espacios de
resguardo. Las edificaciones ms comunes y difundidas son los edificios habitacionales, aunque
tambin entran en este grupo otras edificaciones tales como los templos, los monumentos, los
comercios, las construcciones de ingeniera, etc.
Una de las caractersticas bsicas de la edificacin es que es una obra que se construye de
modo artificial en un determinado espacio. Esto significa que no podemos encontrar
edificaciones en la naturaleza, siendo estas siempre producto de la inventiva y de la ejecucin
humana. Las edificaciones, por otro lado, requieren un complejo sistema de planificacin,
diseo y ejecucin, necesitndose invertir cierta cantidad de tiempo, capital y material en su
realizacin (cantidades que varan de acuerdo a la complejidad de la edificacin).
Dependiendo del uso que se le d a la edificacin, diversos sern los procedimientos de
construccin. Al mismo tiempo, en el caso de aquellas edificaciones utilizadas para la vivienda
o el desempeo de ciertas actividades del ser humano implicarn tambin la aparicin de
sistemas de compra y venta, mientras que otras edificaciones tales como monumentos no
suelen requerir tales operaciones.
Entre los diferentes tipos de edificaciones podemos encontrar a los de tipo rural (tales como
establos, granjas, silos, stanos), los de tipo comercial (hoteles, bancos, negocios,
restaurantes, mercados), los de tipo residencial (edificios de departamentos, casas
particulares, asilos, condominios), los de tipo cultural (escuelas, institutos, bibliotecas, museos,
teatros, templos), los gubernamentales (municipalidad, parlamento, estaciones de polica o
bomberos, prisiones, embajadas), los industriales (fbricas, refineras, minas), los de
transporte (aeropuertos, estaciones de bus o tren, subterrneos, puertos) y las edificaciones
pblicas (monumentos, acueductos, hospitales, estadios).



Sistemas Constructivos
Los sistemas constructivos pueden ser Adintelado, abovedado, de estructuras
internas. Existen diversas formas de construir segn el tipo y el lugar. La forma de
construir depende del nivel tecnolgico de la sociedad que construye y de las
necesidades que sta sociedad manifiesta.




En cualquier caso, el sistema constructivo utilizado por una comunidad en cualquier caso
refleja parte de su personalidad puesto que al construir se pretende transformar el medio
natural en un medio artificial adoptado a las necesidades del hombre y el proceso de
transformacin revela las necesidades a cuya solucin conduce.. Desde que el hombre
abandon el refugio que le brindaba la caverna, hasta hoy, han ocurrido tres descubrimientos
estructurales que han dado lugar a tres sistemas de construir diferentes: Adintelado,
Abovedado, De estructuras internas...

La arquitectura adintelada. Surge cuando el hombre observ que dos elementos verticales
pueden soportar un tercer elemento. Este sistema basado en el dintel y la columna es el ms
antiguo. Su origen se encuentra en la arquitectura lignaria (de madera) de la cual no nos
quedan testimonios. Las primeras muestras de arquitectura adinteladas ptrea, estn en los
dlmenes histricos, que son grandes lozas verticales que sostenan otra horizontalmente
sobre ellos. Tambin en Egipto se utiliz el sistema adintelado en sus grandes obras. Grecia
llev este sistema a la perfeccin. Los bloques de piedra extrados de las canteras (minas de
piedra) transportados a las obras donde se acababan de tallar, cuando estaban en su
emplazamiento definitivo se pulimentaban. Aunque se conocan los materiales aglomerantes,
se prefera el ajuste perfecto de los sillares (bloques de piedra cortados a escuadra, o sea, a
ngulos rectos). Otro sistema que podemos considerar como una variante del adintelado es el
de los muros de carga, usados en especial en la arquitectura popular domstica el cual es
mucho ms econmico.

