DIAGNSTICO :

RENOVACIN URBANA EN EL
CALLAO

Sofia Rodriguez
Karina Rondan

Escarlet Zorrilla

Pamela Quispe

CALLAO

Helen Galvez

A.

RELACIN DE LA ZONA CON LA CIUDAD

UBICACIN Y LOCALIZACIN
La Punta

Callao

CALLAO

A.

RELACIN DE LA ZONA CON LA CIUDAD

RELACIN Y ROL CON EL CALLAO

Como zona turstica

En este sector se puede ver la zona de estudio especfica y su contexto inmediato. Este sector cumple diferentes roles con relacin al
CALLAO
3
Callao.
Dentro de los principales roles encontramos su valor turstico por su arquitectura e historia, otro de sus roles es como zona industrial ya
que fue el primer puerto del Per. Su rol gastronmico se desarrolla en ferias ocasionales y restaurantes locales; por su ubicacin

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
TRAMAS

La trama urbana se genera teniendo como antecedente una

trama cuadricular en el exterior del sector a analizar, sin embargo
se observa que en el sector noreste limitado entre la Av. Sanz
Pea y calle Daniel Nieto, existe una trama de forma irregular y
de calles estrechas, debido que despus del terremoto del ao
1746, la poblacin tuvo que asentarse nuevamente de forma
espontnea generando el desorden.
En el sector sureste y suroeste existe una trama reticular
ortogonal generando calles amplias y ordenadas, debdo a una
planificacin que se vera segmentada su trama por el trazo del
Ferrocarril Lima-Callao.
Por ltimo en el sector noroeste limitado por la av. Gamarra
existe una trama reticular pero con un moderado desorden.

CALLAO

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
FORMAS DE MANZANEO

En el sector noreste existe manzanas

de formas irregulares y de diferentes
dimensiones, mientras que el sector
sureste posee amplias manzanas
cuadradas definidas, a partir del eje
de la Av. Senz Pea y por ultimo en
el sector Suroeste, las manzanas son
de forma rectangular.

MANZANAS DE FORMA REGULAR

MANZANAS DE FORMAS
IRREGULARES
MANZANAS DE TAMAO MEDIANOGRANDES
MANZANAS DE TAMAOS PEQUEOS

CALLAO

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
ELEMENTOS URBANOS IMPORTANTES

PLAZA MIGUEL GRAU

PARQUE 2 DE MAYO

CLUB MARINA YACHT

COLEGIO 2 DE MAYO

ZONA DE RECREACIN
PUBLICA
ZONA DE HABILITACIN
RECREACIONAL
EDUCACIN

PLAZA
INDEPENDENCIA

OTROS USOS

CALLAO
PLAZA SANTA ROSA

PARQUE GUARNICIN DE LA
MARINA

CLUD DE CABOS Y
MARINOS

La Zona Monumental evidencia un desarrollo

espontneo, contando con edificaciones de diversas
pocas y estilos, siendo los ms representativos la
Fortaleza del Real Felipe, el colegio 2 de Mayo, Plaza
Miguel Grau, Plaza Santa Rosa, Plaza Independencia
6
y su entorno inmediato.

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
LLENOS Y VACIOS
En el plano se nota claramente que
lo
analizado
tiene
una
conformacin compacta, ya que en
su
totalidad
el
terreno
se
encuentra construido, al ser una
Zona Monumental se evidencia un
desarrollo espontneo, contando
con edificaciones de diversas
pocas y estilos; sin embargo
muchas casas se encuentran
subutilizadas, vacas o
abandonadas; algunas se usan
Como estacionamientos , depsitos
de mercadera procedente del
puerto, lo que es inadecuado para
un centro que debe equilibrar
adecuadamente las diversas
funciones; y contrariamente otras
presentan alto grado de
tugurizacin. lo que evidencia la
falta de mantenimiento,
incuria y abandono a que estn
sometidos.

CALLAO

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
ALTURA DE EDIFICACIONES

De acuerdo al estudio de alturas se

llega a la conclusin que la zona a
analizar tiene una conformacin
compacta en el Noreste pues ms
de la mitad de edificaciones tienen
ms de 10 metros lineales.
Mientras que en el sector suroeste
la zonificacin es mas para uso de
viviendas y comercio moderado.

pisos
pisos
pisos
pisos

CALLAO

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
ALTURA DE EDIFICACIONES

Segn el anlisis , con lo que respecta a alturas, se puede notar una diferencia notable de alturas en las edificaciones. Siendo el
sector noreste el que contiene edificaciones de alturas mayores a los 3 pisos y el sector suroeste el que contiene los niveles mas
bajos de 1 a 2 pisos.

