Ordenanza Municipal Pte Alto2 PDF

ORDENANZA LOCAL
P l a n R e g u l a d o r C o m u n a l d e P u e n t e A l t o, 2 0 0 2
REFORMULACI ON PLAN REGULADOR COMUNAL
PUENT E ALT O
OR DENANZ A L OCAL
CI T RA LT DA.
I LUST RE MUNI CI PALI DAD DE PUENT E ALT O
I NDI CE
T I T UL O 1 : NOR MAS GENER AL ES ................................................................... 1
CAPI T UL O I :
D I S POS I CI ONE S GE NE R AL E S ............................................................... 1
Artculo 1 .......................................................................................................................................... 1
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO
ORDENANZA LOCAL
Artculo 2 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 3 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 4 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 5 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 6 .......................................................................................................................................... 1
Artculo 7 .......................................................................................................................................... 2
Artculo 8 .......................................................................................................................................... 2
CAPI T UL O I I : D E S CR I PCI ON D E L L I MI T E U R B ANO...................................................... 3

Artculo 9 .......................................................................................................................................... 3
CAPI T UL O I I I : D E F I NI CI ONE S Y N OR MAS GE NE R AL E S ................................................. 4

Artculo 10:
Artculo 11:
Artculo 12:
Artculo 13:
Artculo 14:
Artculo 15:
Artculo 16:
.......................................................................................................................................................... Cierros
.................................................................................................................................................. Antejardines
........................................................................... Relaciones entre Zonas Habitacionales y Otros Usos de Suelo
.....................................................................................................................Edificacin de Predios Existentes
.....................................................................................................................................................Pendientes
......................................................................................................................................Canales y Quebradas
............................................................................................................................... Placa Comercial/Servicios
4
4
4
4
5
5
50
T I T UL O 2 : NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI FI CACI ON P OR Z ONA ........... 7

CAPI T UL O I :
Artculo 17:
Artculo 18:
Artculo 19:
Artculo 20:
Artculo 21:
Artculo 22:
Artculo 23:
E QUI PAMI E NT O Y CL AS I F I CACI ON D E ACT I VI DADE S ................................ 7

.............................................................................................................................Clasificacin de Actividades
.................................................................................................................................................Equipamiento
................................................................................................................... Restaurantes, Discotecas y Afines
...................................................................... Actividades Comerciales y de Prestacin de Servicios de Oficinas
....................... Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicios Automotor
.................................................................................................................... Locales de Venta de Gas Licuado
....................................................................................................T erminales de Locomocin Colectiva Urbana
CAPI T UL O I I : S I S T E MA ME T R OPOL I T ANO D E AR E AS VE R DE S ........................................ 9

Artculo 24: Parques Metropolitanos, Parques I ntercomunales y Areas Verdes Complementarias ............ 9
Artculo 25: Zona de Area Verde I ntercomunal; Zonas de Areas Verdes Comunales ............................. 13
CAPI T UL O I I I : Z ONAS D E AR E AS VE R DE S
MONUME NT O H I S T R I CO COMUNAL E S .......... 15
Artculo 26: Areas Verdes................................................................................................................. 15

Artculo 27: Zona de Monumento Histrico........................................................................................ 15
CAPI T UL O I V: Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E R E S I DE NCI AL E S .............................. 16

Artculo 28: Zonas Residenciales y de Equipamiento.......................................................................... 16
Artculo 29: Zona Residencial, Actividades I ndustriales I nofensivas y Equipamiento............................. 21
Artculo 30: Zona Residencial y Equipamiento de Esparcimiento (preferentemente) ............................. 22
CAPI T UL O V:
Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E D E E QUI PAMI E NT O.......................... 23
Artculo 31: Subcentro de Equipamiento de Nivel I ntercomunal y/o Metropolitano en conformidad con los Artculos
3.1.1.2 y 5.1.1 del P.R.M.S. ........................................................................................................................................... 23
7
7
7
8
8
8
8
ORDENANZA LOCAL
Artculo 32: Vialidad Subcentro de equipamiento............................................................................... 24

Artculo 33: Zona de Equipamiento y Densificacin Residencial........................................................... 25
Artculo 34: Zonas de Equipamiento Preferencial ............................................................................... 26
CAPI T UL O VI : Z ONAS P R E F E R E NT E ME NT E D E ACT I VI DADE S P R ODUCT I VAS .................... 31

Artculo 35 ...................................................................................................................................... 31
Artculo 36: ............................................................................................................................................ Residuos Slidos
31
Artculo 37: Actividades Extractivas .................................................................................................. 31

Artculo 38: Zonas de Actividades Productivas ................................................................................... 32
CAPI T UL O VI I : Z ONAS D E R E S T R I CCI N ................................................................. 35
Artculo 39: ...... Zonas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado (P.E.D.C. n 3), segn Artculo 8.3.1.2 del P.R.M.S.
35
Artculo 40:Zonas de Riesgo de Origen Natural de I nundacin de Quebradas y Cauces Artificiales, segn Artculo 8.2.1 del P.R.M.S., y parte del Si
Artculo 41: .................................................................................................................... Zona de Cementerios Existentes.
36
CAPI T UL O VI I I : Z ONAS
DE
R E S GUAR DO D E I NF R AE S T R UCT UR A .................................. 37
Artculo 42:Zona de Resguardo de I nfraestructura Sanitaria; Fuentes de Abastecimiento y Plantas de T ratamiento de Agua Potable; Plantas de T ra
Artculo 43: .............................Zona de Resguardo de I nfraestructura Energtica, segn Artculo 8.4.3, letra b) del P.R.M.S.
37
Artculo 44 ...................................................................................................................................... 37
Artculo 45: ............................................................................................................................................ Areas Especiales
T I T UL O 3 : VI AL I DAD UR B ANA..................................................................... 39
CAPI T UL O I :
NOR MAS E S PE C F I CAS ..................................................................... 39
Artculo 46 ...................................................................................................................................... 39
Artculo 47 ...................................................................................................................................... 39
Artculo 48 ...................................................................................................................................... 39
Artculo 49: Avenidas Parque de Carcter Comunal o Anillos de Circulacin Comunal ........................... 39
Artculo 50: Estacionamientos .......................................................................................................... 39
Artculo 51: Vialidad Estructurante.................................................................................................... 40
T I T UL O 1
NOR MAS GENER AL ES
CAPI T UL O I
D I S POS I CI ONES GENER AL ES
AR T I CUL O 1
El Plan Regulador Comunal de Puente Alto est compuesto por los documentos que a continuacin se
indican:
- Memoria Explicativa;
38
ORDENANZA LOCAL
- Estudios de Factibilidad;
- Ordenanza Local y;
- Planos; PRC- PA1 a PRC-PA8 en adelante, los planos.
AR T I CUL O 2
La zona circunscrita del Plan Regulador corresponde al rea urbana definida por medio de la poligonal
cerrada conformada por los puntos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1; los cuales la delimitan y
constituyen su lmite urbano.
AR T I CUL O 3
T odas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren normadas en esta
Ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en adelante
L.G.U.C., de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en adelante O.G.U.C. y dems
disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
AR T I CUL O 4
En conformidad con la L.G.U.C., corresponde a la Direccin de Obras Municipales de Puente Alto, la
responsabilidad en la aplicacin de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretara Ministerial de
Vivienda y Urbanismo de la Regin Metropolitana la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin
de ellas.
AR T I CUL O 5
La inobservancia de las normas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo previsto en los
Artculos 20 al 25 de la L.G.U.C. (D.F.L. N 458 de V. y U. de 1975).
AR T I CUL O 6
En relacin con las aguas lluvias, los futuros proyectos a desarrollar en el rea comunal tendrn la
obligacin de:
- Presentar para su aprobacin, ante el (los) organismos(s) competente(s), segn corresponda, el
detalle del proyecto de manejo de las aguas lluvias, previo al inicio de obras en cualquiera de sus
etapas. Los proyectos debern priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de
compensar el efecto que produce la impermeabilizacin del suelo en la recarga del acufero.
- I ncluir en el diseo y materializacin de los sistemas de disposicin de aguas lluvias, los
contenidos establecidos en el texto T cnicas Alternativas para soluciones de Aguas Lluvias en
Sectores Urbanos, Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis qumico de la
Pontificia Universidad Catlica de Chile, DI CT UC, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el
ao 1996, aprobado mediante Decreto MI NVU N 3 del 27.07.97 (Publicado en Diario Oficial
N 35713 del 11.03.97).
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 7
Los futuros proyectos que se materialicen en la comuna debern dar cumplimiento a la normativa
ambiental vigente.
AR T I CUL O 8
Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales, debern contar con la aprobacin
previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los Artculos 41 y 71 del Cdigo de
Aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los cauces artificiales.
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I
D ES CR I PCI N D EL L MI T E U R B ANO
AR T I CUL O 9
El lmite urbano del rea de aplicacin del Plan Regulador, enunciado en el Artculo 2 de esta Ordenanza,
se define en conformidad a lo dispuesto por el P.R.M.S., a travs de la siguiente descripcin:
N
PU NT O
DES CR I PCI ON DEL PU NT O
T R AMO
Es el punto situado en la interseccin del eje de la Av.

Costanera Norte del Ro Maipo y la prolongacin de Av.
Santa Rosa.
El punto situado en la interseccin del eje de la Av.

Santa Rosa y la proyeccin del lindero sur del camino
Las Nieves.
1-2
El eje de Av. Santa Rosa.
El punto situado en la interseccin del lindero sur del

Camino Las Nieves y el eje de la Av. Diagonal Chilo.
2-3
El lindero sur del Camino Las Nieves.
El punto situado en la interseccin de la prolongacin

del eje de la Av. La Serena y el lindero sur de la
Estacin Experimental La Platina.
3-4
Parte del lmite comunal entre las comunas de La

Pintana y Puente Alto, definido por lo que fue el
lindero oriente de las hijuelas El Sauce (rol 7149-9)
y Rol 7149-8 (actualmente en proceso de
urbanizacin por la construccin del Acceso Sur a
Santiago) y su prolongacin en el eje de la Av. La
Serena.
Vrtice sur-oriente del

Experimental La Platina.
Estacin
4-5
Parte del lindero sur de la Estacin Experimental La

Platina.
El punto situado en la interseccin del lindero oriente

de la Estacin Experimental La Platina y el eje de la
Canal T roncal San Francisco.
5-6
Lindero oriente de la Estacin Experimental La

Platina.
El punto definido por la interseccin del Eje Canal San

Francisco y el eje de la calle Elisa Correa Sanfuentes.
6-7
Eje de la Canal T roncal San Francisco.
El punto situado en la interseccin del eje de la calle

Elisa Correa Sanfuentes y el eje de la Av. Concha y
T oro (Av. Vicua Mackenna).
7-8
El eje de la calle Elisa Correa Sanfuentes.

Concha y T oro (Av. Vicua Mackenna) y la prolongacin
del lindero norte del Conjunto Habitacional Los Andes
del Sur.
8-9
El eje de la Av. Concha y T oro (Av. Vicua

Mackenna).
10
El punto situado en la interseccin de la prolongacin al

oriente del lindero norte del Conjunto Habitacional
Plazuela Los T oros y el eje de la Av. Camilo Henrquez
(Av. La Florida).
9-10
Lindero norte de los Conjuntos Habitacionales Los

Andes del Sur y Plazuela Los T oros.
11

Camilo Henrquez (Av. La Florida) y el eje de la Av...
T rinidad.
10-11
Eje de la Av. Camilo Henrquez (Av. La Florida).
12
El punto situado en la interseccin de los ejes de la Av.

T rinidad y el Canal San Carlos.
11-12
Eje de Av. T rinidad.
13
El punto situado en la lnea de cumbres de los cerros

Santa Rosa del Peral, sobre la cota 900 m.s.n.m.
12-13
Lnea de cumbres que parte desde la puntilla del

cerro Chequn hasta la cota 900 m.s.n.m.
14
El punto situado en la interseccin de la cota 900 con la

lnea de cumbres de los cerros San Juan del Peral y la
loma del Socavn.
13-14
Cota 900 m.s.n.m.
15
El punto definido por la interseccin del meridiano

astronmico del trigonomtrico La Obra y el eje de la
Av. Costanera Norte del Ro Maipo.
14-15
Meridiano astronmico La Obra.
16
El punto definido por las coordenadas E: 356.317,93 y

N: 6.279.469,31.
15-16
Desde el Meridiano Astronmico La Obra,

continuando por el costado sur de la Costanera
Norte Ro Maipo hasta las coordenadas E:
352.174,88 y N: 6.277.160,68.
17
El punto definido por las coordenadas E: 352.174,88 y

N: 6.277.160,68.
16-17
Lmite sur zona R6 entre coordenadas del punto 16

(E: 356.317,93 y N: 6.279.469,31) y coordenadas
del punto 17 (E: 352.174,88 y N: 6.277.160,68).
17-1
Costado sur Costanera Norte Ro Maipo entre

coordenadas E: 352.174,88 y N: 6.277.160,68 y eje
Av. Santa Rosa
predio
de
la
DES CR I PCI ON DEL T R AMO