El sistema abovedado tiene su base en el arco o elemento sustentante de forma curva
destinado a salvar un espacio ms o menos grande formado por piedras talladas en forma de
cua (dovelas). El arco bsico es el de medio punto, una bveda es una obra de fbrica de
forma arqueada cuya misin consiste en cubrir un espacio comprendido entre dos muros o
soportes creando un techo o una cubierta. Sus formas pueden ser mltiples segn el arco pero
todas se derivan en dos fundamentales que son: la cilndrica y la esfrica. En sus orgenes, el
sistema abovedado est ligado a la arquitectura de ladrillos, aparecida en oriente prximo
(Espaa, Persia) donde la escasez de piedra y bosques oblig a la bsqueda de nuevas
soluciones. Roma tom el sistema abovedado de los etruscos (de procedencia Oriental) y lo
us para cubrir impresionantes espacios. La arquitectura de estructura Interna. La arquitectura
basada en las lneas de fuerza surge en el siglo XIX con el advenimiento del hierro y de la
ingeniera y con la aparicin del neogtico. Las nuevas construcciones, como el Cristal Palace -
1851- y la Torre Eiffel -1889- son una clara muestra de las posibilidades de los nuevos
materiales aplicadas a las lneas de fuerza. As el uso del hormign armado permite crear un
esqueleto interno para el edificio, as como la creacin de voladizos que enriquecen la
composicin tanto en planta como en volumen. Al concentrarse los empujes en el esqueleto
interior, los muros sirven simplemente para marcar los lmites del espacio interior, de manera
que pueden convertirse en ligeras mamparas de vidrio, muros, cortinas y adoptar cualquier
forma deseada. Debemos destacar los hallazgos que se han realizado en el campo de los pre-
fabricados entendiendo como tales no solo aquellos elementos constructivos realizados fuera
de la obra (casi todos), sino al montaje en la misma de grandes paneles que se ensamblan
como elementos de fachadas, suelo, techo, etc.
Otros sistemas constructivos:
CONSTRUCCIN TRADICIONAL: construido por estructura de paredes (ladrillos, piedra, block) o
bien concreto armado, con acabados interiores y exteriores, techos de teja cermica, chapa, o
losa plana. Este sistema se le conoce tradicionalmente como sistema de mezcla y cuchara.

SISTEMA DE ESTRUCTURA DE ACERO: Son estructuras de perfil de acero que reparten el peso
uniformemente. Se utilizan adicionalmente paredes de paneles livianos de roca de yeso o
madera en la cara interior. Paneles de cemento con revoque o salpicado, madera o ladrillo
visto en la cara exterior. Entre ambos se forma una placa aislante trmica que reduce la
temperatura en el interior de la construccin.

ESTRUCTURA DE MARCO DE MADERA: Estructura de entramado de madera. Se usan
adicionalmente paredes de paneles livianos de roca de yeso o madera en la cara interior.
Paneles de cemento con revoque o salpicado, acabados con madera o ladrillo en la cara
exterior. Y lleva una placa aislante trmica que reduce la temperatura en el interior de la
construccin.

SISTEMA ESTRUCTURAL SAVE: Un sistema normalmente utilizado para la construccin de
casas, donde no existen vigas ni columnas. Para ello se utilizan paneles compuestos por 2
mallas de alambre de acero que encierran placas de poliestireno expandido de alta densidad.
Es un sistema monoltico muy resistente.

SISTEMAS DE PANELES ESTRUCTURALES: Un sistema construido a base de paneles formados
por 2 mallas de acero vinculadas por tensores de alambre de acero galvanizado con una placa
intermedia de aislante trmico, una vez colocada la laca en su lugar se recubre con mortero
cemento arena.

SISTEMAS DE TRONCOS DE MADERA: sistema econmico y con buenas aislaciones, se usa
mediante troncos colocados horizontalmente uno arriba del otro encastrados en sus esquinas,
o bien con estructuras independiente en madera y paredes interior y exterior de madera en
forma de listones.

