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Perdiste la escritura de tu casa? (Rosario)

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Perdiste la escritura de tu casa?

Vlido para Rosario yel sur de Santa Fe. La escritura de una casa adquiere un valor casi sagrado para cualquier persona, sobre todo por lo que cuesta comprar una. Cuando se compra una casa, interviene un escribano que redacta una escritura, donde manifiesta que esa venta fue hecha en su presencia, donde el vendedor acredita ser el dueo de esa propiedad con la escritura que tiene en su poder y dice que la vende al comprador aquella propiedad y este le entrega una suma de dinero acordada. Cada escritura que redacta el escribano se protocoliza. Es decir que redacta un original (protocolo) y una copia (testimonio). El escribano se queda con el original y lo archiva en su escribana (de 2 a 4 aos actualmente en Rosario), y le entrega al nuevo dueo una copia (llamado: primer testimonio ). Puede suceder que en el lapso de esos dos aos uno pierda la escritura, entonces debe recurrir al escribano que contrat para que le expida un"segundo testimonio" (otra copia del original). Si pasaron ms de dos aos, quizs el escribano ya no tenga el original en su poder. Al ser un documento pblico, las escrituras estn resguardadas con garanta del estado en el Archivo de Protocolos (Dorrego 558, tel.: 4254926). All se guardan todas las escrituras originales

(protocolos) de todos los escribanos de Rosario y el sur de Santa Fe. Como hago entonces para tener una copia de la escritura entonces? Primero el titular del inmueble tiene que presentarse en el Registro de la propiedad (Urquiza 1150). All tienen registrado todo lo que acontece a cada vivienda o inmueble. Debemos llevar un impuesto inmobiliario. Dado que no tenemos escritura el impuesto nos va a servir para sacar unos datos que nos van a pedir. Entonces debemos hacer esta serie de trmites: En la oficina del Colegio de Escribanos que esta dentro del Registro de la propiedad debemos comprar un formulario de Solicitud de Fotocopia. Esto tiene tres servicios: Tramite Comn (Cuesta $15 el formulario y tarda 6 das hbiles), Tramite Urgente (Demora dos das hbiles y cuesta $30 el formulario) y el Trmite Urgente Especial (llamado tambin "Sper urgente", cuesta $45 y se hace en el da). Lo completamos con el nmero de partida del impuesto inmobiliario y nos cruzamos a la oficina de "Fotocopias Internas" o bajamos al subsuelo si elegimos el trmite sper urgente a la seccin de fotocopias que esta all. La fotocopia que pedimos, es un extracto de todos los datos que tiene la escritura original, y que est archivada en el registro bajo un tomo y folio. Una vez pasada la demora que elegimos (6 das, dos das, o en el da) con el"extracto de escritura" (la fotocopia) volvemos al Archivo deProtocolos (Dorrego 558, tel.: 4254926). All pedimos que nos saquen un segundo testimonio. Debemos llevar tambin el DNI. En el Archivo necesitan el "extracto" para corroborar que ambos tengan los mismos datos. Entonces le hacen una fotocopia a la escritura original (protocolo) y le aaden una foja de cartulina, con letras en color violeta y firma y sello del director del Archivo. Este nuevo "testimonio"(as, en fotocopia) es lo mismo que el primero, tiene el mismo valor legal. Este servicio tiene un costo de $150 aproximadamente. Por ltimo hay que volver al Registro de la propiedad (Urquiza 1150), con el nuevo testimonio, para que le registren una "repeticin de nota". Esto quiere decir que al documento lo comparen con el registro que ya tienen del testimonio original (o sea de la escritura que perdimos) y le impriman al nuevo testimonio un sello con nmero de Tomo y Folio en donde esta alojada esainformacin. Para eso hay que hacer lo siguiente: 1) Subir a Secretaria y pedir una hoja para la repeticin de nota. 2) Luego bajar a planta baja y en la oficina del colegio de escribanos, comprar estampillas de "Ley Convenio" por valor de $55 (son $30 por ingresarla "repeticin de nota" y $25 por registrar la firma del particular). Y se pegan en la hoja de "repeticin de nota" (NO en el testimonio.NO) 3) Posteriormente se cruzan a la oficina del Nuevo banco de Santa Fe y se paga un Sellado Fiscal de $30, para la hoja de "repeticin de nota" 4) Una vez puestas las estampillas y pagado el sellado fiscal, se ingresa la hoja de "repeticion Posts Relacionados
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de nota" y el testimonio, por Mesa de entrada. Esta seccin le entrega un ticket para luego retirar el testimonio al que le van a poner un sello con el nmero de Tomo y Folio de la escritura original. Se retira por el mostrador de mesa de salida. Este sello es el ltimo paso para tener una copia de la escritura.

Fuentes de Informacin
El contenido del post es de mi autora, y/o, es un recopilacin de distintas fuentes.

Tags
rosario escritura escribanos escribano colegio de escribanos registro de la propiedad

copia de escritura

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3 comentarios
@ConejaSacada hace 1 ao Excelente informacion @Soy_lrrelevante hace 1 ao

Todavia no puedo creer que haya encontrado esta informacin en T! Muchisimas gracias,

@Timax hace 1 ao Me alegro haber hecho un aporte a la inteligencia colectiva. Actualice los montos de los trmites al da de hoy

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