PROCEDIMIENTO

EJECUTIVO.

MATERIA

ACCION HIPOTECARIA SEGN LEY DE

BANCOS. ( A 08 ).

DEMANDANTE

BANCO BILBAO VIZCAYA

ARGENTARIA CHILE
R.U.T. 97.032.000-8.

ABOGADO PATROCINANTE
Y APODERADO

CALDERN ARGANDOA, RAQUEL.

R.U.T. 15.341.339-K.

DEMANDADO

ROSAS ROJAS, ROSARIO.

R. U. T. 16.098.003-9.
------------------------------------------------------------------------------------------EN
LO PRINCIPAL: Demanda con arreglo a la Ley General de Bancos.
PRIMER OTROSI: Acompaa documentos con citacin.

SEGUNDO

OTROSI: Designa depositario provisional. TERCER OTROSI: Acredita

personera. CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder.
S.J.L.
RAFAEL FLORES SEPLVEDA, empleado, en
representacin segn se acreditar del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria,
Chile, sociedad annima bancaria, ambos domiciliados en calle Independencia
N 533, Valdivia, a SS. respetuosamente digo:
Mediante escritura pblica de 31 de diciembre de 2002,
otorgada en la Notara de Valdivia de doa Carmen Podlech Michaud, el
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile otorg un mutuo hipotecario endosable
a doa ROSARIO ROSAS ROJAS, ignoro profesin, domiciliada en calle
Eduardo Valle N 112, comuna de Valdivia, por la cantidad equivalente en
pesos a 830 Unidades de Fomento, con un inters real, anual y vencido de 7,10
%, lo que incluye la respectiva comisin, a pagarse en el

plazo de 300 meses, a contar del da primero del mes siguiente a la fecha del
contrato, por medio de dividendos anticipados, mensuales y sucesivos.
Es el caso SS. que el crdito aludido en el prrafo
precedente se encuentra en mora a partir del dividendo vencido el pasado da
01 de octubre de 2008, en adelante y como saldo por pagar la suma de 745,16
Unidades de Fomento, segn liquidacin emitida por mi representado con
fecha 21 de junio de 2011.
Se pact que los dividendos debern ser pagados en efectivo
por el equivalente en UF a la fecha de su pago efectivo. El dividendo
devengar desde el da 1 del mes en que debi haberse pagado un inters
penal igual al mximo que la ley permita estipular, si este no es pagado dentro
de plazo.
Para garantizar el cumplimiento exacto de todas y cada una
de las obligaciones provenientes del ya referido mutuo hipotecario endosable,
doa ROSARIO ROSAS ROJAS, constituy en favor de mi representado,
hipoteca de primer y segundo grado sobre el inmueble ubicado en calle
Eduardo Valle N 112, comuna de Valdivia, inscrito a nombre de la demandada
y garante a fojas 445 vuelta, nmero 444 en el Registro de Propiedad del
ao 2003 del Conservador de Bienes Races de Valdivia.
En razn de lo anteriormente expuesto y de conformidad con
lo establecido en la letra A de la clusula dcimo sexta del contrato de mutuo,
que estableci que el acreedor podra considerar como vencido el plazo de la
deuda en caso de retardarse el pago de cualquier dividendo por ms de 10 das
vengo en demandar por el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE, a doa ROSARIO ROSAS ROJAS, ya individualizada, para que,
previo requerimiento judicial, pague el total de la deuda, ms intereses, en el
trmino de 10 das, y si as no lo hiciere, se remate el inmueble hipotecado,
para hacer pago con l a mi representado de capital, intereses, recargos y
costas
POR TANTO,

en mrito de lo expuesto y lo dispuesto en los artculos 103 y

siguientes del texto refundido de la Ley General de Bancos,
RUEGO A US. se sirva tener entablada demanda en juicio especial
hipotecario

