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DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
8 CUATRIMESTRE
GUA DE ESTUDIO Y MATERIAL DE APOYO
4
4
5
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7
7
8
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10
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TEMA II NOTARIADO
Introduccin al tema II
Objetivo especfico del tema II
Autoevaluacin
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Bibliografa bsica
Bibliografa complementaria
Bibliotecas virtuales
Sitios de inters
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37
38
38
DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
LICENCIATURA
6.87
NINGUNA
NINGUNA
INTRODUCCIN A LA ASIGNATURA
La eminente gestin de preservar los acontecimientos pasados y presentes
recaa sobre sujetos que entendieran y llevaran a cabo el arte de observar,
redactar y plasmar los acontecimientos ms importantes de la historia
mexicana; a travs de la historia innumerables personajes realizaron tal
funcin y es gracias a ello que conocemos muchos de los acontecimientos
pasados, pero adems, muchos de los actores en nuestra historia se
enfrentaron y se hicieron acompaar de hombres que redactaran e hicieran
constar los hechos que presenciaban; es as como viene originndose la
figura Jurdica del Notario. En la actualidad, la innumerable cantidad de
Actos y Hechos Jurdicos que realizamos da a da hace necesaria la
seguridad y certeza Jurdica que se les d a stos; ya que es bien sabido
que toda accin trae consigo una consecuencia y que el correcto origen que
se le d a un Acto o Hecho Jurdico, as tambin, ser generalmente su
consecuencia. Por lo tanto, es necesario contar con profesionales del
Derecho dotados de fe pblica otorgada a travs del Estado, que
principalmente certifiquen y legalicen las acciones y Hechos Jurdicos que
las personas efectuamos, dando as la Seguridad Jurdica requerida. A
dichos profesionales se les denomina Notarios, quienes en el ejercicio de la
actividad Notarial, debern ejercerla con estricto apego a la legalidad que
resulte aplicable al caso concreto, de manera imparcial, preventiva,
voluntaria y auxiliar de la Administracin de Justicia, respecto de asuntos en
que no haya contienda o disputa, elegidos previa acreditacin de exmenes
que los hagan merecedores de tal reconocimiento Pblico y Social, por
acreditar el saber prudencial y la practica suficientes para ejercer dicha
funcin, con la consecuente pertenencia o adicin a un Colegio de Notarios
y la coadyuvancia de ste a las funciones disciplinarias de vigilancia y
sancin por parte de las autoridades. El Derecho Notarial y Registral
entonces, se define como aquellas reas del Derecho Pblico que rigen la
funcin y actividad notarial, as como el instrumento Pblico Notarial, por
conducto del cual se lleva a cabo la autenticacin y legalizacin de los
Hechos o Actos Jurdicos. La trascendencia del Derecho Notarial y Registral
en el ejercicio del profesionista de Derecho, en la solucin de problemas y
en la bsqueda seguridad y certeza Jurdica de los Actos y Hechos
Jurdicos, hace que su estudio, comprensin y prctica sean indubitables
para el estudiante y profesionista.
MATERIALES DIDCTICOS:
1 .Gua de estudio.
2. Bibliografa bsica y complementaria.
3. Internet (sitios de inters y bibliotecas virtuales)
4. Materiales de apoyo (copias, impresos, revistas de consulta etc.)
8
CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIN Y ACREDITACIN
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Individuales: Elaboracin de cuestionarios, sntesis, cuadros sinpticos, fichas
bibliogrficas, mapas conceptuales, ensayos y reportes de investigacin
documental.
Docente: Participacin en dinmicas de grupo, exposicin individual de los
conocimientos temticos.
TEMA I
DERECHO NOTARIAL
1.1.- CONCEPTO.
1.2.- AUTONOMA.
1.3.- ADJETIVIDAD.
1.4.- UBICACIN SISTEMTICA.
1.5.- RELACIONES CON OTRAS DISCIPLINAS JURDICAS.
1.6.- CONTENIDO.
BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 1997.