-
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I I
D EFI NI CI ONES Y NOR MAS GENER AL ES
AR T I CUL O 10
Cier r os:
Los cierros exteriores que correspondan a antejardines debern considerar una altura mxima de 2,00 m.,
con una transparencia mnima de 50% .
Los medianeros que se construyan en el eje que dimidia predios, podrn tener una altura mxima de 2,20
m.
AR T I CUL O 11
Ant ej ar dines:
Los antejardines sern obligatorios y tendrn un ancho mnimo (en metros) entre lneas oficiales para
todas las zonas del Plan, a excepcin de la zona HE(m)1 donde no se exigir antejardn, de acuerdo a
las siguientes caractersticas:
- 7,00 m., para calles mayores de 30,00 m.;
- 5,00 m., para calles mayores de 20,00 m. y hasta 30,00 m.;
- 3,00 m., para calles mayores de 11,00 m. y hasta 20,00 m.;
- 2,00 m., para pasajes de 8,00 m. y hasta 11,00 m.
Para aquellos proyectos que contemplen lneas oficiales contiguas a los canales La Luz, Las Perdices, San
Carlos, San Francisco y Eyzaguirre, se debern considerar como mnimo 5,00 m. de antejardn.
Para los Cementerios Ruso Ortodoxo y Catlico Bajos de Mena, la Lnea de Edificacin coincidir con la
Lnea Oficial, no estando obligado a conformar el antejardn obligatorio a la calle que enfrenta.
Se aceptarn construcciones ligeras en los antejardines, segn se define en el Artculo 2.5.8 de la
O.G.U.C., tales como marquesinas, pasos, estacionamientos de visita, prgolas, casetas de portera,
glorietas o similares, siempre que no excedan el 30% de la superficie del antejardn.
AR T I CUL O 12
R elaciones ent r e Z onas Habit acionales y Ot r os Usos de S uelo:
Sin perjuicio de lo establecido, en relacin con las condiciones de subdivisin predial y normas de
edificacin, para las diferentes zonas reguladas por esta Ordenanza Local, la relacin entre las zonas
habitacionales y el resto de las reas de este Plan se regir por lo dispuesto en los Artculos 3.2.1, 3.2.2,
3.2.3 y 3.2.4 del P.R.M.S.
AR T I CUL O 13
Edif icacin de P r edios Exist ent es:
Son aquellos terrenos existentes, al momento de la aprobacin del presente Plan Regulador, localizados
en las zonas HE(m)1, H2 y H6 y que no cumplen con la superficie predial mnima establecida en esta
Ordenanza.
Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin para usos de vivienda y
equipamiento localizados en predios existentes, podrn aprobarse si cumplen con las dems normas
especficas de edificacin de la zona respectiva.
Adems, aquellos terrenos existentes al momento de aprobacin de la presente Ordenanza Local, cuya
superficie corresponda a dos o ms veces la subdivisin mnima fijada para los proyectos en las diferentes
zonas y que no hagan uso de los beneficios que otorga el Artculo 63 de la L.G.U.C., podrn aumentar su
ndice de constructibilidad en hasta un 30% .
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 14
P endient es:
Los proyectos de subdivisin, loteo o edificacin que se emplacen en terrenos con pendiente superior al
10% debern cumplir con las disposiciones contenidas en los Artculos 3.3.2, 3.3.2.1, 3.3.2.2 y 3.3.2.3 de
la Ordenanza del P.R.M.S.
Los predios cuya pendiente promedio sea superior al 20% y que consulten loteos DFL2 con construccin
simultnea, debern aumentar tres veces los tamaos prediales mnimos de la zona en que se emplacen,
segn Artculo 6.2.5 de la O.G.U.C.
AR T I CUL O 15
Canales y Quebr adas:
Para los efectos del presente Plan, las reas de quebradas y canales se conformarn con los terrenos
correspondientes a su cauce, el que se determinar segn los estudios aprobados por los organismos
competentes (SERNAGEOMI N, MOP y otros) y fajas adyacentes delimitadas por lneas paralelas a cada
uno de sus bordes, segn se indica en los planos y en la siguiente tabla:
QUEB R ADA/ CANAL
Las Vizcachas
CDI GO
O-1
T R AMO NOR MADO
ANCHO M NI MO F AJA
R ES T R I CCI N A CADA
BOR DE
Desde Lmite de Extensin Urbana hasta
40,00 m.
Canal de la Luz o La Florida.
Ramal de Quebrada O-1, desde Lmite

Extensin Urbana hasta Camino San Jos
de Maipo.
40,00 m.
Sin Nombre
O-2

40,00 m.
Sin Nombre
O-3

40,00 m.
Sin Nombre
O-4

Quebrada La Morfilana.
40,00 m.
Sin Nombre
O-5

Quebrada O-4.
40,00 m.
La Morfilana
O-6

Canal San Carlos.
40,00 m.
Canal La Luz
T odo su trazado
20,00 m.
Canal Las Perdices
T odo su trazado
20,00 m.
Canal San Carlos
T odo su trazado
20,00 m.
Canal San Francisco
T odo su trazado
10,00 m.
Canal Eyzaguirre
T odo su trazado
10,00 m.
T odo su trazado
10,00 m.
T odo su trazado
10,00 m.
Canal Maurino
Canal La Carburera
AR T I CUL O 16
P laca Comer cial/ S er vicios:
Condicin particular que se establecer en la placa o nivel de mesanina para los proyectos que se
emplacen en las zonas HE(m)1 y HE(m)2, cumplindose lo siguiente:
- Que los usos de suelo podrn ser de equipamientos comerciales y/o de servicios, para ambas
zonas.
- Que consulten una continuidad de placa de altura mxima de 12,00 m., en la zona HE(m)1 y
de 10,50 m. en la zona HE(m)2.
- Que los porcentajes mximos de ocupacin de suelo para Otros Usos ser de 100% para la
zona HE(m)1 y de 80% en la zona HE(m)2.
ORDENANZA LOCAL
Las condiciones de edificacin sobre la placa comercial/servicios, en cualquiera de las zonas mencionadas,
sern las siguientes:
- Los usos estarn conformes a lo sealado en los Captulos VI y VI I de esta Ordenanza.
- Slo se permitir agrupacin aislada.
- Las alturas se ajustarn a lo sealado en el Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
- El porcentaje mximo de ocupacin del suelo ser de 40% , en las zonas HE(m)1 y HE(m)2.
AR T I CUL O 17
Nuevas r eas Ver des:
Si como resultado de la divisin del suelo en zonas residenciales, resultan reas verdes de superficie
inferior a 1.000 m2 estas debern concentrarse en un solo pao. Si superan dicha dimensin, al menos el
70% deber concentrarse en un pao de una superficie mnima de 1.000 m2, segn lo indicado en el
Artculo 3.3.5. de la Ordenanza del P.R.M.S.
ORDENANZA LOCAL
T I T UL O 2
NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI F I CACI ON POR Z ONAS
CAPI T UL O I
E QUI PAMI ENT O Y CL AS I FI CACI N D E ACT I VI DADES
AR T I CUL O 18
Clasif icacin de Act ividades:
Se tendr en cuenta la tipologa bsica que se indica a continuacin, y la definicin de actividades que
correspondan a cada tipo y mbito de accin segn los Artculos 2.1.24 al 2.1.36 de la O.G.U.C. Los tipos
bsicos en que se clasifican las actividades son:
- Residencial.
- Equipamiento.
- Actividades Productivas.
- I nfraestructura.
- Espacio Pblicos.
- Area Verde.
En la aplicacin de los Artculos 57 y 58 de la L.G.U.C., el Dir
ector de Obras Municipales verificar que
las actividades desarrolladas en cada destino dado a la propiedad y su edificacin, sean efectivamente
concordantes con los usos de suelo establecidos en la presente Ordenanza.
AR T I CUL O 19
Equipamient o:
T odo espacio destinado a equipamiento deber cumplir con las condiciones de habitabilidad que seale la
legislacin vigente, debiendo emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre uso de suelo que establece
esta Ordenanza en sus Captulos V, VI , VI I , VI I I , I X, X y XI .
Las escalas de los equipamientos definidas, corresponden a lo establecido en los Artculos 2.1.35 y 2.1.36
de la O.G.U.C., clasificndose conforme a la siguiente escala:
- Equipamiento Mayor: el que contempla una carga de ocupacin sobre las 4.000 personas y
requiere ms de 800 estacionamientos; en este caso, slo se podr ubicar en predios que
enfrenten vas expresas.
- Equipamiento Mediano: el que contempla una carga de ocupacin de hasta 4.000 personas y no
requiere ms de 800 estacionamientos; en este caso, se podr ubicar en predios que enfrenten
vas troncales o expresas. T ambin el que contemple una carga de ocupacin de hasta 3.000
personas y no requiera ms de 500 estacionamientos; en este caso, se podr ubicar en predios
que enfrente vas colectoras, troncales o expresas.
- Equipamiento Menor: el que contempla una carga de ocupacin de hasta 1.000 personas y no
vas de servicio, colectoras, troncales o expresas.
- Equipamiento Bsico: el que contempla una carga de ocupacin de hasta 250 personas y no
vas locales, de servicio, colectoras, troncales o expresas.
AR T I CUL O 20
R est aur ant es, Discot ecas y Af ines:
Para el funcionamiento de estos equipamientos, se deber asegurar que las instalaciones cumplan con las
disposiciones relacionadas al reguardo en materia de contaminacin acstica, emanacin de gases, malos
olores, operacin vial y dems inconvenientes causados por estas actividades, las cuales no debern
producir molestias alguna a los vecinos; para lo cual se deber contar siempre con el informe favorable
10
ORDENANZA LOCAL
del S.E.S.M.A. y dems organismos competentes, junto con lo dispuesto en la presente Ordenanza Local.
AR T I CUL O 21
Act ividades Comer ciales y de P r est acin de S er vicios de Of icinas:
Estos equipamientos no podrn incluir en sus locales un rea superior al 50% de su superficie edificada
destinada al bodegaje de productos, debiendo mantener la clasificacin de la actividad principal.
AR T I CUL O 22
Est ablecimient os de Vent a Minor ist a de Combust ibles L quidos y Cent r os de S er vicios
Aut omot or .
Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y los Centros de Servicio Automotor
debern circunscribirse estrictamente a las actividades descritas en el Artculo 7.1.3.1 del P.R.M.S. y en
cuanto a su construccin a lo normado por la O.G.U.C. en sus Artculos 4.11.1 al 4.11.10.
Las labores de reparacin de vehculos slo podrn realizarse en las zonas I M1, I M2 y H6. En esta
ltima, slo podrn realizarse dichas labores siempre que sean calificadas como inofensivas por los
organismos competentes.
AR T I CUL O 23
L ocales de Vent a de Gas L icuado:
En el caso del comercio de venta de gas, stos se entendern como comercio minorista. El
almacenamiento del producto se debe dar en un recinto cerrado, respetando la normativa de la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles (S.E.C.), y las condiciones de seguridad de incendio del
T tulo 4, Captulo 3, Artculos 4.3.1 y 4.3.2 de la O.G.U.C.
La carga y descarga de los cilindros de gas deber efectuarse al interior del recinto, en un rea destinada
a estacionamiento, a fin de evitar la propagacin de ruidos molestos. En ningn caso podr adosarse este
recinto a las medianeras de vecinos, lo cual se realizar en conformidad a lo sealado en el Artculo 2.6.3
de la O.G.U.C.
AR T I CUL O 24
T er minales de L ocomocin Colect iva Ur bana:
Se tendr en cuenta la categorizacin establecida en el Artculo 4.13.6 de la O.G.U.C., como sigue:

- Categora A: hasta 10 vehculos usuarios.
- Categora B: desde 11 hasta 50 vehculos usuarios.
- Categora C: ms de 50 vehculos usuarios.
Los recintos destinados a terminales de locomocin colectiva urbana, entindase por tales los sealados
en el Artculo 7 del D.S. 212/92 MI NT RAT EL, debern cumplir con las normas del Artculo 7.1.4 del
P.R.M.S.; adems del Artculo 1.1.2 y del T tulo I V, Captulo 13, ambos de la O.G.U.C.
La localizacin de T erminales de Locomocin Colectiva I nterurbana, slo se permitir en las zonas I M1,
I M2 y E(c)2, de acuerdo a las categoras e infraestructura fsica que se indican, adems de estar
sujetos a lo sealado en el prrafo anterior.
Por su parte, los T erminales de Locomocin Colectiva Local (Categoras A, B y C) podrn localizarse en
toda el rea urbana comunal, excepto en las zonas H3, H5 y HE(m)1, siempre que no se realicen labores
de reparacin de vehculos, con excepcin de lo sealado en el Artculo 18 de esta Ordenanza. Adems,
debern cumplir con una franja arborizada de 7,00 m. como mnimo en todo el permetro del predio y
considerar que el impacto acstico en el medianero cumpla con las zonas en que se emplace, segn lo
dispuesto en la norma D.S. 146/98 del Ministerio Secretara General de la Presidencia, siendo calificados
como actividades inofensivas segn los Artculos 7.1.4.2 y 7.1.4.3 del P.R.M.S.
11
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I
S I S T EMAS D E R EAS VER DES
AR T I CUL O 25
P ar ques y r eas Ver des I nt er comunales y Met r opolit anos:
Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza, las siguientes reas verdes se encuentran graficadas en
los planos:
- Parques Metropolitanos
- Parques I ntercomunales
- Areas Verdes Complementarias
P ar ques Met r opolit anos:
Se reconoce como parque metropolitano al Parque del Ro Maipo (cuenca ro Maipo), a travs de la zona
R6, por su valor paisajstico.
En concordancia con el Artculo 5.2.2 del P.R.M.S., las reas verdes de uso pblico de carcter
metropolitano pueden acoger actividades relacionadas con lo recreacional, deportivo, de culto, cultural,
cientfico, de esparcimiento y turismo al aire libre. Las condicionates urbanas para la zona R6 sern las
establecidas en dicho artculo.
P ar ques I nt er comunales:
En concordancia con el Artculo 5.2.3 del P.R.M.S., los parques intercomunales son reas verdes de uso
pblico o privado que pueden acoger actividades recreacionales, deportivas, de culto, culturales,
cientficas, de esparcimiento y turismo al aire libre; su alcance trasciende los lmites comunales de dos o
ms comunas.
Dentro de Puente Alto se reconocen las siguientes categoras:
- Cer r os I slas: corresponden a las zonas AV1, en conformidad con lo sealado en el Artculo
5.2.3.2 del P.R.M.S., identificndose los siguientes cerros: C Chequn - C Santa Rosa, CLas
Vizcachas o La Ballena y C Las Cabras de San Miguel.
Los lmites de la zona AV1 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
urbanas se sealan en el cuadro respectivo.
- Avenidas-P ar ques: son reas verdes de uso pblico, adyacentes a sistemas viales
metropolitanos y/o fajas de proteccin de cauces de agua, cuya funcin es vincular los
principales elementos componentes del sistema metropolitano y comunal de reas verdes y
recreacin, aportando reas de recreacin y esparcimiento.
En ellas slo se permitir las instalaciones mnimas complementarias a su funcin, como
actividades recreativas y de esparcimiento al aire libre. En reas que tengan relacin con la
proteccin de cauces de agua, se deber dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el
Artculo 8.2.1.1. del P.R.M.S. En caso de necesidad de modificacin del cauce debido a proyectos
de loteo, subdivisin o urbanizacin, se estar a lo dispuesto en el Artculo 3.3.3. del P.R.M.S.
Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales debern contar con la
aprobacin previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los Artculos 41 y 71
del Cdigo de Aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los
cauces artificiales i. Junto con ello, las franjas de proteccin (canal y/o quebrada) contenidas en
las Avenidas-Parque sern objeto de cada proyecto en particular. No obstante lo anterior, la faja
vial deber consignar un rea destinada a parque, la cual ser determinada por la Seremi de
Vivienda y Urbanismo.
De acuerdo al mencionado Artculo 5.2.3.4 del P.RM.S., para la comuna de Puente Alto se
establecen parques adyacentes a cauces y a sistemas viales, los cuales se grafican en los planos
y se identifican en el siguiente cuadro:
Considerando 4.4 de la Resolucin Exenta N 034/2003 de CONAMA
12
ORDENANZA LOCAL
Nombr e
segn
Ar t culo 5.2.3.4 del
P.R .M.S .
Parque
(riberas
Carlos)
T obalaba
Canal
San
Parque
Perdices
Canal
Parque
Canal
Francisco
Ancho Mnimo
incluyendo
vialidad
Condicin
Car act er st icas
Variable
Parque adyacente a cauce del Canal I ncluye en el interior de su trazado al Canal