SISTEMAS DE CELULAS TRIDIMENSIONALES: Se construye mediante mdulos prefabricados en
forma seriada y secuencia, formados por paredes, piso, y techo que contienen carpintera,
aislaciones, instalaciones, solados, revestimientos y todas las terminaciones necesarias. Se
utilizan siempre en dimensiones que sean transportables por camin u otro medio y se
montan en su lugar definitivo con gra.

Requerimientos para la obtencin de un permiso de
construccin
Licencia de Construccin

Construir en Mxico requiere del permiso de la delegacin o municipio; toda obra nueva ,
remodelacin y ampliacin debe cumplir con los requisitos que aparecen en el reglamento
de construccin. El no contar con la licencia de construccin, la obra en cuestin ser
clausurada y acreedora a multas. Los requerimientos de las dependencias gubernamentales
son muy similares y varan dependiendo el lugar y el tipo de construccin. Pero en todos
los casos, siempre se requiere que exista un perito de obra, que es la persona certificada
que avala la construccin en funcionamiento y seguridad.

Por ejemplo, si quieres construir en el estado de Mxico en Tlalnepantla, debers tomar en
cuenta lo siguiente:
Licencia municipal de construccin para obra nueva:
Tiempo de respuesta: 8 das hbiles.
Requisitos:
Municipal de Construccin, en original.
Copia de la licencia municipal de uso de suelo vigente.
Alineamiento y nmero oficial.
Copia de la escritura inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad.
Carta de factibilidad de servicio de agua potable y drenaje, o ltimo recibo de agua
vigente.
Copia de la boleta predial vigente.
2 copias heliogrficas del plano estructural firmadas por el perito responsable de la
obra.
3 copias heliogrficas de planos arquitectnicos con cortes y fachadas firmadas por
perito responsable de la obra.
2 copias de memoria de clculo estructural, firmada por el perito.
Convenio de responsiva, celebrado entre el propietario y el perito de obra, en
original.
Copia vigente del registro del perito de la obra ante la secretaria de Desarrollo
Urbano y Obras Pblicas del Estado de Mxico.
Carta poder, en caso de no ser tramitada por el propietario, con copias de
identificacin oficial de ambos (propietario y tramitador) en original.

REGISTRO DE MANIFESTACIN DE CONSTRUCCIN TIPO B O C, PRRROGA DEL REGISTRO Y
AVISO DE TERMINACIN DE OBRA

En qu consiste?

Manifestacin de construccin tipo B: Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2
o hasta 10,000 m2 con uso habitacional o para vivienda unifamiliar en zona de riesgo.
Manifestacin de construccin tipo C: Para usos no habitacionales o mixtos de ms de 5,000
m2 o ms de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de
impacto urbano o urbano - ambiental.

A quin est dirigido?

Propietarios o poseedores de predios o inmuebles

Dnde se realiza?

Ventanilla nica Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes
Ver Directorio

Cules son los requisitos?

Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado);

Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:
1. Documento con el que se acredita la propiedad o posesin;
2. Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidrulicos emitido por el Sistema de Aguas de la
Ciudad de Mxico.
3. Comprobantes de pago de derechos del registro, anlisis y estudio, en su caso de los
aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales y de los derechos por
la instalacin o modificacin de tomas de agua y conexin a la red de drenaje.
4. Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artculo 302 del Cdigo
Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad
de Mxico para la construccin de la obra de reforzamiento hidrulico por parte del
desarrollador.
5. Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;
6. Certificado nico de Zonificacin de Uso del Suelo o Certificado de Acreditacin de
Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;
7. Dos tantos del proyecto arquitectnico, de instalaciones y del proyecto estructural, en
trminos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
8. Libro de Bitcora de Obra foliado;
9. Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;
10. Identificacin oficial vigente con fotografa (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio
Militar Nacional, Pasaporte, Cdula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial
de inmigrado); y
11. Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua,
expedidas por la Administracin Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de
Mxico.