CALLAO

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

EXTERNO
ALTURA DE EDIFICACIONES

Segn lo establecido en norma, en las avenidas principales, se cumple lo requerido.

Alturas de edificacin con relacin vas.

CALLAO

10

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

RA

INTERNO
TRAMA

AV
.G
AM
AR

B.

sta
le E
Cal os
d
Uni
dos

TRAMA PLANIFICADA
TRAMA GENERADA POR EL
USUARIO

Se observa que en la zona especifica de estudio

existe tramas
planificadas como son; El
Malecn Figueredo, la Av. Gamarra y la calle
Estados Unidos que son los bordes del rea de
estudio.
Por otro lado tambin ubicamos tramas
forzadas o generadas por el usuario.

CALLAO

11

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

INTERNO
ESPACIOS IMPORTANTES

MUSEO DEL SITIO

CAMSA

Malecn Figueredo

Dentro de rea especifica de estudio observamos 4 espacios

importantes como son; El museo del sitio, Camsa, Malecn
Figueredo, Asociacin de ex alumnos del colegio 2 De Mayo,
ya que el rol que cumplen en la zona es de hitos
referenciales.

CALLAO
Asociacin de ex alumnos del colegio 2 de
Mayo.

12

B.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PBLICO

INTERNO
ELEMENTOS ARQUITECTONICOS

Mobiliario

Despus de haber hecho el recorrido dentro del rea a analizar encontramos

viviendas arquitectnicos inspirados en casas virreinales que an en forma
fragmentada se conservan, y algunos otros elementos de equipamiento urbano
actuales.

CALLAO

13

Balcones

C. ASPECTOS FUNCIONALES Y DE
SIGNIFICADO
PRINCIPALES VAS DE ACCESO

DAN
L
O
S
Z
AV.PA

Vas principales:
- Gamarra
- Saenz Pea
- Marco polo
- Av. Miguel Grau

RRA
A
M
GA
.
V
A

AV.

RAU
G
L
E
MIG U

Vas secundarias:
Paz soldn
Jr. Fanning
Estados unidos
Titicaca
Chanchamayo
Pedro Luis
Washington
Colon
Alberto secada

PRINCIPALES VAS DE ACCESO

LDAN
O
S
Z
AV.PA

FLUJOS VEHICULARES -

RRA
A
AM
G
.
AV
GRAU
L
E
IGU
AV.M

Se observa que el fin de semana en la calle Paz Soldn hay una gran aglomeracin
vehicular por motivos de actividades realizados en la fortaleza del Real Felipe por lo
que crece la acumulacin vehicular por diversas actividades.

PRINCIPALES VAS DE ACCESO

DAN
L
O
S
Z
AV.PA

FLUJOS VEHICULARES

RRA
A
M
GA
.
V
A
I
AV.M

RAU
G
L
GUE

El transito vehicular al medioda es mas congestionado entre las Av. Paz Soldn Y Av. Miguel
CALLAOprivado y pblicos.
17
Grau con vehculos
Por otro lado en la Av. Gamarra solo hay presencia de vehculos privados en mayor cantidad.

PRINCIPALES VAS DE ACCESO

DAN
L
O
S
Z
AV.PA

FLUJOS VEHICULARES

A
R
R
MA
A
G
AV.
I
AV.M

RAU
G
L
GUE

Se observa en las tres vas principales aglomeracin de vehculos

CALLAO
privados.

18

PRINCIPALES VAS DE ACCESO

DAN
L
O
S
Z
AV.PA

FLUJOS PEATONALES

RRA
A
M
GA
.
V
A
I
AV.M

RAU
G
L
GUE

Mayor aglomeracin de personas en la Plaza Independencia , siguindole el

boulevard Figueredo y por ultimo el parque 2 De Mayo..

PRINCIPALES VAS DE ACCESO

LDAN
O
S
Z
AV.PA

FLUJOS PEATONALES

RRA
A
M
GA
.
V
A
I
AV.M

RAU
G
L
GUE

CALLAO

20

DAN
L
O
S
Z
AV.PA

FLUJOS PEATONALES - PRINCIPALES VAS DE ACCESO

- PRINCIPALES VAS DE ACCESO

RRA
A
M
GA
.
V
A

AV.