San Carlos.
San Carlos y Acueductos Laguna Negra y
Paralelo. Ancho mnimo a partir de 80 m.,
segn lo sealado en el P.R.M.S., para Sistema
Vial T obalaba/Snchez Fontecilla (SECT RA).
Las
50 m.
Parque adyacente a cauce del Canal Contempla en ambos bordes del canal el
Las Perdices.
trazado en par de la Av. Las Perdices.
San
45 m.
Parque adyacente a cauce del Canal I ncluye trazado de la Av. T roncal

San Francisco.
Francisco en ambos borde del canal.
90 m.
Parque adyacente a cauce del Canal I ncluye trazado de Av. La Luz en ambos
La Luz.
bordes del canal.
60 80 m.
Parque adyacente a sistema vial de la I ncluye en su trazado un T .A.T . de 220 K.V,

Av. Paseo Pie Andino.
slo en el sector de Pie de Monte.
Parque Canal La Luz

Parque Av. Paseo Pie
Andino
San
- Ar eas Ver des Asociadas a P ozos Ext r act ivos: corresponden a reas donde existen faenas
extractivas de materiales en explotacin o abandonadas, ex basurales y/o reas afectadas por
excavaciones y/o relleno artificial, establecidas en el Artculo 8.2.1.2 del P.R.M.S., de Derrumbes
y Asentamiento del Suelo identificadas como zonas R5.
Estas zonas podrn convertirse en zonas de reas verdes, de equipamiento deportivo y
recreacional, pozos de captacin de aguas lluvias.
Los lmites de las zonas R5 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
r eas Ver des Complement ar ias:
En concordancia con el Artculo 5.2.4 del P.R.M.S., corresponden a recintos de carcter pblico o privado
en que se desarrolla una funcin de equipamiento con construcciones asociadas a espacios libres dotados
de rboles y especies vegetales necesarias para la recreacin y la mejor calidad del medio ambiente de la
ciudad.
Dentro de Puente Alto se reconocen las siguientes categoras:
- Equipamient o R ecr eacional y Depor t ivo: son las reas existentes o proyectadas de
propiedad fiscal, municipal o privada, con uso controlado o restringido, destinadas a acoger
actividades deportivas y espectculos de concurrencia masiva de pblico, identificadas a travs
de las zonas E(i)3.
Las zonas de equipamiento recreacional y deportivo reconocidas en la comuna son: Estadio
Papelera C.M.P.C., Autdromo Las Vizcachas, Estadio Municipal y Estadio CODELCO.
Las instalaciones y construcciones propias de su uso especfico y las complementarias para su
funcionamiento, incluidos los estacionamientos necesarios, sern los establecidos en el Artculo
48 de esta Ordenanza, Artculo 7.1.2 del P.R.M.S. y Captulo 8 del T tulo 4 dela O.G.U.C.
La superficie mxima de ocupacin del suelo para las construcciones deportivas y recreacionales
no podr sobrepasar el 20% de la superficie total del predio.
Se podr destinar a Otros Usos hasta un 20% de la superficie del predio, bajo las normas de la
zona E(i)3, segn lo indicado por el P.R.M.S. en su Artculo 5.2.4.1.
Los lmites de las zonas E(i)3 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
- Cement er ios P ar que: se reconocen a los cementerios El Prado y Cordillera a travs de las
zonas R4. Por su condicin de rea verde complementaria intercomunal se permite en estas
zonas, de acuerdo con el Artculo 5.2.4.2 del P.R.M.S. y el Artculo 32 de esta Ordenanza Local,
una ocupacin mxima de suelo con construcciones de hasta un 15% del total de superficie
predial. El resto del predio podr destinarse a reas verdes con instalaciones mnimas
complementarias y estacionamientos, siempre y cuando estas obras no sobrepasen en su
conjunto con las construcciones y los estacionamientos el 30% del total del terreno.
Los lmites de las zonas R4 corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes
13
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
AV1
Cer r os I slas segn Ar t culo 5.2.3.2 del P .R .M.S .

Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin
Superficie Predial Mnima
Existente
Coeficiente Constructibilidad
0,05
Densidad Bruta Mxima
T ipo de Agrupacin
Aislada
Altura Mxima
7,00 m.
Porcentaje Mximo Ocupacin de Suelo

Porcentaje Mximo de Adosamiento
Z ONA
R5
5%
Artculo 2.6.2. O.G.U.C.
R iesgo de Der r umbes y Asent amient os del S uelo segn Ar t culo 8.2.1.2 del
P .R .M.S .
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin segn Ar t culo 8.2.1.2 del P.R .M.S .
14
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
Equipamient o R ecr eacional y Depor t ivo segn Ar t culo 5.2.4 del P .R .M.S .
E(i)3
Condiciones de Uso de S uelo

Equipamiento de: Depor t e, Espar cimient o
Espacio Pblico, segn Artculo 2.1.30, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Area Verde, segn Artculo 2.1.31, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Residencial.
Usos
Permitidos
Otros Usos
(20% )
Equipamiento de: Educacin (universidades, centros de capacitacin, institutos,

academias, colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios);
Cult o y Cult ur a (templos, centro de eventos y convenciones, cines, teatros,
museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de cultura, galeras de arte,
auditorios); Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales
comerciales, supermercados, locales de venta minorista de combustibles lquidos,
hoteles, hosteras, restaurantes, bares, pubs, salones de t, cyber caf,
discotecas).
Equipamiento de: Salud, Social, Seguridad y Servicios.

Actividades Productivas.
Usos
Prohibidos
I nfraestructura de: Centrales de Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin,

T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de
T ransferencia de Basuras.
T odo otro uso no indicado como permitido.
Equipamient oii

T ipo de Agrupacin
1,00
1,25
150 Hab/Hs
Aislada
20%
25%
15,00 m.
7,00 m.
Antejardn Mnimo
R4
500 m2
Aislada
Porcentaje Mximo Ocupacin de

Suelo
Z ONA
10,50 m.
Altura Mxima
Porcentaje Mximo de
Adosamiento
Ot r os Usos iii
Equipamient o de Cement er ios - P ar que, segn Ar t culo 5.2.4.2 del P .R .M.S .

Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin segn Ar t culo 5.2.4.2 del P.R .M.S .
AR T I CUL O 26
Z ona de r ea Ver de I nt er comunal:
Franja de 40 m. localizada en el sector sur-poniente de la comuna, contigua a las zonas H6 e I M1, entre
Av. Santa Rosa y Eyzaguirre, bordeando el canal Eyzaguirre y a la calle 9 de Agosto e identificada como
zona AV2. Los lmites de dicha zona corresponde a lo graficado en los planos y sus condicionantes
urbanas se sealan en el siguiente cuadro.
Z onas de P lazas y r eas Ver des Comunales:
Son plazas y/o reas verdes de carcter comunal existentes y/o proyectadas, identificadas como zonas
AV2 graficadas en los planos y que corresponden a las siguientes:
ii
iii
En conformidad al Captulo 8 del T tulo I V de la O.G.U.C.

Correspondientes al 20% de acuerdo al Artculo 5.2.4.1 del P.R.M.S.
15
ORDENANZA LOCAL
- Cerro La Virgen.
- Cerrito Arriba.
- Plaza de Armas.
- Plaza OHiggins.
- Plaza Arturo Prat.
- Plaza Villa Jorge Alessandri (Ex - Granjas Antiguas).
- Plaza en calle Circunvalacin entre Germn Ebbinghauss y Nonato Coo.
- rea verde comunal contigua a Camino I nternacional, establecida entre los puntos 16 y 17 del
lmite urbano comunal.
Las condicionantes urbanas para las reas verdes comunales e intercomunales se indican en el siguiente
cuadro:
Z ONA
AV2
P lazas y r eas Ver des Comunales e I nt er comunales

I nfraestructura de: Vialidadiv y Aguas Lluvias.
Usos
Permitidos
Espacio Pblico, segn Artculo 2.1.30, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.v

rea Verde, segn Artculo 2.1.31, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Educacin, Culto y Cultura, Social, Seguridad, Deporte, Esparcimiento,
Comercio, Servicios.
Usos
Prohibidos
T odo uso no indicado como permitido
iv
v
Slo se permite infraestructura de vialidad en el Cerro La Virgen

Slo se permite infraestructura de vialidad en el Cerro La Virgen
16
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I I I
Z ONAS D E MONUMENT OS H I S T R I COS COMUNAL ES
AR T I CUL O 27
Z ona de Monument o Hist r ico:
Corresponde a la construccin y predio de la ex-Via San Carlos (lotes 4B y 1D), los cuales son
identificados para efectos de este Plan como zonas MH.
Las condiciones tcnicas y usos de suelo permitidos sern definidas por los organismos competentes.
17
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O I V
Z ONAS MI XT AS P R EFER ENT EMENT E R ES I DENCI AL ES
AR T I CUL O 28
Z onas R esidenciales y de Equipamient o:
Los lmites de estas zonas (zonas H1, H2, H3, H4 y H5), corresponden a lo graficado en los planos y sus
condicionantes urbanas se detallan a continuacin:
Z ONA
H1
R esidencial y Equipamient o
Residencial.
Equipamiento de: S alud (clnicas, laboratorios, clnicas dentales, centros de salud y reposo,
consultorios, postas, dispensarios); Educacin (centros de capacitacin, institutos, academias,
colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a (templos,
capillas, parroquias, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,
galeras de arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos, centros de madres,
centros sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras, tenencias, bomberos,
retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas, saunas,
Usos
Permitidos baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
ferias libres, locales de venta minorista de combustibles lquidos, ferreteras, restaurantes,
fuentes de soda, cyber caf); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos, telgrafos,
oficinas en general, centros de pagos, lavanderas, peluqueras, gasfiteras, costureras y modas,
jardines de plantas).
I nfraestructura de: Vialidad y Aguas Lluvias.
Equipamiento de: Esparcimiento.
Usos
Prohibidos T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn
150 m2
0,90
250 Hab/H.
Aislada, Pareada y Continua
50%
Artculo 8 Ordenanza Local
18
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H2
Residencial.
capillas, parroquias, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,
Usos
Permitidos baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
ferias libres, locales de venta minorista de combustibles lquidos, ferreteras, restaurantes, fuentes
de soda, cyber caf); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos, telgrafos, oficinas en
general, centros de pagos, lavanderas, peluqueras, gasfiteras, costureras y modas, jardines de
plantas).
Usos
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn
200 m2
0,80
200 Hab/H.
Aislada, Pareado y Continua
40%
19
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H3
Residencial.
consultorios, postas, dispensarios); Educacin (centros de capacitacin, institutos,
academias, colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y
Cult ur a (templos, parroquias, capillas, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas,
casas de cultura, galeras de arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos,
centros de madres, centros sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras,
tenencias, bomberos, retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas,
Usos
Permitidos multicanchas, piscinas, saunas, baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales,
locales comerciales, supermercados, ferias libres, locales de venta minorista de combustibles
lquidos, ferreteras, restaurantes, fuentes de soda, cyber caf); S er vicios (servicios de
utilidad pblica, correos, telgrafos, oficinas en general, centros de pagos, lavanderas,
peluqueras, gasfiteras, costureras y modas, jardines de plantas).
Actividades Productivas
Usos
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn
200 m2
0,70
200 Hab/H.
Aislada y Pareada
40%
20
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H4
Residencial.
Usos
Permitidos
parroquias, capillas, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,
baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
Usos
Prohibidos


T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn
150 m2
1,60
450 Hab/H.
Aislada, Pareada y Continua
50%
21
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
H5
Residencial.
Usos
Permitidos
parroquias, capillas, centro de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura,
baos turcos, solariums); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
Usos
Prohibidos


T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn
300 m2
0,7
100 Hab/H.
Aislada y Pareada
10,50 m.
40%
22
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 29 :
Z ona R esidencial, Act ividades I ndust r iales I nof ensivas y Equipamient o.
Los lmites de esta zona corresponde a lo graficado en los planos y sus condicionates urbanas son las
siguientes:
Z ONA
H6
R esidencial, Act ividades I ndust r iales I nof ensivas y Equipamient o

Residencial
Usos
Permitidos
Equipamiento de: S alud (clnicas, laboratorios, clnicas dentales, consultorios, postas,

dispensarios); Educacin (centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos,
escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a (templos, parroquias,
capillas, centros de eventos y convenciones, teatros, bibliotecas, casas de cultura, galeras de
arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos, centros de madres, centros
sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras, tenencias, bomberos, retenes);
Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas, baos turcos,
solariums, saunas); Comer cio (centros comerciales, locales comerciales, supermercados,
oficinas en general, centros de pagos, lavanderas, peluqueras, gasfiteras, costureras y
modas, jardines de plantas, talleres pequeos).
Actividades Productivas (slo de carcter inofensivo).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestre Localvi
Usos
Prohibidos

R esidencial
450 m
300 m2
1,00
2,70
230 Hab/H.
T ipo de Agrupacin
Aislada; Pareada (50% mximo)
Aislada; Pareada (50% mximo)
Altura Mxima
Artculo 2.6.3. O.G.U.C., con un

mximo de 12,00 m. para
agrupacin aislada y/o pareada.
Artculo 2.6.3. O.G.U.C., con un

mximo de 12,00 m. para


Suelo
Porcentaje
Adosamiento
Antejardn
vi
Ot r os Usos Per mit idos

2
Mximo
de
40%
60%
Para la infraestructura de transporte se deber cumplir con el T tulo 7 del P.R.M.S.
23
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 30 :
Z ona R esidencial y Equipamient o de Espar cimient o (pr ef er ent ement e)
siguientes:
Z ONA
HET 1
R esidencial y Equipamient o de Espar cimient o (pr ef er ent ement e)

Residencial.
Equipamiento de: S alud (clnicas, laboratorios, centros mdicos, centros de salud y reposo,
clnicas dentales, consultorios, postas, dispensarios); Educacin (universidades, institutos,
academias, colegios, liceos, escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a
(catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, capillas, santuarios, centro de eventos y
convenciones, cines, teatros, museos, jardines botnicos, salas de concierto, bibliotecas, casas
de cultura, galeras de arte, auditorios); S ocial (corporaciones, juntas de vecinos, centros de
madres, centros sociales, clubes sociales); S egur idad (centros de rehabilitacin, comisaras,
tenencias, bomberos, retenes); Depor t evii (estadios, hipdromos, veldromos, centros
deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas, baos turcos, solariums, saunas,
Usos
Permitidos medialunas, candromos, caballerizas, establos); Espar cimient o (zoolgicos, granjas
educativas, parques de entretenciones, juegos electrnicos, zonas de pic-nic al aire libre);
Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales comerciales, supermercados, centros
artesanales, locales de venta de combustibles lquidos, locales de venta de combustibles slidos,
hoteles, hosteras, residenciales, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t,
cyber caf, discotecas); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos, oficinas en general,
jardines de plantas, invernaderos).
Usos
Prohibidos

R esidencial

1,2
-
Aislado
Aislado
30%
40%

Suelo
Antejardn
Mximo
de
800 m2
0,4
T ipo de Agrupacin
Porcentaje
Adosamiento
800 m
100 Hab/H.

