INSTITUTO DE DESARROLLO E INVESTIGACION CONSTRUIR (IDIC)

COSTO DE METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN POR TIPO Y AMBIENTE

COSTOS ESTIMADOS EN DLARES AMERICANOS. TIPO DE CAMBIO = 2.6

LUJOSO

DE PRIMERA
+ ESTUDIO + RECEPCIN + SS.HH. VISITA

MEDIA
+ RECEPCIN + SS.HH. VISITA

NORMAL
+ SS.HH. VISITA

ECONMICA

SALA

+ ESTUDIO + RECEPCIN + SS.HH. VISITA

73.96
+ BAR + BAR

40.24

22.54

17.42

8.21

COMEDOR 31.22 COCINA

+ + + + COMEDOR DIARIO PATIO / LAVAND. DORMIT. SERVICIO SS.HH. SERVICIO + + + +

18.91
COMEDOR DIARIO PATIO / LAVAND. DORMIT. SERVICIO SS.HH. SERVICIO

13.66
+ PATIO / LAVAND.

14.17
+ PATIO / LAVAND.

10.37

70.87 DORMITORIO
+ SS.HH. + VESTIDOR

63.20
+ SS.HH. + CLOSET

33.53
+ SS.HH. + CLOSET

18.77
+ SS.HH. + CLOSET

11.21
+ SS.HH. COMPARTIDO

57.26 HABITACIN
2 DORMITORIOS CLOSET SALA ESTAR 2 SS.HH.

40.94
2 DORMITORIOS CLOSET SALA ESTAR 2 SS.HH.

33.87
2 DORMITORIOS 1 SS.HH.

26.37
1 DORMITORIO 1 SS.HH.

14.46
1 DORMITORIO SS.HH. COMPARTIDO

113.86 CASCO
COSTO DE M2 POR TIPO

89.07 251.05 503.40

48.18 231.72 383.49

25.41 204.85 306.99

13.26 169.21 226.71

Todo en material noble de acuerdo a las normas sismorresistente, ACI y R.N.E.

274.24 621.41

Instituto de Desarrollo e Investigacin Construir Tel: 263-7469 / Cel: 998718415 Lima Per Web: www.institutoconstruir.org

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DESCRIPCIN DE LOS TIPOS

PRECIO DE TERRENOS E INMUEBLES EN DISTRITOS DE LIMA POR METRO CUADRADO EN DOLARES

SAN ISIDRO SAN BORJA SURCO

LUJOSA PISOS Y REVEST. PUERTAS Y VENT. MUEBLES APARATOS SANIT. DE PRIMERA PISOS Y REVEST. PUERTAS Y VENT. MUEBLES APARATOS SANIT. MEDIA PISOS Y REVEST. PUERTAS Y VENT. MUEBLES APARATOS SANIT. NORMAL PISOS Y REVEST. PUERTAS Y VENT. MUEBLES APARATOS SANIT. ECONMICA PISOS Y REVEST. PUERTAS Y VENT. MUEBLES APARATOS SANIT.

MRMOL, MACHIHEMBRADO CAOBA, PIEDRA MADERA CAOBA TALLADA, VIDRIO TEMPLADO MADERA CAOBA APANELADA CON CAJONERA COLOR IMPORT., TINA, OVALIN, GRIF.PESADA

TERRENO
ZONA COMERCIAL

2200 2500 2100 1300 1500 1200 2100 2500 2100 1500 1600 1300 1100 1300 1000

1900 2200 1800 1200 1400 1100 1800 2100 1800 1200 1300 1000

2100 2300 2000 1200 1400 1100 1700 2000 1600 1100 1200 900

CASA
(INCLUYE TERRENO)

DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)

CERMICO IMPORT., PARQUET FINO, ALFOMBRA MADERA CAOBA APANELADA, ALUMINIO PESADO MADERA CAOBA O CEDRO CON CAJONERA COLOR IMPORTADOS, OVALIN, GRIFERA PESADA

TERRENO
ZONA COMERCIAL

CASA
(INCLUYE TERRENO)

DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)

CERMICO NACIONAL, PARQUET PUERTAS APANELADAS Y CONTRAPL, ALUM. LIV. MADERA CEDRO CON DIVISIONES COLOR NACIONAL, GRIFERA LIVIANA

TERRENO
ZONA RESIDENCIAL

CASA
(INCLUYE TERRENO)

DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)

VINLICO, TAPIZON PUERTAS CONTRAPL, ALUMINIO SISTEMA NOVA SIN MUEBLES BLANCO NACIONAL, GRIFERA LIVIANA

TERRENO
ZONA RESIDENCIAL

CASA
(INCLUYE TERRENO)

DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)

CEMENTO PULIDO, TARRAJEO Y PINTURA PUERTAS CONTRAPL, INGRESOS, VENT. FIERRO SIN MUEBLES BLANCO NACIONAL DE 2 , GRIFERA LIVIANA

TERRENO
ZONA RESIDENCIAL

CASA
(INCLUYE TERRENO)

DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)

- Los precios reflejan el costo directo. No se incluye gastos generales (que deben ser mayor al 15%), ni utilidad (que no debe ser menor del 20%), ni IGV - Los precios se han calculado tomando como modelo 3 tipos de vivienda (casas de 1 y 2 pisos y departamento) habiendo realizado el presupuesto real en cada caso y la incidencia de cada ambiente en cada uno de estos. - No se han considerado reas libres como estacionamientos sin techar - El calculo del costo por m2 se realizara combinando los diferentes tipos y ambientes, obteniendo como costo por m2 la suma parcial que corresponde a cada tipo y ambiente

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