en

contra

de

doa

ROSARIO

ROSAS

ROJAS,

ya

individualizada, ordenando su notificacin y requerimiento para que en el

trmino de 10 das pague a mi representado la suma de 745,16 Unidades de
Fomento, ms los respectivos intereses pactados, reajustes y costas,
procedindose al remate del inmueble hipotecado si no pagare oportunamente,
para con su producto hacer pago al Banco acreedor, hasta el monto total de su
crdito, ms intereses y costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompaados, con citacin, los
siguientes documentos: a) nica copia endosable del ttulo fundante de autos,
consistente en escritura pblica de compraventa, mutuo e hipoteca para la
adquisicin de vivienda mediante mutuo hipotecario endosable de 31 de
diciembre de 2002 otorgada en la Notara de Valdivia de doa Carmen Podlech
Michaud; b) Liquidacin del crdito hipotecario al da 21 de junio de 2011,
emitida por el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE.
SEGUNDO OTROSI: Srvase SS. tener presente que a fin de dar
cumplimiento a lo prescrito en el artculo 108 de la ley General de Bancos y en
la representacin que invisto, vengo en designar como depositario provisional
de la propiedad hipotecada ubicada en calle Eduardo Valle N 112 de la ciudad
y comuna de Valdivia, a doa ROSARIO ROJAS ROSAS, bajo apercibimiento
legal.
TERCER OTROSI: Ruego a SS, tener presente que mi personera para
actuar en representacin de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Chile, consta en
escritura pblica de 27 de Enero de 2009, otorgada en la Notara Avello de
Santiago, cuya copia autorizada se encuentra archivada en la Secretara de este
Tribunal, exhibindose en este acto dicha copia a la seora Secretaria del
Tribunal.

CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que vengo en designar

abogado patrocinante y conferir poder a la abogado habilitada seorita
RAQUEL CALDERN ARGANDOA, patente al da de la I.
Municipalidad de Valdivia, domiciliada en calle Pablo Schilling N 543, oficina
21, Valdivia, quien firma en seal de aceptacin.

FOJA: 44 .- cuarenta y cuatro .-

NOMENCLATURA
: 1. [1]Da curso a la demanda
JUZGADO
: 1 Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL
: C-1824-2011
CARATULADO
: BANCO BILBAO VIZCAYA
ARGENTARIA CHILE / ROSAS
Valdivia, treinta de Junio de dos mil once
A lo principal, tngase por interpuesta la demanda, notifquese y
requirase en la forma indicada.
Al primer otrosi, por acompaados los documentos, con citacin
Al segundo otrosi, como se pide, designase depositario al
demandado, bajo sus responsabilidades legales correspondientes.
Al tercer y cuarto otroses, tngase presente.
Cuantia de 745,16 Unidades de Fomento.

PROVEYO DON NIBALDO CABEZAS LOPEZ, JUEZ DEL

SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE VALDIVIA, SUBROGANDO
LEGALMENTE. AUTORIZA DOA CECILIA MATAMALA KROELL,
SECRETARIA SUBROGANTE.

En Valdivia, a treinta de Junio de dos mil once , se notific por el estado diario,
la resolucin precedente

En Valdivia, cinco de julio del dos mil once,

siendo las 10,45 horas en su domicilio indicado
en la demanda de calle Ricardo Villa Nr. 112 de

esta ciudad, notifiqu personalmente a doa

ROSARIO ROSAS ROJAS del contenido de la
demanda de fs.16,16 vta,17,17 vta, providencias
de fs.18 y 19.- Se la le, le di copia ntegra de
todo lo obrado y se excus firmar. Acto seguido
la requer para que en el plazo de 10 das a
contar del requerimiento, pague al BANCO
BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE, la suma de
745,16 Unidad de Fomento, mas los respectivos
intereses
pactados,
reajustes
y
costas,
procedindose
al
remate
del
inmueble
hipotecado si no pagare oportunamente , para
con su producto hacer pago al Banco acreedor,
hasta el monto total de su crdito , mas
intereses y costas.
Derechos $ 20.000.-

RODRIGO HINZPETER BELMAR

RECEPTOR JUDICIAL

SE DECRETE REMATE DE LA PROPIEDAD HIPOTECADA.

