MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA MULTIFAMILIAR-COMERCIAL “SAN MARCOS”

GENERALIDADES

La vivienda multifamiliar-comercial “SAN MARCOS” se encuentra ubicado en la

Av. José Antonio Lavalle; esquina con la calle Puerto Supe, Urb. Los Cedros De
Villa - Mz E Lt 01 a una cuadra de la Av. Alameda San Marcos, distrito Chorrillos,
en Lima-Perú. La propiedad ocupa con un área de 269.85 m2.
TERRENO:

El terreno cuenta con un total de 269.85m2 de área con las medidas perimétricas
siguientes:

• Por el Frente: limita con La Av. José Antonio Lavalle con 14.77 m.
• Por la Derecha: limita con propiedad de terceros con 20.03 m.
• Por la izquierda: limita con la calle Puerto Supe con 20.09 m.
• Por el fondo: limita con propiedad de terceros con 12.24 m.

PLANTEAMIENTO

Sobre el terreno se proyecta la construcción de una vivienda multifamiliar -comercio,

constará de 4 pisos más terraza, en el primer piso se ubicará un local comercial, en
los pisos 2,3 y 4 se construirá 3 departamentos por nivel; esta configuración
arquitectónica se dispone en el terreno con una ocupación en forma rectangular así
mismo esta ubicado en una esquina lo que permite generar iluminación y ventilación
natural adecuada a todos los departamentos.
La vivienda contara con 9 departamentos en total ,3 estacionamientos de autos para
clientes ,5 estacionamientos de bicicleta para los clientes y 6 estacionamientos de
bicicleta para los residentes de los departamentos.
La ejecución del proyecto se realizará en una sola etapa, construcción de los 9
departamentos, local comercial + 1 escalera + 1 ascensor + trastienda +almacén +
sala coworking+11 estacionamiento de bicicletas.

CARACTERISTICAS

El terreno se ubica en una esquina al frente de la Universidad Peruana de Ciencias

Aplicadas, así como locales comerciales, policlínico, Institución educativa particular,
restaurantes, parques, lo cual lo hace atractivo para la ejecución de dicho proyecto,
cubriendo así la demanda de viviendas para el público en general, como también el
alquiler del local comercial que se construirá.
DISTRIBUCCION:

La distribución de la vivienda será de la siguiente manera:

 NIVEL 1: se construirá un local comercial con trastienda, un lobby con
acceso a los pisos superiores donde se ubicarán los departamentos.
 NIVEL 2: 1 departamento de 1 dormitorio, 1 baño, cocina, sala-comedor; 1
departamento de 2 dormitorios,1 baño compartido, sala-comedor, cocina y 1
departamento de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, sala-comedor.
 NIVEL 3 y 4: 1 departamento de 1 dormitorio, 1 baño, cocina, sala-comedor;
1 departamento de 2 dormitorios,1 baño compartido, sala-comedor, cocina y
1 departamento de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, sala-comedor.
 TERRAZA: sala coworking, 2 baños.