DERECHO CIVIL II
INSTITUTO JUVENTUD.
L I C . B L A N C A E L I Z A B E T H RAYA G A M I Ñ O
UNIDAD 2
DERECHOS REALES
OBJETIVO TEMATICO
El alumno conocerá y definirá los derechos reales y las teorías que lo estudian.
TEMAS Y SUBTEMAS
2.1 Concepto de derecho real.
2.2 Clasificación de los derechos reales.
2.3 La posesión: generalidades y concepto.
2.3.1 Naturaleza y elementos.
2.3.2 Objeto y adquisición de la posesión.
2.3.3 Clases de posesión.
2.3.4 Pérdida de la posesión. 2.7.1 Concepto.
2.3.5 Protección o defensa de la posesión. 2.7.2 Cosas sobre las que recae.
2.4 La propiedad: concepto. 2.7.3 Formalidades y modalidades del usufructo.
2.4.1 Diferencia entre propiedad y dominio. 2.7.4 Derechos y obligaciones del usufructuario.
2.4.2 Sus limitaciones. 2.7.5 Derechos y obligaciones del nudo propietario.
2.4.3 Fundamento y función social de la propiedad. 2.7.6 Extinción del usufructo.
2.4.4 Tutela, adquisición y pérdida de la propiedad. 2.8 Uso y Habitación: caracteres generales y
diferencias entre si y el derecho de usufructo.
2.5 Copropiedad: concepto y clases.
2.9 Servidumbres reales: concepto y elementos.
2.5.1 Régimen y administración de la copropiedad.
2.9.1 Clasificación.
2.5.2 Derechos y obligaciones de los copropietarios.
2.9.2 Formas de constitución.
2.5.3 Extinción.
2.10 Derecho de vecindad y las servidumbres:
2.6 La propiedad horizontal o en condominio. características diferenciadoras.
2.6.1 Características particulares y su reglamentación .
especial
2.7 Usufructo.
DERECHO REAL:
Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una
persona sobre una cosa. Este poder puede ser directo e
inmediato o indirecto y mediato, y puede suponer un
aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho
oponible a terceros.
Los derechos reales no se constituyen sobre todas las
cosas, sino sobre aquellas que son objeto de
apropiación, naturalmente eso es un espectro
amplio, por lo que es más fácil enunciar cosas que no
son objeto de apropiación como las estrellas, el sol,
los mares, las personas. A estas cosas que son objeto
de apropiación se les denomina "bienes"
Los principales derechos
reales son
• La propiedad, misma que ya explicamos.
• El usufructo, que consiste en el derecho de usar que se
transfiere a un tercero distinto al propietario.
• La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer
no se transfiere cuando un bien inmueble se enajena
(cambia de dueño).
La hipoteca, que es un derecho de garantía, en que un bien inmueble sirve como
respaldo de un crédito (deuda, obligación, etc.) y si este no se paga el acreedor
podrá poner a la venta (mediante autoridad judicial) el bien o adjudicárselo (que se
habla de su propiedad).
La prenda, que es esencialmente lo mismo que la hipoteca, únicamente que para
los bienes muebles.
La servidumbre, que es cuando un bien inmueble genera una obstrucción para otro
bien inmueble, por lo tanto el propietario del obstructor debe proporcionar algún
derecho de tránsito dentro del mismo, tal es el caso de las servidumbres de paso,
servidumbres de acueducto, servidumbres de vista, etcétera.
GRACIAS POR LA
ATENCION
