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ARQ 0902
Seminario de Investigacin
GUA DE ANLISIS URBANO - TERRITORIAL -

Anlisis, Lectura Urbana, Relevamiento, Diagnstico - del lugar de intervencin
Comprender la estructura urbana de un fragmento de la ciudad - rea de intervencin
A travs de la comprensin del contexto urbano - territorial, la valorizacin de su estructura y la
interpretacin de su configuracin espacial, se detectarn problemas a escala del tema-problema y
se conceptualizarn los temas elaborando un diagnstico intencionado del rea.
Este ejercicio plantea los siguientes momentos operativos:

A- Anlisis sistemtico Urbano y de Sitio
El ejercicio se desarrollar siguiendo la presente Gua de Anlisis. Mediante dibujos y fotos se
registrarn los puntos de la gua que surjan de la observacin y relevamiento del lugar.
Dibujos: Planimetras, plantas urbanas, planos catastrales, croquis, cortes, etc. Fotos: areas,
Collage, montajes, secuencias, etc .

B- Anlisis Sensible - Lectura urbana del Sitio ( PARA LA CATEDRA 2)
Anlisis sensible = disparador de ideas.
Objetivos: comunicar las primeras impresiones que el lugar provoca en cada uno.

C- Se elaborar un Diagnstico - Estrategia de Intervencin
Objetivos: orientar la lectura urbana intencionada, comprender la complejidad y multiplicidad
de los niveles del fenmeno urbano.
- Toma de postura critica-ideolgica con respecto a la ciudad.
- Definicin de premisas de diseo.
La discusin de los temas de observacin y diagnstico surgidos en la lectura urbana, se
constituir con material grfico compuesto de: Esquemas, Planimetras, cortes, secciones,
Perspectivas Areas y de recorrido. Maqueta. Tcnicas libres.

Se procurar procesar la informacin de modo de incorporarla como material para el proyecto.
El ejercicio de representar la forma de la informacin consiste en la confeccin de dibujos que
sinteticen los datos tomados en el sitio; que concentren informacin (contenido) bajo un grado de
articulacin grfica (forma)

Qu dimensiones intervienen en este anlisis urbano?
Si lo hacemos desde la prctica arquitectnica o urbanstica, nos interesar identificar los elementos de la
"estructura urbana" y sus relaciones, a fin de entender la lgica de organizacin del espacio urbano.

Desde la prctica arquitectnica, priorizamos la dimensin perceptual, morfolgica, tipolgica, simblica.
Estas "lecturas" sectoriales sobre la ciudad o un fragmento de ella, las hacemos desde una Teora o "marco de
referencia", que se apoya en un conjunto de autores (Bibliografa) previamente seleccionadas. Estas teoras"
nos proveen de nociones, conceptos y mtodos para realizar esta primera "lectura" o anlisis de la ciudad.
Pero si lo hacemos desde la prctica urbanstica, incorporaremos otras dimensiones como la geogrfica, la
econmica, la histrica, la social, la ambiental o la antropolgica, entre otras.

Si las dimensiones de anlisis desde la prctica arquitectnica, en general son evidentes y/o mensurables, las
que consideramos desde la prctica urbanstica no. El valor del suelo urbano, la propiedad del mismo o la renta
que genera, no son dimensiones evidentes o perceptibles a simple vista. Para obtener informacin con relacin
a ellas, debemos servirnos de un conjunto de datos (estadsticos, histricos, cartogrficos, fotogrficos, etc.).
Para avanzar en las causas de determinada organizacin urbana, estructura del mercado de suelos, distribucin
de la poblacin segn los niveles socio - econmicos, requerimos de "teoras" y de un conjunto de categoras y
nociones que nos permitirn avanzar en la explicacin de estos fenmenos.

El nfasis que pongamos en una o varias de estas dimensiones esta relacionado con el para qu, con el
objetivo de nuestro anlisis.
En la prctica arquitectnica y urbanstica, el anlisis y diagnstico urbano nos sirve para intervenir.

Intervenir fsicamente un sitio (construccin de un edificio, renovacin de un rea urbana, recuperacin de un
edificio de valor patrimonial histrico, etc.) o intervenir desde un punto de vista normativo (cambio de normas
de tejido, de indicadores urbansticos, poltica fiscal, etc.