En su caso:

1. Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el pas;
2. Aviso de ejecucin de obra o acuse de recibo, ante la Secretara del Medio Ambiente;
3. Dictamen favorable de impacto urbano;
4. Autorizacin de impacto ambiental ante la Secretara del Medio Ambiente, cuando se
trate de proyectos de ms de 20 viviendas;
5. En zonas de conservacin patrimonial con valor histrico, artstico o arqueolgico,
dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o locales competentes;
6. Si se trata de ampliacin, licencia de construccin, registro de manifestacin de
construccin y/o registro de obra ejecutada;
7. Comprobante de pago de derechos por prrroga de Registro de Manifestacin de
Construccin; y
8. Aviso de Terminacin de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y
Corresponsables.

Cul es el formato requerido?

DU-00

Cul es el tiempo de realizacin?

Registro: Inmediato
Prrroga: 3 das hbiles
Terminacin: 5 das hbiles

Cul es el costo?

Establecido en el artculo 185 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal.

ARTCULO 185.- Por el registro, anlisis y estudio de manifestacin de construccin tipos "B" y
"C", se pagar el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuacin se establecen:

A) Inmuebles de uso habitacional
II. Manifestacin de construccin tipo B
a). Por el registro $483.50
b). Por el anlisis y estudio, por m2 $46.00
III. Manifestacin de construccin tipo C
a). Por el registro $706.00
b). Por el anlisis y estudio, por m2 $52.00

B) Inmuebles de uso no habitacional
I. Manifestacin de construccin tipo B
a). Por el registro $524.50
b). Por el anlisis y estudio, por m2 $76.50
II. Manifestacin de construccin tipo C
a). Por el registro $768.00
b). Por el anlisis y estudio, por m2 $90.00

Para el caso de construccin de ampliaciones y reparaciones, se pagar por el registro, anlisis
y estudio de manifestacin de construccin de que se trate, los derechos establecidos en los
incisos A) y B) de este artculo, respecto de las reas que se pretenda ampliar o reparar.

Cuando se trate de modificacin, se pagar, una cuota equivalente al 20% de los derechos que
se causaran por el registro, anlisis y estudio de la manifestacin de construccin respectiva.

Por la prrroga del registro de manifestacin de construccin, se pagar una cuota equivalente
al 10% de los derechos causados por el registro, anlisis y estudio de la manifestacin de que
se trate.

Cul es el resultado?

Registro de manifestacin de construccin tipo B o C
Prrroga, Autorizacin de Uso y ocupacin

Dnde se reportan quejas o sugerencias?

HONESTEL 55 33 55 33

Cul es el fundamento jurdico?

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 7 fraccin VIII, XVIII,
XXXIV, 8 fraccin IV, 52 y 87, fraccin VI.
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artculos 3 fraccin IV,
47, 48, 49, 50, 51 fracciones II y III, 53, 54 fraccin III, 61, 63, 65, 68,69, 70 y 128.
Cdigo Fiscal del Distrito Federal, artculos 185, 300, 301 y 302.

Cul es el procedimiento?


1. Se revisa que la solicitud de manifestacin est debidamente requisitada y que los
datos y documentos estn completos.
2. Se asigna nmero de folio en el Sistema de Cmputo y se registra en el Libro de
Gobierno, sella de registro la manifestacin y documentos tcnicos.
3. Se realiza descargo en el carnet del DRO y Corresponsables.
4. Se entrega al solicitante un tanto de la manifestacin registrada junto con los anexos
Para la prrroga y manifestacin de terminacin de obra:

1.- Se recibe del usuario el formato y revisa que este llenado correctamente y que la
documentacin anexa esta completa y se entrega al solicitante un acuse de recibo en
el que se indica la fecha de respuesta.
2.- Si el rea operativa en su revisin, determina que el expediente no cumple, podr
requerir al solicitante documentacin adicional, dndole cinco das para entregarla, si
en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dar por no presentada.
3.- El rea operativa, proceder al anlisis de la solicitud y sus anexos y de estimar
procedente expedir la prrroga solicitada.
4.- El usuario se presenta en la fecha sealada a conocer el resultado de su solicitud.