Altura Mxima

2
vii
Para los establos y caballerizas se deber conformar una franja arborizada de 10 m. alrededor del predio, adems de cumplir con
lo dispuesto en el Cdigo Sanitario.
24
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O V
Z ONAS MI XT AS P R EFER ENT EMENT E D E E QUI PAMI ENT O
AR T I CUL O 31
S ubcent r o de Equipamient o de Nivel I nt er comunal y/ o Met r opolit ano en conf or midad con
los Ar t culos 3.1.1.2 y 5.1.1 del P .R .M.S .:
Este subcentro corresponde a la zona HE(m)1, cuyos lmites se grafican en los planos y sus condiciones
urbanas son las siguientes:
Z ONA
HE(m)1
S ubcent r o de Equipamient o de Nivel I nt er comunal y/ o Met r opolit ano segn

Ar t culos 3.1.1.2 y 5.1.1 del P .R .M.S .
Residencial.
Usos
Permitidos
Equipamiento de: S alud (hospitales, clnicas, laboratorios, centros mdicos, clnicas dentales,
consultorios); Educacin (universidades, centros de capacitacin, institutos, academias, colegios);
Cult o y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centro de eventos y convenciones, cines,
teatros, museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de cultura, galeras de arte, auditorios, radio y
prensa escrita); S ocial (corporaciones); S egur idad (regimientos, cuarteles, comisaras, tenencias,
bomberos, retenes); Depor t e (estadios, centros deportivos, gimnasios, baos turcos, saunas,
solariums); Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales comerciales, edificios de
estacionamientos supermercados, mercados, locales de venta minorista de combustibles lquidos,
hoteles, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t, cyber caf, boites, cabarets);
S er vicios (ministerios, intendencias, cortes de justicia, municipios, juzgados, servicios de utilidad
pblica, servicios de administracin pblica, correos, telgrafos, I sapres, A.F.P., bancos, oficinas en
general, centros de pagos, notaras, compaas de seguros, lavanderas, peluqueras, costureras y
modas).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias, Ferroviaria (trazado lneas del Metro y estaciones), T erminal
de T ransporte T errestre Localviii (estacin de intercambio modal).
Usos
Prohibidos

T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos; Plantas de T ransferencia
de Basuras.
R esidencial

600 m
300 m2
1,5
5,0
450 Hab/H.
Aislado; Pareado
Aislado; Pareado; Continuo
Artculo 2.6.3 O.G.U.C.
12 m. para agrupacin continua;

Artculo 2.6.3 O.G.U.C. para

T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Ot r os Usos
2
Porcentaje Mximo de Ocupacin de

Suelo en Placa Comercial/Servicios
40%
100%
Porcentaje Mximo de Ocupacin de

Suelo en Pisos Superiores
40% ms rasantes
40% ms rasantes

Antejardn
viii
25
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 32
Vialidad S ubcent r o de Equipamient o.
Con el fin de posibilitar los usos de suelo establecidos en la zona HE(m)1, particularmente las escalas de
equipamiento dispuestas en el Artculo 2.1.3.6 de la O.G.U.C., se definen como vialidad troncal las
siguientes vas:
- Profesor Alcano, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- Ernesto Alvear, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- Dr. Eduardo Cordero, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- Gandarillas, entre T ocornal Grez y Av. Concha Y T oro.
- Jos Manuel I rarrzabal, entre Balmaceda y Nemesio Vicua.
- T ocornal, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- Santa Josefina, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- Jos Luis Coo, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- Clavero, entre T ocornal Grez y Av. Concha y T oro.
- 21 de Mayo, entre Av. Concha y T oro y Santa Elena.
- Manuel Rodrguez, entre Santa Elena y Nemesio Vicua.
- Pedro Lagos, entre Santa Elena y Nemesio Vicua.
- Sargento Menadier, entre Av. Concha y T oro y Nemesio Vicua.
- T ocornal Grez, entre Sargento Menadier y Domingo T ocornal.
- Santo Domingo, entre Arturo Prat y Domingo T ocornal.
- Santa Elena, entre Genaro Salinas y Domingo T ocornal.
- Vicente Prez Rosales, entre Sargento Menadier y Genaro Salinas.
- Nemesio Vicua, entre Eyzaguirre y Domingo T ocornal.
- Carlos Aguirre Luco, entre Sargento Menadier y Eyzaguirre.
Estas vas quedarn determinadas como vialidad troncal slo para el efecto sealado y segn lo dispuesto
en el Artculo 2.3.1 de la O.G.U.C., ya que no cumplen los anchos mnimos establecidos para vas
troncales.
26
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 33
Z ona de Equipamient o y Densif icacin R esidencial.
Corresponde a dos zonas HE(m)2 localizadas en torno al eje de Av. Concha y T oro, la primera y al eje
de Av. Camilo Henrquez, la segunda.
siguientes:
Z ONA
HE(m)2
Residencial
Usos
Permitidos
consultorios); Educacin (universidades, institutos, academias, centros de capacitacin,
colegios), Cult o y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centros de eventos,
cines, teatros, museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de cultura, radio y prensa
escrita); S ocial (corporaciones); S egur idad (cuarteles, centros de detencin); Depor t e
(estadios, centros deportivos, gimnasios, piscinas, baos turcos, solariums, saunas);
Comer cio (grandes tiendas, centros comerciales, locales comerciales, edificios de
estacionamientos, supermercados, mercados, centros artesanales, locales de venta minorista
de combustibles lquidos, hoteles, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t,
cyber caf); S er vicios (ministerios, intendencias, cortes de justicia, municipios, juzgados,
servicios de utilidad pblica, servicios de administracin pblica, correos, telgrafos, I sapres,
A.F.P., bancos, oficinas en general, centros de pagos, notaras, compaas de seguros,
lavanderas, peluqueras, costureras y modas).
I nfraestructura: Vial, Aguas Lluvias, Ferroviaria (trazado lneas del Metro y estaciones),
T erminal de T ransporte T errestre Localix (estacin de intercambio modal).
Usos
Prohibidos
I nfraestructura (centrales de generacin o distribucin de energa, plantas de captacin,

tratamiento o distribucin de agua potable o de aguas servidas, vertederos y plantas de
transferencia de basuras).
R esidencial

T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
300 m2
1,20
4,00
450 Hab/H.
Aislado; Pareado
Aislado; Pareado; Continuo
Art. 2.6.3. O.G.U.C.
Para agrupacin continua 10,50 m.

y Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C. para
agrupacin aislada y pareada.
Porcentaje Mximo de Ocupacin

de
Suelo
en
Placa
Comercial/Servicios
40%
80%
Porcentaje Mximo de Ocupacin

de Suelo en Pisos Superiores
40% ms rasantes
40% ms rasantes
Porcentaje
Adosamiento
Antejardn
ix

600 m2
Mximo
de
27
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 34
Z onas de Equipamient o P r ef er encial:
Los lmites de estas zonas [E(i)1, E(i)2, E(i)4, E(c)1 y E(c)2], corresponden a lo graficado en los planos y
sus condicionantes urbanas se detallan a continuacin:
Z ONA
E(i)1
Equipamient o de Comer cio (pr ef er ent ement e)

dispensarios, consultorios, postas); Educacin (universidades, institutos, academias, centros de
capacitacin, colegios,); Cult o y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centros
de eventos y convenciones, cines, teatros, museos, salas de concierto, bibliotecas, casas de
cultura, galeras de arte, auditorios, jardines botnicos radio y prensa escrita); S ocial
(corporaciones, centros sociales, clubes sociales); S egur idad (cuarteles, comisaras, tenencias,
bomberos, retenes); Depor t e (estadios, hipdromos, veldromos, centros deportivos, piscinas);
Espar cimient o (parques de entretencin, juegos electrnicos); Comer cio (grandes tiendas,
centros comerciales, locales comerciales, edificios de estacionamientos, terminales de
Usos
distribucin, supermercados, mercados, centros artesanales, locales de venta de materiales de
Permitidos
construccin, locales de venta minorista de combustibles lquidos, centros de servicio automotor,
ferreteras, hoteles, restaurantes, fuentes de soda, bares, pubs, salones de t, cyber caf,
discotecas); S er vicios (servicios de utilidad pblica, servicios de administracin pblica, I sapres,
A.F.P., bancos, oficinas en general, centros de pagos, notaras, compaas de seguros,
lavanderas, peluqueras).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestre Localx
Usos
Prohibidos
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn Mnimo
2.000 m2
3,00
Aislada
60%
28
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
E(i)2
Equipamient o de Espar cimient o, Cult o y Cult ur a (pr ef er ent ement e)

Usos
Permitidos
Equipamiento de: Educacin (centros de investigacin cientfica o tecnolgica); Cult o y

Cult ur a (templos, capillas, santuarios, centros de eventos y convenciones, museos, casas de
cultura, salas de concierto, galeras de arte, anfiteatros jardines botnicos); S ocial
(corporaciones, clubes sociales); Depor t exi (centros deportivos, piscinas, caballerizas,
establos, centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas); Espar cimient o (granjas
educativas, parques de entretencin, zonas de pic-nic al aire libre); Comer cio (locales
comerciales, restaurantes, centros artesanales).
Equipamiento de: Salud, Seguridad, Servicios
Usos
Prohibidos


T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn Mnimo
existente
0,10
Aislada
7,00 m.
5,00%
xi
Para los establos y caballerizas se deber conformar una franja arborizada de 10 m. alrededor del predio, adems de cumplir con
lo dispuesto en el Cdigo Sanitario.
29
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
E(i)4
Equipamient o I nt er comunal de I nt er s Met r opolit ano (S alud y Educacin,

pr ef er ent ement e).
Usos
Permitidos
Equipamiento de: S alud (hospitales, clnicas, laboratorios, centros mdicos, centros de salud y
reposo, clnicas dentales, postas); Educacin (universidades, centros de investigacin
cientfica o tecnolgica, centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos); Cult o
y Cult ur a (catedrales, sinagogas, mezquitas, templos, centro de eventos y convenciones,
cines, teatros, salas de concierto, bibliotecas, museos, casas de cultura); Depor t e (centros
deportivos, piscinas, canchas, multicanchas); Comer cio (grandes tiendas, centros
comerciales, locales comerciales, edificios de estacionamientos, terminales de distribucin,
supermercados); S er vicios (ministerios, intendencias, cortes de justicia, municipios,
juzgados, servicios de utilidad pblica, servicios de administracin pblica, correos, telgrafos,
I sapres, A.F.P., bancos, notaras, compaas de seguros)
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestre Localxii
Otros Usos
(30% )
Residencialxiii.
Equipamiento de: Social, Seguridad, Esparcimiento.

Usos
Prohibidos
I nfraestructura (centrales de generacin o distribucin de energa; plantas de captacin,

tratamiento o distribucin de agua potable o de aguas servidas; vertederos y plantas de
transferencia de basuras).
Otros Usos
(30% )

Equipamient o
Ot r os Usos (30% )
Segn PRMS Art. 3.1.1.2.
500 m2
10.000 m
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn Mnimo
1,25
450 Hab/Hs.
Aislada; Pareada
Aislada
80 %
40 %

Suelo
Porcentaje Mximo Adosamiento
4,00
xii

El 30% de uso residencial se podr realizar en todas las zonas E(i)4, excepto las localizadas en Av. Mxico-Las Nieves Oriente y
Av. Mxico-Av. Paseo Pie Andino, ya que el descuento para dicho uso fue realizado en el loteo aprobado.
xiii
30
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
E(c)1
Equipamient o de Educacin, Cult o y Cult ur a (pr ef er ent ement e)

Equipamiento de: Educacin (centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos,
escuelas bsicas, jardines infantiles, parvularios); Cult o y Cult ur a (templos, santuarios,
capillas, centros de eventos y convenciones, teatros, salas de concierto, bibliotecas, casas de
cultura, galeras de arte, auditorios, jardines botnicos); Depor t e (centros deportivos,
piscinas, gimnasios, canchas, multicanchas).
Usos
Permitidos

Otros Usos
(20% del
predio
existente a la
aprobacin
del PRC)
Residencial.
Equipamiento de: Espar cimient o (granjas educativas); Comer cio (locales
comerciales, centros artesanales, hoteles, hosteras, hospederas, restaurantes,
fuentes de soda, pubs, salones de t); S er vicios (servicios de utilidad pblica,
correos, telgrafos, bancos, oficinas en general, centros de pagos).
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Seguridad, Esparcimiento.
Usos
Prohibidos
Equipamient o
2.500 m
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Suelo
Antejardn Mnimo
Ot r os Usos (20% )
2
200 m2
1,00
0,70
200 Hab/Hs.
Aislada
Aislada y Pareada
10,5 m.
40%
40%
31
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
E(c)2
Equipamient o de Depor t e y Cult ur a (pr ef er ent ement e)

