CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebra de una parte como

ARRENDADORA la _______________ identificada con DNI N° _____________, con
domicilio en la ______________________________; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO, el señor(a) ______________________
________________________________, identificada con DNI N° _________________ y
domiciliada en la ______________________________________________; quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- Por el presente Contrato la ARRENDADORA, da en

arrendamiento al ARRENDATARIO, ______________________ ubicada en el
interior del segundo piso, de un área de _______________________, de la
_____________________________, para uso exclusivo de vivienda.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO. - Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en

arrendamiento al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula
primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en
perfecto estado. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler de
________________________, asciende a la suma de S/.______________
(_____________________________ y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad
que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO,
entrega a la ARRENDADORA, la suma de S/.________________
(______________________ y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes
adelantado de ____________, y; la suma de S/. _____________
(___________________ y 00/100 nuevos soles), por concepto de garantía del
inmueble, lo cual no será devuelto, por ser de uso exclusivo de las
habitaciones al momento de desocupar.

CUARTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades

adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de LA
ARRENDADORA, el primer día del uso del inmueble.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTO.- El plazo del presente contrato es de seis meses, el cual regirá a

partir del ____________________________hasta el __________________________, a
cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en
cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTO.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la
misma que se verificará con la entrega de las llaves.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo
convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

OCTAVO.-EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe

de los servicios públicos, tales como agua según el importe del recibo de
suministro; y, el de energía eléctrica según su propio medidor interno.
Asimismo deberá cumplir con las normas de convivencia que se le será
entregado con la copia del contrato.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de la ARRENDADORA, para cuyo efecto éste deberá
cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de tres días.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para usar y
conservar el bien dentro del uso diario.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las
mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de LA ARRENDADORA,
sin obligación de pago alguno.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO CUARTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la

cláusula décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de
penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 30.00 (Treinta 00/100
Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO QUINTA .- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA la suma de S/. __________
(___________________________y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de
renta, y la cantidad de S/. __________ (___________________________y 00/100
nuevos soles), por concepto de garantía que no será devuelto.
La garantía no se usa para pagar servicios, ni adelantos de arrendamiento,
es para uso exclusivo (cambio de pintura, empastado, desinfectar y
limpieza) para el Departamento o habitación al momento de desocupar el
bien.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO SEXTA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo

que no se encuentre expresamente pactado, se rige supletoriamente por las
normas del Código Civil y por la ley y normatividad aplicables en el Perú.

Las partes se someten para la solución de cualquier controversia y/o

discrepancia en la interpretación y/o ejecución del presente contrato, a la
competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima Sur,
señalando como sus domicilios procesales los indicados en la introducción
del presente contrato.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la

ciudad de San Juan de Miraflores a los _____ días del mes de __________ de
2019.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO
 NORMAS DE CONVIVENCIA

1. Las áreas comunes: escaleras, pasillos, tendedero y lavandería, etc

están designados para el uso de todos los Residentes con fines de
circulación, y uso de limpieza no con otros fines incluyendo los
recreacionales. Asimismo el cuidado de la energía eléctrica del
pasadizo es responsabilidad de todos los inquilinos.

2. Por motivos de seguridad, está prohibido dejar paquetes, bultos, o

cualquier otro tipo de artículo en las áreas comunes.

3. Está prohibido producir ruidos en las áreas comunes del inmueble que
alteren la paz y tranquilidad de los residentes, especialmente en
horas de la noche. Asimismo, se deberán respetar la moral y las
buenas costumbres, evitando protagonizar escándalos en el inmueble

4. Queda totalmente prohibido tener mascotas.

5. Esta totalmente prohíbo que personas ajenas al contrato pernocten

en la habitación.