INSTITUTO PROFESIONAL DUOC UC

ESCUELA DE CONSTRUCCION
SEDE MAIP

ESTUDIO DE CABIDA

Nombre: Marcelo Ziga Covarrubias.

Fecha: 06/07/2015.
Profesor: Roberto Mira.

En plena Avenida Pajaritos se encuentra el terreno para la futura

construccin de vivienda Multifamiliar, cercana a muchos atractivos, tales
como Mall Arauco Maipu, Homecenter Sodimac, Supermercados, colegios,
bencineras, farmacias, distintas plazas y avenidas principales. A pasos de la
estacin de metro Monte Tabor, un ambiente agradable y un sinfn de
oportunidades se encontrar la nueva construccin de Multifamiliar.

ZH ZONAS DE USO PREFERENTE VIVIENDA CON EQUIPAMIENTO

ZH-8 Habitacional 8 (Corredores de Densidad Alta: Av. Amrico Vespucio y
Av. Pajaritos)

USOS DE
SUELO
1

Residencial

1.1
1.2

Vivienda
hospedaje

PERMITI
DO
( SI /
NO )
SI
SI

Equipamient
o

2.1
2.2

Cientfico
Comercio

SI
SI

2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8

Culto
Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Salud

SI
SI
SI
SI
SI
SI

2.9

Seguridad

SI

2.1
0

Servicios

SI

2.1
1
3.1
3.2
3.3
4.1

Social

SI

Inofensivas
Molestas
peligrosas
Transporte

NO
NO
NO
SI

4.2
4.3
5.1
5.2

Sanitaria
Energtica
Sistema vial
Plazas y reas
verdes.
parques,
plazas
y
reas libres
destinadas a

NO
NO
SI
SI

------Solo se permite en vas de 15 o

mas metros.
---------

SI

---

Actividades
productivas

Infraestructu
ra

Espacio
publico

rea verde

CLASES

CONDICIONES ESPECIALES

--Moteles se ubicarn slo frente a

Av.
Pajaritos.
Todas las escalas.
Todas las escalas. Se prohbe
distribucin y venta de carbn y
lea.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Todas las escalas.
Se prohbe cementerio y
crematorios.
Todas las escalas.
Se prohbe crceles, centros de
detencin y recintos militares.
Todas las escalas.
Servicios artesanales, Se prohbe
taller de pinturas y
desabolladoras y taller de
vulcanizacin
Todas las escalas.

rea verde.

CONDICIONES DE EDIFICACIN Y SUBDIVISIN

CONDICIN DE EDIFICACIN

SUPERFICIE PREDIAL MNIMA

(M2)
COEFICIENTE OCUPACIN DE
SUELO MXIMO
COEFICIENTE OCUPACIN
PISOS SUPERIORES MX.
COEFICIENTE DE
CONSTRUCTIBILIDAD MXIMO
COEFICIENTE DE REA LIBRE
MNIMO
ALTURA DE EDIFICACIN
MXIMA (M)
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
RASANTE
DISTANCIAMIENTO A
MEDIANEROS (M)
ADOSAMIENTO MXIMO
ANTEJARDN MNIMO (M)
DENSIDAD BRUTA MXIMA
(HAB/H)

N DEPARTAMENTOS
N PISOS
N ESTACIONAMIENTOS
N ESTACIONAMIENTOS
DISCAPACITADOS

VIVIENDA
UNIFAMILIA
R
200

EQUIPAMIE
NTO TODAS
SUS
ESCALAS
1000

1500

0,6

0,7

0 , 35

0,6

0,7

0 , 35

0,8

2,5

3,0

0,1

0 , 25

Libre segn
rasantes
Todos

Libre segn
rasantes
Aislado

No
5

No
8

900

Aislado,
pareado
70
OGUC
OGUC
3
5 (va 15m y
ms )
150

INFORMACIN RELEVANTE
118
12
118
3

VIVIENDA
MULTIFAMILIA
R

ESTUDIO DE CABIDA SEGN P.R.C

Coeficiente de
suelo
Coeficiente de
constructibilidad

0,35

3,0

Rasante

70%

Distanciamiento

5 Metros

Ante jardn

8 Metros

Terreno

4.801,06
m2

Distancia eje
calzada

8,5
Metros

Adosamiento

CLCULOS
COEFICIENTE DE SUELO
COEFICIENTE DE
CONSTRUCTIBILIDAD

1751,365 m2
15011,7 m2

INFORMACIN MEDICION

SUPERFICIE
PERIMETRO

4.801,06 m2
300,31 m