ANALISIS F.O.D.

A
FORTALEZAS

TIENE UNA BUENA CONEXIN INTERDISTRITAL , SE

ENCUENTRA CERCA A DOS AVENIDAS PRINCIPALES QUE
CONECTAN DE S-N Y E-O.

FACIL ACCESIBILIDAD

PERTENECE A UNA ZONA MONUMENTAL

OPORTUNIDADES

ZONA COMERCIAL CERCA

APROVECHAR LA ESCALA PEATONAL
BRINDAR REFORESTACIN A LA ZONA

DEBILIDADES

AMENAZAS

FALTA DE ESPACIOS DE RECRECION PARA LA ZONA

RESIDENCIAL Y REAS VERDES

INSEGURIDAD ( MUROS CIEGO DEL COLEGIO)

VULNERABILIDAD ANTE SISMO

ESTRATEGIA URBANA

PLANO NOLLI
Mayor lleno sobre vaco
La propuesta no debe ser
un volumen pesado debe
abrir el espacio

UBICACIN
El terreno se ubica en el distrito de barranco,
limita con los distritos de Surco, Miraflores y
Chorrillos.
ES una manzana la cuales esta perimetrada
por :
-Av. Miraflores
-Calle Manco Cpac
-jr Cora
-Calle Atahualpa

rationale

7:00

1:00

ASOLAMIENTO Y ANLISIS DE VIE

INVIERNO
5:00

rationale

7:00

1:00

ASOLAMIENTO Y ANLISIS DE VIE

VERANO
5:00

Plano de Alturas

Plano de Zonificacin

ORDENANZA N 1076-MML

Plano uso de suelo

MOVILIDAD

VIAS
VIAS
VIAS
VIAS

EXPRESAS
ARTERIALES
COLECTORAS
LOCALES

CORREDOR AZUL
TRANSPORTE PUBLICO
METROPOLITANO

PARADEROS FORMALES
SENTIDO DE VIAS

ACCESOS

CORREDOR AZUL
VEHICULO PRIVADO
METROPOLITANO

ESCALA

Av. miraflores

Jr. atahualpa

Jr cora

CL manco capac

Arquitecto Luis Jimnez Campos

Ao 2008

Antecedentes

2003

2008

Proyecto es parte de un Programa Municipal Integral de Renovacin Urbana que presentaba un alto nivel de
deterioro fsico y tugurizacin en el Centro Histrico de Lima, en un esfuerzo concertado con la poblacin
residente y que incluye la restauracin de las reas monumentales y la construccin de viviendas para
poblacin de extrema pobreza.
El proceso cont con tres apoyos: Un programa de sensibilizacin de los pobladores, a cargo de trabajadores
sociales; un programa de residencia temporal, a cuenta de la municipalidad durante todo el proceso de
edificacin; y un programa de insercin laboral.

Ubicacin y entorno
Malecn del Ro Rimac

Estacin del
ferrocarril central
de desamparados

Parque de
la muralla

Casa de Bodega
y Quadra
Casa del Rastro
Casa Mendoza

Casa del balcn

eclctico
Casa de las
Trece puertas

El proyecto se encuentra
rodeado
de
actividades
religiosas
de
parques
pblicos
con
variadas
actividades y zonas culturales
como biblioteca y salas de
exposiciones. La zona es
parte del Patrimonio Cultural
de la humanidad

Accesos reas Comunes

N

Ingreso Jr Ancash

An

ca
s

La
m

Ji r
n

Jir

pa

Ingreso Jr Lampa

Ingreso Jr Lampa

Se
encuentra
la
comercial,
hay
restaurantes.

zona
3

reas Comunes

2
3
4 5

An

ca
s

La
m

Ji r
n

Jir

pa

Los espacios libre son importantes ya que organizan los bloques de vivienda y en ellos se desarrolla actividades
de recreacion y estar que permiten un intercambio social entre sus habitantes y afianza su identidad con el
lugar

Plantas
N

COMERCIO
VIVIENDA
DUPLEX
TRIPLEX
AREA LIBRE
CIRC, HORIZONTAL
CIRC. VERTICAL

Planta Primer
Nivel -5,40m.

Planta Segundo
Nivel -2,65m.

COMERCIO
VIVIENDA
DUPLEX
TRIPLEX
AREA LIBRE
CIRC, HORIZONTAL
CIRC. VERTICAL

Planta Tercer Nivel

0,00m

Planta Cuarto
Nivel 2,65m.

Modulo bsico de vivienda

Unidad tipo dplex

Primer Nivel

Segundo Nivel

ambientes:
1. Sala comedor
2. Cocina
3. Servicio higinico
4. Patio comn

ambientes:
3. Servicio higinico
4. Dormitorio

Las viviendas se entregaron sin acabados y con los

servicios completos

rea duplex
82 M2

Unidad tipo triplex

ambientes:
1. Sala comedor
2. Cocina
3. Servicio higinico
4. Patio comn

2
Primer Nivel

3
6
Tercer Nivel

Segundo Nivel

5
4

ambientes:
3. Servicio higinico
4. Dormitorio
5. Balcn
6. Patio

ambientes:
3. Servicio higinico
4. Dormitorio

Area triplex
93.60 M2

cortes
Calle
elevada
Calle a
nivel
Espacio
semipublico
Usa la tipologa del balcn para las viviendas,
no solo
hacia la calle, sino dentro del
conjunto

Calle
elevada
Calle a
nivel
Espacio
semipublico

IMGENES, REVISTA ARKINKA 150

ELEVACIONES

Casa de Bodega
y Quadra

Casa del Rastro

Elevacin 1

Casa del balcn

Casa Mendoza

Casa de las trece puertas

eclctico

Cumple con la normativa, no deja ningn retiro en la fachada y sigue con las alturas de las edificaciones
contiguas

Casa de las trece puertas

Elevacin 2

Se hicieron dplex y triplex para formar calles

elevada que conectan los bloques a travs de
puentes.
Se liberan la callen del nivel mas bajo para
usarse como espacios de juego para nios,
lugar de caminata para mayores y espacios
de reas verdes.

TODAS IMGENES, REVISTA ARKINKA N 150

Elevacin 3