MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE

DOMINIO
Este tipo de demandas exige cumplir una serie de requisitos
especiales, por lo que su elaboracin no es sencilla; sin
embargo, el presente modelo puede aliviar esta tarea. Es
importante recordar que nuestra Constitucin reconoce el
derecho inviolable a la propiedad, por lo que se justifica que
este tipo de procesos implique varios requisitos especiales. No
est dems advertir que este trmite tambin se puede realizar
a travs de Notario Pblico, sino entraa ninguna complejidad y
controversia, espero les sirva. Este atento a las referencias
legislativas para verificar el por qu se toman en cuenta
determinados puntos en esta demanda. (AUTOR: JOS MARA
PACORI CARI)
Modelo de prescripcin adquisitiva de propiedad

SECRETARIO
EXPEDIENTE
CUADERNO

:
:
: PRINCIPAL

ESCRITO

: 01-2013

SUMILLA

: DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

LUISA SUAA CONDORI, con DNI 29334050, con domicilio real en

calle Rmac, Mz. X-1, Lote 05, Pedregal, distrito de Majes,
Caylloma, Arequipa, sealando domicilio procesal en (); a Ud.,
respetuosamente, digo:

I.- COMPETENCIA
La conclusin arribada respecto del Tema 1 sobre Competencia
de los jueces de paz letrado en materia civil y/o comercial en el
documento Conclusiones del Pleno Jurisdiccional Distrital de los
Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Justicia de
Lima, establece lo siguiente: Los procesos de prescripcin
adquisitiva de dominio () no pueden ser conocidos por los

Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad con el artculo 5

del Cdigo Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas
por los Jueces Especializados. Razn por la cual la presente
demanda se interpone ante un Juez especializado civil.

II.- DEMANDADO Y DIRECCIN

Como parte material del presente proceso, la AUTORIDAD
AUTONOMA DE MAJES (AUTODEMA), debidamente representado
por su Gerente General (), a quien se le deber de notificar en
Av. La Marina E-8, distrito de Cayma, Arequipa.

III.- EMPLAZADOS Y DIRECCIN PARA NOTIFICACIN

Como emplazados, indicamos a los ocupantes de los bienes
inmuebles colindantes[1] a las siguientes personas:
a.- (), con lugar de notificacin en ()
b.- (), con lugar de notificacin en ()

IV.- PETITORIO
Como pretensin principal, solicito se me declare propietaria del
bien inmueble ubicado en la calle Rmac, manzana X-1, Lote 5,
Pedregal, distrito de Majes, provincia de Caylloma,
Departamento de Arequipa, P06113931, Registros pblicos por
haber operado la prescripcin adquisitiva de dominio.
Como pretensin accesoria, solicito se disponga la inscripcin de
la propiedad en los Registros Pblicos de Arequipa y la
cancelacin del asiento registral respecto del anterior
propietario (AUTODEMA). [2]

V.- DATOS GENERALES[3]

1.- Tiempo de posesin del demandante
meses.

: 23 aos con tres (3)

2.- Fecha de adquisicin

: 03-03-1990

3.- Forma de adquisicin

de compraventa.

: Minuta de Contrato

4.- Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien:

AUTODEMA

VI.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- La AUTORIDAD AUTNOMA DE MAJES (AUTODEMA) tiene
inscritos en Registros Pblicos derechos de propiedad sobre la
HABILITACIN URBANA CENTRO POBLADO DE SERVICIOS
BSICOS EL PEDREGAL MZ. X-1, LOTE 5, Partida Registral
PO6113931
2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de
Compra venta de terreno urbano, el Sr. GABINO AGRAMONTE
MIRANDA transfiere en venta real y enajenacin perpetua, a
favor de la demandante el bien inmueble de un terreno urbano
de su propiedad sito en la irrigacin de Majes sector del
Pedregal ubicado en la Manzana XI, Lote 05, este terreno fue
adjudicado a este vendedor por AUTODEMA, siendo que en
registros pblicos sigue figurando como propietario AUTODEMA.
3.- En dicho contrato de compraventa, quinta clusula, se indica
que el vendedor continuar las gestiones de su registro legal u
otra causa, esto no pudo ser debido al fallecimiento del
vendedor Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA.
4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesin
desde el 03 de marzo de 1990, habiendo realizado a la fecha
construcciones sobre el bien inmueble adquirido, por lo que
desde marzo de 1990 hasta la actualidad han transcurrido ms
de diez aos de posesin.

VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamento de derecho indico el artculo 950 del Cdigo
Civil que indica La propiedad inmueble se adquiere por
prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica
como propietario durante diez aos.
En el presente caso mi posesin ha sido:
a.- Continua, por ms de 23 aos ininterrumpidos
b.- Pacfica, no existe ninguna accin antijurdica.
c.- Pblica, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situacin.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL

Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que Se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula: ()
2.- El poseedor par que se le declare propietario por
prescripcin. Dentro de este contexto, a la presente demanda
le corresponde la va del proceso abreviado.

IX.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la
pretensin.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

A.- Medios probatorios sobre la descripcin del bien
inmueble[4].
1.- Planos de ubicacin y permetros con descripcin de
edificaciones debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal, con lo que
acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.
2.- Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz que
acredita la posesin constante del bien.
B.- Medios de prueba sobre la inscripcin del inmueble[5]
3.- Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez
aos por tratarse de bien inmueble urbano, para acreditar quien
es el actual propietario del bien segn Registros Pblicos.
C.- Medios de prueba testimoniales (no menos de tres ni ms de
seis personas y mayores de 25 aos)[6]
4.- La Declaracin en la calidad de testigo de (), edad (),
ocupacin (), direccin para citacin en (), para acreditar la
posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado
que se adjunta.
5.- La Declaracin en la calidad de testigo de (), edad (),
ocupacin (), direccin para citacin en (), para acreditar la
posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado
que se adjunta.

6.- La Declaracin en la calidad de testigo de (), edad (),

ocupacin (), direccin para citacin en (), para acreditar la
posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado
que se adjunta.
D.- Medios de prueba adicionales.
7.- La Inspeccin judicial de la bien inmueble materia de
prescripcin, para acreditar a travs de los sentidos del ejercicio
de propiedad.
8.- Fotografas actuales del bien inmueble que acreditan el
estado actual de la propiedad.
9.- Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno
urbano de 03 de marzo de 1990, con lo que acreditamos la causa
que motiv la posesin del bien inmueble por ms de 23 aos.
10.- Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de
posesin.
11.- Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL
VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL.

XI.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Planos de ubicacin y permetros debidamente suscritos por
el profesional competente y visados por la autoridad municipal
con descripcin de edificaciones, con lo que acreditaremos la
existencia del bien inmueble en la actualidad.
1-C Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz.
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez
aos por tratarse de bien inmueble urbano
1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
1-F Fotografas actuales del bien inmueble.
1-G Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno
urbano de 03 de marzo de 1990
1-H Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de
posesin.
1-I Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL
VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artculo 506 del
TUO del CPC, solicito que admitida la demanda, se disponga que
el extracto del auto admisorio se publique por tres veces, en la
forma prevista en los artculos 167 y 168 del Cdigo Procesal
Civil.
Arequipa, 06 de junio de 2013.

[1] Estos emplazados, lo hacemos en mrito a lo indicado en la

parte final del inciso 1 del artculo 505 y artculo 506 del TUO del
Cdigo Procesal Civil, que respecto de la prescripcin
adquisitiva de dominio, hacen referencia a la notificacin a los
propietarios u ocupantes de los bienes colindantes, para lo
cual se pide nombre y lugar.
[2] Este petitorio se ha realizado tomando en cuenta lo
dispuesto en el artculo 952 del Cdigo Civil que establece
Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio
para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la
peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el
registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo
dueo.
[3] Estos datos generales son los previstos en el inciso 1 del
artculo 505 del CPC, sin tener en cuenta a los colindantes que
ya se indicaron en el apartado emplazados
[4] Estos medios de prueba constituyen requisitos especiales de
la demanda de prescripcin conforme al artculo 505, inciso 2,
del TUO del Cdigo Procesal Civil.
[5]Estos medios de prueba constituyen requisitos especiales de
la demanda de prescripcin conforme al artculo 505, inciso 3,
del TUO del Cdigo Procesal Civil.
[6] Estos medios de prueba constituyen requisitos especiales de
la demanda de prescripcin conforme al artculo 505, inciso 4,
del TUO del Cdigo Procesal Civil.