Observaciones

El Director Responsable de Obra se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde
la va pblica, un letrero con el nmero de registro de la manifestacin de construccin, datos
generales de la obra, ubicacin y vigencia de la misma.

Cul es la vigencia?

Manifestacin de construccin tipos B o C y prrroga, de uno a tres aos (dependiendo de la
magnitud de la obra: Un ao obras de hasta 300 m2 de construccin, 2 aos las mayores a 300
m2 y hasta 1000 m2 de construccin y 3 aos las de ms de 1000 m2 de construccin)

Autorizacin de Uso y Ocupacin, permanente.




Facilidad para Manejo de permisos de construccin en
Veracruz - Mxico
A continuacin se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir
un almacn, incluidos la obtencin de todas las licencias y los permisos necesarios, la
realizacin de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los
servicios pblicos.
La recopilacin de la informacin que aparece en esta pgina forma parte del
proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas
con las actividades de las pequeas y las medianas empresas locales en varias ciudades y
regiones.
No. Procedimientos
Tiempo
(das) Costo
1
Obtencin de factibilidad para construccin (anuencia) en la Direccin de
Proteccin Civil

Es el trmite donde se verifican las medidas de seguridad del inmueble a construir.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Copia del pago de derechos;
c. Plano arquitectnico firmado por el perito responsable;
d. Dictamen del perito responsable;
e. Copia de identificacin oficial;
f. Fotografas del predio.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio web:
http://www.veracruzmunicipio.gob.mx/
El usuario se presenta al rea administrativa encargada del servicio en un horario de 8 a
15 horas.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 152 del Reglamento de la Ley que Regula las
Construcciones Pblicas y Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. El
fundamento del costo se encuentra en los Arts. 169 al 173 y 223, Fraccin X del Cdigo
Hacendario para el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. 10 das
MXN 212 |3 SMV| |15 por contribucion adicional sobre
ingresos municipales|. SMV 2013 para el area geograIica B
equivale a MXN 61.38.
* 2
Obtencin de dictamen de impacto ambiental en la Direccin de Medio Ambiente,
Parques y Jardines

Es el documento donde se evalan los proyectos y se verifica el cumplimiento de los
requisitos tcnicos establecidos por la normatividad ambiental vigente.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Proyecto ejecutivo avalado por perito en materia;
b. Factibilidad para construccin (anuencia) de Proteccin Civil;
c. Visto Bueno de vecinos;
d. Fotografas del predio;
e. Documento que acredite la propiedad;
f. Identificacin oficial.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio web:
http://www.veracruzmunicipio.gob.mx/
El trmite se encuentra legislado en los Arts. 10 y 11 del Reglamento Municipal del
Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. El fundamento del costo se encuentra
en los Arts. 169 al 173 y 223, Fraccin III del Cdigo Hacendario para el Municipio de
Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. 7 das
MXN 1,482 |21 SMV| |15 por contribucion adicional sobre ingresos
municipales|. SMV 2013 para el area geograIica B equivale a MXN 61.38.
3
Solicitud y resolucin de factibilidad en la Sistema de Agua y Saneamiento
Metropolitano (SAS)
14 das sin costo
No. Procedimientos
Tiempo
(das) Costo
Es el trmite que dictamina la viabilidad del otorgamiento del servicio a nuevos
fraccionamiento o conjuntos habitacionales, comerciales, industriales o mixtos,
considerando la disponibilidad de agua y la infraestructura para su prestacin.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Original y 2 copias del escrito dirigido al Director General del SAS Metropolitano que
contenga: datos generales del propietario o constructora, direccin completa del predio,
la peticin de factibilidad de los servicios requeridos (especificando el giro);
b. Original y 2 copias del documento que acredite la propiedad;
c. 2 copias de la identificacin oficial;
d. 2 copias del comprobante del predial del ao en curso;
e. 2 copias del croquis de localizacin con informacin sobre calles colindantes, colonia
y municipio;
f. 1 copia del proyecto o anteproyecto en una escala visible, con medidas de construccin
con instalacin hidrulica o sealando donde se requiere la toma de agua y descarga
sanitaria.
Informacin disponible en la dependencia y por telfono.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 76 de la Ley de Aguas del Estado de Veracruz
de Ignacio de la Llave.
4
Solicitud y expedicin de licencia de construccin (incluye alineamiento, nmero
oficial, deslinde, uso de suelo y licencia de construccin) en la Direccin General de
Obras y Servicios Pblicos (Direccin de Planeacin y Licencias)