S.J.L.

RAQUEL CALDERN ARGANDOA, por el demandante en

autos rol N 1824-2011, caratulados " Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile
con Rosas ", sobre juicio especial hipotecario, a US. respetuosamente digo:
Consta en autos que la demandada, requerido judicialmente,
no ha pagado la cantidad adeudada en el trmino de 10 das contados desde su
notificacin.
POR TANTO,
En mrito de lo expuesto y lo dispuesto en el inciso 1 del artculo
103 de la ley General de Bancos,
RUEGO A US. decretar el remate del inmueble hipotecado.

FOJA: 47 .- cuarenta y siete .NOMENCLATURA

JUZGADO
CAUSA ROL
CARATULADO
CHILE / ROSAS

: 1. [445]Mero trmite
: 1 Juzgado Civil de Valdivia
: C-1824-2011
: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA

a.l.
Valdivia, veintinueve de Julio de dos mil once
Como se pide, bajo los trminos del artculo 103 de la Ley General
de Bancos.
Notifquese personalmente o por cdula.

En Valdivia, a veintinueve de Julio de dos mil once , se notific por el estado

diario, la resolucin precedente

En Valdivia, dos de agosto del dos mil once,

siendo las l8,30 horas en su domicilio de calle
Ricardo Villa N 112 de esta ciudad, notifiqu por
cdula a la demandada doa ROSARIO ROSAS
ROJAS, del escrito de fs.46, providencia de fs. 47.
Le dej copia ntegra de todo lo obrado con una
persona adulta de ese mismo domicilio, sexo
femenino, quien se excus dar nombre y firmar.
Derechos $ 20.000.-

RODRIGO HINZPETER BELMAR

RECEPTOR JUDICIAL

TASACIN Y REGULACIN DE COSTAS.

S. J. L.
Raquel Caldern Argandoa, Abogado, por el ejecutante en los
autos ejecutivos caratulados BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE CON ROSAS, rol 1824-2011, a US. digo:
Que, vengo en solicitar de SS. se sirva disponer por parte de la Sra.
Secretaria del Tribunal se tasen las costas procesales causadas en autos y una
vez hecho, SS. proceda a regular las costas personales.

POR TANTO,
A US. PIDO: SE SIRVA acceder a lo solicitado.

FOJA: 50 .- cincuenta .-

NOMENCLATURA
JUZGADO
CAUSA ROL
CARATULADO
CHILE / ROSAS

: 1. [445]Mero trmite
: 1 Juzgado Civil de Valdivia
: C-1824-2011
: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA

Valdivia, diez de Agosto de dos mil once

Como se pide, tsense las costas procesales y hecho autos para regular las
personales.

En Valdivia, a diez de Agosto de dos mil once , se notific por el estado

diario, la resolucin precedente

FOJA: 51 .- cincuenta y uno .-

NOMENCLATURA
JUZGADO
CAUSA ROL
CARATULADO
CHILE / ROSAS

: 1. [388] Tasacion de Costas

: 1 Juzgado Civil de Valdivia
: C-1824-2011
: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA

Valdivia, nueve de agosto de dos mil once

En cumplimiento a lo ordenado a fojas 50 se tasan las costas procesales.
Fojas 17: __________
Fojas 20: __________

$20.000.$40.000.-

Fojas 27: __________

$20.000.-

TOTAL COSTAS: __________ $ 80.000.La tasacin de costas procesales asciende a la suma de ochenta mil
pesos.

Rubn Ballesteros Crcamo

Secretario Subrogante

FOJA: 52 .- cincuenta y dos .-

NOMENCLATURA
crdito
JUZGADO
CAUSA ROL
CARATULADO
CHILE / ROSAS

: 1. [135]Tngase por presentada liquidacin

: 1 Juzgado Civil de Valdivia
: C-1824-2011
: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA

Valdivia, nueve de agosto de dos mil once

Tngase por efectuada la tasacin de costas procesales. Se regulan las
costas personales en la suma de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000).
Pnganse en conocimiento de las partes la tasacin y regulacin de
costas; y tngase por aprobadas si no fueren objetadas dentro de tercero da.

