CONTRATOS

COMERCIALES
DERECHO
COMERCIAL

 Docente: Luis Fernando Castro Hinojosa

 Correo: docenteluiscastrohinojosa@gmail.com
 CONTRATOS
Es el acuerdo de dos o más partes para constituir, regular o extinguir
entre ellas una relación jurídica patrimonial, y, salvo estipulación en
contrario, se entenderá celebrado en el lugar de residencia del
proponente y en el momento en que éste reciba su aceptación de la
propuesta. (Art. 864 C.Co).
 REQUISITOS DE VALIDEZ
a) Consentimiento: Es el acuerdo o concurso de voluntades
individuales de las partes que celebran un acto jurídico.

b) Causa Lícita: La causa es el fin inmediato perseguido por las

partes, éste debe ser lícito es decir que no contravenga una ley o las
buenas costumbres.

c) Objeto lícito: El objeto jurídico se identifica con el

contenido jurídico específico de los actos.

d) Capacidad: Es la facultad de adquirir derechos y contraer

obligaciones.
 CLAUSULAS
1. Cláusulas Esenciales: Son aquellas sin las cuales el contrato no
produce ningún efecto o degenera en otro diferente.
Ejemplo: El precio en la compraventa.

2. Cláusulas Naturales: Las que se entienden pertenecer al contrato sin

necesidad de que las partes lo expresen.
Ejemplo: Saneamiento por evicción en la compraventa.

3. Cláusulas Accidentales: Aquellas que no siendo esenciales ni

naturales las partes agregan al contrato.
Ejemplo: Incluir en el contrato la cláusula compromisario.
 NULIDAD
 Nulidad: Es nulo todo acto o contrato al que falta alguno de los
requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o
contrato según su especie y la calidad o estado de las partes.
(Art. 1740 C.C).

 Nulidad Absoluta: La cual proviene de algunas de las causas

siguientes:
- Objeto ilícito
- Causa ilícita.

 Nulidad Relativa: Puede ser generada por error, fuerza o dolor,

incapacidad relativa.
 INEXISTENCI
A
Será inexistente el negocio jurídico cuando se haya celebrado sin las
solemnidades substanciales que la ley exija para su formación, en
razón del acto o contrato y cuando falte alguno de sus elementos
esenciales. (Art. 898 C.Co.) .

-Ejemplo: Celebrase un contrato de compraventa de un inmueble por

documento privado.
CLASIFICACION DE LOS
CONTRATOS
Unilaterales
Unilaterales Aleatorios

De adhesión
Bilaterales
Bilaterales Principal

Típicos
Gratuitos Accesorio

Atípicos
Onorosos Realessolemnes

Conmutativos Consensuales
 CLAUSULA PENAL
Noción: Consiste en la prestación que a título de indemnización, ha de
satisfacerse en caso de incumplimiento de contrato.

Ejemplo: En un contrato de suministro,

cuando el que debe suministrar no
entrega en la fecha convenida lo
estipulado, el afectado o perjudicado
puede exigirle al incumplido
directamente o por la vía judicial el
pago de la multa pactada por haber
incumplido y a la vez el cumplimiento
de la obligación.
 PRORROGA DE CONTRATOS
 Ampliar la vigencia del contrato, manteniéndolo intacto, con
todos sus efectos y consecuencias.
RENOVACIÓN DE CONTRATO

 Gramaticalmente significa; reanudas, poner de nuevo o reemplazar

una cosa.
 Jurídicamente significa que hay un nuevo contrato, se cambian las
condiciones inicialmente pactadas por las partes.

Ejemplo: En un contrato de arrendamiento de local comercial, con

seis meses de antelación al vencimiento del contrato, el arrendador le
comunica al arrendatario el nuevo valor del canon que regirá en caso
de renovarse el contrato.
 RESCISION DE LOS CONTRATOS
 Gramaticalmente significa dejar sin efecto un contrato.
 La acción rescisoria procede cuando hay nulidad relativa o
por lesión enorme.

