Te paso una serie de preguntas que necesito tener claras( espero no haber olvidado ninguna) para cuando monte

la reunin con los constructores, ( saber que estoy ofreciendo ) y que el promotor necesita saber, para hacer nmeros y saber si les he rentable. . 1--En primer lugar es muy importante saber a que nivel tratan las promociones o infraestructuras que nos presentan , si les llegan a travs del gobierno, gestora del pas, Etc.. R.- La primera promocion es de Urbanizacion y 1440 viviendas, en 15 bloques de 12 alturas, todos los bloques son absolutamente iguales.La Promotora es Privada, Socit Immobilre Nouvelle Afrique,S.A. (SINA), con apoyo total del Gobierno, por lo que esta incluso exenta de impuestos y aranceles a la importacin e importacin.Los edifcios que no son viviendas dentro de esta misma urbanizacion estan tambien adjudicadas a mi sociedad, aunque aun no estan totalmente definidos.R. La Segunda Promocion es de 2400 Viviendas, de la Socit Immobiliaire du Camern, dependiente del Gobierno.- Son 89 Torres de 12 plantas, iguales a las anteriores pero la superficie de las viviendas son mas pequeas.Funciona como entidad semi privada, Pero dentro del Gobierno con los acuerdos y apoyos del G-7, que financia y aporta los fondos.Dentro de esta promocion, se hacen una serie de edificios independientes algunos ya definidos, como son 1 hospital, Centro para la investigacion y para el Ministerio de Agricultura.Tambien se realizaran Escuelas, Centros comerciales, Campos e instlalaciones deportivas, dispensarios sanitarios, etc., dependiente de una O.N.G. tambien apoyada por el G-7.2- que tipo de obra a desarrollar nos presentan, casas, hospitales, carreteras, puentes Etc.. Superficie de los terrenos. R- En los descritos son todos llave en Mano, en Hospital Full Equipe, Para Las infraestructuras como carreteras, puerto y demas se iran contratande directamente una vez estemos establecidos alli.3- las caractersticas de las mismas.., todas metros techo, camas, cantidad,dependiendo del tipo que sean Lo primero que necesito es saber YO que tipo de Empresa es, en que condiciones se encuentra, experiencia en el sector, etc. etc.-Ya sabemos que por desgracia para el sector algunas buenas empresas han quedado sin fondos de maniobra, y por supuesto sin posibilidades de obtener AVALES como les exigen a cuelquier licitacion de obra Oficial e incluso Privadas de otros paises, no siendo el caso este, ya que los AVAES necesarios han sido realizados por mi Sociedad.-

Una vez que Yo sepa quienes son y si ellos estan interesados en los demas datos, deberan comprobarlos "in situ" en proxima visita que se va a hacer en el mes de Abril.-

4- si son fondos financiados por el gobierno, capital privado, en que tipo de moneda pagan. EUROS es con la moneda que se han firmado los contratos, y ademas no hay restinciones para retirar y expatriar fondos de los beneficios.Los fondos estan depositados en el Banco Foncier de Camerun bloqueados a nombre de mi empresa, y se iran realizando disposiciones por las certificaciones mensuales que se vayam haciendo, necesitandose para ello la Firma de Tres personas, una de ellas es el Propio Arquitecto D, Antonio Jose Ortiz Bordallo.5- si pagan por certificacin de obra mensual. EFECTIVAMENTE, Nada de Aplazado.El funcionamiento previsto es: La Empresa en cuestion, debera certificar a Mi Grupo mensualmente los trabajos realmente realizados, y se hace una transferencia o traspaso a la cuenta habilitada para ello, como es costumbre se le hara un 5% de retencion que se procedera igual que en cualquier obra de las que realizamos en espaa, que pueden ser anualmente sustituidos por Aval Bancario de Solvencia Constractada.- o en efectivo pasado el tiempo previsto en el contrato.6- que tanto % reciben de adelantado a la firma del contrato final. Ya he aclareado antes que por mi experiencia en el Sector y saber de las circunstancias actuales se le adelantara el 3% del importe de la obra contratada, que se articulara la formula para ello, pues este dinero sera para aplicarlo directamente a la obra, es decir para infraestructuras, implantacion y Maquinarias que se decidan llevar a Camern, no para disponer del dinero y retirarlo para tapar agujeros o circunstancias negativas en el pais de Origen.7- si se dispone de un anteproyecto. Se dispone de todos lo necesario, incluido el estudio total de costes con los precios de Camerun actualizados, solo pendientes de que cada Empresa compruebe alli la realidad de estos precios, es por ello por lo que alli se les proporcianara todo lo necesario para el estudio.8- Si la empresa constructora para ir a construir al pas, ha de constituir una empresa asocindose con una del pas, y si es que si, a que tanto % le obliga la ley. 10 %, 20 % Etc.., que pasos le obliga la ley del pas. NO HAY QUE ASOCIERSE CON NADIE DEL PAIS, PERO SI QUIEREN PUEDEN HACER UTES CON OTRAS ESPAOLAS, O DEL APIS QUE QUIERAN, INCLUSO CON MI PROPIO GRUPO.9- Si se ha de pagar algo por adelantado para conseguir el proyecto. El proyecta esta ya adjudicado a Mi Grupo, Quien ha pagado todos canones del mismo, incluso la exclusividad de todas las nuevas obras que se vayan proyectando.HAY QUE HACER UN POL DE 350.000,00 EUROS, en ese sentido, el 50% de lo portado por mi Empresa para ello.,entre las empresas que decidan ir a comprobar los proyectos, precios y demas, tengamos en cuenta que es un volumen muy alto por lo que