1.1. AL 1.6.
PG. 09 A LA 17.
10
INTRODUCCIN AL TEMA I
La Funcin Notarial: Es el conjunto de actividades que el Notario realiza
conforme a las disposiciones legales aplicables para garantizar el buen
desempeo y la Seguridad Jurdica en el ejercicio de dicha funcin
autentica, a travs de la Fe Pblica entendida como la presuncin de
veracidad en los actos autorizados por un Notario, la funcin Notarial posee
una naturaleza compleja ya que es Pblica en cuanto proviene de los
poderes del Estado y de la Ley, que obran en reconocimiento pblico de la
actividad Profesional de Notario y de la documentacin Notarial al servicio
de la sociedad, pero por otra parte, es autnoma y libre, para el Notario que
la ejerce, actuando con Fe Pblica. Siendo la funcin Notarial de orden e
inters Pblicos, corresponde a la Ley y a las Instituciones que contempla
procurar las condiciones que garanticen la profesionalidad, la
independencia, la imparcialidad y autonoma del Notario en el ejercicio de la
Fe Pblica de que est investido, a fin de que esta ltima pueda
manifestarse libremente, en beneficio de la certeza y seguridad Jurdica que
demanda la sociedad y sin ms limitaciones ni formalidades que las
previstas por la Ley. En consecuencia, las autoridades Administrativas y
Judiciales proveern lo conducente para hacer efectiva y expedita la
independencia funcional del Notariado, auxilindole de la misma forma,
cuando as lo requiera el Notariado, para el eficaz ejercicio de sus
funciones. El Derecho Notarial y Registral tiene relacin con otras
disciplinas jurdicas ya que coadyuva a diversas reas como: el Derecho
Civil, Administrativo, Laboral, Fiscal, Mercantil entre otros, mediante los
diversos instrumentos Jurdico-Notariales, que junto con el proceso Jurdico
desencadenado por cualquiera de las materias que auxilia da certeza y
seguridad Jurdica a una resolucin, acto o hecho Jurdico.
11
AUTOEVALUACIN
TEMA I
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Qu es Derecho Notarial?
Qu es Derecho Registral?
Qu se entiende por Derecho Notarial y Registral?
Por qu el Derecho Notarial y Registral es Pblico?
Por qu el Derecho Notarial y Registral es Autnomo?
Qu caractersticas tiene que poseer el Derecho Notarial y Registral?
Con qu otras disciplinas tiene relacin el Derecho Notarial y Registral?
Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Derecho
Civil.
9. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Familiar.
10. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Derecho
de Trabajo.
11. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Derecho
Administrativo.
12. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y Derecho
Mercantil.
13. Mencione un ejemplo de la relacin entre el Derecho Notarial y cualquier
otra rama del Derecho Pblico y Privado.
14. Expliqu la competencia del Notario para realizar funciones notariales en
asuntos extrajudiciales
15. Mencione genricamente, Cul es la Funcin Social de un Notario?
12
TEMA II
NOTARIADO
2.1 INSTITUCIONALIDAD.
2.2 SISTEMAS.
2.3 EVOLUCIN DEL NOTARIADO LATINO.
2.4 ORGANIZACIN ACTUAL DE MXICO.
2.5 ELEMENTOS PARA LA FUNCIN NOTARIAL.
2.5.1 NOTARIO.
2.5.2 PROTOCOLO.
2.5.3 INSTRUMENTO.
2.5.4 SELLO DE AUTORIZAR, OTROS.
BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2007
2.1 AL 2.5.4. PG. 19 A LA 77
LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAUELOS SCHEZ FROYLN
EDITORIAL: SISTA
AO: 1997
2.1. AL 2.5.4. DE LA 176 A LA 248 Y DE 312 A LA 327
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL
AUTOR: PREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
EDITORIAL: PORRA
AO: 2009
2.1. AL 2.5.4. DE LA 03 A LA 139
LEGISLACIN:
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL. VIGENTE.