RAU
G
L
E
MIG U

CALLAO
El aglomerado de personas
por las noches es aun mayor.

21

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

TIPO DE USUARIO
EDADES - ACTIVIDADES
Maana

Puntos donde
se realizan
estas
actividades

En este sector observar las actividades realizadas por diferentes usuarios. En las maanas, Los nios por su edad asisten a instituciones
educativas y realizan actividades recreativas ya que este sector cumple con el equipamiento para stas actividades. Los adolescentes
muestran ms inters por actividades culturales y deportivas. Los jvenes mas interesados por su conocer y observar museos de su
localidad. Los adultos toman las reas verdes para descansar y pasear

CALLAO

22

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

TIPO DE USUARIO
EDADES - ACTIVIDADES
Medioda

En este sector al medioda se observa a adultos y jvenes tomando un descanso en los parques y en el malecn. A sta hora se suelen
desarrollar las ferias gastronmicas donde los jvenes y adultos son los principales usuarios.

CALLAO

23

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

TIPO DE USUARIO
EDADES - ACTIVIDADES
Tarde

En este sector en las tardes generalmente los adolescentes

toman inters por actividades deportivas. Los nios suelen
jugar en los parques y los jvenes visitan el malecn como
momento de distraccin. Los adultos a sta hora suelen
visitar los parques y el malecn para descansar.

CALLAO

24

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

USO DE SUELO
ZONA DE INTERVENCIN -

CONTEXTO

En esta lmina se observa que la zona de estudio y su contexto tienen

usos mixtos. Teniendo en cuenta que la zona de estudio posee mas un rol
comercial debido a su emplazamiento, prximo a esta franja comercial se
encuentran las viviendas con parques entre ellas.

CALLAO

25

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

IMAGEN DEL LUGAR

SENDAS

Encontramos diferentes tipos de sendas , estas conducen hacia parques, barrios, nodos, etc. La mayora se encuentran asfaltadas en
buenas condiciones. Las sendas que estn bordeadas con rea verde brindan una percepcin mas cmoda con relacin a las que no
cuentan con un tratamiento. Existen sendas que se perciben sensorialmente como seguras, estas son las que se encuentran dentro de
los barrios, a diferencia de las que se encuentran en los bordes.

CALLAO

26

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

IMAGEN DEL LUGAR
BORDE
S

3
2
2

Los bordes en el rea estudiada corresponden a los principales limites que son reconocidos tanto por el poblador as como para el
visitantes, estos son : el mar ya que es un elemento fundamental que maneja la dinmica de la zona, los bordes de la Fortaleza Real
Felipe, por su arquitectura y su escala muestra un borde marcado en sus permetros, la Avenida Miguel Grau por se una va principal
muestra su jerarqua como borde, marcando de esta manera el CALLAO
limite del rea de estudio.
27

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

IMAGEN DEL LUGAR
NODOS

1
3
2

1
2

Los nodos principales identificados son el parque Santa Rosa, el paradero de bus, la orilla de mar, los ingresos principales como es el
CALLAO
28poseer
caso de la esquina en la que se encuentra el Colegio. Estos lugares
propician interactuacin entre las personas da a da por
espacios donde se puedan realizar labores educativas, de relajacin, etc. Otro factor para nombrar estos nodos fue que tienen funcin de
ser lugares de paso por lo que recibe cantidades masivas de personas.

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

IMAGEN DEL LUGAR
HITOS

1
3

3
Debido a la escala de las viviendas y otras edificaciones, los hitos corresponden a espacios abiertos, algunos son muy conocidos por su
la historia en el lugar y otros debido a que son populares entre los pobladores chalacos. Encontramos la fuente de la plaza, el Centro de
Asociacin de ex alumnos, entre otros. Es importante resaltar que el hito principal en la zona de estudio es la Fortaleza del Real Felipe,
orientndonos en nuestra ubicacin a conocidos y visitantes extranjeros.
CALLAO
29

C.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO

IMAGEN DEL LUGAR
BARRIO
S

2
3

Debido al rea de estudio se vio por conveniente utilizar la categora de barrio, estos se dividen en 3, marcados por la relacin de
poblador barrio , es decir hasta donde llega el radio de la zona con la que se identifica, en esta identidad influye mucho las vas y su
papel en la relacin con el contexto. La fortaleza del Real Felipe es una edificacin trascendental para la asociacin de barrio. Como se
muestra en el plano esta edificacin junto con las vas marcan los barrios.

