SEOR NOTARIO:

EXTIENDA UD. EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE

UN DEPARTAMENTO; QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES DON
GILMER ALVAREZ ZAPATA, CON DNI NUMERO 19914495, ABOGADO, Y ESPOSA DOA YANINA
ROCIO PIZARRO ROCA, CON DNI NUMERO 20039306, DE QUEHACERES DE SU HOGAR,
DOMICILIADOS EN ELPASAJE LOS ARENALES NUMERO 267 PIO PATA, DISTRITO DE EL
TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION DE JUNIN, Y DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; Y
DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORES DON AGAPITO B ALVAREZ ALVARO, CON
DNI NUMERO 19998488, CESANTE, Y ESPOSA DOA ESTHER JUANA ZAPATA VILLAR DE
ALBVAREZ, CON DNI NUMERO 19917056, DE QUEHACERES DE SU HOGAR, DOMICILIADOS EN
EL PASAJE LOS ARENALES NUMERO 267 PIO PATA, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE
HUANCAYO, REGION DE JUNIN, Y DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:=======================================================
I.- ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS Y POSESIONARIOS DE UN DEPARTAMENTO,
UBICADO EN LA URBANIZACION JUAN PARRA DEL RIEGO, MZ. G, LOTE G2, DEPARTAMENTO
303, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION DE JUNIN. ==============
SEGUNDO.- EL BIEN MENCIONADO TIENE UN AREA SUPERFICIAL TOTAL SETENTICINCO
METROS CUADRADOS CON SESENTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS ( 75.69 M2 );
ENCERRADOS DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: POR EL
FRENTE, MIDE 10.44 M.L., AREA COMUN Y AIRES DEL AREA VERDE; POR LA DERECHA, MIDE
7.26 M.L., AIRES DEL AREA VERDE; POR LA IZQUIERDA, MIDE 7.26 M.L., DEPARTAMEMNTO 302
Y AIRES DEL AREA VERDE; Y POR EL FONDO, MIDE 10.44 M.L., AIRES DEL AREA VERDE. EL
DEPARTAMENTO CONSTA DE: SALA, COMEDOR, BAO COMPLETO, COCINA, LAVANDERIA,
TRES DORMITORIOS, CON SUS SERVICIOS DE AGUA, DESAGUE Y LUZ ELECTRICA CON PISO
TAPIZADO, CON CORTINAS. ======================================================
TERCERO.- EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, FUE ADQUIRIDO POR LOS ACTUALES
VENDEDORES GILMER ALVAREZ ZAPATA Y ESPOSA YANINA ROCIO PIZARRO ROCA DE ALVAREZ,
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE UN DEPARTAMENTO, OTORGADOS
POR ROSSANA MERCEDES DE LA CRUZ MAYO DE PATIO Y ESPOSO AQUILES JAIME PATIO
CARDENAS, SUSCRITA CON FECHA TRECE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTINUEVE,
POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO DR. GODOFREDO OCTAVIO
SALAS BUTRON;LA MISMA QUE SE ENCUENTRA REGISTRADA EN LA PARTIDA NUMERO
P16014548, DEL REGISTRO DE PREDIOS, DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO.==========
II. DE LA TRANSFERENCIA:
CUARTO.- EN LA VENTA SE COMPRENDE NO SOLO EL INMUEBLE DESCRITO, SINO TODO LO
QUE LE TOCA Y CORRESPONDE A EL, SIN RESERVAS, LIMITACION NI RESTRICCION ALGUNA,
INCLUSIVE: AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, ETC., Y
DEMAS QUE PUDIERA LIMITAR EL LIBRE DERECHO U CORRESPONDERSE.=================
QUINTO.- EL PRECIO DE LA VENTA PACTADO DE MUTUO Y COMUN ACUERDO DE LOS
CONTRATANTES, ES DE TREINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES( S/. 35,000.00 ); QUE
DECLARAMOS HABER RECIBIDO ANTELADAMENTE LA SUMA DE VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES ( S/.20,000.00), MEDIANTE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, SUSCRITO

CON FECHA DOS DE MAYO DEL DOS MIL DIEZ; Y LA DIFERENCIA DE QUINCE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES ( S/. 15,000.00), SERAN CANCELADOS EN EL ACTO DE FIRMAR EL PRESENTE
DOCUMENTO, A MI ENTERA SATISFACCION, POR SER SU JUSTO VALOR. ===================
SEXTO.- ENTRE EL INMUEBLE OBJETO DE VENTA Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, DECLARANDO LOS CONTRATANTES QUE SI HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION DE LA VENTA TIENE
CARACTER DE AD-CORPUS.=======================================================
SEPTIMO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE CONOCEN EL INMUEBLE OBJETO DE
TRANSFERENCIA Y POR LO EXPRESADO EN LAS CLAUSULAS PRECEDENTES RENUNCIAN A TODA
ACCION Y EXCEPCIONES QUE PUDIERA TENER A INVALIDAR ESTE CONTRATO SEA POR DOLO,
ERROR, FUERZA, VIOLENCIA Y CUALQUIER OTRO MOTIVO O CAUSA SIN EXCEPCION, NI
RESERVA ALGUNA.========================================================
OCTAVO.- LOS ACTUALES COMPRADORESDON AGAPITO B. ALVAREZ ZAPATA Y ESPOSA DOA
ESTHER JUANA ZAPATA VILLAR, DECLARAN EXPRESAMENTE, CONOCER Y ACEPTAR LA
HIPOTECA PENDIENTE QUE PESA SOBRE EL INMUEBLE EN MENCION, QUE SE ENCUENTRA
INSCRITA EN EL ASIENTO 00008, DE LA PARTIDA NUMERO P16014548, DEL REGISTRO DE
PREDIOS, DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO; Y ASUMEN LAS RESPONSABILIDADES
CIVILES, PENALES Y ADMINISTRATIVAS QUE SE DERIVEN DE ELLA. ========================
NOVENO.- AMBAS PARTES CONOCEN QUE SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO,
NO PESAN GRAVAMENES, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL CONTRACTUAL
QUE PUDIERE LIMITAR EL LIBRE DERECHO DE LA PROPIEDAD Y DISPOSICION DE LA PARTE
VENDEDORA, NO OBSTANTE SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION CONFORME A LEY,
RELEVANDO DE TODA RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE INTERVIENE.================
III. DE LOS GASTOS:
DECIMO.- ES DE CUENTA Y CARGO DE PARTE DE LOS COMPRADORES, LOS GASTOS DE SU
ELEVACION A ESCRITURAS PBLICAS, Y SU POSTERIOR INSCRIPCION EN LOS REGISTROS
PUBLICOS.==================================================================
AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LAS DEMAS DE LEY, CUIDANDO DE INSERTAR LOS
DOCUMENTOS PERMITIDOS.====================================================
HUANCAYO, 02 DE MAYO DEL 2012.

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GILMER ALVAREZ ZAPATA
VENDEDOR
DNI 19914495

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AGAPITO B ALVAREZ ZAPATA
COMPRADOR
DNI 19998488

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YANINA ROCIO PIZARRO ROCA
VENDEDORA
DNI 20039306

_____________________________________
ESTHER JUANA ZAPATA VILLAR DE ALVAREZ
COMPRADORA
DNI 19917056