TTULO PRIMERO
DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO DEL DISTRITO FEDERAL
CAPTULO I
EL NOTARIADO COMO GARANTA INSTITUCIONAL
SECCIN PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
SECCIN SEGUNDA
GARANTAS SOCIALES DE LA FUNCIN NOTARIAL: PRESTACIONES Y SERVICIO.
SECCIN SEGUNDA
DE LOS ELEMENTOS NOTARIALES: SELLO DE AUTORIZAR Y PROTOCOLO.
A. SELLO DE AUTORIZAR
B. PROTOCOLO
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INTRODUCCIN AL TEMA II
El ejercicio del Derecho Notarial y Registral, a travs de la figura Jurdica del
Notario ha constituido en la sociedad una Institucin Jurdica que procura dar
certeza y seguridad Jurdica a los actos o hechos Jurdicos a travs de la fe
Pblica, componiendo los diversos instrumentos informativos y formativos
para el ejercicio imparcial del Derecho Preventivo y la dictaminacin objetiva,
destinados a interpretar, redactar y dar forma legal a la voluntad de las
personas que ante l acuden, confiriendo autenticidad y certeza Jurdicas a
los actos y hechos pasados ante su Fe, mediante la consignacin de los
mismos en instrumentos pblicos de su autora, coadyuvando con en el
desarrollo del Estado Constitucional de Derecho; pero el Derecho Notarial en
su conjunto ha evolucionando notablemente sobre todo en la accesibilidad e
informacin sobre la figura del Notario y su funcin; en Amrica Latina resalta
que muchas de las caractersticas del Derecho Notarial en Mxico son
similares al Derecho contenido en las Leyes Latinas; en nuestro pas adems
de saber que el Derecho Notarial se desarrolla a travs del Notario, ste se
regula por Normas Jurdicas que a citar como ejemplo en el Distrito Federal la
Ley de Notariado para el Distrito Federal regula en general la funcin Notarial
y su actividad Pblica, como los protocolos, instrumentos, su sello de autorizar
y dems actividad.
14
AUTOEVALUACIN
TEMA II
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
15
TEMA III
EL NOTARIO
3.1 CONCEPTO.
3.2 PRESUPUESTOS.
3.3 EXMENES.
3.4 OBLIGACIONES.
3.5 DERECHOS.
3.6 RESPONSABILIDADES.
BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
AUTOR: BAUELOS SCHEZ FROYLN
EDITORIAL: SISTA
AO: 1997
3.1 AL 3.6 PG. 419 A LA 433
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL
AUTOR: PREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
EDITORIAL: PORRA
AO: 2009
3.1. AL 3.6.
PG.161 A LA 228
LEGISLACIN:
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL. VIGENTE
TTULO SEGUNDO
DEL EJERCICIO DE LA FUNCIN NOTARIAL
CAPTULO I
DE LA CARRERA NOTARIAL
SECCIN PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO II
DE LA FUNCIN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIN PRIMERA
DE LA FUNCIN NOTARIAL
SECCIN SEGUNDA
DEL NOTARIO
SECCIN SEGUNDA
DE LOS EXMENES
16
17
AUTOEVALUACIN
TEMA III
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
18
TEMA IV
INSTRUMENTOS NOTARIALES
4.1 ESCRITURA.
4.2 ACTAS.
4.3 TESTIMONIOS.
4.4 COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.
BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2007.