CALLAO

30

D.

CONCLUSIONES ANLISIS F.O.D.A.

FORTALEZA
S
La plaza Santa Rosa construida en homenaje a los
inmigrantes Italianos.
Ubicacin estratgica por la proximidad al mar.
Variedad de origines y culturas.
Remodelacin de la plaza Santa Rosa.
La Plaza Santa Rosa se encuentra muy presente en
la identidad de las personas de la zona.
El proyecto de remodelacin busca tener un malecn
que atraiga mas visitantes.
Vas vehiculares paralelas se encuentran en buen
estado.
Cuenta con correcta sealizacin.
La iluminacin ha mejorado por la implementacin
de faroles .
Cuenta con elementos atractivos para tomarse fotos
con imgenes representativas.
La poblacin se muestra empeosa y participativa
en el cuidado de la zona.
La poblacin organizada realiza guardias vecinales.
Se realizan actividades de carcter estacional con
mayor auge en verano.
Los
das
domingos
se
realizaban
ferias
gastronmicas en la Plaza Santa Rosa.
Participan en estas actividades los mismos
pobladores generando ingresos econmicos a su
hogar.
Actividades por la Celebracin del Aniversario del
Callao.
Poblacin incentivada para abrir sus propios
negocios de comida costumbrista.
Celebracin del Chucuito, festival mar.
La llegada de mas visitantes a aumentado la
economa local.
Invencin de pequeos puestos de comida liderados
por mujeres

DEBILIDADE
S
Considerado como barrio marginal.
Poca aceptacin en el inicio del proyecto de
remodelacin de la plaza Santa Rosa.
Debido a las obras de remodelacin ciertas
actividades se vieron afectadas, paralizndose por
momentos.
Se pierde visitantes con la suspensin de eventos
estacionales.
Desorganizacin en las actividades
de eventos
como presentaciones de bandas, teniendo que
trasladarse a otras calles.
Algunas viviendas estn deterioradas.
Algunos vecino se sienten incomodos con la falta de
privacidad por servicios tursticos que pasan
continuamente por las vas vehiculares.
La esttica de Chucuito no guarda relacin con la
historia e identidad del lugar.
Algunos pobladores se muestran descontentos con la
nueva imagen que le han dado a los barrios.
Falta de equipamiento que ayude al deporte y
educativo.
Falta de inversionistas que vean en Chucuito un
lugar
de
oportunidad
comercial,
turstica,
gastronmica, etc.

CALLAO

31

D.

CONCLUSIONES ANLISIS F.O.D.A.

OPORTUNIDADES

AMENAZAS

El clima es favorable para baistas en poca de

verano.
La arquitectura de las viviendas de madera poseen
un atractivo turstico recordndonos una comunidad
siciliana.
La historia de Chucuito despierta el inters de
pobladores.
Poblacin amante de la buena comida.
Callao conocido como el primer puerto del Per.
Atractivo balneario residencial con hermosas
casonas y malecones.
Cuenta con SEDES importantes como la Escuela
Naval del Per, el Instituto del Mar del Per, la
SUNAD, el Club de Cabos y Marineros .
Ubicada cerca a la Fortaleza del Real Felipe.
Muestra de atencin de la Municipalidad del Callao
por el deporte, mediante la construccin de losa
Deportiva con csped artificial.
Proyectos para convertir a Chucuito en zona turstica
que atraiga a visitantes de Lima.
Propuestas urbanas de remodelacin y revalorar la
zona.
Las viviendas tienen colores vistosos que son
atractivos de la zona
Zonas baldas fueron intervenidas con plantacin de
arboles .
Los terrenos han aumentado su valor con el
mejoramiento de la zona.

Inseguridad
en
las
zonas
aledaas
a
la
municipalidad.
Poco personal de serenazgo.
Falta de inters por parte de la Municipalidad para
proyectos revitalizadores y potenciadores de
turismo, gastronoma, etc.
Falta de compromiso en el cumplimiento de
Proyectos.
Falta de continuidad en proyectos.
La oferta turstica puede ocasionar que las personas
abandonen sus viviendas rentndolas para negocios.
Inundaciones por causa de maremotos.
Lluvias que ocasionan deterioro del mobiliario.
Alta radiacin solar en el verano causante de cncer
de piel.
Inversionistas Privados con intencin de hacer torres
de departamentos

CALLAO

32