CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la seora GUADALUPE

PAREDES DE HERNNDEZ con la anuencia de su esposo el seor MARGARITO HERNNDEZ ORTEGA, ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominar Los vendedores y por la otra parte la seor JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES, tambin por su propio derecho y a quien ms adelante se le designar como la compradora, personas con capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que conste nada en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES I.- Declaran la seora GUADALUPE PAREDES DE HERNNDEZ, que es duea en legtima propiedad, posesin y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fraccin de terreno marcado con el nmero TRES, ubicado en la Cuarta Cerrada de la Calle treinta de Septiembre, en el Fraccionamiento denominado "Los Sauces", del municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte mide 10.30 m y colinda con el Sr. J. Ins Fragoso Al Sur mide 11.90 m y colinda con CARMEN PAREDES MORALES Al Oriente mide 32.80 m y colinda con el Sr. J. Ins Fragoso Al Poniente mide 13.77 m y colinda con FRACCIN 4 ANDREA PAREDES MORALES. mide 5.16 m y colinda con CUARTA CERRADA DE 30 DE SEPTIEMBRE mide 14.67 m y colinda con FRACCIN 2 ANDREA PAREDES MORALES. Con una superficie de 365.60 metros cuadrados. II Que el inmueble objeto del presente es de su propiedad como lo comprueba con copia del testamento as como copia del convenio firmado entre el Albacea y herederos, que amparan dicho lote. III En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente. Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes: CLAUSULAS Primera: La seora GUADALUPE PAREDES DE HERNNDEZ y el seor MARGARITO HERNNDEZ ORTEGA, ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitacin alguna, en favor de la seor JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES, quien compra para s el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaracin primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto ms que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ah se mencionan y que se dan aqu por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el artculo 7.533 del Cdigo Civil vigente en el estado de Mxico. Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operacin la cantidad de $73,000.00 (setenta y tres mil pesos 00/100 moneda nacional), suma que los vendedores reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfaccin, otorgndoles por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la accin de repetir lo pagado. Tercera: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegtimo, error, dolo, violencia, lesin ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas.

renunciando tambin a toda accin rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio. Cuarta: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de la escrituracin, hasta su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio correspondiente, sern por cuenta de la parte compradora. Quinta: Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar redactada en los trminos convenidos, dndose la parte compradora por recibida de la posesin y dominio del inmueble que en virtud de este contrato adquiere, tenindose por perfecta, vlida y consumada la traslacin del mismo y por verificada la entrega a su favor. Dado en Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico a los tres das del mes de junio del ao dos mil. VENDEDORA CONSENTIMIENTO

SRA. GUADALUPE PAREDES DE HERNNDEZ

SR.. MARGARITO HERNNDEZ ORTEGA

COMPRADOR

JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES

TESTIGO

MA. DE LA LUZ HERNNDEZ PAREDES