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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ARRENDADOR: JULIO PEREZ TALIANET C.C. N 120.000 de Santa Marta ARRENDATARIO: JOSE PEREZ PEREZ C.C. N 1.254.000 de Santa Marta DIRECCION INMUEBLE: POZOS COLORADOS CARRETERA TRONCAL DEL CARIBE LOTE LA #ORTUNA.

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OBJETO: ARRIENDO DE LOTE PARA USO E$CLUSI%O DE PAR&UEADERO DE TRACTO CAMIONES ' MA&UINARIA PESADA. CLAUSULAS: PRIMERA: El plazo de este contrato ser por a!os prorro"a#les a part$r del d%a &' de Oct(#re de )*& +ec,a en la c(al en el e-ento de no ,a#er prorro"a del contrato la parte arrendatar$a se o#l$"a a de-ol-er al arrendador el $n.(e#le a PA/ 0 1AL2O por todo concepto 3(nto con los ele.entos descr$tos en el $n-entar$o 4(e aparece ad$c$onal.ente +$r.ado por las partes 5 4(e ,ace parte $nte"ral de este contrato. 1E6UNDA: El canon ser de dos .$llones oc,oc$entos c$nc(enta .$l pesos. 7 ).89*.*** .oneda corr$ente: canon 4(e pa"aran los arrendatar$os al arrendador d(rante la -$"enc$a del presente contrato pa"aderos dentro de los c$nco pr$.eros d%as ; 9 < de cada .es por ant$c$pado. TERCERA: El t=r.$no est$p(lado en el presente contrato ser reno-a#le de co.>n ac(erdo 5 por escr$to: s$e.pre 4(e el arrendatar$o se a-en"a a los a3(stes de la renta a(tor$zados por la Le5. CUARTA: CLAU1ULA PENAL: Con el $nc(.pl$.$ento de al"(na de las cl(s(las de este contrato por parte de los arrendatar$os o la -$olac$?n de c(al4($era de s(s o#l$"ac$ones: podr el arrendador e@$"$rles el pa"o de tres canones de arrenda.$ento -$"entes: s$n per3($c$o del co#ro de la renta n$ de las de.s o#l$"ac$ones. AUINTA: Los ser-$c$os de electr$c$dad: a"(a: "as: 5 otros ser-$c$os a+$nes sean ane@os o p>#l$cos do.$c$l$ar$os a 4(e ,a5a l("ar sern por c(enta del arrendatar$oB 5 el c(.pl$.$ento de o#l$"ac$?n de pa"ar d$c,os ser-$c$os sern se">n lo esta#lec$do en el art$c(lo &9 de la LE0 8)* de )** : 1$ por c(lpa de el arrendatar$o son s(spend$dos estos ser-$c$os: pa"ar al arrendador el -alor de la cl(s(la penal lo c(al no los e@onera de pa"ar las .ens(al$dades atrasadas de los ser-$c$os: recone@$?n: "astos 3(r%d$cos a 4(e o#l$"an las correspond$entes e.presas de ser-$c$os p>#l$cos etc=tera: s(.as 4(e el arrendador podr e@$"$r e3ec(t$-a.ente. Con relac$?n a los ser-$c$os p>#l$cos do.$c$l$ar$os de 4(e trata esta cl(s(la el arrendatar$o entre"ar el d$nero de todos los ser-$c$os pa"os al arrendador c(ando este lo sol$c$te. 1ECTA: El inmueble se arrienda para destinarlo exclusi amente al uso de par!ueo de tracto camiones " ma!uinaria pesada : no para (sos 4(e atenten contra la sal(d de las personas 5 la conser-ac$?n del #$en: en caso contrar$o los "astos dest$nados a resta#lecer s( se"(r$dad 5 sal(#r$dad: sern por c(enta del arrendatar$o 5 este se o#l$"a a de-ol-er el $n.(e#le en el .$s.o estado en 4(e lo rec$#$?: sal-o el deter$oro nat(ral 5 se">n $n-entar$o por separado 4(e para e+ectos le"ales ,ace parte $nte"ral de este contrato. 1EPTIMA: El $n.(e#le no podr ser ced$do n$ s(#arrendado: caso contrar$o el arrendador podr dar por ter.$nado el contrato: ped$r s( rest$t(c$?n o cele#rar se">n s( cr$ter$o (n n(e-o contrato con los (s(ar$os reales s$n ,acer re4(er$.$entos 3(d$c$ales o pr$-ados a los c(ales ren(nc$a el arrendatar$o. OCTA2A: Las reparac$ones locat$-as son de car"o del arrendatar$o ;art%c(lo )*)D del C?d$"o C$-$l< 5 las .e3oras 4(e ,a"an los arrendatar$os s$n a(tor$zac$?n pre-$a 5 por escr$to al arrendador sern prop$edad de este 5 no podrn ret$rarlas n$ e@$"$r ree.#olso n$ $nde.n$zac$?n al"(na. NO2ENA: Para la ter.$nac$?n del contrato de arrenda.$ento r$"en las nor.as conten$das en los art%c(los 4(e co.prenden el cap%t(lo 2II de la Le5 8)* de )** . Para ,acer cesar este contrato en +or.a (n$lateral por c(al4($era de los contratantes: de#er a-$sar por escr$to al arrendador con tres .eses de antelac$?n 5 el pa"o de la $nde.n$zac$?n e4($-alente al prec$o de tres .eses de arrenda.$ento. C(.pl$das estas cond$c$ones se de#er rec$#$r o rest$t($r el $n.(e#le se">n el caso. DECIMA: El s$.ple retardo en el pa"o de (n canon .ens(al o la -$olac$?n de al"(na de s(s o#l$"ac$ones por parte del arrendatar$o: da derec,o al

