INSTITUTO DE DESARROLLO E INVESTIGACION

CONSTRUIR
(IDIC)
+ ESTUDIO + ESTUDIO
+ RECEPCIN + RECEPCIN + RECEPCIN
+ SS.HH. VISITA + SS.HH. VISITA + SS.HH. VISITA + SS.HH. VISITA
+ BAR + BAR
+ COMEDOR DIARIO + COMEDOR DIARIO
+ PATIO / LAVAND. + PATIO / LAVAND. + PATIO / LAVAND. + PATIO / LAVAND.
+ DORMIT. SERVICIO + DORMIT. SERVICIO
+ SS.HH. SERVICIO + SS.HH. SERVICIO
+ SS.HH. + SS.HH. + SS.HH. + SS.HH. + SS.HH. COMPARTIDO
+ VESTIDOR + CLOSET + CLOSET + CLOSET
2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 1 DORMITORIO 1 DORMITORIO
CLOSET CLOSET
SALA ESTAR SALA ESTAR
2 SS.HH. 2 SS.HH. 1 SS.HH. 1 SS.HH. SS.HH. COMPARTIDO
204.85 169.21
COSTO DE M2
POR TIPO
621.41 503.40 383.49 306.99 226.71
113.86 89.07 48.18 25.41 13.26
CASCO
Todo en material noble de acuerdo a las normas sismorresistente, ACI y R.N.E.
274.24 251.05 231.72
57.26 40.94 33.87 26.37 14.46
HABITACIN
70.87 63.20 33.53 18.77 11.21
DORMITORIO
31.22 18.91 13.66 14.17 10.37
COCINA
73.96 40.24 22.54 17.42 8.21
COMEDOR
COSTO DE METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN POR TIPO Y AMBIENTE
LUJOSO DE PRIMERA MEDIA NORMAL ECONMICA
COSTOS ESTIMADOS EN DLARES AMERICANOS. TIPO DE CAMBIO = 2.6
SALA
Instituto de Desarrollo e Investigacin Construir
Tel: 263-7469 / Cel: 998718415 Lima Per
Web: www.institutoconstruir.org
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DESCRIPCIN DE LOS TIPOS
LUJOSA
PISOS Y REVEST. MRMOL, MACHIHEMBRADO CAOBA, PIEDRA
PUERTAS Y VENT. MADERA CAOBA TALLADA, VIDRIO TEMPLADO
MUEBLES MADERA CAOBA APANELADA CON CAJONERA
APARATOS SANIT. COLOR IMPORT., TINA, OVALIN, GRIF.PESADA
DE PRIMERA
PISOS Y REVEST. CERMICO IMPORT., PARQUET FINO, ALFOMBRA
PUERTAS Y VENT. MADERA CAOBA APANELADA, ALUMINIO PESADO
MUEBLES MADERA CAOBA O CEDRO CON CAJONERA
APARATOS SANIT. COLOR IMPORTADOS, OVALIN, GRIFERA PESADA
MEDIA
PISOS Y REVEST. CERMICO NACIONAL, PARQUET
PUERTAS Y VENT. PUERTAS APANELADAS Y CONTRAPL, ALUM. LIV.
MUEBLES MADERA CEDRO CON DIVISIONES
APARATOS SANIT. COLOR NACIONAL, GRIFERA LIVIANA
NORMAL
PISOS Y REVEST. VINLICO, TAPIZON
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, ALUMINIO SISTEMA NOVA
MUEBLES SIN MUEBLES
APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL, GRIFERA LIVIANA
ECONMICA
PISOS Y REVEST. CEMENTO PULIDO, TARRAJEO Y PINTURA
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, INGRESOS, VENT. FIERRO
MUEBLES SIN MUEBLES
APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL DE 2 , GRIFERA LIVIANA
- Los precios reflejan el costo directo. No se incluye gastos generales (que deben ser mayor al 15%), ni utilidad (que no debe ser menor del 20%), ni IGV
- Los precios se han calculado tomando como modelo 3 tipos de vivienda (casas de 1 y 2 pisos y departamento) habiendo realizado el presupuesto
real en cada caso y la incidencia de cada ambiente en cada uno de estos.
- No se han considerado reas libres como estacionamientos sin techar
- El calculo del costo por m2 se realizara combinando los diferentes tipos y ambientes, obteniendo como costo por m2
la suma parcial que corresponde a cada tipo y ambiente
DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)
1000
1300 1000 900
ZONA
RESIDENCIAL
C
TERRENO 1100
CASA
(INCLUYE TERRENO)
1300
ZONA
RESIDENCIAL
B
TERRENO 1500 1200 1100
CASA
(INCLUYE TERRENO)
1600 1300 1200
DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)
2100 2000
DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)
2100 1800 1600
1200 1100 1100
ZONA
RESIDENCIAL
A
TERRENO 2100 1800 1700
CASA
(INCLUYE TERRENO)
2500
ZONA
COMERCIAL B
TERRENO 1300 1200 1200
CASA
(INCLUYE TERRENO)
1500 1400 1400
DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)
CASA
(INCLUYE TERRENO)
2500 2200 2300
DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)
2100 1800 2000
PRECIO DE TERRENOS E INMUEBLES EN DISTRITOS DE LIMA
SAN
ISIDRO
SAN BORJA
SURCO
ZONA
COMERCIAL A
TERRENO 2200 1900 2100
POR METRO CUADRADO EN DOLARES
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