Residencial
Usos
Permitidos
xiv
Equipamiento de: Educacin (universidades, centros de capacitacin, institutos, academias,

capillas, santuarios, centros de eventos y convenciones, cines, teatros, museos, salas de
concierto, bibliotecas, casas de cultura, galeras de arte, auditorios, jardines botnicos, prensa
y radio escrita); Depor t e (estadios, centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas,
piscinas, saunas, baos turcos, solariums); Espar cimient o (granjas educativas, parques de
entretencin, juegos electrnicos); Comer cio (locales comerciales, edificios de
estacionamientos, supermercados, mercados, ferias libres, centros artesanales, locales de
venta de materiales de construccin, locales de venta de combustibles lquidos, locales de
venta de materiales combustibles slidos, hosteras, restaurantes, fuentes de soda, bares,
pubs, salones de t, cyber caf, discotecas); S er vicios (servicios de utilidad pblica, correos,
telgrafos, oficinas en general, jardines de plantas, invernaderos).
I nfraestructura de: Vialidad, Aguas Lluvias y T erminal de T ransporte T errestrexv
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Social, Seguridad, Esparcimiento.
Usos
Prohibidos
Equipamient o
800 m
0,80
200 Hab/H.
Aislado
Aislado y Pareado
10,50 m.
40%
40%
T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Suelo
Antejardn Mnimo
200 m2
0,90
R esidencial
2
xiv
Slo se permitir uso residencial como uso mayoritario, en la poligonal formada por las calles Av. Paseo Pie Andino, Camino
I nternacional y Eyzaguirre.
xv
32
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O VI
Z ONAS P R EFER ENT EMENT E DE ACT I VI DADES P R ODUCT I VAS
Ar t culo 35
En el territorio de este plan, las actividades definidas bajo el uso de actividad productiva debern ser de
carcter inofensivo y/o molesto, las cuales se localizan en las zonas I M1 eI M2. En las zonas H6 e
I I , slo se podrn localizar actividades product ivas de carcter inofensivo, las cuales sern calificadas
como tal por el S.E.S.M.A. y/u otros organismos competentes.
Las actividades productivas inofensivas y/o molestas comprenden las siguientes tipologas:
- T aller: edificio o parte de l destinado a trabajos manufacturados o artesanales, que puede
contemplar artefactos o mquinas de apoyo a dichas labores.
- Almacenamiento: recintos de acopio y bodegaje complementarios y ligados a la actividad
comercial y de oficinas. En ningn caso existirn como destino independiente y no podrn
exceder del 50% de la superficie de la actividad.
- Actividades de impacto similar al industrial: aquellas definidas en el T tulo 6 , Artculo 6.1.1.2 del
P.R.M.S. Slo se permitirn las correspondientes a acopio y/o venta de materiales de
construccin y venta minorista de combustibles slidos.
La clasificacin de las actividades productivas o de servicios de carcter industrial molestas e inofensivas,
ser efectuada por la autoridad sanitaria pertinente, de conformidad a lo dispuesto en el Artculo 83 del
Cdigo Sanitario, D.F.L. 725 de 1968, del Ministerio de Salud Pblica, modificado por la Ley 18.796,
publicada en D.O. de fecha 24 de Mayo de 1989.
La Municipalidad no podr otorgar patentes para la instalacin, ampliacin o traslado de I ndustrias, sin el
informe previo favorable del S.E.S.M.A. y/u otros organismos competentes.
El emplazamiento de las actividades productivas y de impacto similar al industrial deber cumplir con el
Artculo 6.1.3 del P.R.M.S.
Al adosarse las edificaciones destinadas a actividades productivas, slo podrn hacerlo con sus recintos
destinados a oficinas, servicios higinicos, y en general a todos aquellos no comprometidos con los
procesos de produccin, ni almacenamiento. El distanciamiento mnimo se realizar conforme a lo
sealado en el Artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
Las etapas del proceso de produccin y almacenamiento, debern desarrollarse en recintos cerrados para
controlar las molestias al vecindario, tales como ruidos, emanaciones o dems efectos que interfieran en
el normal desarrollo de la vida comunal.
AR T I CUL O 36
R esiduos S lidos:
La instalacin de plantas de transferencia de residuos slidos y mataderos, se permitirn solamente en las

reas industriales I M1 e I M2, sin perjuicio de cumplir con las normas especficas para estos usos
establecidos en el Artculo 7.2.3.1 del P.R.M.S. y la aprobacin de los organismos competentes.
AR T I CUL O 37
Act ividades Ext r act ivas:
La extraccin de ridos y procesamiento de rocas slo se autorizar en el cauce del Ro Maipo, segn lo
sealado en los Artculos 6.2.3.1 y 6.2.3.4 del P.R.M.S., bajo la condicin de concesin municipal y previa
autorizacin de la Direccin General de Vialidad del Ministerio de Obras Pblicas (M.O.P.). Las zonas de
explotacin, normas y procedimientos tcnicos que debieran observar estas faenas sern las que
determine el M.O.P. y la aprobacin de los organismos competentes.
33
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 38
Z onas de Act ividades P r oduct ivas:
Los lmites de estas zonas (I M1, I M2 e I I ) corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionates
urbanas se detallan a continuacin:
Z ONA
I M1
Act ividad P r oduct iva Exclusiva segn Ar t culo 6.1.3.1 del P .R .M.S .
Residencial (slo vivienda del cuidador)
Equipamiento de: Educacin (centros de capacitacin tcnico profesional); S alud (centros de
atencin ambulatoria); S ocial (corporaciones, centros sociales, clubes sociales); S egur idad
(cuarteles, centros de rehabilitacin, centros de detencin, comisaras, tenencias, bomberos,
retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas, piscinas);
Comer cio (edificios de estacionamientos, mercados, locales de venta de materiales de
construccin, locales de venta minorista de combustibles lquidos, centros de servicio
automotriz); S er vicios (servicios de utilidad pblica, bancos, oficinas en general, centros de
pagos, talleres pequeos).
Usos
Permitidos
Actividades Productivas de carcter molesto y/o inofensivo; Estacin de T ransferencia

Exclusivaxvi, estacin de T ransferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos xvi, Planta de
Compostaje de Residuos Verdes xvi, Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feriaxvi,
Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en generalxvi, Centro o Patio de Acopio
Exclusivoxvi, Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacinxvi, Planta de T ratamiento
T rmico de Residuos Domiciliarios y Hospitalarios xvii.
I nfraestructura de: Vialidad; Aguas Lluvias; Actividades Complementarias al T ransporte Molesta
e I nofensivas; Ferroviaria; T erminal de T ransporte T errestre I nterurbanoxviii; Centrales de
Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin, T ratamiento o Distribucin de
Agua Potable o de Aguas Servidas; Plantas de T ransferencia de Basuras.
Residencial.
Usos
Prohibidos
Equipamiento de: Culto y Cultura, Esparcimiento.

Actividades Productivas peligrosas.

T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
Antejardn Mnimo
Superficie Mnima de Arborizacin
Ancho Mnimo Va que Enfrenta
Distanciamiento Mnimo
1.000 m2
1,20
Aislado
12,00 m.
60 %
10,00 m.
10 %
20,00 m.
5,00 m.
xvi
Se deber cumplir adems, con las normas establecidas en el Artculo 7.2.3.1 del P.R.M.S.
Se deber cumplir adems, con las normas establecidas en el Artculo 7.2.3.2 del P.R.M.S.
xviii
Para el de infraestructura de transporte se deber cumplir con el T tulo 7 del P.R.M.S.
xvii
34
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
I M2
Act ividad P r oduct iva Exclusiva Exist ent exix

Residencial (slo vivienda del cuidador)
Usos
Permitidos
Equipamiento de: S alud (servicios de salud ambulatorio); Educacin (centros de capacitacin

tcnico profesional, jardines infantiles); S ocial (corporaciones, centros sociales, clubes
sociales); S egur idad (cuarteles, centros de rehabilitacin, centros de detencin, comisaras,
tenencias, bomberos, retenes); Depor t e (centros deportivos, gimnasios, canchas,
multicanchas, piscinas); Comer cio (locales comerciales, edificios de estacionamientos,
mercados, locales de venta de materiales de construccin, locales de venta minorista de
combustibles lquidos, centros de servicio automotriz); S er vicios (servicios de utilidad pblica,
bancos, oficinas en general, centros de pagos, notaras, talleres pequeos).
Actividades Productivas de carcter molesto y/o inofensivo
I nfraestructura de: Vialidad; Aguas Lluvias; T erminal de T ransporte T errestre I nterurbanoxx;
Plantas de T ransferencia de Basuras.
Residencial
Equipamiento de: Culto y Cultura, Esparcimiento.
Usos
Prohibidos
Actividades Productivas contaminantes y/o peligrosas.

T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas; Vertederos.
Equipamient o
Act ividades Pr oduct ivas e

I nf r aest r uct ur a
500 m2
1.500 m2
2
500 m (slo para talleres)

1,00
1,00 (actividades complementarias

a la industria)
2,00 (actividad productiva y
talleres)

T ipo de Agrupacin
Aislado
Aislado
70 %
70 %
Altura Mxima
Suelo
T ransparencia de Cierros
50 %
50 %
5,00 m.
5,00 m.
Superficie Mnima de Arborizacinxxi
10 %
10 %
Bidireccionales
20,00 m.
20,00 m.
Unidireccionales
15,00 m.
15,00 m.
5,00 m.
5, 00 m.
Antejardn Mnimo
Ancho Mnimo
Va que Enfrenta
Distanciamiento
Medianero
Mnimo
xix
En conformidad a la Resolucin N 5 que modifica el P.R.M.S., publicado el 11/02/02.

Para el de infraestructura de transporte se deber cumplir con el T tulo 7 del P.R.M.S.
xxi
De la superficie no construida, sin perjuicio de que se instalen en el borde del sitio, manteniendo expedito el trfico de
emergencia.
xx
35
ORDENANZA LOCAL
Z ONA
II
Act ividad P r oduct iva I nof ensiva

Actividades Productivas de carcter inofensivo.
Usos
Permitidos
I nfraestructura de: Vialidad; Aguas Lluvias; Plantas de T ransferencia de Basuras de Carcter

I nofensivo; Centrales de Generacin o Distribucin de Energa; Plantas de Captacin,
T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas y/o RI LES.
Residencial.
Usos
Prohibidos
Actividades Productivas contaminantes, molestas y/o peligrosas.
I nfraestructura de: Vertederos.

T ipo de Agrupacin
Altura Mxima
T ransparencia de Cierros
Antejardn Mnimo
Superficie Mnima de Arborizacin
Distanciamiento Mnimo a Medianero
500 m2
1,00
Aislado
12,00 m.
30 %
50%
5,00 m.
10%
5,00 m.
36
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O VI I
Z ONAS D E R ES T R I CCI N
AR T I CUL O 39
Z onas de P r ot eccin Ecolgica con Desar r ollo Cont r olado (P .E.D.C. N 3), segn Ar t culo
8.3.1.2 del P .R .M.S .:
Zonas identificada como R 1 en cuyas reas se podr desarrollar adems de las actividades
silvoagropecuarias y/o agropeacuarias, determinadas actividades de carcter urbano, en tanto se
conserven las caractersticas del entorno natural y las intervenciones que ellas generen, contribuyan al
mejoramiento de la calidad del medioambiente o incrementen sus valores paisajsticos.
Los lmites de esta zona corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionates urbanas son las
establecidas en el Artculo 8.3.1.2 del P.R.M.S.
AR T I CUL O 40
Z ona de R iesgo de Or igen Nat ur al de I nundacin de Quebr adas y Cauces Ar t if iciales,

segn Ar t culo 8.2.1 del P .R .M.S .; y par t e del S ist ema de r eas Ver des Met r opolit ano,
segn Ar t culo 5.2 del P .R .M.S .:
Zonas identificadas como R2 en donde las construccione s y urbanizaciones que se ejecuten en las
quebradas, debern cumplir con las disposiciones del Artculo 8.2.1.1 del P.R.M.S. Adems, de contar con
los estudios y proyectos que aseguren el normal escurrimiento de las aguas y la proteccin de los bordes
y laderas, los cuales debern ser informados favorablemente por los organismos competentes
(SERNAGEOMI N, MOP y otros) que corresponda, previamente a la autorizacin municipal.
Los lmites de esta zona corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes urbanas son las
siguientes:
Z ONA
R2
R iesgo de Or igen Nat ur al de I nundacin de Quebr adas y Cauces Ar t if iciales,

segn Ar t culo 8.2.1 del P .R .M.S .; y par t e del S ist ema de r eas Ver des
Met r opolit ano, segn Ar t culo 5.2 del P .R .M.S .
Usos
Permitidos
Equipamiento de: Depor t e (canchas, multicanchas); Espar cimient oxxii (zonas de pic-nic al
aire libre).
Residencial.
Equipamiento de: Salud, Educacin, Culto y Cultura, Social, Seguridad, Comercio, Servicios.
Usos
Prohibidos

Actividades productivas.
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin segn Ar t culos 8.2.1 y 5.2 del P.R .M.S .
xxii
Con las instalaciones mnimas complementarias a actividades al aire libre que no impliquen concentracin masiva o permanencia
prolongada de personas, sin perjuicio de cumplir con lo dispuesto en el Artculo 8.2.1.1 del P.R.M.S.
37
ORDENANZA LOCAL
AR T I CUL O 41
Z ona de Cement er ios Exist ent es:
Zona identificada como R3, correspondiendo a los cementerios Ortodoxo Ruso y el Catlico Bajos de
Mena, ambos existentes y localizados en la Av. Eyzaguirre, entre el Acceso Sur a Santiago y Juanita.
Los lmites de esta zona corresponden a lo graficado en los planos y sus condicionantes urbanas son las
siguientes:
Z ONA
R3
Equipamient o de Cement er ios Exist ent es.

Usos
Permitidos
Equipamiento de: S alud (cementerios, crematorios, velatorios); Cult o y Cult ur a (templos,

capillas).
Residencial
Equipamiento de: Educacin, Social, Seguridad, Deporte, Esparcimiento, Comercio, Servicios.
Usos
Prohibidos
38
ORDENANZA LOCAL
CAPI T UL O VI I I
Z ONAS D E R ES GUAR DO D E I NFR AES T R UCT UR A
AR T I CUL O 42
Z ona de R esguar do de I nf r aest r uct ur a S anit ar ia; Fuent es de Abast ecimient o y P lant as de
T r at amient o de Agua P ot able; P lant as de T r at amient os de Aguas S er vidas, segn Ar t culo
8.4.2, let r as a) y b) del P .R .M.S .:
Son aquellas zonas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas y
terrenos adyacentes, en caso necesario, en orden a asegurar su buen funcionamiento y la proteccin de la
salud de los habitantes, las cuales se identifican como zonas I NF -1.
Los lmites de esta zona corresponde a lo graficado en los planos y sus condicionantes urbanas
corresponden a lo sealado en el Artculo 8.4.2 del P.R.M.S.
AR T I CUL O 43
Z ona de R esguar do de I nf r aest r uct ur a Ener gt ica, segn Ar t culo 8.4.3, let r a b) del
P .R .M.S .
Son los terrenos ocupados por la planta junto con sus instalaciones anexas, como asimismo, las franjas de
terrenos destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin, en orden a asegurar su
funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, de acuerdo a lo
previsto en la Norma NSEG 5 E.n. 71, de la Superintendencia de Servicios Elctricos y de Gas (Reglamento
de I nstalaciones Elctricas de Corrientes Fuertes) y en el Manual ML-A3.1, de 1977 de ENDESA (Distancias
Mnimas y Faja de Seguridad y Servidumbre Lneas de T ransmisin); identificadas como zonas I NF -2 y
graficadas en los planos.
Las condicionantes urbanas de las zonas de resguardo de infraestructura energtica son las siguientes:
Z ONA
I NF -2
R esguar do de I nf r aest r uct ur a Ener gt ica, segn Ar t culo 8.4.3 del P .R .M.S .
I nfraestructura de sub-estaciones elctricas.

