CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

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En Santa Marta a los________________________________________ (. )

REUNIDOS De una parte, ______________________________________ Y de la otra, _______________________________________

INTERVIENEN Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN I)Doa _____________________________ identificada con C.C.

_________________ de_____________________, denominada en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda sita en la ____________________________ ubicada en barrio el Socorro en Gaira

II)- Don(a) _______________________________ identificado(a) con C.C. _____________________, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que est interesado en alquilar la mencionada casa, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes clusulas:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CLAUSULAS PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regir por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento. SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en la __________________________ ubicada en __________________________, y que se destinar para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia.

TERCERA.-

El

contrato

comenzar concertndose

a el

regir

partir por

del el

_________________________, plazo_____________________.

arrendamiento

Concluido el perodo contractual pactado, el contrato no se prorrogar. CUARTA. Si el arrendatario por algn motivo necesita mudarse de inmueble, puede hacerlo sin problema alguno siempre y cuando este a paz y salvo con el pago de la vivienda, adems debe informarle al arrendador para que le reciba el inmueble.

CUARTA.-

La

renta

queda

establecida

en

la

cantidad

de

_________________________ pesos mensuales hasta la finalizacin de dicho contrato, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los

____________________________________________. Adems que el arrendador pude subir dicha renta por causas de valorizaciones.

QUINTA.- El arrendatario, quin previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso y sus accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que se destina, y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo d cuenta de l arrendador todas las reparaciones que hayan de realizarse por daos causados que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Los servicios de agua, luz, gas y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de individualizacin mediante contadores sern tambin por cuenta del _______________________, que deber contratarlos por su cuenta con las empresas suministradoras.

SEXTA.- Los gastos de comunidad, y todos los que se refieran a la propiedad de la vivienda como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, sern por cuenta del arrendador, pero si el arrendatario ocasiona algn dao a la vivienda deber corres con los gastos. El arrendatario deber respetar y cumplir en todo momento las normas por las que se rige la comunidad de propietarios de la que forma parte el piso arrendado. El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspeccin y comprobacin del estado de la vivienda y sus elementos, as como para la realizacin de cualquier tipo de obra o reparacin que pudiera ser necesario llevar a cabo en la vivienda arrendada para mejorar las condiciones del arrendatario.

SPTIMA.- Salvo que el arrendador lo autorice previamente y por escrito, queda prohibida la realizacin de obras y la modificacin de las instalaciones; tener en el piso materiales peligrosos y/o antihiginicos que puedan perturbar la normal convivencia entre vecinos; el subarriendo de la vivienda; la colocacin de cualquiera elementos que modifiquen la uniformidad o la esttica de la vivienda cualquier otro uso que no sea el de servir como vivienda habitual al arrendatario.

El arrendatario ser el nico responsable de cuantos daos, tanto fsicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa y indirecta de su habitabilidad en la vivienda, eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daos derivados de instalaciones para servicios o suministros.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

OCTAVA.- si una vez terminado el contrat el arrendatario quiere abandonar el inmueble el arrendador acceder a dales un mes de plazo para que puedan dejar dicho inmueble, adems no estarn obligados a pagar ese mes.

NOVENA.- El arrendatario hace expresa y formal renuncia a todos los beneficios y derechos especiales que le concede la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y que teniendo el carcter de renunciables, no se le reconozcan expresamente en el presente contrato.

DCIMA.- Las partes convienen que de producirse el fallecimiento del arrendatario, su familia no ser desalojada del inmueble siempre y cuando algn otro mayor de edad asuma este contrato y cumpla con le establecido en el mismo

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CC. EL ARRENDADOR

CC. EL ARRENDATARIO