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GUA DE ANLISIS URBANO-TERRITORIAL Lo Macro Lo Mediato
TOTAL 7pts
1- CONDICIONANTES GENERALES total 1.5 pts
Caracterizacin Area, sector o Lugar de Anlisis o Sector
Reconocimiento Sector, regin, comuna, barrios colindantes 0.5 pts
! Lmites, conexiones viales principales.
Estructura geogrfica / Territorial/
! Morfologa general, hitos y Accidentes geogrficos importantes 0.5 pts
Desarrollo histrico Hechos, incidentes. 0.5 pts
o Lmites fsicos, Constantes en el proceso de crecimiento. / los cambios
o Fenmenos de invasin / sucesin, y explosin / implosin
o Evolucin del rol histrico
o Tipos o tipologas arquitectnicas caractersticas, Parcelamiento.
Realizar visita a sector, croquis, levantamiento fotogrfico, etc
Realizar entrevistas, etc., Restituciones de fotos Areas, Plano Base SAF- IGM CATASTRO O VUELOS

2 - PRINCIPIOS ESTRUCTURANTES total 5 pts
2.1 ESTRUCTURA 1pt
Funciones referenciales de identidad, Orientacin y
Apropiacin.
Nodos: centros plazas, monumentos
Trayectos: Areas, barrios, distritos, enclaves,
lineas de deseo.
Equipamientos generales
Organizacin del espacio publico

2.2 - RED VIAL 1pt
o Conexiones trazado, tipos:
o interregional, comunal, barrial.
o Primaria, secundaria, terciaria.
o Continuidad, Homogeneidad y ritmo, Orientacin
o CORREDORES VISUALES Condicionantes
! Medio ambiente, Urbanas, Bordes,
Accesos

2.3 - MORFOLOGIA PLANIMETRICA GENERAL
Los principios de diseo urbano en la trama.
Lo general, Unidad Diversidad, Conflictos

ELEMENTOS CONFIGURANTES 0.5 pts
Figura, caractersticas figurativas y razgos
configurantes de las calles y los nodos.
Materiales, tcnicas, antigedad, estado de
coservacin.

CONDICIONANTES PAISAJISTICAS 0.5 pts
o Topografa, Lmites, Niveles
o Hidrografa, Lmite, Borde, Cursos agua
o Vegetacin, Masa, Ordenamiento, Tipos
o El ambiente, Patrimonio ambiental


CONDICIONANTES CLIMATICAS 0.5 pts
o Macroclima- Temperaturas, max-min,
humedad, lluvias.
o Vientos, Direccin Predominante.
o Asoleamiento, Direccin, ngulos,
o Latitud, Longitud
o Altura snm

CONDICIONANTES DE INFRAESTRUCTURA Y
SERVICIOS 0.5 pts
o Naturales aguas subterrneas, vertientes
o Redes agua, gas, electricidad, telfono,
Internet, cable, etc.

CONDICIONANTES FORMATIVAS GENERALES 0.5 pts
o Planes urbanos o reguladores Proyectos en
marcha
o Zonificacin sistemas
o Forma de ocupacin de suelo.
o Usos permitidos
o Polticas regionales, comunales, etc.
o Posicin de la edificacin
o A la calle, Entre edificios, En predio
o Principios de diseo Urbano
! Continuidad / Transformacin
! Generalidad / Particularidad
! Unidad / diversidad

CONDICIONANTES ECONMICAS
! Valor del suelo, terreno
Realizar visita a COMUNA, croquis, planos, esquemas.
levantamiento fotogrfico, etc. Realizar entrevistas, etc.
Investigacin sobre la documentacin: MIDEPLAN, MINVU, Municipalidades.
! Estudios base de medio ambiente, Estudios de impacto ambiental
! Planes Reguladores, Intercomunal, etc. Diagnstico, Camastro.
! Planos urbanos, de sector, de comuna, etc., Fotografias aereas, mapas, etc
! VER EJEMPLOS AL FINAL DEL APUNTE
NOTA 1 : Realizar conclusiones generales con los temas tratados. Estas conclusiones constituirn la base de nuestro
diagnstico urbano.
NOTA 2: AL FINALIZAR ANALISIS URBANO MACRO SE REALIZARA UNA MATRIZ DE ELECCIN DE SITIO

diseo, anlisis grfico, documentacin suficiente 0.5 pt

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GUA DE ANLISIS CONTEXTO - SITIO
Lo Micro Lo inmediato

A- Lectura urbana sensible (esto lo realizaremos para la catedra 2)
Objetivos: comunicar las primeras impresiones que el lugar provoca en cada uno.
Vocacin del sitio. Genius Loci Que debe haber en ese lugar. El lugar que inspira?
Ciudad, naturaleza, ..temas inspiradores de posibles temticas de trabajo
Primeras impresiones. Recorridos perceptuales.
Reconocimiento de las cualidades perceptuales del lugar elegido.
Lectura urbana sensible = disparador de ideas.
- Realizar visita a SECTOR. Croquis expresivos, con un mensaje, una idea.
- Presentacin Individual, tcnica libre.
- Video max 2 mins secuencias, dibujos, fotomontajes, fotos,sonidos, textos, pinturas, etc.