En Valdivia, a nueve de agosto de dos mil once, se notific por el estado

diario, la resolucin precedente

EN LO PRINCIPAL: Bases de remate; PRIMER OTROS:

Acompaa liquidacin; SEGUNDO OTROSI: Propone da y hora
para la subasta; TERCER OTROSI: Se fije peridico para las
publicaciones legales;
S.

J.

L.

RAQUEL CALDERN ARGANDOA, abogado, por la

demandante

en

autos

sobre

juicio

especial

hipotecario,

caratulados Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile con

Rosas, Rol N 1824-2011, a US. respetuosamente digo:
Que, de conformidad con el artculo 104 de la ley
General de Bancos y con el objeto de proceder a efectuar la
subasta del inmueble materia de autos, vengo en este acto en
presentar las bases de remate que a continuacin se indican:

PRIMERO: Se rematar el inmueble consistente en lote N 856, de una

superficie de 266,88 metros cuadrados, aproximadamente y la vivienda all
edificada, ubicada en calle Eduardo Valle N 112, de Valdivia, que en especial
deslinda: NORTE, en 15,46 metros, con sitio N 829, y sitio N 828; SUR, en
10,50 metros con pasaje 2; ORIENTE, en 20,63 metros, con sitio N 857; y
PONIENTE, 20,39 metros, con sitio N 855. El ttulo de dominio se encuentra
actualmente inscrito a nombre del demandado y garante a fojas 445 vuelta,
nmero 444 en el Registro de Propiedad del ao 2003 del Conservador de
Bienes Races de Valdivia.
SEGUNDO: El inmueble singularizado en el nmero anterior se rematar en el
estado material y jurdico en que se encuentre el da del remate, el que se
entender conocido por el adquirente, con todo lo edificado y plantado en l y
con todos sus usos, derechos, mejoras y servidumbres activas y pasivas.
TERCERO: El precio mnimo para las posturas ser la suma de U.F. 745,12
Unidades de Fomento por su equivalente en pesos al da del remate, cantidad
comprensiva de capital, dividendos insolutos e intereses penales del mutuo

cobrado en autos, ms la suma de $ 330.000, por concepto de costas procesales

y personales tasadas y reguladas previamente en autos.
CUARTO: El precio deber ser pagado en forma ntegra y al
contado, al tenor de la base sexta.
QUINTO: Para tener derecho a participar en la subasta y hacer
posturas, los interesados debern rendir caucin, mediante
vale vista bancario a la orden del Tribunal o depsito en
efectivo en la cuenta corriente del Tribunal, por el equivalente
al 10% del mnimo fijado para las posturas.
El ejecutante en estos autos, vale decir mi
representado BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE
quedar autorizado para hacer posturas en el remate y
adjudicarse el inmueble con cargo al crdito que se cobra en
este juicio, sin necesidad de depositar caucin o hacer
consignacin alguna.
A mayor abundamiento, el Banco queda
expresamente facultado para adjudicarse el inmueble en un
valor igual o superior al mnimo fijado en la base tercera
precedente, de conformidad con lo prevenido en el artculo 12
del Cdigo Civil, imputando el saldo a otros crditos que tiene
con

el

demandado,

obligaciones

que

se

encuentran

garantizadas con hipoteca.

SEXTO: El subastador deber suscribir el acta de remate en el
momento de la subasta o a ms tardar dentro de tercero da
hbil de efectuada la subasta y dentro de igual trmino deber
consignar el saldo de precio. Si as no lo hiciera, quedar sin
efecto el remate de pleno derecho. En tal caso, el subastador
perder por va de pena y sin ms trmites el valor consignado
para participar en la licitacin, el que se distribuir en la forma
dispuesta en el artculo 494 del Cdigo de Procedimiento Penal.
SEPTIMO: En el momento de efectuarse la subasta, el
subastador deber fijar domicilio en el radio urbano de la
ciudad de Valdivia, en el acto del remate, a fin de que se le
notifiquen

las

resoluciones

que

procedan,

bajo

el

apercibimiento de que si as no lo hiciere, se le notificarn por

el estado diario todas las resoluciones que se dicten en el

juicio.

