APERCIBIMIENTO

Lugar, Fecha C. x Direccion PRESENTE

Por este medio los integrantes de la mesa directiva del condominio Citisio designada por la asamblea general (mximo rgano del condominio conforme al artculo 38 de la Ley de Propiedad en condominio para el estado de guerrero 557) manifestamos nuestro profundo rechazo y descontento a sus actitudes hacia los dems copropietarios que conformamos el condominio Citisio en Real del Palmar. Los hechos que se suscitaron el da 9 de noviembre son narrados a continuacin: El da de hoy sbado por la maana a las 6am, llego el esposo de la vecina Ana Bertha Torres Ziga del edificio 9 departamento 202, al condominio con exceso volumen de msica acompaado de otros 4 amigos de l , se le pidi de manera atenta que bajara su msica ya que haba personas dormidas o descansando . Posteriormente en la revisin de las reas comunes se encontr una botella de cerveza tirada entre las plantas, se fue a avisarle que su plomero haba venido a buscarlo y comentarle que nos hicieran favor de recoger la basura y cuando salieran de la alberca, no tuvieran botellas de cerveza dentro por algn accidente que pudieran ocasionar, desgraciadamente este seor muy alcoholizado comenz a insultar , a decir textualmente: Vete a la verga ahorita voy a poner la msica a todo volumen, me vale madre lo que piensen y hagan aqu todos ,porque YO PAGO y es mi casa, todos los que viven aqu son una bola de mugrosos , a m sus reglas pendejas me vienen valiendo madre , bola de pendejos " Se le comento que haba reglamentos que solo por favor tirara la basura afuera y sigui insultndo diciendo mil y un improperios. Sus amigos dentro de la alberca con ropa de algodn que est prohibida, Cervezas dentro de la alberca que por seguridad no se puede introducir Un perrito en el area de la alberca Basura tirada en los pastos Ruido excesivo a temprana hora . Por los hechos anteriores, le pedimos ofrezca una disculpa a quien corresponda, y se le apercibe de que puede ser sancionada en trminos del 86 de la Ley de Propiedad en condominio para el estado de guerrero 557 que a la letra dice:

ARTICULO 86.- La contravencin a lo dispuesto en los artculos 25, 26, 30, 35 segundo prrafo, 54, 55 y 60 de esta Ley, ser sancionada de acuerdo con los siguientes criterios: I.- Por faltas que afecten la tranquilidad o comodidad de la vida condominal, se aplicar multa de cinco a veinte das de salario mnimo general vigente en la regin;

II.- Por faltas que afecten el estado fsico del inmueble, sin que por este signifique poner en riesgo la seguridad de los dems condminos; que impidan u obstaculicen el uso adecuado de las instalaciones y reas comunes; o que afecten el funcionamiento del condominio, se aplicar multa de veintiuno a cincuenta das de salario mnimo general vigente en la regin; y III.- Por aquellas faltas que provoquen un dao patrimonial o pongan en riesgo la seguridad del inmueble o las personas, se aplicar multa de cincuenta y uno a cien das de salario mnimo general vigente en la regin.

En los casos de reincidencia, se aplicar hasta el doble mximo de la sancin originalmente impuesta. Si el infractor fuese jornalero, obrero o trabajador, no asalariado, la multa mxima ser el equivalente a un da de su jornada, salario o ingreso diario; y tratndose de personas desempleadas o sin ingresos, la multa mxima ser el equivalente a un da de salario mnimo general vigente en la regin.

Cabe sealar que independientemente de las sanciones con respecto al mbito condominial tambin puede ser sujeto de sanciones de otro orden como lo seala el articulo 87 de la ley anteriormente citada que a la letra dice:
ARTICULO 87.- Las sanciones establecidas en la presente Ley, se aplicarn independientemente de las que se impongan por la violacin de otras disposiciones jurdicas.

Le recordamos que el objeto de mantener el respeto a los reglamentos, a los copropietarios y a las leyes del estado de guerrero es conservar un ambiente familiar que fomente el desarrollo y esparcimiento en armona de todos los copropietarios del condominio. Cabe mencionar que el pago de su cuota de mantenimiento es una Obligacin en trminos de la Ley de Propiedad en condominio para el estado de guerrero 557 y del Cdigo Civil del Estado de Guerrero y que si bien le genera derechos, tambin le genera obligaciones. En espera de su amable atencin y cooperacin para que no se vuelvan a suscitar hechos desagradables, quedamos a sus rdenes.

ATENTAMENTE MESA DIRECTIVA DEL CONDOMINIO CITISIO

c.c.p.- Autoridad municipal competente.- para conocimiento y antecedente.