4.1 AL 4.4
19
INTRODUCCIN AL TEMA IV
Los documentos a travs de los cuales se materializa la funcin Notarial se les
conoce como Instrumentos Notariales, es por medio de estos que el Notario
realiza la funcin de orden Pblico e inters Social que le fue encomendada,
adems de que en los Instrumentos Notariales se plasma la Fe Pblica y se
observan sus elementos legales, por ello citaremos en el desarrollo de este
tema de estudio la escritura, denominacin designada al Instrumento Notarial
por virtud del cual el Notario asienta en los folios, para hacer constar uno o ms
actos Jurdicos y cuya firma de los comparecientes en dicho instrumento,
autoriza el Notario con su sello y su firma, elementos con los cuales se da
certeza y seguridad Jurdica al acto Jurdico de que fue testigo, estn tambin
las Actas como medios de instrumentacin Notarial Pblica en el que el
Notario, a solicitud de parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su
Fe, uno o varios hechos presenciados por l o que le consten, y que asienta en
los folios del protocolo a su cargo con la autorizacin de sus elementos la firma
y el sello, as como cuando se solicite al Notario que d Fe de varios hechos
relacionados entre s, que tengan lugar en diversos sitios o momentos,
pudiendo asentarlos en una sola acta, una vez que se hayan realizado, o bien
asentarlos en dos o ms actas correlacionndolas, en su caso; los testimonios,
entendidos como la copia en la que se transcribe ntegramente una escritura o
un acta, y se transcriben, o se incluyen reproducidos, generalmente los
documentos anexos que obran en el apndice, y a su vez la Copia Certificada
es la reproduccin total o parcial de una escritura, acta, as como de sus
respectivos documentos del apndice y la Certificacin Notarial es la relacin
que hace el Notario de un acto o hecho que obra en su protocolo, en un
documento que l mismo expide o en un documento preexistente, as como la
afirmacin de que una transcripcin o reproduccin coincide fielmente con su
original. Ms, es importante destacar finalmente que al entrar al estudio de los
Instrumentos Notariales como los que se han citado, dichos documentos son
susceptibles de ser registrados ante el Registro Pblico de la Propiedad y el
Comercio para que alcancen plenamente sus efectos Jurdicos, tal y como se
estudia a travs del Derecho Registral.
20
AUTOEVALUACIN
TEMA IV
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.
2.
3.
4.
5.
Qu es un Instrumento Notarial?
Cite un ejemplo de un Instrumento Notarial.
Cules son los elementos de validez de un Instrumento Notarial?
Qu es una Escritura?
En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu
requisitos debe reunir una Escritura?
6. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Cmo debe
asentarse una Escritura?
7. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu reglas
deber observar una Escritura?
8. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu har
constar el notario bajo su fe en una Escritura?
9. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu reglas
habr de seguir el notario cuando la Escritura verse respecto de bienes
inmuebles?
10. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Qu
acciones deber realizar el Notario para constar que los otorgantes de
una Escritura gozan de capacidad Jurdica?
11. En trminos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal Cundo
podr el notario autorizar definitivamente una Escritura?
12. Qu es un Acta?
13. Qu se hace constar en un Acta?
14. Qu hechos se pueden hacer constar en un Acta?
15. Qu Artculos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal regulan el
Acta?
16. Qu caractersticas se debern observar al redactar un Acta?
17. Qu es un testimonio?
18. Para qu sirve un Testimonio?
19. Cul es la diferencia entre un Acta y un Testimonio?
20. Qu es una Copia Certificada?
21. Para qu sirve una Copia Certificada?
22. Qu es una Certificacin?
23. Para qu sirve una Certificacin?
24. Cul es la diferencia entre una Copia Certificada y una Certificacin?
21
TEMA V
GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL
BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2007.