Ejemplo: En el contrato de compraventa cuando una parte es

incapaz relativo, la parte interesada puede solicitar la rescisión del
contrato, con el fin de volver las cosas a su estado original es decir
que una parte (vendedor) debe devolver el precio recibido y la otra
(comprador) debe devolver la cosa.
 CONTRATO DE SUMINISTR0
De conformidad con el artículo 968 del Código de Comercio, el
contrato de suministro es aquel por el cual una parte, se obliga a
cambio de una contraprestación a cumplir en favor de otra, en
forma independiente, prestaciones periódicas o continuadas de
cosas o servicios.
 FUNCIÓN ECONÓMICA

El contrato de suministro
permite a las empresas
proyectar su actividad
comercial asegurándole el
abastecimiento periódico de
sus materias primas, bienes
o servicios.
 Partes
 El Proveedor es la persona natural o jurídica que en forma
independiente y normalmente organizado como empresa
se obliga a realizar las prestaciones periódicas o continuas
de bienes o servicios en favor de otra.

 El consumidor, beneficiario o suministrado es la

persona natural o jurídica que requiere y solicita las
prestaciones periódicas o continuas de bienes o servicios.
 NORMAS CONTRATO DE
APLICABLES MANDATO
• Art. 862. De conformidad con el
• Artículo 887. artículo 1262 del
• Artículo 970. Código de Comercio
• Artículo 971. ”El contrato por el cual
• Artículo 973. una parte se obliga a
• Art. 974. celebrar o ejecutar uno
• Art 980. o más actos de
• Art. 997 del Código comercio por cuenta
de Comercio. de otra.”
• Artículo 33 la ley 256
de 1996.
 FUNCIÓN
Una ECONÓMICA
persona que siendo titular de una actividad en la cual no tiene un
conocimiento pleno de ella, se vale de un tercero profesional para que
realice la gestión con beneficios económicos, representados en que el
titular no se desprende del bien, y quien se encarga de la gestión
recibe una remuneración por la misma.

Partes
 Mandante o comitente, es la persona por cuenta de quien se
realizan los actos de comercio. También puede decirse que el
mandante es el titular del patrimonio sobre el cual recae la gestión
encomendada.
 Mandatario, es la persona que se obliga a celebrar o ejecutar
actos jurídicos de comercio por cuenta de otro.
 CONTRATO DE
REPRESENTACIÓN
La representación es la figura mediante la cual una persona celebra un
negocio jurídico en nombre de otra llamada representado, de modo que
el negocio se considera celebrado directamente por ésta a quienes
pasan todos los derechos y obligaciones derivadas del negocio.
El poder o facultad de representar puede tener su fuente en la ley
o en un acto unilateral de voluntad denominado apoderamiento.
 Partes
 Apoderado o representante: Es la persona que celebra el
negocio en nombre de otra persona, sin obligarse
personalmente en el contrato celebrado. Es un órgano de
expresión jurídica del representado. El representante podrá ser
incapaz relativo, ya que su patrimonio queda fuera de la
relación contractual que él ha creado. (Artículo 2154 C.C.)

 Representado: Es la persona que faculta al apoderado para

que celebre negocios en su nombre, obligándose
personalmente en éstos contrato, como si los hubiera celebrado
personalmente.
 EFECTOS DE LA
REPRESENTACIÓN
La principal consecuencia de la representación es el traslado de los
derechos y obligaciones originados en los negocios realizados por el
representante, al patrimonio del representado. Como consecuencia
de este traslado de derechos y obligaciones, el tercero contratante
deberá ejercer las acciones para exigir el cumplimiento del contrato,
contra el representado, consecuencialmente el representante carece
de toda acción contra una u otra parte, ya que el no es parte dentro
del contrato. (artículo 833)
 CONTRATO DE AGENCIA
COMERCIAL
El Código de Comercio define al contrato de
agencia comercial, como aquel por cual un
comerciante asume, en forma independiente
y de manera estable, el encargo de promover
o explotar negocios en un determinado ramo
y dentro de una zona prefijada en el territorio
Nacional, como representante o agente de
un empresario nacional o extranjero, o como
fabricante o distribuidor de uno o varios
productos del mismo
 FUNCIÓN ECONÓMICA
Responde a precisas necesidades económicas del empresario,
concretamente en aquellas plazas donde apenas pretende introducir
sus productos o servicios, pues le permite disminuir los costos y
los riesgos inherentes a la conquista de un mercado, ya que el
agente asume los costos y los riesgos de la actividad de promoción.

Partes
 Empresario: Es la persona que tiene la necesidad de extender la
distribución de sus bienes o servicios.

 Agente: Es el comerciante, persona natural o jurídica que de

manera independiente promueve o explota los negocios del
empresario.
Características
Objeto
Bilateral
El objeto del mandato es
el encargo que hace el
Consensual agenciado al agente, este
encargo al tenor del
Oneroso
artículo 1317 consiste en
la promoción o
explotación del negocio
Principal del agenciado.

