TABLA DE CONTENIDO DE USOS ESPECIFICOS DE LA CONSTRUCCIN Y DESTINOS ECONOMICOS SEGN EL MANUAL GENERAL DE FORMACION CATASTRAL VIGENCIA 2004

Codigos de las Unidades de consturccion

TIPO E POBRE

FACHADAS
SENCILLA REGULAR BUENA LUJOSA

EDAD Y POSIBLE CALIFICACION DE LA ESTRUCTURA

CIRCULO ( C )
Bogot
Fuera de Bog.

CONSERV

MALA

REGULAR

BUENA

EXELENTE

1
2

segn sus usos especificos TIPO PTOS AOS PTOS AOS PTOS AOS PTOS AOS Usos de la Construccion NN PH 1(0 -10) B - B Posible Atpica Atpica Atpica Atpica 1(0 -10) 0 0 Parqueo libre 48 2(11-28) B Tpica Posible Atpica Atpica Atpica 2(11-28) Deposito Lockerrs 51 3(29-46) M - B Atpica Tpica Posible Atpica Atpica 3(29-46) 2 10-20 Habitacional menor o igual a 3 pisos 01 37 4(47-64) M Atpica Atpica Tpica Posible Atpica 4(47-64) 2 15-25 Habitacional mayor o igual a 4 pisos 02 38 5(65-82) M - A Atpica Atpica Atpica Tpica Posible 5(65-82) 4 5-20 Comercio Puntual 03 39 6(83-100) A Atpica Atpica Atpica Posible Tpica 6(83-100) 4 10-30 Comercio en Corredor Comercial 04 40 CUBIERTA FACHADA Estaciones Servicios (of.en talleres) 05 1- MATERIALES DE DESECHO, TELAS ASFLTICA (TIPO 1) POBRE: Sin lujos, ventanas pequeas en madera burda o Centro Comercial Mediano 06 41 1 PUNTO. angulo, con o sin paete, sin jardn Centro Comercial Grande 07 42 2-ZINC, TEJA DE BARRO O ETERNIT RUSTICO (TIPO 2) Bodega Comercial 08 91 a. Teja de Barro: antigua, sistema obsoleto Industria Artesanal 09 19 b. Eternit Rstico: Sin canales, bajantes, ni cielo raso. Est,Madera basta SENCILLA: Puertas y ventanas regular tamao en Industria Mediana 10 28 3 PUNTOS angulo o lamina, paetada y pintada Insdustria Grande 11 34 3- ENTREPISO Y CUBIERTA EN PREFABRICADO (TIPO 2) Instituciona Puntual 12 44 Para piso superior no construido REGULAR: Puert.y vent.en lamina doblada, paetadas, pintadas, puerta de garajes (1) y jardn, 7 a 10 mts. Coleg. y Universidades de 1 a 3 pisos 13 35 6 PUNTOS Iglesias 14 53 4- ETERNIT O TEJA DE BARRO (CUBIERTA SENCILLA) (TIP 3/4) dos planos Oficinas y Consultorios (Inst. oficial) 15 92 Condiciones buenas, acabados, con reboque, canales, Coleg.Universidades de 4 pisos o ms 16 bajantes, cielo raso BUENA: Puert.y vent.en madera elaborada, garaje (1,2), paete o enchape, varios planos y 1 o 2 frentes, Clinicas Hospit. Centro Mdicos Grand. 17 43 9 PUNTOS Instalaciones Militares 18 5-AZOTEA, PLACA SENCILLA CON ETERNIT O BARRO (TIP3/4/5) entre 10-14 mts. Jardn. Oficinas y Consultorios(parti.) 20 45 a. Azotea: acceso definido, barandas y fin especifico Hoteles 21 46 b. Placa delgada o aligerada, impermeabilizante, otras eternit LUJOSA: Puert.y vent.en madera elaborada, ocupan buena parte de la fachada, garaje (2), paete o enchape Depositos de Almacenamiento 22 98 13 PUNTOS Teatros y Cinemas 23 47 6- PLACA IMPERMEABI. CUBIERTA LUJOSA U ORNAM. (TIP 5/6) varios planos y frentes, diseos exclusivos, grandes Edificio de Parqueo 24 50 Cubierta ornamental con o sin placa con algn material costoso, 16 PTOS jardines ms de 14 mts. Bodega de Alcenamiento 25 93 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR COMERCIAL E INDUSTRIAL Moteles Amoblado y Residencias 26 27 MOBILIARIO BAO(tipo 1,2 y 3 conserv. mala) LOCALES VENTA MERCANCIAS SERVICIOS Pobre: Cuenta con dos elementos, generalmente sanitario y ducha Parques de Diversin 29 FACHADA Sencillo:Consta de tres elementos sant. lav.ducha tipo econmico POBRE:Pequea ventana,carecen de lujos Clubes Mayor Extensin(sede Adm.) 30 SENCILLA: Lad.pren.o paete.puert.vent. Peq. Hasta 6 mts Piscinas 31 52 Regular:Minimo tres elementos, div.y ducha mueble lav.gavinetes color Lujoso:Posee varios elementos tina,ducha, sauna, vestier ect. REGULAR:Dif. enchapes vent,mediana o amplios en locales Coliceos 32 BUENA: En vidrio enchape fino Bodega Econmica 33 Cementerios 55 MOBILIARIO COCINA (tipo 1,2 y 3 