ANALISIS DEL CONTEXTO (con el Sitio Elegido) TOTAL 7pts
ESPACIO PUBLICO total 1 pt
Individualizacin de distintas situaciones
espaciales urbanas. Cualidades
Rol del espacio pblico
Configuracin, imgenes representativas,
fachadas, Las proporciones y su relacin al
contexto.
Funciones, actividades, actos.
La actividades como conformadoras del
carcter urbano, Conflictos.
Morfologa/ Principios de diseo Urbano
o General/ Particular
o Continuidad/ Transformacin/Intermedio
o Unidad / Diversidad
Tipologas y carcter
Bordes del espacio pblico.

MORFOLOGIA PLANIMETRICA total 3.5 pts
Los principios de diseo urbano en la trama.
Lo particular
Unidad Diversidad, conflictos,discontinuidades

SILUETA URBANA 1 pt
o Cortes y perfiles Tipo
o Escalas Respecto el sector o ciudad
sealada. Respecto de su entorno local.

PERFIL VOLUMETRICO 0.5 pts
o Elementos, Topografa, Edificacin tipo y
edificacin dominante, Alturas de
edificacin, Techumbre tipologas y
posicin, Vegetacin, Sectorizacin

RELACION LLENO VACIOS 1 pt
Relacin espacio pblico espacio privado.
(PLANO NOLLI)
Granulometra.

EL TEJIDO URBANO 1 pts
La manzana y su parcelamiento.
Caractersticas fsicas. La trama.
Niveles, Altura, continuidad y densidad.

EL ESPACIO PRIVADO total 1 pt
Configuracin de la manzana Agrupamiento por
semejanzas reas y sectores Continuidades y
discontinuidades
Lo singular - Regularidad e irregularidad
Insercin de viviendas reas residenciales
Coexistencia con otras actividades
Formas de ocupacin del suelo. Tipologas
arquitectnicas caractersticas. Actividades y
usos.

TIPOLOGIAS DOMINANTES total 1 pt
o Anlisis segn principios de diseo urbano.
! Tipo / Metamorfosis del Tipo Urbano
! Continuidad / Transformacin Urbana
! Tendencias
o Sectorizacin, zonificacin - Sistemas


Realizar visita a SECTOR, croquis, planos, esquemas.
levantamiento fotogrfico, etc. Realizar entrevistas, etc.
Investigacin sobre la documentacin: MIDEPLAN, MINVU, Municipalidades.
o Estudios base de medio ambiente, Estudios de impacto ambiental
o Planes Reguladores, Intercomunal, etc. Diagnstico, Camastro.
o Planos urbanos, de sector, de comuna, etc., Fotografias aereas, mapas, etc
o VER EJEMPLOS AL FINAL DEL APUNTE
NOTA : Realizar conclusiones generales con los temas tratados. Estas conclusiones constituirn parte de nuestro diagnstico
urbano.
diseo, anlisis grfico, documentacin suficiente 0.5 pt

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ANALISIS DEL SITIO
CONDICIONANTES (POSIBILITANTES) ESPECIFICAS EL SITIO ELEGIDO TOTAL 7pts

Estructura predial. Terreno total 1 pt
o FORMA GEOMETRICA, Lmites,
deslindes.
o DIMENSIONES y ANGULOS
o SUPERFICIE
o Calles, ejes.

Condicionantes fisico-climticas-
topogrficas. total 1 pt
o VISTAS, Lejanas, cercanas
o PENDIENTES
o ORIENTACIONES
! Luz solar
! Sombras propias,
arrojadas, etc.

NORMATIVAS total 2.5 pts
Pedir informes previos en Municipalidad
correspondiente. CONDICION
Cuadro con Anlisis de:
Usos permitidos
Forma de ocupacin de suelo.
o Posicin de la edificacin
! A la calle
! Entre edificios
! En el predio
o Principios de diseo Urbano
! Continuidad / Transformacin
! Generalidad / Particularidad
! Unidad / diversidad
o Edificacin Pareada, Aislado, continuo
o Densidad
o Ocupacin de suelo
o Constructibilidad
o Distanciamientos
o Deslindes
o Rasantes
o Lnea de edificacin
o Adosamientos
o Estacionamientos