5.1 AL 5.2.3 PG. 209 A LA 221
LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLN SANCHEZ, GUILLERMO
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2006
5.1 AL 5.2.3 PG. 01 A LA 74
22
INTRODUCCIN AL TEMA V
Se define al Derecho Registral como el conjunto de sistemas, principios y
normas que tienen por objeto regular la estructura orgnica de los entes
estatales encargadas de registrar personas, hechos, actos, contratos, derechos
y obligaciones, as como la forma y modo de practicarse tales inscripciones,
sus efectos y consecuencias jurdicas que se derivan de estas, orientado a
darles fe y publicidad, otorgando seguridad Jurdica al acto inscriptorio, y dando
plena eficacia Jurdica a los actos realizados por un Notario, pudiendo
realizarse esta funcin a travs del Registro Pblico de la Propiedad Federal en
donde se inscribirn los ttulos y documentos en que se consignen cualquiera
de los actos o contratos a los que se refiere la Ley General de Bienes
Nacionales, as como las declaratorias de provisiones, usos, reservas o
destinos sobre reas o predios de propiedad Federal establecidos en los
programas de desarrollo urbano respectivos; los decretos expropiatorios; los
decretos o acuerdos de destino; las concesiones, los permisos y las
autorizaciones que se relacionen con los bienes inmuebles de propiedad
Federal; los certificados de derecho de uso, y los dems actos que por su
naturaleza deban inscribirse, y a travs del Registro Pblico de la Propiedad
del Distrito Federal, pudiendo ser los registros declarativos o constitutivos,
realizados por medio del registro de la propiedad que es el organismo de
Gobierno cuyo objetivo es dar certeza y seguridad Jurdica a los actos
relacionados con la propiedad inmueble, que por disposicin de la Ley deben
producir efectos contra terceros y que su actividad es indispensable para
fortalecer el rgimen de Derecho.
23
AUTOEVALUACIN
TEMA V
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
1. Qu es el Derecho Registral?
2. Cul es la finalidad de los Registros?
3. Cul es la relacin entre el Derecho Registral y el Derecho Notarial?
4. Cmo se clasifican los Registros en Mxico?
5. Qu es un Registro Federal?
6. Cite un ejemplo de un Registro Federal
7. Qu legislacin en nuestro Pas regula el Registro Federal?
8. Qu es un Registro Local?
9. Cite un ejemplo de un Registro Local
10. Qu legislacin en nuestro Pas regula el Registro Local?
11. Expliqu Por qu se dice que hay un Registro Pblico y no Pblico?
12. Qu es un Registro Declarativo y Constitutivo?
13. Cite un ejemplo de un Registro Declarativo y uno Consultivo.
14. Qu es el Registro Pblico de la Propiedad?
15. Qu es el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio?
16. Cul es la finalidad del Registro Pblico de la Propiedad?
17. Cul es la utilidad del Registro Pblico de la Propiedad?
18. Cite los antecedentes del Registro Pblico de la Propiedad.
19. Defina al Registro Pblico de la Propiedad.
20. Seale, Cul es la naturaleza del Registro Pblico de la Propiedad?
24
TEMA VI
SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES
BIBLIOGRAFA BSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL 15
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2007.
6.1 AL 6.2.8 PG. 229 A LA 240
LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLN SANCHEZ GUILLERMO
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2006
6.1 AL 6.2.8 PG. 01 A LA 74
25
INTRODUCCIN AL TEMA VI
En la historia del Derecho Registral, existen diversos sistemas y principios
regstrales, los primeros (Sistemas Regstrales), se definen como el conjunto
de normas que en un determinado pas regulan las formas de publicidad de
los derechos reales sobre los bienes Inmuebles a travs del Registro de la
Propiedad, as como el rgimen y organizacin de esta Institucin, o bien el
conjunto de normas reguladoras de la Institucin del Registro de la
Propiedad, tanto desde el valor de los asientos como forma de Constitucin o
publicidad de aquellos derechos, hasta la organizacin y el rgimen del
Registro, lo que constituye las caractersticas del sistema Registral, por
ejemplo el Sistema Germnico, quien rige en Alemania, Austria y Suiza, y se