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arrendador para resol-er este contrato 5 e@$"$r la $n.ed$ata entre"a del $n.(e#le: s$n neces$dad del desa,(c$o del art%c(lo )*&& del C?d$"o C$-$l n$ de los re4(er$.$entos de los art%c(los )* 9 del C?d$"o C$-$l: 5 a la retenc$?n 4(e a c(al4($er t%t(lo p(edan concederles las Le5es. DECIMAPRIMERA: En caso de proceso de rest$t(c$?n del $n.(e#le arrendado ;art%c(lo E)E D. ))8)F8D< los arrendatar$os para ,acer le"al opos$c$?n cons$"naran pre-$a.ente el -alor de los arr$endos 5 ser-$c$os 4(e est=n ade(dando 5 en todo caso de $nter-enc$?n 3(d$c$al: en relac$?n con el presente contrato: dele"an al arrendador el derec,o a no.#rar per$to 5 sec(estre. DECIMA1E6UNDA: El arrendatar$o desde a,ora aceptan c(al4($er ces$?n total o parc$al 4(e el arrendador ,a"a de este contrato. DECIMATERCERA El arrendador 4(eda a(tor$zado por los arrendatar$os para act(al$zar los l$nderos 5 llenar los espac$os -ac%os 4(e ,a5an 4(edado en este contrato. Los arrendatar$os pa"aran los "astos 4(e ocas$one este $nstr(.ento. Las .od$+$cac$ones en este contrato tendrn -alor s?lo s$ se ,acen en +or.a e@presa 5 por escr$to. DECIMACUARTA: : El rea3(ste del canon de arrenda.$ento se ,ar de con+or.$dad con lo precept(ado en la Le5. DECIMAAUINTA: Las +oto"ra+%as 5 -$deos con 4(e c(enta el arrendador del $n.(e#le sern -l$das para deter.$nar el estado real del $n.(e#le 5 tendrn -al$dez para co.ple.entar el $n-entar$o de $"(al .anera las +act(ras por .ater$ales 5 .ano de o#ra lle-ados a ca#o por el arrendador en el $n.(e#le para .e3orarlo ,arn parte del $n-entar$o. DECIMA1ECTA: La parte arrendadora reco.$enda 5 +ac(lta a la parte arrendatar$a para 4(e ca.#$e las "(ardas de las cerrad(ras del $n.(e#le o#3eto del presente contrato. 1$e.pre 5 c(ando ello no altere el #(en +(nc$ona.$ento de las p(ertas 5 cerrad(ras 5 s$n a+ectar las espec$+$cac$ones or$"$nales de estos ele.entos. En c(al4($er caso los arrendatar$os s$"(en s$endo responsa#les de la se"(r$dad pre-ent$-a 4(e .erece la prop$edad: todas las o#l$"ac$ones descr$tas en el presente doc(.ento. DECIMA 1EPTIMA: La parte arrendatar$a se co.pro.ete a .antener en #(en estado 5 zonas de de.arcac$?n del lote en .enc$?n. DECIMA OCTA2A: Este contrato se r$"e por todos los derec,os: o#l$"ac$ones: d$spos$c$ones 5 re"la.entac$ones 4(e consa"ra la Le5 8)* de )** al $"(al 4(e las d$spos$c$ones consa"radas en el cap%t(lo II T%t(lo CC2I: l$#ro E del c?d$"o C$-$l 5 las de.s Le5es 5 nor.as le"ales 4(e lo re"(len.

Para constanc$a se s(scr$#e el presente en la c$(dad de 1anta Marta. a los & d%as del .es de OCTUBRE de )*&

ARRENDADOR:

JULIO PEREZ TALIANET c.c. NG &)*.*** de 1ANTA MARTA

ARRENDATARIO

JOSE PEREZ PEREZ

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C.C. N' &.)9E.*** de 1anta Marta