no importan 5 o mas empresas, pues estos mismos proyectos,(Similares en volumen), se van a iniciar en Senegal. Angola, aqui estamos ya con Fabricas de prefabricados.-,Brasil , Libia, Argelia..- Estod 2 ultimios estan "Latentes por la situacion politica de los paises", pero que se ejecutaran una vez se soluciones.10- si dentro del presupuesto se ha dejado algo para comisiones. LAS comisiones debeis tratarlas con la empresa que este dispuesta a sumarse al proyecto, no es por nuestro lado.11- cuando viajen al pas, con quien se sientan para tener la informacin de primera mano, obtener la documentacin, verificar la misma, constituir la empresa, visitar los terrenos Etc.,( ministro, gestara ) y quien los acompaa desde espaa. SOLO Y EXCLUSIVAMENTE CONMIGO, EL SR, ARQUITECTO Y NUESTROS COLABORADORES.La "Expedicion", la cual cada uno debera costarse sus propios gastos estara acompaada por El rquipo del Arquitecto y Mi equipo.Ya lli estaremos ubicados a ser posibles en el mismo Hotel, donde desarrollaremos todos los trabajos previos, que al ser variaos equipos podemos trabajar en colaboracion y hacer mas corta la primera instancia.Quienes vayan a venir de cada Empresa debera relaizarse 3 vacunaciones obligatoris y 6 mas que son aconsejables y una vez con la cartilla de vacunacion proporcionarnos su paspaorte para visado, todo se puede hacer en 48 Horas.12- Si dan el OK, una vez estudiado el proyecto que les presentemos, con quien digo que hacen la reunin en Espaa, y donde.? LA REUNUION Y LOS CONTRATOS SE FIRMARAN ALLI O EN ESPAA, INDISTINTAMENTE CON MI GRUPO, CON NADIE MAS.-

Te envo el nombre de las empresas para las cuales se van a realizar los trabajos. No obstante estoy a la espera de que me manden los m2 de superficie y techo de la viviendas y hospitales, para ver que repercusin tiene por metro. De esta forma el constructor pordr hacer nmero y ver si le es rentable desplazarse o no. La urbanizacion de 75.000,M2 y contruccion de 1440, esta promovida por: Socit Immobilire Nouvelle Afrique. S.A. " SINA" Presidente: Sr. NDZOUDJA Arquitecto y Mandatario De la Sociedad para Manager Proyect con el cual he realizado los contratos: ANTONIO JOSE ORTIZ BORDALLO, "GRUPO ORTIZ BORDALLO" La urbanizacion del Resto, mas 2400 viviendas: SOCIEDAD INMOBILIARIA DE CAMERUN, "SIC" ARQUITECTO, ETC, ELMISMO,. La construccion de Hospital, Dispensarios, Edificios de Desarrollo Agricola, Laboratorios, etc: Proyecto Humanitario" RED INTERNACIONAL DE COOPERACION CIENTIFICA"

Director General del Proyecto Humanitario: D. ANTONIO JOSE ORTIZ BORDALLO Mandatario para Contratacion del Grupo Inversor Internacional D. ANTONIO JOSE ORTIZ BORDALLO