MINUTA

COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE INMUEBLE

Seor Notario:

En el protocolo a su cargo srvase incorporar una escritura pblica de

COMPRAVENTA al tenor de las siguientes clusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebracin de este contrato,

por una parte en calidad de VENDEDOR (ES) el (los) seor (es) ,de
estado

civil

de profesin u ocupacin ..por sus propios y

personales derechos..,

y por otra parte en calidad de COMPRADOR

(ES) el (los) seor (es) . de estado

civil , de

profesin u ocupacin .. por sus propios y personales derechos, .,

quienes convienen en suscribir el presente contrato. Los comparecientes son
mayores de edad, de nacionalidad., domiciliados

en..,

legalmente capaces y hbiles para contratar y obligarse.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- El (los) VENDEDOR (ES), adquiri (rieron)

el, situado en la Parroquia ., del cantn Quito,
mediante .realizada al (los) seor (es) ,
segn consta de la escritura otorgada el , ante el Notario Doctor
.. legalmente inscrita el.. en el

Registro de la

Propiedad del cantn Quito.

El inmueble donde se encuentran fincados los derechos acciones est

comprendido dentro de los siguientes linderos generales: NORTE:.;
SUR:..; ESTE:; Y, OESTE:., con una SUPERFICIE de
.. metros cuadrados.

TERCERA.- COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes, el (los) VENDEDORES,

da (n) en venta y perpetua enajenacin a favor del (los) COMPRADORES el
por ciento de derechos y acciones fincados en el inmueble descrito en
la anterior clusula.

CUARTA.- PRECIO.- Las partes de mutuo acuerdo establecen como justo precio
la suma de DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,
valor que el (los) COMPRADOR (ES), paga (n)

al (los)

VENDEDOR (ES),

., quien (es) declara (n) recibir a su entera satisfaccin, por lo que

no tiene (n) reclamo alguno que hacer.

QUINTA.- SANEAMIENTO.- El (los) VENDEDOR (ES) declara (n) que sobre los
derechos y acciones objeto de este contrato de compraventa, no pesa ningn
gravamen, embargo, prohibicin de enajenar, ni limitacin de dominio de
conformidad al certificado conferido por el seor Registrador de la Propiedad del
cantn Quito que se agrega como documento habilitante, y desde ya el (los)
VENDEDOR (ES) se sujeta (n) al saneamiento por eviccin y vicios redhibitorios
de acuerdo con la ley.

SEXTA.- TRANSFERENCIA.- El (los) VENDEDOR (ES) transfiere (n) a favor del

(los) COMPRADOR (ES) el dominio y posesin de los derechos y acciones objeto
del presente contrato y comprende todos los servicios, entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres activas y pasivas, instalaciones y mas derechos reales
anexos de los derechos y acciones materia de esta transferencia.

SEPTIMA.- GASTOS.- Los impuestos y gastos que demande la celebracin de la

presente escritura, hasta la inscripcin en el Registro de la Propiedad del cantn
Quito, son de cuenta del., excepto del impuesto de plusvala, que de
haberlo sern de cuenta del..

OCTAVA.- AUTORIZACION PARA INSCRIBIR.- Las partes se facultan para que

por s o por interpuesta persona alcancen y obtengan la inscripcin del presente
instrumento en el Registro de la Propiedad del cantn Quito.

NOVENA.- ACEPTACION.- Las partes declaran que aceptan y se ratifican en el

contenido de la presente escritura por estar hecha de conformidad con sus mutuos
intereses y

no tendrn en el futuro reclamo alguno que formular por este y por

ningn otro concepto.

Usted seor notario se servir agregar las dems clusulas de estilo para la plena
validez de este instrumento pblico.