Usos
Permitidos Area Verde, segn Artculo 2.1.31, Captulo 1, T tulo 2 de la O.G.U.C.
Residencial.
Usos
I nfraestructura (terminales de transporte terrestre, vertederos y plantas de transferencia de
Prohibidos
basuras)
Condiciones de S ubdivisin y Edif icacin Ar t culo 8.4.3 del P.R .M.S .
AR T I CUL O 44
Dentro del territorio del plan, salvo particularidades indicadas para cada zona especfica, se permitirn los
usos de infraestructura destinados a:
- Vialidad
- Aguas Lluvias
- Ferroviaria
- T elecomunicaciones
- T erminales de T ransporte T errestre
- Centrales de Generacin o Distribucin de Energa
39
ORDENANZA LOCAL
- Plantas de Captacin, T ratamiento o Distribucin de Agua Potable o de Aguas Servidas

Las que adems, debern cumplir con las condiciones establecidas por los organismos competentes.
Las actividades prohibidas no mencionadas en esta Ordenanza, sern en conformidad al Artculo 2.1.29 de
la O.G.U.C.
AR T I CUL O 45
r eas Especiales:
Se entendern como reas Especiales aquellas zonas de Resguardo de Obras de I nfraestructura

restrictivas para el desarrollo urbano, que se establecen a continuacin, con el objeto de asegurar el
funcionamiento adecuado de obras de infraestructura y reducir los riesgos que su uso urbano implica para
las personas. En ellas no podr localizarse ningn uso diferente del especificado y que origina la
restriccin:
- Resguardo de Acueductos: Son las zonas que corresponden a las franjas de terrenos que
colindan con los acueductos y que constituyen servidumbres de los mismos. La utilizacin y
delimitacin de estos terrenos se encuentra sujeta a lo dispuesto en el D.F.L. N 1.122, de 1981,
del Ministerio de Justicia, publicado en el Diario Oficial del 29 de Octubre de 1981 (Cdigo de
Aguas) y conforme a lo establecido en la letra c. Cauces Artificiales del Artculo 8.2.1.1 y
Acueductos del Artculo 8.4.2 de la Ordenanza del P.R.M.S.
La franja mnima de proteccin ser de 5 m., midindose 2,5 m. desde el eje del acueducto hacia
ambos costados.
- Lneas de T ransporte de Energa Elctrica o T endidos de Alta T ensin (T .A.T .): En los planos PRC
PA1 a PA8 se grafica la totalidad de los tendidos de alta tensin existentes en la comuna, junto
con su tensin (K.V.) y franja de proteccin respectiva, segn lo establecido por el P.R.M.S. en su
Artculo N 8.4.3, permitindose los usos all sealados.
40
ORDENANZA LOCAL
T I T UL O 3
VI AL I DAD UR B ANA
CAPI T UL O I
NOR MAS E S PEC FI CAS
AR T I CUL O 46
Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vas pblicas del Plan Regulador de Puente Alto, son
las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que
expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas en la presente Ordenanza.
AR T I CUL O 47
Los perfiles geomtricos viales as como el ancho de las calzadas, el diseo de sus empalmes, cruces a
distinto nivel, etc. sern definidos en los respectivos proyectos de vialidad, segn corresponda.
AR T I CUL O 48
La vialidad estructurante del Plan Regulador de Puente Alto, se identifica y se define en sus tramos y
anchos entre lneas oficiales, de acuerdo a lo graficado en los planos y en los cuadros del Artculo 49 .
AR T I CUL O 49
S ist ema Comunal de Avenidas P ar que o Anillos de Cir culacin Comunal:
Son vas consideradas con las siguientes caractersticas:

- Asociadas a sistemas viales metropolitanos o comunales.
- Fajas de proteccin de canales
- Fajas de proteccin de tendidos de alta tensin.
En estas vas se deber propender el desarrollo de reas verdes y/o ciclovas continuas, en conjunto con
el trazado vehicular.
Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales debern contar con la aprobacin
previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los Artculos 41 y 71 del Cdigo de
Aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los cauces artificiales xxiii.
Las vas que debern ejecutarse con tales indicaciones se indican en el cuadro del Artculo 51 y en los
planos.
A este grupo de vas se les aplicar la misma normativa que las Avenidas Parques Metropolitanas, en
cuanto a su conformacin y consideracin de las reas de riesgo asociadas, en los casos que amerite.
AR T I CUL O 50
xxiii
Est acionamient os:

1.
Las exigencias mnimas de estacionamientos para la totalidad de las edificaciones que se

construyan o cambien de destino debern cumplir con los requerimientos mnimos contemplados
en el Artculo 7.1.2.9, Cuadro N 10, del P.R.M.S. (Zona C).
2.
Cuando el nmero de estacionamientos exigibles sea igual o inferior a 2 unidades podr eximirse
de esta obligacin.
3.
Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o ms usos, el nmero total de estacionamientos

que se exija ser el que resulte de aplicar la sumatoria de los estndares correspondientes a
cada uno de los usos.
Considerando 4.4 de la Resolucin Exenta N 034/2003 de CONAMA
41
ORDENANZA LOCAL
4.
Las rampas de salida de los estacionamientos, de edificios cualquiera sea su uso (incluido el de
estacionamiento), situadas a distinto nivel de la calzada debern cumplir con lo establecido en los
Artculos 7.1.2.5. del P.R.M.S.
5.
Cuando corresponda, en caso de templos, colegios, estadios, gimnasios, hoteles, cines, teatros u
otros, se deber consultar espacios de detencin de vehculos, dentro del mismo predio, en la
forma que indique el proyecto respectivo.
6.
Las edificaciones que consideren equipamientos con atencin de pblico, tales como servicios
pblicos, oficinas profesionales, centros mdicos, I sapres, A.F.P., Cajas de Compensacin,
bancos, supermercados, malls, financieras, notaras, debern considerar, sobre la cantidad
definida, un 20% mas de estacionamientos para el uso exclusivo de clientes.
7.
Se podr construir estacionamientos subterrneos bajo los bienes nacionales de uso pblico,
previa autorizacin municipal.
AR T I CUL O 51
Vialidad Est r uct ur ant e:
A continuacin se presentan los cuadros de la vialidad estructurante comunal, indicndose cdigo

P.R.M.S., cuando corresponda, jerarqua vial, ancho entre lneas oficiales existentes y propuesto, tramo
normado, caractersticas de urbanizacin, etc.
42
ORDENANZA LOCAL
CUADR O D E VI AL I DAD E S T R UCT UR ANT E COMUNAL

T R AMO
NOMB R E DE L A VI A Y JE R AR QU I A
Desde
CONCESI ON I NT ERNACI ONAL RUT A 5,
T RAMO SANT I AGO-T ALCA Y ACCESO
SUR A SANT I AGO
AV. CAMI LO HENR QUEZ
(Av. Camilo Henrquez)
AV. PASEO PI E ANDI NO

(Av. Paseo Pie Andino)
AV. T OBALABA - SANCHEZ FONT ECI LLA

(Av. T obalaba - Snchez Fontecilla)
CAMI NO I NT ERNACI ONAL
(Camino I nternacional)
Av. Santa Rosa
Hast a
Lmite Comunal Poniente (tramo 3-4)
T rinidad (Manuel Rodrguez)
Diego Portales
Diego Portales
Camino I nternacional
Expresa
Lmite Comunal Norte (tramo 12-13)
Mxico
T 16 S
Expresa
Mxico
Domingo T ocornal
Lmite Sur "Loteo Lomas Oriente"
Eyzaguirre
T rinidad (Manuel Rodrguez)
M13 S
Expresa
Autopista
M11 S
Expresa
M18 S
ANCHO E NT R E
L I NE AS OF I CI AL E S (m)
E xist ent e Pr oyect ado
variable
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
-
Aper t ur a
Apertura
26
52
A eje
Variable
52
A eje
60/80
Apertura
Domingo T ocornal
Lmite Sur "Loteo Lomas Oriente"
Eyzaguirre
Lmite Comunal Sur
Av. Camilo Henrquez
30
30
30
Variable
60
60
60
60
60
80
A eje
A eje
A eje
A eje
Apertura
Apertura
-
Lmite Comunal Suroriente (tramo 1-2)
Lmite Poniente "Loteo Su Casa"
52
Apertura
Lmite Oriente "Loteo Su Casa"

El Rodeo
Lmite Oriente "Loteo "Mirador del Maipo"
Lmite Oriente "Poblacin San Gernimo"
Lmite Oriente "Loteo Hernn Corts"
Lmite Oriente "Loteo Porvenir"
Eyzaguirre
Camino San Jos de Maipo
Lmite Comunal Suroriente (tramo 14-15)
26
52
15
26
Variable
15
25
52
52
52
52
52
52
52
52
52
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
Apertura
Apertura
-
CAMI NO SAN JOSE DE MAI PO

(Camino San Jos de Maipo)
COST ANERA NORT E R O MAI PO
(Costanera Norte Ro Maipo)
M11 S
Expresa
Lmite Poniente "Loteo Su Casa"

Lmite Oriente "Loteo Su Casa"
El Rodeo
Lmite Poniente "Poblacin San Gernimo"
Lmite Poniente "Loteo Hernn Corts"
Lmite Poniente "Poblacin V. Prez Rosales"
Lmite Oriente "Loteo Porvenir"
Eyzaguirre
T 19 S
T roncal
Ejercito Libertador
30
Apertura
AV. LAS PERDI CES (SECT OR SUR)

(Av. Las Perdices)
T 18 S
Expresa
Av. Paseo Pie Andino

Av. T obalaba Snchez Fontecilla

Lmite Nor-poniente "Loteo Las Perdices"
30
50
Apertura
Apertura
Lmite Nor-poniente "Loteo Las Perdices"

Lmite Sur-oriente "Loteo Las Perdices"
Lmite Sur-oriente "Loteo Las Perdices"

Av. Camilo Henrquez
25
-
50
50
Acera norte
-
Apertura
OB S E R VACI ONE S
T razado segn Coordinacin General de
Concesiones del Ministerio de Obras Pblicas.
Ensanche a eje correspondiente a va
compartido con La Florida.
Ensanche a eje correspondiente a va
compartido con La Florida, entre Diego
Portales y Lmite Comunal Norte, tramo 9-10
Sistema Comunal
de Avenidas-Parque
(ciclovas), desde Av. Camilo Henrquez hasta
Mxico; Franja de proteccin de T .A.T . (220
KV) entre Quebrada O-2 y Lmite Urbano
Oriente; puentes proyectados sobre canales
La Luz, Las Perdices y San Carlos
Sistema Comunal
de Avenidas-Parque
(ciclovas), desde Mxico hasta Camino
I nternacional
Puente proyectado sobre ro Maipo
Segn Proyecto Sectra; Sistema Comunal de
Avenidas-Parque (ciclova) en todo el tramo.
Forma parte de la Concesin I nternacional
Ruta 5, T ramo Santiago-T alca y Acceso Sur a
Santiago, MOP.
Sistema Comunal
de Avenidas-Parque
(ciclovas) entre Ejrcito Libertador y Av.
Paseo Pie Andino.
Sistema Comunal
de Avenidas-Parque
(ciclova) entre Av. Sta. Rosa - Ejrcito Lib. y
Paseo Pie Andino-Cam. San Jos de Maipo.
Puente proyectado en cruce Sistema Vial
T obalaba Snchez Fontecilla
Par de vas en torno a la franja de proteccin
del Canal Las Perdices; trazado conforme al
ORD. N 3425 del 20/08/01 de la Seremi V y
U.
43
ORDENANZA LOCAL
CUADR O D E VI AL I DAD E S T R UCT UR ANT E COMUNAL ( cont inuacin)

T R AMO
AV. CANAL LO ARCAYA
(Av. Canal Lo Arcaya)
AV. CENT RAL
(Av. Central)
AV. CONCHA Y T ORO
(Av. Concha y T oro)
T5 S
T roncal
Desde
Costanera Norte Ro Maipo
T 22 S
T roncal
Diego Portales
M12 S
T roncal
Salvador Sanfuentes
AV. LA SERENA (4 ORI ENT E)

(Av. La Serena)
T6 S
T roncal
AV. PRI NCI PAL

(Av. Principal)
AV. SANT A ROSA
(Av. Santa Rosa)
T 7S
T roncal
T5 S
T roncal
BALMACEDA
(Av. Balmaceda)
M12 S
Hast a
Lmite Comunal Sur (tramo 1-18)
ANCHO E NT R E
30
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
-
Aper t ur a
Apertura
40
Apertura
Canal T roncal San Francisco
60
60

Luis Matte Larran
Lmite Sur "Poblacin Electricoop"
I ndependencia
Domingo T ocornal
Eduardo Cordero
Gandarillas
Jos Luis Coo
Clavero
Arturo Prat
Genaro Salinas
Sargento Menadier
Circunvalacin Salvador Allende
Bernardo O'Higgins
San Pedro
Angel Pimentel
Luis Matte Larran

Lmite Sur "Poblacin Electricoop"
I ndependencia
Domingo T ocornal
Eduardo Cordero
Gandarillas
Jos Luis Coo
Clavero
Arturo Prat
Genaro Salinas
Sargento Menadier
Bernardo O'Higgins
San Pedro
Angel Pimentel
Ro Maipo
48
60
42
60
47
30
28
24
20
31
32
40
37
25
36
23
65
60
60
60
50
40
28
28
28
40
40
40
40
40
40
40
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje

Acceso Sur
Lmite Sur "Loteo El Duraznal"
Lmite Norte "Loteo Los Ros"
Lmite Norte "Loteo Ao 90"
Lmite Sur "Loteo Los Robles"
Lmite Norte "Loteo Los Robles"
Acceso Sur
Lmite Norte "Loteo Casas del Huerto"
Lmite Norte "Loteo Los Ros"
Lmite Sur "Loteo Ao 90"
Lmite Sur "Loteo Los Robles"
Lmite Norte "Loteo Los Robles"
Lmite Comunal Norte
Lmite Comunal Sur (tramo 1-15)
15
15
15
15
15
-
30
30
30
30
30
30
30
30
A eje
A eje
Acera poniente
-
Apertura
Apertura
Apertura
15
20
10
Variable
20
Variable
12
20
25
18
-
40
40
40
40
40
40
12
20
25
20
20
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
-
Apertura

Lmite Sur "Poblacin Francisco Coloane"
Lmite Norte "Loteo Pedro Lira"
Eyzaguirre
Lmite Sur "Poblacin El Mariscal"
Lmite Norte "Poblacin El Mariscal"
T roncal
Profesor Alcano
T roncal
Eduardo Cordero
Jos Luis Coo
Manuel Rodrguez
Colectora Eyzaguirre
Lmite Sur "Poblacin Francisco Coloane"