Nominado
OBLIGACIONES DEL
AGENTE
El agente se obliga a promover o
explotar negocios de un ramo
determinado y dentro de una zona
prefijada del territorio nacional,
esta obligación consiste en realizar
una actividad comercial
encaminada a crear, aumentar o
mantener una clientela para el
agenciado.
OBLIGACIONES DEL
EMPRESARIO
Como consecuencia natural de
la onerosidad del contrato de
agencia comercial, el
empresario está obligado a
pagarle al agente la
remuneración por su labor de
promoción permanente durante
la vigencia del contrato.
 TERMINACIÓN DEL
Son CONTRATO
justas causas para la terminación del contrato:

Por parte del empresario Por parte del agente

 El incumplimiento del empresario

 El incumplimiento grave del
de sus obligaciones contractuales
agente en sus obligaciones o legales.
estipuladas en el contrato o en  Cualquier acción u omisión del
la ley. empresario que afecte
 Cualquier acción u omisión gravemente los intereses del
agente.
del agente que afecte
 La apertura de trámite de
gravemente los intereses del
liquidación obligatoria.
empresario
 La terminación de actividades
 La apertura de trámite de
liquidación obligatoria.
 La liquidación o terminación
de actividades.
 EFECTO
El S
artículo 1324 inciso 1º del Código de Comercio establece
una prestación a favor del agente. El empresario deberá pagarle
al agente la prestación en el momento de la terminación del
contrato independientemente de que exista o no justa causa.
 CONTRATO DE COMISION
Está definido en el artículo 1287 del Co. de Co. “Es una especie
de mandato por el cual se encomienda a una persona que se
dedica profesionalmente a ello, la ejecución de uno o varios
negocios, en nombre propio, pero por cuenta ajena”.
 FUNCIÓN ECONÓMICA.
En el tráfico moderno las grandes empresas constituyen
permanentemente sus representantes en el extranjero, y de otro
porque las empresas exportadoras entregan sus mercancías a
firmas que tengan por objeto la exportación relacionadas con los
compradores de otro país.
 SUJETOS CARACTERÍSTICA
 Comitente: Es quien confiere la S Bilateral
comisión, esto es, el que encarga
a otro el desempeño de una
operación comercial.
Verbal o Escrito
 Comisionista: Es el que la
desempeña, esto es, la
persona natural o jurídica que Oneroso
profesionalmente ejerce actos
de comercio por cuenta de
otro, pero obrando a nombre Nominado
propio o de la persona que
representa. De ejecución
sucesiva o
instantánea
 CONTRATO DE CORRETAJE
El contrato de corretaje es un acuerdo de voluntades, celebrado entre
una persona, natural o jurídica, llamada corredor y un interesado, o
varios, en concluir un negocio jurídico, que tiene por finalidad que
aquel se encargue de poner en relación a dicho interesado con un
tercero, con quien pueda llevarse a cabo ese negocio jurídico.
 FUNCIÓN ECONÓMICA.
El corredor con sus conocimientos interviene en las actividades
relacionadas con bienes o servicios, asegurando a las personas
que carecen del dominio del tema.
 SUJETOS CARACTERÍSTICA
 Corredor: Es un agente o S Consensual
auxiliar de comercio, que
pone sus conocimientos en el
mercado, de bienes y De tracto sucesivo
servicios con el fin de que se
realice una operación.
Bilateral

 Interesado: Es la persona que

celebra el negocio, preparado Oneroso
por el corredor.
Tipico

Principal
 CONTRATOS FIDUCIARIOS
 Fiducia Mercantil: El fideicomitente se desprende de la propiedad
de los bienes que entrega, sacándolos de su
patrimonio. Estos bienes entran a conformar un patrimonio au
tónomo que es administrado por la sociedad fiduciaria.
 Encargo Fiduciario: El fideicomitente conserva la propiedad de
los bienes entregados a la fiduciaria. Se asemeja al mandato,
ya que la fiduciaria es una mera administradora de los bienes,
los cuales continúan siendo de propiedad del fideicomitente.
 Leasing Financiero
El leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la
otra un activo productivo para su uso y goce, a cambio de un
canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo
vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere
al locatario, si éste último decide ejercer una opción de
adquisición que se pacta a su favor.
 FUNCIÓN ECONÓMICA
Es un sistema de financiación orientado hacia los empresarios, que
desarrollan una actividad productiva que requieran bienes muebles o
inmuebles para el desarrollo de la misma.
Su importancia económica radica en facilitar la utilización de
activos fijos independientemente de quien tenga la propiedad de
los mismos.Más que un contrato es una operación financiera.
Características
Consensual
Es conmutativo

