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SOLICITUD de PRESTACION DE SERVICIOS

REUNIDOS
DE UNA PARTE D. XXXXXXXXXXXXXX con DNI n XXXXXXXXXX actuando en representacin
de XXXXXXXXXXXXX. , con CIF XXXXXXXXXX y con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
En adelante, el CLIENTE.
Y DE OTRA PARTE D. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con DNI 37667958F actuando en
representacin de HOMS DVELOPMENT 2009 S.L., con C.I.F. B-43974708 y con domicilio en
calle Cam Reial 13-17 Edifici L'EINA 43700 EL VENDRELL- TARRAGONA, mercantil propietaria
de la marca y patente CASAS STEEL . En adelante el PROJECT MANAGEMENT.
EXPONEN Y ACUERDAN
PRIMERO.-
Que el cliente ha solicitado la intermediacin en exclusividad al PROJECT MANAGEMENT referente al
Proyecto XXXXXXXXXXXXX , en adelante el PROYECTO, con el objetivo de que preste los siguientes
servicios profesionales:

Planificacin de tareas para la construccin de una vivienda unifamiliar.

- Cierre de contratos por prestacin de servicios para la Direccin Facultativa de un Arquitecto y
Arquitecto Tcnico. Negociando sus honorarios profesionales, obteniendo una reduccin
mnima del 30%.
- Visualizacin y toma de imgenes de la parcela propiedad del Cliente.
- Solicitar un estudio topogrfico y geotcnico a empresas especializadas, (el coste de cada
estudio ir a cargo del Cliente) liquidando la factura presentada por cada empresa.
- Coordinacin y Redaccin de un anteproyecto de Arquitectura, de acuerdo a las necesidades
proporcionadas por el Cliente. Planos, Cotas y Alzadas (los derechos de propiedad intelectual
de este anteproyecto, quedarn reservados al Arquitecto, no pudiendo el Cliente utilizarlos
para cualquier otro menester).
- Redaccin del presupuesto global de la operacin, incluyendo el presupuesto de ejecucin
material (PEM) de la obra.
- Coordinacin de la redaccin de los Proyectos Bsico y de Ejecucin.
- Coordinacin de los Visados por los Colegios Profesionales.
- Coordinacin y presentacin de la documentacin y negociacin con el departamento de
urbanismo del Ayuntamiento del municipio donde se desee construir, para la obtencin del
permiso de obras.
- Encargar el pertinente estudio de Ingeniera, clculos estructurales, cargas etc.
- Coordinacin de la realizacin de proyecto de clculo de Ingeniera para realizar la
construccin a travs del sistema constructivo STEEL FRAMING.
- Coordinar la fabricacin del sistema industrializado TECCON

y/o Steel Framing con las

empresas que garanticen la tecnologa constructiva, adaptada a las normativas exigidas por el
Cdigo Tcnico de la Edificacin CTE.
- Contratacin de la/s empresa/s especializada/s para realizar tanto el montaje tecnolgico Steel
Framing, como del resto de elementos constructivos que intervengan en la realizacin de la
obra hasta su entrega final, negociando los presupuestos con cada una de ellas "al mejor
precio" en favor del Cliente.
- Coordinacin y control de la ejecucin material de la obra por la/s empresa/s constructora/s
que seleccione el propio PROJ ECT MANAGEMENT.
- Seguimiento con Arquitecto Tcnico, del Planning de la Obra, tiempos, fases etc.


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SEGUNDO.-
Que el CLIENTE concede al PROJECT MANAGEMENT una autorizacin para gestionar e
intermediar en el PROYECTO en su nombre, con el fin de presentar y realizar todas aquellas
gestiones que considere necesarias, para la obtencin de la integracin de cada una de las
empresas y profesionales que intervendrn en el Proyecto. El PROJECT MANAGEMENT
mantendr informado al CLIENTE en todo momento de las gestiones realizadas.
TERCERO.-
Que a la firma del presente contrato, EL CLIENTE entregar al PROJECT MANAGEMENT una
Provisin de fondos de MIL euros (1.000,00 ) ms I.V.A. como Sealizacin de su
intencionalidad y encargo de lo solicitado en el artculo PRIMERO El importe se aplicar con
posterioridad como parte integrante del presupuesto de Obra y/o Honorarios Profesionales, si el
Cliente continua con el Proyecto de Obra entregndose a la Constructora en calidad de pago a
cuenta.
En caso de paralizacin o desistimiento de su continuidad decidida de forma unilateral por EL
CLIENTE, el PROJECT MANAGEMENT percibe la citada cantidad en calidad de honorarios por
los trabajos realizados, emitindose la pertinente factura con el IVA vigente.

