papel estucado mate 130g/m2

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nmero4
ao1
tirada2000
octubre2006
distribucingratuita

Librera

publicacin de distribucin gratuita

Centro de Estudiantes de la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo
Universidad Nacional de La Plata

Estructura Urbana | Mataderos-Lugano

Horacio Morano Roberto Germani

Evohe Germani Ins Rubio

memoria descriptiva

Estructura Urbana| Mataderos-Lugano

papel estucado mate 130g/m2

Librera

autores

HORACIO MORANO + EVOHE GERMANI + ROBERTO GERMANI + INS RUBIO

Objetivos del concurso

Las propuestas deberan demostrar vialidad
econmica y sostenibilidad en el tiempo, adems
de contemplarlas externalidades que provoquen.
Las propuestas deberan resolver los siguientes
puntos:
- La estrategia de intervencin urbana, estructura
urbana, propuestas de uso del suelo, estructuras
circulatorias y vinculacin metropolitana.
- Vinculacin del sector con la red vial de la
ciudad y con el sistema de transporte publico,
propuestas morfolgicas
General, normativa especfica y eventual
modificaciones de los distritos involucrados en
el planteo.
Modelo de gestin del rea, con indicacin de
las modalidades, de los medios econmicos e
instrumentos legales y normativos.
- Viabilidad econmica de las propuestas

Caracterizacin del rea del concurso

Memoria descriptiva.

El concurso comprenda a los barrios de Mataderos y

La ciudad es una integracin de su comunidad, las

actividades que desarrolla y los espacios que las
contienen, interactuando permanentemente y a lo
largo del tiempo.
El espacio urbano debe ofrecer las mximas
posibilidades para la vida de su comunidad y
no restringir ni condicionar sus movimientos y
relaciones. Su conformacin debe surgir de las
mltiples necesidades de su realidad vital y no de una
propuesta terminada y final.
En este marco queremos canalizar nuestro aporte,
partiendo del respeto a una realidad existente y
a partir de ella, de su historia y su presente, dar
una aproximacin a una propuesta que vitalice la
estructura de un barrio, Mataderos-Lugano, que por
sobre el tremendo deterioro mantiene latente sus
fuertes rasgos de identidad.
No se trata meramente de salvaguardar lugares
histricos o estructuras edilicias existentes, de
mayor o menor significacin arquitectnica, sino del

Villa Lugano.

La avenida Eva Pern articula diversas situaciones

urbanas entre las que se destacan particularmente la
presencia de: el predio de ms de 32 has ocupado
por el Mercado de Hacienda, el ocupado por la
Villa 15, la estructura abandonada del denominado
Elefante Blanco y sectores de concentracin industrial
fraccionados en grandes predios, hoy parcialmente
desactivados.
El Barrio de Mataderos cuenta con reas de fuerte
identidad y calidades urbanas, como ser la Avenida de
los Corrales rematando en la Plaza del Resero, lugar
donde los domingos se realiza la Feria Gauchesca.
El Barrio Los Perales, un conjunto de viviendas que
plantea un interesante equilibrio entre verde pblico
y espacio privado, la cancha de Nueva Chicago, y su
sede social y deportiva dentro del parque Alberdi...
En Villa Lugano nos encontramos con un tejido urbano
discontnuo, la villa 15, el Elefante Blanco, la Fbrica
Pirelli, y el Barrio Piedrabuena.
Estos barrios cuentan con centro de gestin
y participacin, c.G.P.9, Y el c.G.P.8. Unas de
las particularidades del concurso fue la fuerte
participacin de los vecinos en el armado de las
bases, y en el trabajo con los jurados.

mantenimiento de pautas esenciales de la cultura

social, que se traduzcan en un mejoramiento de la
calidad de vida. Se trata de revitalizar el sector,

como un rea orgnicamente unitaria, es por esto

fundamental, reconstruir relaciones estables entre la
poblacin y sus actividades, como concepto que va
ms all del mbito fsico.
El proyecto debe asumir la organizacin social, el

1 premio Concurso Nacional de Ideas

Urbansticas para el rea Sur, eje de
desarrollo Avda Eva pern en el sector

ubicacin

Mataderos-Lugano

ao

2005

tipo

Urbanismo

Calle central|

pasante, la construccin de espacios pblicos que

den identidad y promuevan los intercambios sociales.
La poblacin de las villas ser realojada en la misma
zona, trabajando con la Secretara de Vivienda para la
incorporacin de mdulos sanitarios e infraestructura.
Las viviendas que se pierden por la apertura de calles
y espacios pblicos, se construirn consolidando los
bordes.
Modelo de Gestin
Proponemos un esquema modular, que se base en

tres unidades de intervencin, que pueden realizarse

secuencialmente, a medida que se obtengan los
fondos necesarios. Si bien nuestra propuesta se basa
en supuestos prudentes, la gradual normalizacin de
la economa argentina permitir acelerar la ejecucin
de las distintas etapas, mediante el uso de crdito
privado y de organismos financieros internacionales.
Los pilares del modelo de gestin que estamos
proponiendo son:

Por sobre este absurdo, hay una historia, hay smbolos,

hay tejido social, hay una comunidad con identidad barrial.
Hay un pedazo de un barrio que subyace y que es
responsabilidad de toda la comunidad que resurja,
porque es espacio vivido incorporado a la cultura
portea, a la Historia Argentina.

1) participacin preponderante de la Corporacin Buenos Aires

Villas de Emergencia

La dialctica centralidad-cotidianeidad, desarrollorehabilitacin, constituyen una instancia fundamental

en la actitud proyectual de esta propuesta.

Se ha tomado como criterio la urbanizacin definitiva

de las villas, la incorporacin a la trama urbana

Sur (CBAS) en el gerenciamiento del presente programa,

2) Financiamiento privado de la mayora de las erogaciones
necesarias para el presente programa,
3) Participacin de vecinos a travs de Centros de Gestin y
Participacin del GP8 y GP9.

Librera

exigencias del tiempo presente.

El rea del concurso se puede tomar como paradigma
de la degradacin de nuestra sociedad en los ltimos
cincuenta aos, con la consiguiente destruccin de
la continuidad espacio-cultural de la ciudad en el
decurso del tiempo.
La paradoja de encontrar que, en un rea estratgica
central en el contexto metropolitano, subsistan:
- Un mercado de hacienda (18.000 Cabezas, 1.200
Camiones / da).
- Un sector industrial con sus instalaciones, depsitos
y galpones vacos.
- La principal concentracin de villas de emergencia
dentro del rea de capital.
- Y como smbolo de la morosidad del sector pblico
en proporcionar equipamientos y servicios, la
presencia de una gigantesca estructura vaca de un
centro de salud que no fue.

papel estucado mate 130g/m2

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modo de vida y las tipologas edilicias, sumadas a las

imgenes

|1|

Urbanizacin de la Villa 15|

|2|

papel estucado mate 130g/m2

Librera

|3|

|3|
1 | Avenida Parque
Eco-Senda
2 | Planta general
3 | Parque de las
Provincias
4 | Plaza de los
Artesanos

Chill Out |

|4|

Exterior Parque Ferial