OCTAVO: Se entender para todos los efectos legales que

corresponda, que el subastador y las partes del juicio estipulan
que la subasta no se reputar perfecta mientras no se otorgue
la pertinente escritura pblica de compraventa en remate,
renunciando desde ya el subastador a la retractacin a que se
refiere el artculo 1802 del Cdigo Civil.
NOVENO: Si el subastador no suscribiese la respectiva
escritura pblica de venta y adjudicacin en remate dentro del
plazo de 20 das hbiles, contados desde la fecha del remate,
el Banco podr solicitar que el tribunal deje sin efecto la
subasta sin ms trmite, perdiendo el subastador por va de
pena o multa, la mitad del valor que hubiere consignado para
participar en la subasta de conformidad con la base N 5 la que
se abonar al crdito que se cobra en este juicio.
DECIMO: Si la escritura definitiva de compraventa en remate
no hubiera sido autorizada por el Notario respectivo dentro de
los 30 das hbiles siguientes a la fecha del remate o esta no se
hubiere inscrito en el Conservador de Bienes Races dentro de
los 20 das hbiles siguientes a la fecha de su otorgamiento, el
BANCO

BILBAO

VIZCAYA

ARGENTARIA

CHILE

podr

solicitar que se deje sin efecto la subasta, en cuyo caso el

subastador incurrir en la misma sancin sealada en el
nmero anterior de estas bases.
UNDECIMO: En el evento de que el adjudicatario fuere el
ejecutante de autos, BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA
CHILE, en su contra no correr plazo alguno de los indicados,
para extender, suscribir, autorizar y/o inscribir la Escritura
Pblica de venta y adjudicacin.
DUODECIMO: Sern de cargo del subastador, sin derecho a
reembolso y fuera del precio de remate, todos los gastos o
desembolsos
originados

de
por

cualquier
concepto

naturaleza,
de

en

derechos,

especial
impuestos

los
y

contribuciones adeudadas como los originados por todo tipo de

deudas de consumo, etc., derivados directa o indirectamente
de la subasta del inmueble de autos, como del mismo modo

sern de su cargo todas las inscripciones, subinscripciones y

alzamientos a que diere lugar la adjudicacin y que deban

realizarse ante el Conservador de Bienes Races de Valdivia.

Tambin pesa sobre l todo gasto destinado a obtener la
posesin legal y material del inmueble.
En caso de ser el ejecutante de autos, BANCO
BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE
todos los

gastos

originados

por

alguna

el adjudicatario,
de

las

causas

anteriormente sealadas, sern de cargo exclusivo de los

ejecutados de autos, debiendo ser considerados para todos los
efectos como costas de la causa.
DECIMO TERCERO: La parte ejecutada en autos, as como
todo otro ocupante a cualquier ttulo del inmueble subastado,
deber hacer abandono de este y hacer entrega material del
mismo dentro de los 10 das siguientes a la fecha en que se
inscriba el dominio del inmueble a nombre del subastador en el
Conservador de Bienes Races de Valdivia.
El subastador, ante la eventualidad de que
transcurra el plazo sealado en el prrafo anterior y no se
produzca la entrega material, en los trminos indicados, del
inmueble subastado, quedar facultado para solicitar y obtener
de parte de este tribunal la respectiva orden, para proceder al
lanzamiento de l o los ocupantes, con el auxilio de la Fuerza
Pblica, confirindoles a tal efecto facultades de allanamiento y
descerrajamiento si fuere necesario, de acuerdo a lo dispuesto
en los artculos 671 y 1826 del Cdigo Civil, pues corresponde
al juez de la causa en representacin legal del demandado,
hacer entrega del inmueble en cumplimiento de lo fallado.
DECIMO CUARTO: Los contratantes fijan domicilio en la
comuna y ciudad de Valdivia para los efectos de este juicio y
de las presentes bases de remate.
DECIMO QUINTO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de
este juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que
se entendern formar parte del acta de remate.
POR TANTO
A US. RUEGO: Se sirva tener por propuestas las anteriores bases de remate

