NUMERO ___________________ (______).

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del

ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una
parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad,
casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
nmero

de

orden

guin

Uno

(A-1)

de

Registro

nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital

del

departamento

de

Guatemala.

por

la

otra

parte

el

seor

_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cdula

de

vecindad

guin

(A-1)

registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala, y por otra parte el seor: __________________________________, de
cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA,
De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________,
folio _______, del libro _ de Guatemala, SEGUNDA:

Continua manifestando el seor

__________________; que por el presente instrumento da en arrendamiento con opcin de Compra

EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la clusula anterior al seor
______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duracin del

presente contrato es de un ao contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia

el diez de Junio del ao dos mil dos, plazo que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad
de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la seora: _____________ que arrenda el
inmueble de su propiedad para que el seor________________________, viva con su familia
exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en arrendamiento o sub arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que
daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal

ya que de lo contrario el

inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta ser de mil quetzales
mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes deber pagarse al propietario del
inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA:
Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energa
elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios telefnico de la
lnea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,.
Tambin acuerdan que el incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente
contrato incluyen su desocupacin inmediata ante los tribunales de la republica que l elija.
CUARTA: manifiesta expresamente el seor

__________________________

que se constituye

en fiador solidario y mancomunado del seor ______________________________ por todas y cada

una de las clusulas por

el aceptadas en este contrato.

QUINTA:

Manifiesta el seor

____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en
arrendamiento al seor _____________________________, lo arrenda con opcin de compra,
opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendr vigente, y por el precio de
CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si venciere el plazo del contrato de
arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrn
celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el seor
__________________________, que como se expone acepta para s este contrato. Manifiesta el

Seor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que
expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio

de

la

escritura

pblica

numero

_________________autorizada

por

el

notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.