Lmite Norte "Poblacin Pedro Lira"
Eyzaguirre
Lmite Sur "Loteo El Mariscal"
Lmite Norte "Loteo El Mariscal"
Doctor Eduardo Cordero
Jos Luis Coo
Manuel Rodrguez
Eyzaguirre
Av. Concha y T oro
OB S E R VACI ONE S
Apertura correspondiente a va compartida con
San Bernardo; Puente proyectado en ro Maipo
Sector Quebrada Las Vizcachas; T razado en
conformidad a I nterpretacin Vial segn Plano RMPRMS 02-03 del 06/06/02.
Ancho correspondiente a va compartido con La
Florida hasta Elisa Correa; V.E.T .P. Vicua
Mackenna / Concha y T oro, SECT RA
V.E.T .P. Vicua Mackenna / Concha y T oro, SECT RA
V.E.T .P. Vicua Mackenna / Concha y T oro,

SECT RA; Puente existente sobre ro Maipo
Apertura correspondiente a va compartida con
Pirque; Puente proyectado en ro Maipo
Ensanche correspondiente a va compartido con
San Bernardo y La Pintana
T razado en conformidad a Plano RM-PRMS 02-38

complementario al ORD. N 3967 del 20/11/02.
44
ORDENANZA LOCAL

T R AMO
CAMI NO GABRI ELA
(Av. Gabriela Poniente)
T 15 S
T roncal
CAMI NO T RI NI DAD (MANUEL

RODRI GUEZ)
(Av. T rinidad)
CANAL
T RONCAL
SAN
FRANCI SCO
(Canal T roncal San Francisco)
T 11 S
T roncal
T 14S
T roncal
Desde
Acceso Sur a Santiago
Lmite Oriente "Villa Santa Mnica"
Lmite Oriente "Villa Real"
Av. Camilo Henrquez
Lmite Poniente "Loteo El Alba"
Hast a
Lmite Oriente "Villa Santa Mnica"
Lmite Oriente "Villa Real"
Av. Concha y T oro
Lmite Poniente "Loteo El Alba"
Lmite Poniente "Loteo Parque Quillay"
Lmite Poniente "Loteo Parque Quillay"
Lmite Sur "Loteo Parque Quillay"
Lmite Sur "Loteo Parque Quillay"

Av. Concha y T oro
Av. Gabriela Oriente
Mxico
Angel Pimentel
ANCHO E NT R E
20
33
33
33
25
33
15
30
30
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
A eje
A eje
A eje
-
Aper t ur a
Apertura
60
Apertura
22,5
60
Acera sur
Av. Concha y T oro

Av. Gabriela Oriente
Mxico
Angel Pimentel
Camino I nternacionall
25
30
45
-
60
45
45
45
45
Acera sur
A eje
-
Apertura
Av. T obalaba - Snchez Fontecilla

Lmite Poniente "Loteo Casas del Huerto"
Av. Concha y T oro
Mxico
30
20
26
40
40
40
40
26
A eje
A eje
-
Apertura
Apertura
-
40
Apertura
40
30
40
40
29
40
15
30
Variable
20
40
40
40
40
40
40
40
30
30
30
40
40
30
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
-
DI EGO PORT ALES

(Av. Diego Portales)
T 13 S
T roncal
DOMI NGO T OCORNAL

(Av. Domingo T ocornal)
T 17 S
T roncal
Av. Camilo Henrquez

Av. Santa Rosa
Lmite Poniente "Loteo Casas del Huerto"
Av. Concha y T oro
EJERCI T O LI BERT ADOR

(Av. Ejrcito Libertador)
T7 S
T roncal
Omar Herrera
Lmite Norte "Loteo Monte Grande"

Gabriela Poniente
Lmite Sur "Villa La Foresta"
Domingo T ocornal
Eyzaguirre
Lmite Sur "Loteo Los Jardines"
Lmite Oriente "Loteo Don Ramn"
Av. Camilo Henrquez
Av. Las Perdices
San Carlos
El Pen
Apertura
OB S E R VACI ONE S
Ensanche y Apertura correspondiente a va
compartida con La Florida; Puente proyectado
sobre canal San Carlos
Apertura correspondiente a va compartida
con La Florida
Ensanche correspondiente a
va
compartida con La Florida
Sistema Comunal
De Avenidas-Parque
(ciclova) desde Lmite Sur Loteo Parque
Quillay hasta Camino I nternacional; Par de
vas en torno a franja de proteccin Canal san
Francisco ; T razado en conformidad a Plano
RM-PRMS 02-38 complementario al ORD.
N 3967 del 20/11/02.
Puente proyectado sobre canal San Carlos
Sistema Comunal
de Avenidas-Parque
(ciclova) entre Av. Santa Rosa y Mxico;
T endido de Alta T ensin (66 KV) entre Av.
Santa Rosa y Av. Concha y T oro
T razado en conformidad a Plano RM-PRMS
02-38 complementario al ORD. N 3967 del
20/11/02.
Sistema Comunal
De Avenidas-Parque
(ciclova) desde Av. Las T orres hasta Av.
Chilo
T 15 S
T roncal
T roncal
EL PEONCI T O
T roncal
Omar Herrera
Lmite Norte "Loteo Monte Grande"
Gabriela Poniente
Lmite Sur "Villa La Foresta"
Domingo T ocornal
Eyzaguirre
Lmite Sur "Loteo Los Jardines"
Av. Concha y T oro
Lmite Poniente "Loteo Don Ramn"
Av. Camilo Henrquez
Av. Las Perdices
Av. Concha y T oro
GABRI ELA ORI ENT E
T roncal
Av. Camilo Henrquez
30
30
C13 S
T roncal
Limite Comunal Norte (tramo 2-3)

Eyzaguirre
Lmite Norte "Loteo Estaciones Ferroviarias"
Lmite Sur Loteo Volcn San Jos"
Eyzaguirre
Lmite Norte "Loteo Estaciones Ferroviarias"
Lmite Sur Loteo Volcn San Jos"
Lmite Sur "Loteo Alto del Maipo"
30
30
15
30
30
30
30
A eje
Apertura
-
EL PEON
(Av. El Pen)
JUANI T A
(Av. Juanita)
Segn Proyecto SECT RA

Segn Proyecto SECT RA
45
ORDENANZA LOCAL
Lmite Sur "Loteo Altos del Maipo"
30
Apertura

T R AMO
LOS T OROS
T roncal
LUI S MAT T E LARRA N
Colectora
T roncal
MXI CO
(Av. Mxico)
C16 S
T roncal
SAN CARLOS
(San Carlos)
C29 S
T roncal
SARGENT O MENADI ER
(Sargento Menadier)
ART URO PRAT

(Av. Arturo Prat)
AV. CANAL LA LUZ
C31 S
T roncal
T roncal
C30 S
T roncal
Colectora
Colectora
AV. CHI LOE
Colectora
AV. LAS T ORRES
Colectora
Desde
Hast a
Av. Concha y T oro

Rengifo
Av. Las Perdices
Av. Camilo Henrquez
T obalaba
Lmite Oriente Loteo Jorge Alessandri
Miguel Covarrubias
Av. Concha y T oro
Lmite Oriente Loteo Los Alamos
Lmite Norte "Loteo Nuevo Siglo"
Lmite Poniente "Poblacin Pacifico Sur"
Lmite Oriente "Poblacin Pacifico Sur"
Av. Concha y T oro
Lmite Poniente "Loteo Parque Las Amricas"
Mxico
Av. Canal La Luz
Av. Santa Rosa
Lmite Poniente "Loteo Sargento Manadier"
Lmite Oriente "Loteo Sargento Menadier"
9 de Agosto
El Rodeo
Av. La Serena (4 Oriente)
El Nocedal
Av. Concha y T oro
El Nocedal
Rengifo
Av. Camilo Henrquez
Diego Portales
T obalaba
Lmite Oriente Loteo Jorge Alessandri
Miguel Covarrubias
Av. Concha y T oro
Lmite Oriente Loteo Los Alamos
La Serena 4 Oriente
Lmite Norte "Loteo Nuevo Siglo"
Lmite Poniente "Loteo Pacifico Sur"
Lmite Oriente "Poblacin Pacifico Sur"
Av. Concha y T oro
Lmite Poniente "Loteo Parque Las Amricas"
Mxico
Diego Portales
Lmite Poniente "Loteo Sargento Manadier"
Lmite Oriente "Loteo Sargento Menadier"
9 de Agosto
El Rodeo
El Nocedal
Av. Concha y T oro
Germn Ebbinghauss
Covadonga
Covadonga
Av. Concha y T oro
Av. Concha y T oro

Eyzaguirre
Av. Las Perdices

Av. Canal La Luz
ANCHO E NT R E
15
20
20
20
20
20
20
20
15
20
20
20
10
20
20
20
30
30
15
30
30
15
30
30
20
30
30
30
30
30
30
15
30
30
30
30
30
30
30
35
35
20
20
24
24
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
Acera sur
Aper t ur a
A eje
Acera norte
A eje
A eje
A eje
A eje
-
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
-
20
-
24
24
A eje
-
Apertura
Av. Canal La Luz

San Carlos
25
90
Apertura
Apertura
San Carlos
Av. Camilo Henrquez
90
Apertura
Av. Santa Rosa

San Pedro
Eyzaguirre
Diego Portales
Av. Camilo Henrquez
Ejrcito Libertador
San Pedro
Eyzaguirre
Ejrcito Libertador
Av. Camilo Henrquez
Nonato Coo
15
25
29
-
30
30
30
29
29
30
A eje
A eje
-
Apertura
Apertura
Apertura
OB S E R VACI ONE S
Puente proyectado sobre Acceso Sur a Santiago
Puente proyectado sobre Acceso Sur a Santiago
Segn P.R.C. 1984
Par de vas de 15 m. c/u en ambos costados de
franja de proteccin Canal La Luz (60 m.)
Ramal oriente de 25 m y ramal poniente de 15
m., con franja de proteccin variable; Puente
proyectado sobre canal La Luz
Franja de proteccin T .A.T . de 110 K.V.
46
ORDENANZA LOCAL

T R AMO
DOCT OR EDUARDO CORDERO
Colectora
Desde
Av. Concha y T oro
Lmite Oriente Loteo El Refugio
Hast a
Lmite Oriente Loteo El Refugio
ANCHO E NT R E
24
24
24
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
-
Aper t ur a
Apertura
OB S E R VACI ONE S
EL NOCEDAL
(El Nocedal)
ERNEST O ALVEAR
C30 S
Colectora
Eyzaguirre
Coyhaique
12
20
A eje
Sistema de Circunvalacin Comunal

Segn
P.R.C.
1984;
Sistema
Circunvalacin Comunal
-
Colectora
Av. Concha y T oro
Eyzaguirre
24
24
EYZAGUI RRE
(Av. Eyzaguirre)
C30 S
Colectora
SAN JOSE DE LA EST RELLA

(San Jos de la Estrella)
T RONCAL LAS T ORRES
C24 S
Colectora
Av. Santa Rosa

Nemesio Vicua
Av. Camilo Henrquez
Nemesio Vicua
Variable
Variable
15
20
40
25
A eje
A eje
Acera sur
Colectora
El Cerro
Av. Camilo Henrquez
40
Apertura
EL PERAL
(Av. El Peral)
C28 S
Servicio
Av. Concha y T oro
Mandarina
20
Apertura
Mandarina
Lmite Oriente "Loteo Andes del Sur"
20
20
Lmite Oriente "Loteo Andes del Sur"

Av. Camilo Henrquez
Lmite Oriente "Loteo Portezuelo de T obalaba"
I rarrzaval
Jos Luis Coo
Eyzaguirre
Los Loros
Av. Camilo Henrquez

Lmite Oriente "Loteo Portezuelo de T obalaba"
Diego Portales
I rarrzaval
Jos Luis Coo
Eyzaguirre
Los Loros
15
20
20
20
26
20
20
40
40
25
25
25
25
26
25
A eje
A eje
A eje
A eje
A eje
Apertura
Apertura
Apertura
-
de
NONAT O COO
(Av. Nonato Coo)
C15 S
Servicio
ALI CAHUE
(Lago Caburgua)
ANDALI EN
Local
Walker Martnez
San Jos de La Estrella
12
15
A eje
Franja de proteccin T .A.T . de 220 K.V.;

Franja de proteccin de T .A.T . (110 KV);
20/11/02.
Franja de proteccin de T .A.T . (110 KV)
entre Mandarina y Rengifo
20/11/02.
-
Local
T ocornal
Victoria Sotomayor
20
20
--
ANGEL PI MENT EL
Local
AV. CENT RAL
Local
Los Lingues
Av. Concha y T oro
Lmite Oriente Loteo Santa Ester
Domingo T ocornal
Av. Concha y T oro

Lmite Oriente Loteo Santa Ester
Av. Camilo Henrquez
T ocornal
10
15
15
10
15
15
15
A eje
-

-
BERNARDO OHI GGI NS
Local
Av. Concha y T oro

Germn Ebbinghauss
Parque del Este
12
14
12
12
20
12
A eje
-
Puente proyectado sobre Canal San Carlos
CALLE DEL SOL PONI ENT E
Local
T ocornal Grez
Av. Concha y T oro
Av. T obalaba Schez Fontecilla
CALLE DE SERVI CI O
Local
Av. Concha y T oro
Camino I nterior
11
Apertura
CAMI NO I NT ERI OR
Local
Calle de Servicio
Lmite Norte Zona R6
11
Apertura
CAMI NO VECI NAL
Local
Av. Camilo Henrquez
12
12
Perpendicular al Parque Metropolitano Ro

Maipo
-
47
ORDENANZA LOCAL

T R AMO
ANCHO E NT R E
45
Desde
Hast a
Local
Luis Matte Larran

Eyzaguirre
Av. Santa Rosa
Luis Matte Larran

Av. Chiol
20
14
14
Local
Av. Concha y T oro
Carlos Aguirre Luco
Local
Carlos Aguirre Luco

Germn Ebbinghauss
Lmite Oriente Loteo Porvenir
Lmite Poniente Loteo Primavera
Eyzaguirre
Local
CLAUDI O MAT T E
Local
COQUI MBO
Local
CRET A
Local
CANAL T RONCAL SAN FRANCI SCO
Local
CARLOS AGUI RRE LUCO
Local
CAST RO (ExChilo)
CI RCUNVALACI ON
CI RCUNVALACI ON
ALLENDE
CLAVERO
SALVADOR
CURACO DE VELEZ
Local
EL CERRO
Local
EL NOCEDAL
Local
EL NOGAL
Local
EL RODEO
Local
U R B ANI Z ACI ON
OB S E R VACI ONE S
E nsanche
-
Aper t ur a
Apertura
20
20
14
A eje
-
24
24
Germn Ebbinghauss
Lmite Oriente Loteo Porvenir
Lmite Poniente Loteo Primavera
Av. Concha y T oro
12
24
24
24
24
24
24
24
24
A eje
-
Apertura
-
Andalin
T ocornal Grez
Lmite poniente Zona H2
T ocornal Grez
Av. Concha y T oro
Av. Concha y T oro
12
10
15
12
15
15
A eje
-
Eyzaguirre
Victoria Sotomayor
Manuel Rodrguez
T eniente Bello
Domingo T ocornal
Lmite Sur Loteo La Foresta
T olpn
Domingo T ocornal
San Carlos
Mahuidanche
Luis Matte Larran
Camino Gabriela
Porvenir
Quitalmahue
Victoria Sotomayor
Manuel Rodrguez
T eniente Bello
Domingo T ocornal
T olpn
San Carlos
Mahuidanche
Luis Matte Larran
Camino Gabriela
Porvenir
9 de Agosto
12
15
20
20
10
20
11
20
10
15
15
15
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
10
A eje
Acera oriente
A eje
-
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
-