Condicionantes Urbano paisajsticas. 1 pt
La calle- lo morfolgico
o Perfiles Calles y vecinos
Ancho y proporcin Perfiles.
Trazado - configuracin lineal. Aceras,
calzada, ciclovias, antejardines, etc.
Secuencias
Lo funcional
o Funciones, actos, actividades
Evaluacin, Conflictos, Objetivos
Generalidad / Particularidad.
Continuidad / Transformacin.
Arborizacin, espacios verdes, el verde


LO PSICOLOGICO total 1 pt
Impacto ambiental y social.
Proteccin
o Climtica, Fsica, Psicolgica
o Social, Fsica, Psicolgica
Tranquilidad, intranquilidad
o Actividades problemas,
o ruidos, olores, polvo, vibraciones,etc.
Iluminacin
Vistas

Realizar visita al TERRENO, croquis, planos, esquemas.
levantamiento TOPOGRAFICO
levantamiento TECNICO GRAFICO
levantamiento fotogrfico,
Fotografias aereas, mapas, etc.
Realizar entrevistas, etc.
Investigacin sobre la documentacin: Direccin de Obras Municipal
Informes previos
Planchetas Impuestos Internos, Dato base Evaluacin Manzana
Catastro, Plano Base
! VER EJEMPLOS AL FINAL DEL APUNTE

NOTA : Realizar conclusiones generales con los temas tratados. Estas conclusiones constituirn parte de nuestro
diagnstico urbano.

diseo, anlisis grfico, documentacin suficiente 0.5 pt



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Anexos Elementos de Anlisis

La Imagen de la ciudad y sus elementos. Kevin Lynch. Resumen del Capitulo 3.
... Parece haber una imagen pblica de cada ciudad, que es el resultado de la superposicin de muchas
imgenes individuales.
... Los contenidos de las imgenes de la ciudad que se han estudiado hasta aqu y son referibles a las formas
fsicas, pueden para mayor comodidad ser clasificadas dentro de 5 tipos de elementos, a saber:

1. SENDAS
2. BORDES
3. BARRIOS-AREAS
4. NODOS
5. HITOS

1. SENDAS: Son los conductos que sigue el observador normalmente, ocasionalmente o potencialmente.

2. BORDES: Son los elementos lineales que el observador no usa o considera sendas. Es l limite entre dos
fases, rupturas lineales de la continuidad, como ser vas del ferrocarril, bordes de desarrollo, muros. Estos
bordes pueden ser suturas (lneas segn las cuales se relacionan y unen dos regiones).

3. BARRiOS: (Areas) El observador entra en su seno mentalmente y son reconocibles como si tuvieran un
carcter comn que los identifica.

4. NODOS: Son los puntos estratgicos de una ciudad a los que puede ingresar un observador y constituyen
los focos intensivos de los que parte o a los que se encamina. Pueden ser ante todo confluencias, sitios de
una ruptura en el transporte, un cruce o convergencia de sendas, momentos de paso de una estructura a
otra.

O bien los nodos pueden ser, sencillamente concentraciones cuya importancia se debe a que son la
condensacin de determinado uso o carcter fsico, como ser una esquina donde se rene la gente o una
plaza cerrada.
Algunos de estos nodos de concentracin constituyen el foco y eptome de un barrio, sobre el que irradian
su influencia y del que se yerguen como smbolos.
Se les puede dar el nombre de NUCLEOS. Por supuesto, muchos nodos tienen rasgos de confluencias, al
mismo tiempo que rasgos de concentraciones.
El concepto de nodo esta vinculado con el concepto de senda, ya que las confluencias son tpicamente la
convergencia de sendas, acontecimientos en el recorrido.
Del mismo modo esta vinculado con el concepto de barrio, puesto que los ncleos son tpicamente los focos
intensivos del barrio, su centro polarizador.
De cualquier modo en casi toda imagen pueden hallarse algunos puntos nodales y en ciertos casos pueden
constituir la imagen dominante.

5. HITOS: Los hitos son otro tipo de punto de referencia, pero en este caso el observador no entra en ellos,
sino que le son exteriores. Por lo comn se trata de un objeto fsico definido con bastante sencillez por
ejemplo un edificio. Algunos hitos estn distantes y se los utiliza como referencia radiales. Otros mojones
son fundamentalmente locales.

La imagen de una realidad fsica determinada puede cambiar ocasionalmente de tipo si las circunstancias de su
visin son diferentes.

Ninguno de los tipos de elementos, existe en realidad en estado de aislamiento.

Los barrios estn estructurados con nodos, definidos por bordes, atravesados por sendas y regados por
hitos.
Por lo general los elementos se superponen y se interceptan.




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ESQUEMAS LAMINAS DE ANALISIS
PUEDEN SER MAS GRANDES Y PLEGADAS EN LA MEMORIA ( a 1/4 por ejemplo)