conserv.mala) LUJOSA: Amplias,enchape lujosos abunda vidrios en centro comercial, baos comercial 6 ptos sin privado, bao en local con Restaurantes 56 60 Pobre: Platero plancha en cemento sin enchape privado se calif.si existe con ms de 3 ptos. Sencillo: Plancha en cemento con enchape Aulas de Clases 64 Regular: Gabinetes sup. E inf. Planchn en acero inoxidable Clubes Pequeos 65 Bueno:Gab.sup. E inf. Planchn acero , extractor Plazas de Mercado 66 BAO Lujoso: Gab.sup.e inf. Planch en madera preform, horno,comedor, aux. comp ind. POBRE:Original y pequeo Museos 67 REGULAR:Sanitario sin enchape pequeo Enrramadas Cobertizos Cayenes 70 ESTADO DE CONSERVACION BUENO: Varios sant. Y lav.enchape pequeo Galpones Gallineros 71 Malo: Condiciones precarias, malos mat.const.antiguas LUJOSO: Amplios, varios sant.lav,enchape costoso gran. Establos Pesebreras 72 Regular: Daos menores, materiales regulares en calidad Cocheras Marraneras Porquerizas 73 Beneficiadores 74 Bueno: No demuestran deterioro mat.de buena calidad INDUSTRIAL Excelente:Estructura nueva y acabados de optima calidad Secadores 75 FACHADA INDUSTRIAL Kioscos 76 POBRE:Adobe o tapia FACHADA EDIFICIOS EN ALTURA Silos 77 SENCILLA:Ladrillo comn a la vista REGULAR:Enchapada, se califica 6 ptos cuando altura es ms de 7 Oficinas en Bodegasy/o Industrias 80 81 Sencillo: Bloque en ladrillo a la vista sin lujos(ven.pequeas) mts y/o puente grua, no se califica bao y cocina tampoci oficinas Centro Comercial Pequeo 94 95 Regular: Ladrillo prensado paete con mat.+ costosos, vent.tamao media. dentro o bodega Parqueadero Cubierto 96 49 Buena: Ladrillo pren. o enchape como piedra gran. Ven.ocupa fachada Son predios sin construir con matric. 90 Lujosa: Enchape mat. Costoso , marmol vent.ocupa mayor parte fachada HOTELES Y RESTAURANTES COCINA DESTINOS ECONOMICOS POBRE: Alacenas burdas cocinetas TIPO SEGN ACTIVIDAD DEL INMUEBLE Residencial Vivienda 01 SENCILLA: (1) Industrial gabinetes Industrial 03 REGULAR:(1) Industrial cuarto frio (1) marmita Institucional Admon Educativo Gubernamental y 04 Priv1. No edificados 2. Residencial Rango de Puntaje BUENA: 2 o ms indust.2 o ms marmitas cuarto frio Recreacional Mayor Extens.(parques o clubes) 05 1.Urbanizables no urbanizado 1. Tipo 1 0 - 10 LUJOSA: Var.industrias ms 2 cuartos frios bodega, almacen Mineros Canteras 07 2. Urbanizados no construidos 2. Tipo 2 11 - 28 zona de alimentos Comercio Corredor Comercial 21 3.No urbanizable 3. Tipo 3 29 - 46 Comercio Centros Comerciales 22 4. Tipo 4 47 - 64 Comercio en Zona Residencial 23 5. Tipo 5 65 - 82 4. Industrial 5. Dotacional Urbanizado no Edificado con Servicios 61 6. Tipo 6 mayor a 82 1. Industria extractiva 1. Educativos Urbanizable no urbanizado sin Servicios 62 2. Industria transformadora 2. Salud No Urbanizables, por debajo cota ronda rio 63 3. Comercial y de servicios 3.Talleres 3. Entros culturales Lotes del Estado (Zonas Verdes Cesiones) 64 1. Vecinal (comercio puntual) 4. Administrativos pblico Vas ( Peatonales y Vehiculares) 65 2. Zonal (comercio aglomerado no especializado) 5. De culto religioso Agropecuarios (explot. agricula y/o ganadera) 81 3. Urbano (comercio aglomerado especializado) No Clasificados dentro de los D.E. Anteriores 82 4.Metropolitano (comercio aglomerado multiespecializado) Conservado Indefinido 99 MARCAS DE CALIFICACIONES C: Continuo o Conserva el Uso B: Borra el Uso M : Modifica Datos de Usos N: Nuevo Usos ZONA HOMOGEN D.ECON P.12 P. 13 1 1 01 2 1 21 2 Nota1: El CA12 adems de ser inst.puntual, tambin se tiliza el RA12 para colegios de Barrio en preescolar, primaria ect.en vivienda sin modificaciones
Nota2: La conservacin de la Estructura se califica con base a la edad de la construccin, excepto el tipo 1 que es 0, y la conser. de los Acabados Principales, Bao y Cocina se califica con base a la tipologa.