Es el documento por el cual el Ayuntamiento autoriza una construccin pblica o
privada.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Comprobante del pago predial;
c. Identificacin oficial;
d. Documento que acredite la propiedad;
e. Resolutivos en materia de proteccin civil, impacto ambiental y factibilidad de agua;
f. 2 copias y original de plano arquitectnico;
g. Fotografas del rea a construir;
h. Planos estructurales, memoria de clculo y mecnica de suelos;
i. Contar con perito responsable de obra y corresponsable estructural.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio web:
http://www.veracruzmunicipio.gob.mx/
El trmite se encuentra legislado en el Art. 2, Fraccin II, y Art. 61 del Reglamento de la
Ley que Regula las Construcciones Pblicas y Privadas del Estado de Veracruz de
Ignacio de la Llave; Art. 8, Inciso C, J y K de la Ley de Desarrollo Urbano,
Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
El fundamento del costo se encuentra en los Arts. 169 al 173 y 206, Fraccin III, Inciso
B, Numeral 5 y Fraccin V, Numeral 5 del Cdigo Hacendario para el Municipio de
Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. 15 das
MXN 56,033 [0.425 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de
construccin] + [8 SMV por 2 por aprobacin de planos] + [0.875
SMV por 22.5 metros lineales de frente por alineamiento] + [7.5
SMV por asignacin de nmero oficial] + [0.063 SMV por 929
metros cuadrados de terreno] + [0.15 SMV por 929 metros
cuadrados de terreno| |15 por contribucion adicional sobre
ingresos municipales|. Para el caso de estudio se requiere revisar 2
planos. SMV 2013 para el area geograIica B equivale a MXN
61.38.
5
Solicitud y conexin a los servicios de agua potable y drenaje en la Sistema de Agua
y Saneamiento Metropolitano (SAS)

Es el trmite que otorga la autorizacin para la conexin a las redes de agua potable y
drenaje en el inmueble correspondiente.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Documento que acredite la propiedad;
c. Comprobante del pago de impuesto predial;
d. Identificacin oficial del representante legal;
e. Alineamiento y nmero oficial;
f. Plano arquitectnico.
Informacin disponible en la dependencia y por telfono.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 83 de la Ley de Aguas del Estado de Veracruz
de Ignacio de la Llave. 15 das
MXN 75,852 [MXN 241,250 por 6 litros de consumo diario de
agua potable por 1,300.6 metros cuadrados de construccin entre
86,400 segundos al da por derechos de conexin de agua potable]
+ [150% de los derechos de conexin de agua potable por derechos
de conexin de drenaje] + [MXN 3,433 por costos de instalacin
de toma de agua] + [MXN 3,344.95 por costos de instalacin de
toma de drenaje] + [MXN 1,766.49 por medidor de 1 pulgada e
instalacin] + [MXN 1,469.93 por contrato de agua potable] +
[MXN 1,469.93 por contrato de drenaje] + [15% por contribucin
adicional sobre ingresos municipales]. El consumo de agua est
relacionado con los metros cuadrados de construccin de la bodega
(6 litros diarios por metro cuadrado de construccin). Los costos de
instalacin incluyen mano de obra y materiales. Se asumen 1,300.6
metros cuadrados de construccin.
* 6
Solicitud y conexin al servicio de telfono en Axtel
5 das MXN 258 por contratacin.
No. Procedimientos
Tiempo
(das) Costo
Es el trmite que permite conectar al inmueble una lnea telefnica privada para realizar
llamadas nacionales e internacionales.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Identificacin oficial del representante legal;
b. Comprobante de domicilio del negocio.
Informacin disponible en la sucursal, por telfono y en su sitio web:
http://www.axtel.mx/
El usuario ingresa los datos de la ubicacin del negocio en el sitio web, si se cuenta con
el servicio la empresa se comunicar con el usuario.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 60 de la Ley Federal de Telecomunicaciones.
El costo del contrato incluye los costos de instalacin.
7
Aviso de terminacin de obra en la Direccin General de Obras y Servicios Pblicos
(Direccin de Planeacin y Licencias)