Bilateral
De tracto sucesivo

Principal

De adhesión
Oneroso
 PARTES
 Compañía de leasing
 Es aquella persona jurídica debidamente autorizada por la
Superintendencia Bancaria para desarrollar en forma
profesional y estable la operación de leasing financiero. Es la
titular del bien durante la vigencia del contrato.
 Cliente, usuario, locatario
 Es una persona natural o jurídica que tiene la necesidad de
adquirir un bien para usarlo durante un periodo de tiempo.
 OPCIÓN DE COMPRA

Es un elemento de la esencia
del contrato de arrendamiento
financiero, que consiste en la
obligación por parte del
arrendador de transmitir la
propiedad del bien, al final del
contrato si así lo exige el
arrendatario.
 TERMINACIÓN DEL
CONTRATO
El contrato se encuentra sometido
a un plazo resolutorio pactado
voluntariamente por las partes,
llegada la fecha, el contrato se
extingue y surge el derecho para
el arrendatario de hacer uso de la
opción de compra o de restituir
el bien o simplemente celebrar
un nuevo contrato de leasing.
 LAS FRANQUICIAS
Es un contrato entre una parte denominada el franquiciador, que le
permite hacer el mercadeo de un producto o servicio, bajo su
nombre o marca, contra el pago de un derecho de entrada o regalías a
otra denominada el franquiciado, que hace la inversión necesaria
para el negocio, no esta subordinado al franquiciador.
 ELEMENTO
S
 El know-how: el saber hacer, arte
de fabricación, secreto comercial
o industrial.
 Elemento esencial del contrato de
franquicia.
 Conocimientos técnicos y comerciales
y de economía empresarial.
 La organización y la administración.
 EL CONTRATO DE
Es unCOMPRAVENTA
contrato en que una de las partes se obliga a transmitir la
propiedad de una cosa y la otra a pagar su precio en dinero.
La tradición de inmuebles se inscribirá en oficina de registro
de instrumentos públicos además de la entrega real y material del
bien.
La tradición de vehículos con registro en transito y entrega real.
La tradición de muebles con la entrega de la cosa.
 PACTO DE
 RETROVENTA
Cuando el vendedor se reserva la facultad de recobrar la
cosa vendida reembolsando al comprador la cantidad
estipulada o le que le haya costado la compra.
 No es un nuevo contrato, es accesorio a la compraventa.
 CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE
LOCAL COMERCIAL
Es el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a
proporcionarle a otra el uso y goce de una cosa durante cierto tiempo y
la otra a pagar un precio como contraprestación.
SUJETOS

Arrendador
Arrendatario
Es la persona natural o
Es la persona natural
jurídica que proporciona el
o jurídica que usa la
uso y el goce de la cosa a
cosa y paga la renta.
cambio de una renta.
 OBJETO
Entregar el uso del inmueble destinado al desarrollo del
establecimiento, comercial , industrial o de servicios, para el desarrollo
de la actividad de la empresa o del comerciante.

Obligaciones y Derechos del Obligaciones y Derechos del

Arrendador Arrendatario

 Entregar la cosa arrendada.  Uso y goce de la cosa arrendada.

 Mantener la cosa en buen estado
de funcionamiento.
 obligación de saneamiento.
 Derecho a obtener la restitución
del local.
 conservación y entrega del local comercial.
 Pagar el precio o la renta.
 Derecho de renovación del contrato de
arrendamiento.
 Derecho de preferencia.
 Derecho a subarrendar.
 Cesión del contrato de arrendamiento.
 derecho de indemnización.
 CONTRATO DE
PERMUTA
La permuta es un contrato en que las partes se obligan mutuamente
a dar una especie o cuerpo cierto por otro.
• No pueden permutarse las cosas que no pueden
venderse.
• se aplican las disposiciones relativas a la compraventa.
Características
Traslativo de
Consensual Dominio

Oneroso Conmutativo

Aleatorio por
Bilateral
Excepción

Instantáneo o de
Reciproco
tracto sucesivo
 OBLIGACIONES DE LAS
• PARTES
Transferir la propiedad de las cosas o derecho
permutados.
• Entregar la posesión.
• Garantizar una posesión pacífica.
• Responder de la evicción.
• Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de
escritura y registro.
• Pagar los impuestos que corresponda por ley.
GRACIAS