RESCISIN Y RESOLUCIN CONTRACTUAL

La rescisin, a pesar de que se trata de una causal coetnea al momento de la celebracin del acto jurdico, constituye excepcionalmente un supuesto de ineficacia funcional, ya que el Cdigo Civil, seala claramente solo tres supuestos donde opera dicha figura jurdica.

En la Exposicin de Motivos del Cdigo Civil de 1984, fueron dos las posiciones asumidas, con respecto a la compraventa de bien ajeno, si en dicho contrato debera de operar la anulabilidad o la rescisin.

Manuel de la Puente y la Valle sugera que se debera optar por la rescisin y Jack Bigio por la anulabilidad. Si se optaba por la anulabilidad, el comprador tena que probar el dolo o el error, y esto iba a resultar de dificultosa probanza, en cambio, en la rescisin, lo nico que este tena que demostrar era que desconoca que el bien no le perteneca al vendedor.

Adems la accin de anulabilidad prescribe a los dos aos, en tanto que la accin rescisoria, por ser una accin personal, prescribe a los diez aos, de esta manera, un plazo mayor le otorgara al comprador una mayor proteccin para hacer valer sus derechos con relacin al riesgo no deseado.

A modo de conclusin, recomiendo que debe realizarse un tratamiento sistemtico (mejorar la sistemtica) en cuanto a la operatividad de la rescisin, lo cual nos permita distinguir la rescisin de la invalidez, pues pese a que, la causal es coetnea al acto celebrado, no constituye una causal de invalidez. Es as que su operatividad resulta un tanto confusa, y se dividen las posiciones en considerarla como un supuesto de ineficacia funcional o estructural. Parte de la doctrina seala, si el comprador hubiera tenido conocimiento de que el bien no perteneca al vendedor, es evidente que no lo hubiera comprado. Empero, como

este no lo supo al celebrar el contrato, no podra constituir una causal de recisin sino de anulabilidad. Sin embargo, hay que tener en cuenta que en la Exposicin de Motivos del Cdigo Civil, con respecto a dicha figura, se discuti su eficacia, y no su validez. Es por todo lo dicho, que reafirmo y sostengo mi postura al decir que la rescisin constituye una causal de ineficacia funcional.

LA RESCISIN Y RESOLUCIN DE CONTRATOS EN EL CDIGO CIVIL PERUANO

Es preciso indicar que, existen dos tipos de Ineficacia del acto jurdico: la Ineficacia Originaria, que comprende a la Nulidad y Anulabilidad, donde el negocio no produce efectos jurdicos por haber nacido muerto, o adolece de defectos subsanables y cuyas causales, se encuentran establecidas por los artculos 219 y 221 del Cdigo civil, y en el artculo V del Ttulo preliminar del mismo cuerpo legal, que suponen un defecto en la estructura negocial, es decir, carece de los elementos establecidos para el Acto Jurdico, por el artculo 140 del C.C., o se encuentra viciado.

De otro lado, tenemos la Ineficacia Funcional, cuyos supuestos Tpicos son la Rescisin y la Resolucin, en dichos supuestos, el contrato que vena produciendo efectos jurdicos deja de producirlos posteriormente por la aparicin de una causal en la celebracin del contrato como en el primero, o sobreviniente a ste, en el ltimo caso.

1. Rescisin de los Contratos Al tratar la figura de la rescisin, nos estamos refiriendo, a la causal que opera por un defecto en la estructura del contrato por el aprovechamiento de una de las partes por el estado de necesidad de la otra. Aqu no existe un defecto en su conformacin Nuestro Cdigo Civil de 1984, ha previsto claramente, las figuras de Rescisin y Resolucin Contractual como una de las formas de Extincin Violenta del contrato. El artculo 1370 seala que: La Rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. Al respecto el jurista Max Arias Schreiber Pezet, hace alusin, a que comnmente suele confundirse la Rescisin con la Resolucin contractual, toda vez, que tiempo atrs, no exista una norma que lo definiese, carencia que fue salvada por la Comisin Revisora del Cdigo Civil, con la ponencia del Doctor Manuel La Puente y Lavalle, vislumbrada en la introduccin de los artculos 1370, 1371 y 1372 del Cdigo Sustantivo.

Logrando entonces, conceptuar a la Rescisin, como el acto que deja sin efecto el contrato, por una razn que exista al momento que se celebr, agregando, que si bien en la rescisin de contrato no se encuentra viciado en su origen de un modo que determine su nulidad o anulabilidad, tiene, sin embargo, un grmen que puede conducirlo a su disolucin.

El ilustre maestro Max Arias Schreiber, cita un ejemplo tpico de ste tipo de Extincin en el Contrato de Compra-Venta, en el cual existe desproporcin a que se refiere en el caso de la Lesin, y que ella resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro.

Pudiendo darse el supuesto, que el vendedor deje transcurrir el plazo de caducidad de la accin rescisoria, sin plantearla ante la autoridad jurisdiccional, en cuya hiptesis queda consolidada la situacin legal del comprador, siendo lo ms probable, que el vendedor inicie el juicio dentro del plazo de Ley, salvo que el demandado reconvenga por reajuste o que la accin sea intil para el lesionado, el juez declare la rescisin, si se prueban los elementos constitutivos y si la desproporcin entre las prestaciones era concomitante y no posterior al momento en que se perfeccion dicha compra-venta.

2. De la Resolucin de los Contratos La Resolucin presupone un acto por el cual el contrato queda sin efecto debido a la concurrencia de circunstancias sobrevinientes a su celebracin. El artculo 1371, ha previsto respecto a la Resolucin: La Resolucin deja sin efecto un contrato por causal sobreviniente a su celebracin, y el artculo 1372: La Resolucin se invoca judicial o extra-judicialmentePor razn de la Resolucin las partes deben restituirse las prestaciones en el estado en que se encuentren al momento indicado en el prrafo anterior, y si ello no fuera posible deben reembolsarse en dinero el valor que tenan en se momentocabe pacto en contrario, no perjudicndose los derechos adquiridos por terceros de buena fe.

Por lo tanto, se define a la Resolucin de los Contratos, como la accin de deshacer o destruir un contrato por inejecucin de las condiciones o cargos y con destruccin retroactiva de sus efectos, tratndose de una de las formas de extincin de los contratos, susceptible de demandarse por una de las partes cuando en los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin continuada, la prestacin a su cargo resultara excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles; as como tambin cuando los contratos aleatorios la excesiva onerosidad est producida por causas extraas al riesgo propio del contrato.

En los contratos de ejecucin continuada o diferida, la resolucin no alcanza a los efectos ya cumplidos, ni procede, segn la doctrina ms generalizada, si el perjudicado hubiera obrado con culpa, o estuviere incurso en mora. La otra parte puede evitar la resolucin ofertando una mejora equitativa en los efectos del contrato.