Esta provisin de fondos o parte de la misma, podr ser devuelta al CLIENTE en los siguientes
casos:
1. Devolucin del 100% de toda la Provisin cuando el PROJECT MANAGEMENT, tras analizar
el expediente de solicitud, no lo acepta a trmite, por las razones que fueran.
2. Devolucin del 60% de la Sealizacin, cuando la operacin, ya presentada y estudiada, sea
desestimada por la denegacin bancaria de financiacin que el CLIENTE haya solicitado,
presentando justificante de dicha denegacin firmada y sellada por la entidad financiera.
3. Devolucin del 50% de la Sealizacin (Provisin menos los costes de trmites de la
gestin), cuando el PROJECT MANAGEMENT se vea obligado a desistir del trmite por
demora o falta de informacin del CLIENTE, s transcurridos 90 das EL CLIENTE no aporta
la informacin, documentacin requerida, o se niega a firmar el contrato de obra.

CUARTO.-
Que EL PROJECT MANAGEMENT soportar, sin derecho a reembolso, los gastos adicionales
en que directa indirectamente tuviera que incurrir para el buen y puntual desempeo de su
intermediacin.
QUINTO.-
Que sern por cuenta y cargo del CLIENTE todos los costes para la obtencin de la
documentacin e informacin a l solicitadas. Solo a ttulo orientativo que no exclusivo, parte de
la documentacin a solicitar ser:

Escritura de propiedad de la parcela.
Informaciones regstrales, Certificados, Notas Simples, etc.
Cualquier documento exigible por el Ayuntamiento donde se construye la vivienda.

El suministro de informacin fraudulenta o engaosa por parte del CLIENTE dar como resultado
que la Solicitud sea retirada, perdiendo el CLIENTE el derecho a devolucin de la Provisin de
fondos. El CLIENTE garantiza que la informacin y documentacin entregada al PROJECT
MANAGEMENT es exacta a su leal saber y entender y que este ltimo, ser informado
inmediatamente de cualquier cambio en las circunstancias. En ningn caso este ltimo se
responsabiliza de la devolucin de la documentacin entregada.
SEXTO.-
Que EL PROJECT MANAGEMENT se compromete a realizar todas aquellas gestiones
requeridas para el mejor desarrollo de la operacin, poniendo a disposicin de la otra parte todos
aquellos medios necesarios para que la Intermediacin de las negociaciones se realice
satisfactoriamente.

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SEPTIMO.-
Que las partes acuerdan que toda persona vinculada o relacionada con el PROYECTO, deber
guardar plena y absoluta confidencialidad no pudiendo transmitir, directa o indirectamente,
informacin alguna a terceros acerca de las negociaciones presentes o futuras realizadas entre
las partes.

OCTAVO.-
Que EL PROJECT MANAGEMENT, si surgiera alguna causa que as lo aconsejara, podr ceder
los derechos de este contrato a la empresa que designe en su momento.
NOVENO.-
Que este contrato tiene carcter mercantil y se regir por sus propias clusulas y en lo que en
ellas no estuviera previsto, se atendrn las partes a las disposiciones del Cdigo de Comercio
espaol, leyes especiales y usos mercantiles y en su defecto a lo dispuesto en el Cdigo Civil
espaol.

DCIMO.-
Que la presente mediacin se concede por un periodo de 6 meses renovables automticamente
por periodos de 1 mes a no ser que una de las partes manifieste a la otra parte su intencin de
no renovarlo. Una vez terminada la construccin de la vivienda solicitada por parte del CLIENTE,
el presente contrato se dar por finalizado.
UNDCIMO.-13.1. Derechos Aplicables: Este Documento se regir por las Leyes Espaolas.
13.2. J urisdiccin: Cualquier conflicto que tenga lugar entre las partes en relacin con la
interpretacin, validez, eficacia, ejecucin, terminacin o rescisin de este Documento, se
somete por las partes, con renuncia a su propio fuero, a los Tribunales de J usticia de Barcelona.
13.3. Notificaciones: Las notificaciones relacionadas con la validez o renuncia de este
Documento debern ser realizadas por correo o burofax, a las correspondientes direcciones y
titulares que figuran en el encabezado del mismo.
En virtud de todo ello, y como muestra de su conformidad, las partes firman por duplicado el
presente Contrato de Prestacin de Servicios, en la fecha y lugar que figura en el
encabezamiento del documento.

Sr. D. XXXXXXX
El CLIENTE




Sr. D. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
PROJECT MANAGEMENT.