MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
PROPIETARIO

: ANGEL WILMER RONDON CUNYAS Y ESPOSA

ASUNTO

:
LICENCIA DE OBRA EDIFICACIN NUEVA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIN

: PSJE. STOP N 150 SAN CARLOS

HUANCAYO

FECHA

: FEBRERO - 2015

El que suscribe se hizo presente a la inspeccin ocular, realizndose la

verificacin correspondiente del predio en mencin, que tendr como uso
Vivienda-Multifamiliar, para garantizar la responsabilidad de la presente
Edificacin materia de Estudio, el cual se presenta un Proyecto de
regularizacin y ampliacin Vivienda-Multifamiliar de 03 pisos + Azotea, la
cual acogindonos al proceso de Licencia de Edificacin y Ordenanzas
Municipales vigentes.
VERIFICACION:
Levantamiento del rea a Construir
Inspeccin y Verificacin de la Distribucin Arquitectnicas, y parmetros

1.- FUNDAMENTOS LEGALES:

Ultimo Reglamento Nacional de Edificaciones 2009
Ley N 29090 de Regularizaciones de Edificaciones
Ley N 29476, su modificacin y su reglamento.
2.- DESCRIPCION ARQUITECTONICA:
Los espacios que se darn en la construccin estarn distribuidos de
la siguiente manera.

LICENCIA DE OBRA:
PRIMER PISO:
01 Garaje, 01 Cuarto de Herramientas, 01 depsito, 01Cuarto de
Limpieza. 01 Patio, 01 Ingreso, 1 Hall y 01 Caja de Escalera que
conduce al 2 Piso
SEGUNDO PISO:
01 Hall, 01 Sala - Comedor, 01 Cocineta, 011 Lavandera, 01dormitorio
principal con 01 S.H. completo, 02 Dormitorios, 01 S.H. Completo y 01
Caja de escalera que conduce al 3 piso.
TERCER PISO:
01 Hall, 01 Sala - Comedor, 01 Cocineta, 011 Lavandera, 01dormitorio
principal con 01 S.H. completo, 02 Dormitorios, 01 S.H. Completo y 01
Caja de escalera que conduce a la azotea.
AZOTEA:
01 Terraza grande, 01 Hall y 01 Caja de escalera de la azotea.

3.- PROPUESTA ARQUITECTONICA:

Teniendo en cuenta los criterios que recomienda y exige el
Reglamento Nacional de Edificaciones, el cual se propone en el
presente proyecto y adems de la Distribucin de espacios, segn la
experiencia del profesional responsable del presente informe, es decir
los dimensionamientos de los espacios de cada uno de los ambientes
deben ser optimizando al mximo su utilidad como en iluminacin,
ventilacin

circulacin,

el

cual

proporcione

una

adecuada

funcionabilidad a la distribucin arquitectnica en el proyecto a

construir,

para

de

esa

manera

cumplir

con

los

parmetros

establecidos y satisfacer la necesidades del propietario.

4.- PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS:
Zonificacin

: Residencial Densidad Media R3-A

Usos Compatibles

: Vivienda Multifamiliar

 % de rea Libre

: 30%

Estacionamiento

: 01 Vehculo dentro de vivienda.

5.- AREA Y PERIMETROS DEL LOTE:

rea del terreno segn documento

rea del terreno segn levantamiento

104.30 m2
:

104.30

m2
Permetro de lote

42.91 ml.

reas:
rea de Construccin 1 Piso

98.44 m2

rea de Construccin 2 Piso

104.60 m2

rea de Construccin 3 Piso

104.60 m2

rea de Construccin de Azotea

10.75 m2
rea Total de Construccin

318.39 m2

Por las consideraciones mencionadas el que suscribe garantiza la edificacin

mencionada en el presente estudio.
Huancayo, Febrero de
2015

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