caracteriza a grandes rasgos por un Registro de la Propiedad llevado segn
el sistema de folio real, en el que la inscripcin tiene carcter constitutivo y la
nica realidad es la Registral, a su vez el Sistema Francs se basa en el
concepto establecido en su Cdigo Civil, derivado de los efectos de la "Libre
Voluntad" de las partes, liberando al Derecho de obstculos o dificultades
formales, y espiritualizndolo, suprime el requisito de la entrega material de
la cosa y admite que el solo consentimiento produzca la transmisin del
dominio, es decir es basta la voluntad para producir la transmisin de
dominio de un bien, a diferencia del Germnico que es ms estricto y solo se
detenta la propiedad de un bien si es a travs de la inscripcin de la
Propiedad y la existencia de un folio real, el Sistema Australiano o Acta
Torrens, es obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas y facultativo
para los actos derivado de predios inscritos para su inscripcin en el registro
de la propiedad, requiere que conjuntamente con el ttulo y antecedentes
legales del mismo, el propietario debe presentar un plano con ubicacin,
linderos, etc. y la inscripcin es garantizada por el Estado mediante un fondo
de seguro formado por el pago de las tasas, al inscribir la propiedad se
emite un certificado el cual puede ser endosado, suprimiendo la escritura
para transmitir el Derecho de Propiedad, y el certificado extendido hace fe de
su contenido y prueba que la persona que aparece como titular es el
efectivamente; esos son ejemplos de sistemas regstrales, es claro al
observar cada uno de ellos, y que uno pareciese ser muy estricto para
realizar un registro y transmitir la propiedad, otro parece solo bastar la
voluntad para realizar el registro y la transmisin de la propiedad, y el ltimo
requiere de reunir requisitos y antecedentes del bien a registrar o trasladar,
pero todos esos sistemas renen principios que podra decir son rectores del
Sistema Registral en general, estos son el consentimiento, el tracto
sucesivo, la rogacin, la prelacin, la legalidad, la especialidad, la Fe Pblica
Registral y el Tercero Registral.
26
27
AUTOEVALUACIN
TEMA VI
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Qu es el Sistema Registral?
Cules son las caractersticas del Sistema Registral?
Expliqu Por qu es importante conocer el Sistema Registral?
Expliqu Qu es el Sistema Registral Germnico Suizo?
Cules son las caractersticas del Sistema Registral Germnico Suizo?
Adems de Alemania y Suiza, En qu otro Pas se aplica el Sistema
Registral Germnico Suizo?
7. Expliqu Qu es el Sistema Registral Francs?
8. Por qu se caracteriza el Sistema Registral Francs?
9. Cules son las caractersticas del Sistema Registral Australiano o Acta
Torrens?
10. Mencione Qu es un Principio Registral?
11. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Consentimiento?
12. Exponga En qu consiste el Principio Registral de Tracto Sucesivo?
13. Exprese En qu consiste el Principio Registral de Rogacin?
14. Mencione En qu consiste el Principio Registral de Prelacin?
15. En qu consiste el Principio Registral de Legalidad?
16. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Especialidad?
17. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Fe Pblica Registral?
18. Expliqu En qu consiste el Principio Registral de Tercero Registral?
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TEMA VII
ORGANIZACIN DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD
7.1 ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA.
7.1.1 DIRECTOR GENERAL.
7.1.2 REA JURDICA.
7.1.3 REGISTRADORES.
7.2 FOLIOS.
7.2.1 FOLIO REAL DE INMUEBLES.
7.2.2 FOLIO REAL DE MUEBLES.
7.2.3 FOLIO DE PERSONAS MORALES.
7.3 ASIENTOS REGISTRALES.
7.3.1 NOTAS DE PRESENTACIN.
7.3.2 ANOTACIONES PREVENTIVAS.
7.3.3 INSCRIPCIONES.
7.3.4 CANCELACIONES.
BIBLIOGRAFA BSICA.
LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLN SANCHEZ GUILLERMO
EDITORIAL: PORRA. MXICO
AO: 2006
7.1 AL 7.3.4 PG. 107 A LA 136
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
LEGISLACIN.
REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL
DISTRITO FEDERAL. VIGENTE.
TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO II
DE LA DIRECCIN JURDICA
CAPTULO III
DE LOS REGISTRADORES
CAPTULO IV
DE LOS FOLIOS
TTULO TERCERO
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPTULO II
DEL REGISTRO INMOBILIARIO
CAPTULO III
DEL REGISTRO MOBILIARIO
CAPTULO IV
DEL REGISTRO DE LAS PERSONAS MORALES
CAPTULO V
DE LA RECTIFICACIN, REPOSICIN Y CANCELACIN DE LOS
ASIENTOS
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AUTOEVALUACIN
TEMA VII
*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
31
TEMA VIII
REGISTRO PBLICO DE COMERCIO
32
33
AUTOEVALUACIN
TEMA VIII
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
34
TEMA IX
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
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INTRODUCCIN AL TEMA IX
El procedimiento de registro ante el Registro Pblico del Comercio se efecta
por medio del Sistema Integral de Gestin Registral mediante este se realizar
la captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproduccin,
verificacin, administracin y transmisin de la informacin del Registro la fase
de recepcin del procedimiento registral para la inscripcin de actos
mercantiles inicia con la Recepcin electrnica que realiza el Notario o corredor
Pblico autorizado, continuando con la Recepcin fsica de la persona
interesada o su representante, en la ventanilla de recepcin de la oficina del
Registro, utilizando para ello la forma precodificada que ser el medio con el
que se presume que el Fedatario Pblico se cercior con anterioridad que se
acreditaron los elementos que se requieren para la validez del acto a inscribir,
de la fase de recepcin se pasar directamente a la de calificacin con el
registrador o el responsable de oficina, en razn de que el anlisis ha sido
realizado por el Notario o corredor Pblico, continuando el estudio y
observacin de mayores requisitos que exige la Ley de la materia, y
continuando con la fase de anlisis que comprende la revisin de la forma
precodificada de un acto mercantil inscribible en el Registro, verificacin de la
existencia o inexistencia de antecedentes registrales y, en su caso, su captura
y preinscripcin de dicha informacin a la base de datos ubicada en la entidad
federativa. Esta fase est a cargo del analista, en la fase de calificacin, el
responsable de oficina o el registrador recibir a travs del Sistema Integral de
Gestin Registral el acto a procesar, identificndolo por el nmero de control, la
fecha y la hora, y revisar los datos capturados en la fase de anlisis, de ser
correctos y procedente la inscripcin del acto, de acuerdo con las disposiciones
legales y reglamentarias vigentes, el responsable de oficina autorizar
mediante la generacin de la firma electrnica su inscripcin en la base de
datos, con lo cual se crear en forma definitiva el folio mercantil electrnico
correspondiente o se agregar a ste el acto de que se trate. Los subsecuentes
actos registrables relativos a un comerciante o sociedad se inscribirn en el
folio electrnico generado, tal procedimiento de entrada y trmite, calificacin
registral, inscripcin y en su caso de salida sin registro se apega a los previsto
por el Reglamento del Registro Pblico de Comercio, asegurando la seguridad
Jurdica en los efectos de un acto inscrito ante esta Institucin.
36
AUTOEVALUACIN
TEMA IX
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Qu es el Procedimiento Registral?
Qu legislaciones intervienen el la regulacin del Proceso Registral?
Cmo se denomina al reglamento que regula el Proceso Registral?
Por medio de que sistema se efecta el Procedimiento Registral.
Expliqu Cmo se lleva a cabo el Procedimiento Registral?
Qu es el Procedimiento de Entrada y trmite de los Actos
Mercantiles?
7. Qu es la calificacin Registral?
8. Qu es la inscripcin de los Actos Mercantiles?
9. Expliqu Qu es la salida sin registro?
10. Qu recursos prev el Reglamento del Registro Pblico del Comercio y
contra que procede?
11. Mencione, como Jurista, Cul es la importancia de conocer el
Procedimiento Registral?
37
Bibliografa Bsica
TIPO
TITULO
AUTOR
EDITORIAL
AO
LIBRO
BAUELOS SANCHEZ
FROYLAN
SISTA
MEXICO,
1997
LIBRO
PORRA
MEXICO,
2007
LIBRO
PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD
PORRA
MEXICO,
2006
BIBLIOGRAFA COMPLEMENTARIA
TIPO
1
LIBRO
LIBRO
LIBRO
LIBRO
TITULO
AUTOR
EDITORIAL
AO
DERECHO NOTARIAL
PORRA
2009
VIGENTE
VIGENTE
VIGENTE
38
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