Exterior 3 Sentencia 4 CONSERVACION BODEGAS 0-5 aos 5 puntos 6-25 aos 4 puntos 26-45 aos 2 puntos 46 o ms aos 0 puntos CERCHAS 0-10 mts.luz Liviana Mediana 10-20 mts. Luz Pesada 20 mts. O ms TAMAO BAO RESIDENCIAL 0-4 mts.2 Pequeo Mediano 4-6 mts.2 Mayor a 6 mts.2 Grande TAMAO BAO COMERCIAL 0-2 mts.2 Pequeo Mediano 2-4 mts.2 Mayor a 4 mts.2 Grande TAMAO COCINA 0-5 mts.2 Pequeo Mediano 5-10 mts.2 Mayor a 10 mts.2 Grande CODIGOS DE DOCUMENTO DESCRIPCION CODG Escritura 1 2 Escritura de aclaracin 3 Certificado de libertad 4 Escritura protc.mejoras 5 Cert.const. gerencia 6 Plano planat acceso 7 Sentencia juzgado 8 Resolucin INCORA 9 Plano localizacin
TIPO DE PROPIEDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9

FUENTE Propietario 1 Escritura 2 S.I.I.C 3

1 2 3 4 5

Oficial Distrito Religioso Embajada Parques Particular Mixto Otros Propiedad invalida AVANCE DE OBRA Placa cimenta zapatas Anterior + colum y/o vigas Estruct.mampos.inst elect. Carpinte madera metal Totalmente terminada

6. Espacio pblico 1. Espacio pblico vial 2. Esp. Pblico de zonas verdes 3. Otros espacios pblicos 7. Recreacional 1. Parques 2. Clubes

DESTINOS ECONOMICOS CDIGO DE USO 01 04 CONDICIN

1 2 2 1 3 4 4 1

01 21 01 23 22 22 21 03 03 03 03

2 2 1 2 2 2 3 3 3 3

TODO RESIDENCIAL TODO EL 1 PISO O MS DEL 50% DE CONSTRUCCIN MENOS DEL 1 PISO O MENOS DEL 50% DE CONSTRUCCIN 04 (EN ESTRATO 1,2 O 3; EN ESTRATO 4, 5 Y 6 VA 21 Y 04) CUALQUIER COMERCIO INDEPENDIENTE DE SU REA (el 04 clsico corredor comercial) 01 SI NO EXISTE NINGN COMERCIO EN EL PREDIO TODO EL PREDIO ES COMERCIAL O CUMPLE CONDICION DE 03 COMERCIO EN TODO EL 1ER PISO O 50% DE AREA DEDICADA COD.CENTRO COMERCIAL EJEMPLO: CENTRO COMERCIAL CARRERA COD.CENTRO COMERCIAL 08 EJEMPLO: CARREFOUR, XITO, ALKOSTO, ETC. 25 ESTE CDIGO DE USO EN ZONA INDUSTRIAL ESTE CDIGO DE USO EN ZONA INDUSTRIAL, COMERCIAL,O 10 RESIDENCIAL ESTE CDIGO DE USO EN ZONA INDUSTRIAL, COMERCIAL,O RESIDENCIAL 11 33 ESTE CDIGO DE USO EN ZONA INDUSTRAL