T roncal Las T orres
Eyzaguirre
Lmite Sur Loteo Casas de T ocornal I I I
Coyhaique
T roncal Las T orres
Lmite Sur Loteo Casas de T ocornal I I I
Domingo T ocornal
Sargento Menadier
20
10
20
40
20
20
20
20
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
-
Sargento Menadier
Eyzaguirre
20
10
20
20
10
Acera
poniente
-
Apertura
-
Puente proyectado sobre Canal La Carburera

Puente proyectado en conexin con Eyzaguirre
Av. Santa Rosa

Lmite Norte Loteo San Miguel
San Pedro
Lmite Norte Loteo San Miguel

San Pedro
15
15
15
Apertura
Apertura
Apertura
Par de vas de 15 m. separadas por franja de

proteccin del Canal San Francisco
Sector Granjas Antiguas
Segn P.R.C. 1984; Sistema de Circunvalacin
Comunal
Poblacin San Pedro
48
ORDENANZA LOCAL
20
Apertura

T R AMO
Desde
EL SAUCE
Local
ELI SA CORREA
Local
EL VOLCAN
Local
EYZAGUI RRE
GANDARI LLAS
Hast a
ANCHO E NT R E
15
12
15
30
15
30
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
A eje
A eje
Aper t ur a
Apertura
Apertura
-
OB S E R VACI ONE S
Eyzaguirre
La Lechera
La Lechera
Av. Concha y T oro
Local

Los Alamos
Los Acacios
Los Alamos
Los Acacios
20
10
-
20
20
20
40
A eje
-
Apertura
Apertura
Local
Av. Central
Av. Concha y T oro
20
20
GENARO PRI ET O
Local
GERMAN EBBI NGHAUSS
Local
Juan de Dios Malebrn

Ejrcito Libertador
Agustn Millaray
Eyzaguirre
Ejrcito Libertador
Agustn Millaray
Bernardo O` Higgins
10
15
10
14
15
15
15
14
A eje
A eje
-
HOLANDA
Local
Eyzaguirre
12
12
I GNACI O DOMEYKO
Local
Domingo T ocornal
Manuel Rodrguez
20
20
Segn P.R.C. 1984
I NDEPENDENCI A
Local
I SLAS CANARI AS
Local
Av. Concha y T oro

Las Claras
La Serena 4 Oriente
Las Claras
Ejrcito Libertador
Creta
15,40
9
15,40
15,40
9
Apertura
-
JOSE LUI S COO
Local
JOSE MANUEL I RARRAZABAL
Local
JUAN DE DI OS MALEBRAN
Local
LA LECHERI A
Local
Av. Concha y T oro

Lmite Zona I ndustrial
Balmaceda
Ernesto Alvear
Domingo T ocornal
T olpn
El Sauce

T om
Domingo T ocornal
T olpn
San Guillermo
20
20
20
20
12
25
25
20
20
20
20
20
20
12
A eje
-
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
-
Segn P.R.C. 1984

Segn P.R.C. 1984
-
LA MEDI ALUNA
Local
Av. Central
Diego Portales
30
Apertura
LA PRI MAVERA
Local
LAS ACHI RAS
Local

Puerto Aysn
Av. Chilo
Ejercito Libertador
Puerto Aysn
Creta
Coquimbo
San Pedro
10
20
15
20
20
20
15
Acera sur
-
Apertura
-
LAS NI EVES ORI ENT E
Local
Creta
Ejrcito Libertador
Variable
Apertura
Ejrcito Libertador
Coquimbo
17
17
Apertura
T ramo proyectado con ancho variable entre 37 y 53

m.
Vas que consolidan un par.
Norte
Sur
Ensanche correspondiente a compartido con La

Florida
-
49
ORDENANZA LOCAL
Coquimbo
Av. Concha y T oro
Av. Concha y T oro
Variable
Apertura
20
20
T ramo proyectado con ancho variable entre 26 m. y

55 m.
-

T R AMO
U R B ANI Z ACI ON
OB S E R VACI ONE S
LOS CAST AOS
Local
Desde
Hermanos Carrera
LOS LI NGUES
Local
Los Maos
Angel Pimentel
10
10
LOS MAI OS
Local
LOS SEMI NARI ST AS
Local
Ejrcito Libertador
Lmite Poniente Loteo La Foresta I I I
Miguel Angel
Lmite Poniente Loteo La Foresta I I I

Los Lingues
Av. Concha y T oro
10
-
11
10
20
Apertura
-
MAEST RO PALOMO
Local
Av. Concha y T oro
Mxico
15
15
MAHUI DANCHE
Local
MANUEL RODRI GUEZ
Local
MI GUEL ANGEL
Local
MI GUEL COVARRUBI AS
Local

Creta
I gnacio Domeyko
Coquimbo
Andalin
Lmite Poniente Loteo Lib. Bernardo OHiggins
Los Retamos
Lmite Poniente Loteo Campanario
Luis Matte Larran
Creta
Ejrcito Libertador
Santa Elena
Andalin
Ernesto Alvear
Lmite Poniente Loteo Lib. Bernardo OHiggins
Los Retamos
Lmite Poniente Loteo Campanario
Av. Concha y T oro
Luis Matte Larran
15
15
10
13,50
20
20
10
15
15
15
15
15
20
20
20
20
20
A eje
Acera sur
A eje
Apertura
Apertura
Apertura
-
Segn P.R.C. 1984

Segn P.R.C. 1984
Segn P.R.C. 1984
Sector Granjas Antiguas
NEMESI O VI CUA
Local
OSCAR BONI LLA
Local
Eyzaguirre
Domingo T ocornal
Lmite Sur Loteo Parque Las Amricas
Arturo Prat
Domingo T ocornal
Lmite Sur Loteo Parque Las Amricas
Maestro Palomo
San Pedro
20
20
15
20
20
20
15
Apertura
-
PADRE HURT ADO
Local
Ejercito Libertador
Coquimbo
10
10
PARQUE DEL EST E
Local
Calle del Sol Poniente
Av. Las Perdices
24
24
PEDRO LAGOS
Local
Santa Elena
Nemesio Vicua
20
20
Segn P.R.C. 1984
PORVENI R
Local
Lmite Oriente Loteo Las Rosas
Ejrcito Libertador
15
15
Apertura en empalme con calle Rosa Ester
PRESI DENT E GONZALEZ
Local
T ocornal Grez
12
18
A eje
PROFESOR ALCAI NO
Local
QUI T ALMAHUE
Local
RENGI FO
Local
Av. Concha y T oro

Calle 1
San Pedro
Sargento Menadier
El Pen
Calle 1
T om
San Pedro
Sargento Menadier
Eyzaguirre
Lmite Norte Comunal (tramo 9-10)
15
10
10
15
10
20
15
15
20
15
15
15
20
20
A eje
A eje
A eje
-
Apertura
Apertura
-
LOS ALAMOS
Local
Hast a
ANCHO E NT R E
12
20
20
15
20
Hermanos Carrera
Av. Central
E nsanche
A eje
A eje
Aper t ur a
Apertura
-
Considerar a eje 5 m. hacia el norte y 6 m. al sur

-
50
ORDENANZA LOCAL
ROSA EST ER
Local
Lmite Oriente Loteo Las Rosas
15
15
51
ORDENANZA LOCAL

T R AMO
Desde
ANCHO E NT R E
10
10
U R B ANI Z ACI ON
OB S E R VACI ONE S
SAGASCA
Local
Creta
Hast a
Ejercito Libertador
E nsanche
-
Aper t ur a
-
SAGRADA FAMI LI A
Local
San Pedro
15
15
SAN HUGO
Local
Av. Concha y T oro
Mxico
15
15
SAN JORGE
Local
Av. Camilo Henrquez
10
20
Acera norte
SAN PEDRO
Local
SANT A JOSEFI NA
Local
Av. Santa Rosa

Juanita
La Serena 4 Oriente
T ocornal Grez
Juanita
Av. Concha y T oro
Av. Concha y T oro
15
15
12
15
15
15
12
Apertura
-
SAN GUI LLERMO
Local
Local

La Capilla
Eyzaguirre
Eyzaguirre
Domingo T ocornal
Diego Portales
15
20
-
20
15
15
20
20
15
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
SANT A ELENA

La Capilla
Genaro Salinas
Eyzaguirre
San Carlos
Eyzaguirre
Ernesto Alvear
Domingo T ocornal
Av. Concha y T oro
20
15
14
20
20
20
14
A eje
-
Apertura
-
Segn P.R.C. 1984

-
20
Apertura
Calle en costado poniente Canal San Carlos

Segn P.R.C. 1984
Segn P.R.C. 1984
-
SANT A EMI LI A
Local
SANT O DOMI NGO
Local
T ENI ENT E BELLO
Local
Arturo Prat
Eyzaguirre
Ernesto Alvear
Juan de Dios Malebrn
T OBALABA
Local
El Pen
T OCORNAL
Local
T OCORNAL GREZ
Local
T OLPAN
Local
T OME
Local
Local
15
15
20
12
20
15
20
15
20
15
20
15
20
20
20
20
20
20
20
15
15
20
20
20
15
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura

Ernesto Alvear
Andalin
Av. Concha y T oro
Arturo Prat
T ocornal
Ernesto Alvear
Domingo T ocornal
Lmite Poniente Loteo Millacura
Coquimbo
Eyzaguirre
Lmite Norte Loteo El Refugio
Domingo T ocornal
A eje
A eje
A eje
-
URUGUAY
Domingo T ocornal
Ernesto Alvear
Andalin
San Pedro
Arturo Prat
T ocornal
Ernesto Alvear
Ejrcito Libertador
Lmite Poniente Loteo Millacura
Jos Luis Coo
Lmite Norte Loteo El Refugio
Eyzaguirre
VI CENT E PEREZ ROSALES
Local
Genaro Salinas
Sargento Menadier
14
20
A eje
Apertura
VI CT ORI A SOT OMAYOR
Local
Andalin
Coquimbo
10
10
Segn P.R.C. 1984

-
Segn P.R.C. 1984
52
ORDENANZA LOCAL

T R AMO
9 DE AGOST O
Local
21 DE MAYO
Local
27 DE SEPT I EMBRE
Local
Desde
San Pedro
Sargento Menadier
Eyzaguirre
Av. Concha y T oro
Balmaceda
Hast a
Sargento Menadier
Eyzaguirre
Balmaceda
Santa Elena
ANCHO E NT R E
20
15
15
15
20
20
20
20
15
15
U R B ANI Z ACI ON
E nsanche
-
Aper t ur a
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
-
OB S E R VACI ONE S
-
53

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ORDENANZA LOCAL

REFORMULACI ON PLAN REGULADOR COMUNAL

I LUST RE MUNI CI PALI DAD DE PUENT E ALT O

D I S POS I CI ONE S GE NE R AL E S ............................................................... 1

CAPI T UL O I I : D E S CR I PCI ON D E L L I MI T E U R B ANO...................................................... 3

CAPI T UL O I I I : D E F I NI CI ONE S Y N OR MAS GE NE R AL E S ................................................. 4

T I T UL O 2 : NOR MAS UR B ANI S T I CAS Y DE EDI FI CACI ON P OR Z ONA ........... 7

E QUI PAMI E NT O Y CL AS I F I CACI ON D E ACT I VI DADE S ................................ 7

CAPI T UL O I I : S I S T E MA ME T R OPOL I T ANO D E AR E AS VE R DE S ........................................ 9

MONUME NT O H I S T R I CO COMUNAL E S .......... 15

Artculo 26: Areas Verdes................................................................................................................. 15

CAPI T UL O I V: Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E R E S I DE NCI AL E S .............................. 16

Z ONAS MI XT AS P R E F E R E NT E ME NT E D E E QUI PAMI E NT O.......................... 23

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO

Artculo 32: Vialidad Subcentro de equipamiento............................................................................... 24

CAPI T UL O VI : Z ONAS P R E F E R E NT E ME NT E D E ACT I VI DADE S P R ODUCT I VAS .................... 31

Artculo 37: Actividades Extractivas .................................................................................................. 31

CAPI T UL O VI I : Z ONAS D E R E S T R I CCI N ................................................................. 35

R E S GUAR DO D E I NF R AE S T R UCT UR A .................................. 37

NOR MAS E S PE C F I CAS ..................................................................... 39

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO

DES CR I PCI ON DEL PU NT O

Es el punto situado en la interseccin del eje de la Av.

El punto situado en la interseccin del eje de la Av.

El eje de Av. Santa Rosa.

El punto situado en la interseccin del lindero sur del

El lindero sur del Camino Las Nieves.

El punto situado en la interseccin de la prolongacin

Parte del lmite comunal entre las comunas de La

Vrtice sur-oriente del

Parte del lindero sur de la Estacin Experimental La

El punto situado en la interseccin del lindero oriente

Lindero oriente de la Estacin Experimental La

El punto definido por la interseccin del Eje Canal San

Eje de la Canal T roncal San Francisco.

El punto situado en la interseccin del eje de la calle

El eje de la calle Elisa Correa Sanfuentes.

El punto situado en la interseccin del eje de la Av.

El eje de la Av. Concha y T oro (Av. Vicua

El punto situado en la interseccin de la prolongacin al

Lindero norte de los Conjuntos Habitacionales Los

El punto situado en la interseccin del eje de la Av.

Eje de la Av. Camilo Henrquez (Av. La Florida).

El punto situado en la interseccin de los ejes de la Av.

Eje de Av. T rinidad.

El punto situado en la lnea de cumbres de los cerros

Lnea de cumbres que parte desde la puntilla del

El punto situado en la interseccin de la cota 900 con la

Cota 900 m.s.n.m.

El punto definido por la interseccin del meridiano

Meridiano astronmico La Obra.

El punto definido por las coordenadas E: 356.317,93 y

Desde el Meridiano Astronmico La Obra,

El punto definido por las coordenadas E: 352.174,88 y

Lmite sur zona R6 entre coordenadas del punto 16

Costado sur Costanera Norte Ro Maipo entre

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO

DES CR I PCI ON DEL T R AMO

R elaciones ent r e Z onas Habit acionales y Ot r os Usos de S uelo:

Edif icacin de P r edios Exist ent es:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUENTE ALTO

Canales y Quebr adas: