ADMINISTRACION DE

OBRAS
Módulo:
Docente:
Excelencia Operacional
Boris Naranjo

Estudiantes: Denis Campos

Alexis Cartes
Francisco López
José M. Martínez
José Alberto Muñoz
Jorge Ramos
Procesos de construcción:
Prefabricados de hormigón en
construcción.
Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Introducción

Hormigón Armado

El hormigón armado es uno de los materiales por excelencia de la construcción.

Introducción
Hormigones fabricados en planta y trasladados a obra v/s Prefabricado de
Hormigón.
1. Ventajas
 Mejor calidad del material
 Reducción en los tiempos de ejecución
 Menor cantidad de equipos en obra, tales
como alzaprimas, encofrados y andamios
 Mejor tiempo de ejecución
2. Desventajas:
 Rigidez en uniones que dejan incierto el
aspecto estructural
 Dificultad en el transporte y logística de
manipulación
 Inversión inicial fuerte
 Montaje con grúas, equipos pesados y
especializados
 Se requiere fabricación precisa sin errores
Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Descripción del Proceso

• El Sistema de hormigones prefabricados tal cual su nombre lo menciona trata de elementos

prefabricados.
• Es un proceso automatizado de construcción
• El proceso parte con el diseño arquitectónico.
• Es importante generar charlas de presentación del sistema a los trabajadores
• El sistema ofrece muros que pueden ser simples o dobles y también pre losas.

1. Proceso de ensamble muro doble cara.

2. Proceso de ensamble losa.
Descripcion del Proceso

Consideraciones previas
Descripcion del Proceso

Consideraciones previas
Descripcion del Proceso

Losas montadas sobre muros dobles Edificio con muros y losas prefabricadas, utilizando
camión grúa
Descripcion del Proceso

Anclajes para recibir los muros dobles. Muros dobles con su enfierradora pre embutidas
(mallas verticales y horizontales)
Descripción del Proceso

Los muros tienen sus enchufes, interruptores pre Muros dobles con anclajes instalados para recibir
embutidas, con tubos para conectarse con las muros del piso superior
canalizaciones que se colocan sobre las pre losas.
Descripcion del Proceso

El sistema al igual que construcción tradicional te Muros con cajas eléctricas pre instaladas
permite colocar otros elementos pre fabricados.
Descripcion del Proceso

En muros se puede solicitar que vengan con pasadas. Los planos del fabricante vienen con el detalle de
largos, pesos, etc.
Descripcion del Proceso

Los muros se instalan con previos trazos, auxiliares y Antes y después de la enfierradura en uniones de
se entregan puntos en las losas, para determinar los muros.
niveles, los muros se instalan con al menos 4 cm sobre
el N.O.G sobre cuñas dimensionadas, por tanto, si los
pisos tienen una altura de piso a cielo 2,40 mts por
ejemplo, estos puros vienen más cortos en 4 cm.
Descripcion del Proceso

Moldajes instalados solera inferior y esquinero En muros perimetrales o en vanos el muro exterior
(doble) vienen más alto que sirve como rebalse de
losa.
Descripcion del Proceso

Luego viene el proceso de hormigonado, para Ejemplo: Baranda prefabricada montada

mayor aprovechamiento del sistema es ideal sólo con pernos al antepecho y muros.
hormigonar muros en las mañanas y losas en
las tardes.
Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Mapa de procesos MANO DE OBRA
1 JEFE DE TERRENO
1 JEFE DE OBRA
1 CAPATAZ
1 1 ENCARGADO DE CALIDAD
SUBCONTRATO HORMIGON
SE CONFECCIONA 10 PREFABRICADO LISTAS DE
RADIER DE AL MENOS SUB. INSTALACIONES SANITARIAS CHEQUEO N°1
10 CM. DEJANDO SUB. INSTALACIONES ELÉCTRICAS - CHECKLIST
INJERTOS DE 2 SUB. INSTALACIONES DE CLIMA
MONTAJE MURO
CARPINTERO
HORQUILLAS ǿ8@ 30 EETT YESERO DOBLE CARA.
DE 40 CM DE ALTURA PLANOS PINTOR
1 TRAZADOR
6
FICHAS
RDI 1 AYUDANTE TRAZADOR
ACTAS DE 1 OPERADOR GRÚA
1 RIGGER
REUNIÓN
1 JORNAL
EQUIPOS A USAR: 1 PREVENCION DE RIESGOS
NIVEL TOPOGRÁFICO
NIVEL LASER
CAMION MIXER 3 5
NIVEL DE MANO
TIZADOR ORDEN
PREPARACIÓN DE RADIER AUTO
4 E INJERTOS DE TENSORES Y ASEO CONTROL
SIMBOLO CONTROL
1 5

3
TRAZADOR +
AYUDANTE 2 6 ENCARGADO JEFE DE TERRENO +
BAUMAX ENCARAGADO DE
CALIDAD
4
ENCARGADO JEFE DE OBRA JEFE DE TERRENO +
BAUMAX ENCARGADO DE
CALIDAD
Mapa de procesos 2 SIMBOLO
1 6
CONTROL

MEDIDAS DE SEGURIDAD
PARA MANIOBRAS DE 4
LISTAS DE
IZAJE, MONTAJES,
SE PROCEDE A INSTALAR 1 TRABAJO EN ALTURA, 3 7
CHEQUEO N°1
MANO DE OBRA MUROS DOBLE CARA - CHECKLIST
1 JEFE DE TERRENO TRASLADO DE
SEGUN RECOMENDACIONES MONTAJE MURO
1 JEFE DE OBRA MATERIALES 5
DE PROYECTO Y DOBLE CARA.
1 CAPATAZ .
FABRICANTE.
1 ENCARGADO DE CALIDAD
SUBCONTRATO HORMIGON 2 7
10 PREFABRICADO 3
SUB. INSTALACIONES PLANOS
SANITARIAS EETT
SUB. INSTALACIONES FICHAS
ELÉCTRICAS
PLANIFICACIÓN CON MODULACIONES
SUB. INSTALACIONES DE
CLIMA SUBCONTRATO DE 4 JEFE DE TERRENO
3 CARPINTERO HORMIGON, BODEGA, JEFE ENCARGADO + ENCARGADO DE
YESERO
PINTOR
DE OBRA Y JEFE DE
TERRENO.
5 BAUMAX CALIDAD
1 TRAZADOR
1 AYUDANTE TRAZADOR iNSTALACIÓN MURO
6 APROBACI
ORDEN
1 OPERADOR GRÚA DOBLE CARA. ÓN SELLO
Y ASEO
1 RIGGER BAUMAX
1 JORNAL
1 PREVENCION DE RIESGOS

PERSONAL SUBCONTRATO +
CARPINTEROS

JEFE DE OBRA
+ TRAZADOR
ENCARGADO JEFE DE TERRENO +
BAUMAX ENCARGADO DE CALIDAD
Mapa de procesos
MANO DE OBRA
2 MEDIDAS DE SEGURIDAD
1 JEFE DE TERRENO
SE PROCEDE A LA 1 PARA MANIOBRAS DE
1 JEFE DE OBRA IZAJE, ANDAMIOS,
1 CAPATAZ INSTALACIÓN DE
MONTAJES, TRABAJO EN
1 ENCARGADO DE CALIDAD
10 SUBCONTRATO HORMIGON PREFABRICADO
LOSAS PREVIO AL
ALTURA, TRASLADO DE 7
SUB. INSTALACIONES SANITARIAS CORRECTO LISTAS DE CHEQUEO.
MATERIALES
SUB. INSTALACIONES ELÉCTRICAS POSICIONAMIENTO PROTOCOLO
SUB. INSTALACIONES DE CLIMA
CARPINTERO
Y NIVELACIÓN DE INSTALACIÓN MURO
ENFIERRADOR
PINTOR
ALZAPRIMAS 3 PLANOS
DOBLE CARA
1 TRAZADOR
1 AYUDANTE TRAZADOR INSTALACIONES
1 OPERADOR GRÚA EETT
1 RIGGER
1 JORNAL
PLANIFICACIÓN
CON
4 FICHAS
1 PREVENCION DE RIESGOS
SUBCONTRATO MODULACIONES
HORMIGÓN, ENCARGADO
GRÚA, BODEGA, Y JEFE DE OBRA BAUMAX JEFE DE TERRENO
JEFE DE TERRENO. + CAPATAZ + ENCARGADO DE
CALIDAD
5 6
ORDEN
iNSTALACIÓN DE LOSA Y ASEO AUTO
CONTROL

PERSONAL SUBCONTRATO +
CARPINTEROS

JEFE DE OBRA JEFE DE TERRENO +

+ CAPATAZ ENCARGADO DE CALIDAD
ENCARGADO
BAUMAX
Mapa de procesos 2 MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA SIMBOLO
1 6
CONTROL
MANIOBRAS DE IZAJE,
ANDAMIOS, MONTAJES,
4
TRABAJO EN ALTURA,
TRASLADO DE MATERIALES
3 7
MANO DE OBRA
SE PROCEDE A COLOCAR LAS
1 JEFE DE TERRENO INSTALACIONES SANITARIAS Y 5 LISTAS DE
1 JEFE DE OBRA
1 CAPATAZ
ELECTRICAS , COMO TAMBIEN 3 PLANOS
CHEQUEO
PROTOCOLO
LA SEGUNDA MALLA DE LOSA 2
1 ENCARGADO DE CALIDAD
10 SUBCONTRATO HORMIGON PREFABRICADO SEGÚN PROYECTO. INSTALACIONES INSTALACIONES
5 SUB. INSTALACIONES SANITARIAS PRUEBAS PROTOCOLO
FICHAS ENFIERRADURA.
10 SUB. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
5 SUB. INSTALACIONES DE CLIMA MODULACIONES 7
CARPINTERO
ENFIERRADOR
PINTOR PLANIFICACIÓN CON 4
1 TRAZADOR
1 AYUDANTE TRAZADOR SUBCONTRATOS DE
1 OPERADOR GRÚA INSTALACIONES,
1 RIGGER ENFIERRADOR, GRÚA, JEFE DE OBRA JEFE DE TERRENO
1 JORNAL
BODEGA, Y JEFE DE + CAPATAZ + ENCARGADO DE
CALIDAD
5
1 PREVENCION DE RIESGOS
TERRENO.
INSTALACIONES
6
SANITARIAS, ELÉCTRICAS, ORDEN
Y ASEO AUTO
Y 2DA MALLA. CONTROL

CUADRILLA DE SUBCONTRATO
SANITARIO Y ELECTRICO Y
ENFIERRADORES.

JEFE DE OBRA
+ CAPATAZ JEFE DE TERRENO +
ENCARGADO DE CALIDAD
ENCARGADO
BAUMAX
Mapa de procesos
2 MEDIDAS DE SEGURIDAD
PARA MANIOBRAS DE IZAJE,
ANDAMIOS, MONTAJES,
TRABAJO EN ALTURA,
SE PROCEDE AL LLENADO DE MUROS Y 1 TRASLADO DE MATERIALES
ENCUENTROS DE MUROS CON SUS
RESPECTIVAS UNIONES DE
ENFIERRADURA, LLENADO HASTA 20 CM
7
LISTAS DE
DEL NIVEL DE LOSA. 3 CHEQUEO.
PLANOS PROTOCOLO
INSTALACIONES INSTALACIÓN
EETT MURO DOBLE
FICHAS
MODULACIONES

PLANIFICACIÓN CON SUBCONTRATOS DE 4

HORMIGONES, CUADRILLA DE HORMIGON,
ENCARGADO DE CALIDAD Y JEFE DE TERRENO. JEFE DE TERRENO
JEFE DE OBRA + ENCARGADO
+ CAPATAZ DE CALIDAD
5
6
LLENADO DE MUROS Y ORDEN APROBACI
AUTO
LOSAS Y ASEO ÓN SELLO
CONTROL
BAUMAX
ENCARGADO
BAUMAX
CUADRILLA DE HORMIGON +
CARPINTEROS. MANO DE OBRA
1 JEFE DE TERRENO
1 JEFE DE OBRA
1 CAPATAZ
1 ENCARGADO DE CALIDAD
10 SUBCONTRATO HORMIGON PREFABRICADO
JEFE DE OBRA JEFE DE TERRENO + SUB. INSTALACIONES SANITARIAS
+ CAPATAZ ENCARGADO DE CALIDAD 3 CUADRILLA HORMIGON
SUB. INSTALACIONES DE CLIMA
2 CARPINTERO
YESERO
PINTOR
ENCARGADO
BAUMAX 1 TRAZADOR
1 AYUDANTE TRAZADOR
1 OPERADOR GRÚA
1 RIGGER
1 JORNAL
1 PREVENCION DE RIESGOS
Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Condiciones de Satisfacción

Para lograr un producto con características que nos ayuden a optimizar los recursos físicos, económicos y una
calidad destacable, debemos realizar una aclaración de lo que deseamos obtener y enfocarnos a conseguir estas
CONDICIONES DE SATISFACCION.

A continuación, detallaremos algunos alcances de lo antes mencionado.

1. Elementos verticales
2. Elementos horizontales.
Condiciones de Satisfacción

Tolerancias en fabricación
Condiciones de Satisfacción

Tolerancias para posición en terreno

Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Mejoras en el proceso

1. Mejora al proceso estaría en la especificación de un hormigón R7.

Beneficios:
• Su diseño para alcanzar un rápido desarrollo de resistencia no altera las otras propiedades
del hormigón.
• Por sus características, es un producto con excelente desempeño en zonas de bajas
temperaturas.
• Permite una mayor rotación de moldajes por unidad de tiempo.
• Disminuye la cantidad requerida de alzaprimas.
• Permite aumentar la productividad de la obra.
2. Mejora en la fabricación de losas.
3. Industrializar el armazón del mueble cocina, que venga listo con el muro vertical y que se
monte y quede listo para instalar puertas y cubiertas ya sea de madera o granito.
Contenido

Mejoras al
Descripción del Mapa de Condiciones de
Introducción sistema de
proceso Procesos Satisfacción
procesos

•Mapa de •Elementos
•Hormigon Armado •Muros •Mejoras en el
Procesos Verticales
•Hormigon Prefabricado •Losas proceso
•Mano de Obra •Elementos
•Ventajas y Desventajas •Ensambles •Mejoras en losas
•Procedimientos
•Moldajes Horizontales •Industrialización
•Tolerancias

Conclusión

•Observaciones
•Ventajas
•Desventajas
•Sintesis
Conclusión

Podemos observar luego de presentado el desarrollo del ejercicio, que pese a tener a la vista un
sistema semi-industrializado a través de la instalación sucesiva de Paneles de Hormigón
Prefabricados, aún así, a través de esta metodología de estudio, hemos encontrado diversos
procesos que pueden ser revisados tanto por parte de la Constructora Ingetasco Ltda., encargada
de llevar adelante el Proyecto de Edificación Pinares de Puyai; como por parte de la empresa
BAUMAX Spa, encargada de la confección de los Paneles de Hormigón Armado.
Conclusión

Ventajas

• Reducción en los tiempos de ejecución en un 30% respecto de un proyecto tradicional

• Menor cantidad de equipos y personal en obra como el subcontrato de moldajes
• Reducción de escombros, mermas, etc
• Mejora de la calidad y terminaciones, reducción de errores en las dimensiones de los
elementos
• Sistema flexible que se adapta a los requerimientos arquitectónicos del cliente
Conclusión

Desventajas

• Mejorar el hormigón para que en 7 días pudiéramos retirar alzaprimas y ya comenzar con
terminaciones de departamentos
• Mejorar el estudio de la prefabricación de prelosas a losas completamente terminadas y con
sus correspondientes pasadas de especialidades
• Quizá industrializar asimismo los Paneles de hormigón (muros) que por ejemplo en la cocina ya
vengan con algún elemento de terminaciones como un lavaplatos, baño, etc adosado en la
estructura
• Estandarizar las uniones muro-muro, losa-muro, de tal forma que lleguen a obra con moldajes
listos para unir y hormigonar; etc.
Conclusión

Síntesis

Si queremos generar cambios importantes en cualquier ámbito de nuestra profesión, debemos

documentarnos y manejar estas competencias, con ello podemos establecer la eficacia de esta
metodología que no tan sólo sirve para procesos tradicionales, en este caso en que tenemos una
construcción semi-industrial, la que luego del ejercicio vemos como presenta mejoras para la
obtención de la Excelencia Operacional.