El usuario debe presentarse fsicamente en la dependencia a notificar la terminacin de
obra.
Para realizar el trmite, el usuario debe contar con:
a. Formato multitrmite;
b. Comprobante del pago predial;
c. Copia de la licencia de construccin;
d. Copia de los planos aprobados;
e. Original y copia del pago de trmino de obra;
f. Bitcora de obra;
g. Acta constitutiva.
Informacin disponible en la dependencia, por telfono y en su sitio web:
http://www.veracruzmunicipio.gob.mx/
El trmite se encuentra legislado en el Art. 65 del Reglamento de la Ley que Regula las
Construcciones Pblicas y Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. El
fundamento del costo se encuentra en los Arts. 169 al 173 y 223, Fraccin VIII, Inciso B
del Cdigo Hacendario para el Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz de Ignacio de
la Llave. 1 da
MXN 706 [10 SMV] + [15% por contribucin adicional sobre
ingresos municipales|. SMV 2013 para el area geograIica B
equivale a MXN 61.38.
8
Recibir inspeccin final en la Direccin General de Obras y Servicios Pblicos
(Direccin de Planeacin y Licencias)

Es la visita que tiene por objeto veriIicar que las construcciones y las obras de
construccion terminadas, cumplan con las disposiciones de ley y demas ordenamientos
legales aplicables.
La inspeccin se programa con el aviso de terminacin de obra.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 66 del Reglamento de la Ley que Regula las
Construcciones Pblicas y Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. 1 da sin costo
9
Obtencin de constancia de trmino de obra en la Direccin General de Obras y
Servicios Pblicos (Direccin de Planeacin y Licencias)

Es el documento donde se hace constar que la obra se llev a cabo de acuerdo con los
planos autorizados.
La constancia se obtiene una vez realizada la inspeccin.
El trmite se encuentra legislado en el Art. 66 del Reglamento de la Ley que Regula las
Construcciones Pblicas y Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave. 5 das sin costo








Conclusin:
De este trabajo de investigacin aprend que para construir un edificio no solo se necesita
saber de estructuras, diseo, instalaciones, etc. Sino que tambin se debe de cumplir con una
serie de requisitos de acuerdo a la normatividad del estado o municipio en el que se realice la
obra, y que esta serie de requisitos debe estar presente para la elaboracin de los proyectos
de cualquier tipo de construccin para facilitar la realizacin de este.




Concepto edif: http://www.definicionabc.com/tecnologia/edificacion.php#ixzz3AzbnXblI
Sistemas Cons:http://www.arqhys.com/sistemas-constructivos.html
https://mx.answers.yahoo.com/question/index?qid=20121107190923AAWyMWC
Requerimientos para la obtencin de un
permiso:http://www.tramitesyservicios.df.gob.mx/wb/TyS/registro_de_manifestacion_de_con
struccion_tipo_b_o
http://espanol.doingbusiness.org/data/exploreeconomies/mexico/sub/veracruz/topic/dealing
-with-construction-permits
http://www.tramitesyservicios.df.gob.mx/wb/TyS/registro_de_manifestacion_de_construccio
n_tipo_b_o