y darlas por aprobadas si no fueren objetadas dentro de tercero da.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. se sirva tener por acompaada liquidacin
del crdito cobrado en autos, de conformidad con lo prevenido en el artculo
104 de la Ley General de Bancos y tenerla por aprobada, con citacin.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. se sirva fijar como da y hora para

la

subasta el da jueves 06 de octubre de 2011 a las 10.00 horas o la que US

determine.
TERCER OTROS: Ruego a US, en conformidad a lo dispuesto
en el artculo 104 de la ley General de Bancos, autorizar se
efecten las publicaciones legales en el diario El Austral de
Valdivia o el que en

su defecto S.S. determine, debiendo

redactarse los avisos por la Secretaria del Tribunal.

FOJA: 57 .- cincuenta y siete .-

NOMENCLATURA
JUZGADO
CAUSA ROL
CARATULADO
CHILE / ROSAS

: 1. [128]Decreta el remate
: 1 Juzgado Civil de Valdivia
: C-1824-2011
: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA

Valdivia, veintidos de Agosto de dos mil once

A lo principal; tengase como bases de remate, las propuestas
por el ejecutante, eliminndose en el punto decimo tercero.
Al primer otrosi; por acompaada, con citacin.
Al segundo otrosi; como se pide, se fija para la subasta el da 06
de OCTUBRE de 20011, a las 10:00 horas.
Al tercer otrosi; como se pide, hganse las publicaciones
correspondientes en el diario Austral de Valdivia.

En Valdivia, a veintidos de Agosto de dos mil once , se notific por el estado

diario, la resolucin precedente.

FOJA: 70 .- setenta .-

NOMENCLATURA
: 1. [387]Remate
JUZGADO
: 1 Juzgado Civil de Valdivia
CAUSA ROL
: C-1824-2011
CARATULADO
: BANCO BILBAO VIZCAYA
ARGENTARIA CHILE / ROSAS

Valdivia, seis de octubre de dos mil once

ACTA DE REMATE
PRIMER JUZGADO CIVIL

En Valdivia, a seis de octubre dos mil doce a la hora

sealada en autos, se llam a remate fijado para esta
fecha

en los autos

ROL 1824-2011, caratulados

BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, CHILE C/

ROSAS

ROJAS, ROSARIO

, con asistencia

del

apoderado de la parte ejecutante , abogado doa

RAQUEL CALDERN ARGANDOA

quien postula con

cargo al crdito acreditado en autos y de la postora

doa GLORIA TREVI GONZLEZ, rut 12.248.418-2
quien

acredita la garanta

equivalente al mnimo

para comenzar la subasta establecida en las bases de

remate.
El Tribunal califica como suficiente la garanta
ofrecida por la postora para participar en este remate.
Se da lectura a las bases del remate.
A continuacin se procede al remate

el que

recae en: inmueble ubicado en calle Eduardo Valle N

112, comuna de Valdivia,

inscrito a nombre de la demandada y garante a fojas

445 vuelta, nmero 444 en el Registro de
Propiedad del ao 2003 del Conservador de
Bienes Races de Valdivia.
Despus de diversas posturas se adjudica el bien
raz individualizado en la suma de $ 38.101.000 a
doa GLORIA TREVI GONZLEZ, rut 12.248.4182, cantante jubilada, domiciliada en avenida
Matta N 340, Valdivia. Se ordena depositar en
la Cuenta Corriente del Tribunal el vale vista por
$ 1.555.000.
Se pone trmino al

remate del que se ordena

levantar la presente acta, se da lectura de sta y firma

la apoderado

de la ejecutante

conjuntamente con el Tribunal.

y adjudicataria