Clase 7

UNIVERSIDAD NACIONAL
DE CAÑETE
Código: F-M01.01-VPA-008
Revisión: 02
Fecha de aprobación: 22/03/2022
CONTABILIZACIÓN DE LOS
ARRENDAMIENTOS DE ACUERDO A LA NIIF
16
Mg. CPC Rony Gilberto Caycho Vivanco
1
Universidad Nacional de Cañete – UNDC 2023. Todos los derechos reservados
DE CAÑETE
NIIF – NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA Código: F-M01.01-VPA-008

Revisión: 02
NIIF CINIIF
NIC SIC
NIIF - IASB
NIC - IASC
La Junta de Normas Internacionales de Contabilidad
International Accounting Standards Committee
(International Accounting Standards Board)
2
DE CAÑETE
Revisión: 02
¿Cómo funcionan las NIIF en Perú? Fecha de aprobación: 22/03/2022
En nuestro país, las NIIF se empezaron a regular a partir de la Resolución

CONASEV N° 102-2010-EF/94.01.1 que se publicó en 2010 y se modificó en 2012. Esta
resolución justifica la aparición de las normas mencionando que “la internacionalización de
los mercados ha generado la necesidad de adoptar un lenguaje común de intercambio
de información financiera y de negocios, que posea estándares de calidad y mayor
transparencia”.
A partir del ejercicio 2011, las empresas bajo el ámbito de competencia y supervisión de
la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV, antes CONASEV), están obligadas
a presentar informes según las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
3
A partir del 2022 para las entidades del Sector Privado, según DE CAÑETE
el nivel de ingresos aplica:
Revisión: 02
4
DE CAÑETE
Revisión: 02
¿Como se contabiliza la compra de acciones?
¿Como medimos y registramos la baja del precio de las

acciones?
¿Como medimos y registramos la subida del precio de las

acciones?
¿Como se registra el cobro de dividendos generadas por las

acciones?
¿Qué NIIF me daría las pautas para el registro de

esta clase de negocios?
NIIF 9,
5
DE CAÑETE
Revisión: 02
¿Como se contabiliza el crecimiento del ganado?.
¿Como se contabiliza el engorde del ganado?.
¿Como se contabiliza la reproducción del ganado?.
¿Qué NIIF me daría las pautas para el registro de

esta clase de negocios?
NIC 41 – AGRICULTURA, NIC 16, NIC 2

6
DE CAÑETE
Revisión: 02
NIIF 16 - ARRENDAMIENTOS
7
DE CAÑETE
QUE ES UN ARRENDAMIENTO Código: F-M01.01-VPA-008

Revisión: 02
Arrendamiento (Código Civil - art.° 1666)
Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta
renta convenida.
Arrendatario: Es el que paga, es el

que tiene el derecho de usar el bien.
Arrendador: Es el
propietario del bien
¿existe transferencia de propiedad?
NO
8
QUE ES UN LEASING DE CAÑETE

Revisión: 02
Contrato de arrendamiento en que un ente financiero cede su uso de un bien, a cambio

de una renta periódica y otorga una opción a comprarlo (D. Leg. N° 299)
¿existe transferencia de
propiedad?
Al final
(Opcional)
9
DE CAÑETE
CASO PRACTICO
Revisión: 02
La empresa ALQUILA BARATO S.A., arrienda una oficina por 5 años a

la empresa SIN OFICINA S.A., la merced conductiva es de S/ 24,000
anuales.
La tasa que le daría el banco por un crédito similar bajo las mismas
condiciones a la empresa SIN OFICINA S.A. es de 7.5% TEA.
Realizar los asientos que tiene que hacer la empresa SIN OFICINA S.A.
10
DE CAÑETE
ASIENTOS BAJO PCGA - NIC 17 Código: F-M01.01-VPA-008
Revisión: 02
11
DE CAÑETE
NIIF 16 - ARRENDAMIENTOS
Revisión: 02
OBJETIVO Fecha de aprobación: 22/03/2022
Esta Norma establece los principios para el reconocimiento,
medición, presentación e información a revelar de los
arrendamientos.
ALCANCE
Una entidad aplicará esta Norma a todos los arrendamientos incluyendo los arrendamientos de
activos de derechos de uso en un subarrendamiento, excepto en:
a) acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y
recursos no renovables similares;
b) activos biológicos dentro del alcance de la NIC 41 Agricultura mantenidos por un arrendatario;
c) acuerdos de concesión de servicios dentro del alcance de la CINIIF 12 Acuerdos de
Concesión de Servicios;
d) licencias de propiedad intelectual concedidas por un arrendador dentro del alcance de la NIIF
15 Ingresos de Actividades Ordinarias procedentes de Contratos con Clientes; y
e) derechos mantenidos por un arrendatario bajo acuerdos de licencia que estén dentro del
alcance de la NIC 38 Activos Intangibles para elementos como películas de cine, videos,
juegos, manuscritos, patentes y derechos de autor
12
Arrendatario DE CAÑETE
Revisión: 02
Reconocimiento
(p22) en la fecha de comienzo, un arrendatario reconocerá un activo por derecho de
uso y un pasivo por arrendamiento.
(p23) En la fecha de comienzo, un arrendatario medirá un activo por derecho de uso al costo
(p24) El costo del activo por derecho de uso comprenderá:
(a) el importe de la medición inicial del pasivo por arrendamiento, como se describe
en el párrafo 26;
(b) los pagos por arrendamiento realizados en la fecha de comienzo o antes, menos los
incentivos de arrendamiento recibidos;
(c) los costos directos iniciales incurridos por el arrendatario; y
(d) una estimación de los costos a incurrir por el arrendatario al desmantelar y eliminar el
activo subyacente, restaurando el lugar en el que está ubicado o restaurar el activo
subyacente a la condición requerida por los términos y condiciones del arrendamiento,
a menos que se incurra en esos costos para producir inventarios. El arrendatario
incurre en obligaciones a consecuencia de esos costos ya sea en la fecha de
comienzo o como una consecuencia de haber usado el activo subyacente durante un
periodo concreto.
13
DE CAÑETE
Revisión: 02
Medición inicial del pasivo por arrendamiento
(p26) En la fecha de comienzo, un arrendador medirá el pasivo por

arrendamiento al valor presente de los pagos por arrendamiento que no se
hayan pagado en esa fecha.
Los pagos por arrendamiento se descontarán usando la tasa de interés

implícita en el arrendamiento, si esa tasa pudiera determinarse fácilmente. Si
esa tasa no se puede determinarse fácilmente, el arrendatario utilizará la tasa
incremental por préstamos del arrendatario.
14
DE CAÑETE
Revisión: 02
15
LOS TIPS DE LA NIIF 16 DE CAÑETE
Revisión: 02
Arrendamientos a corto plazo Periodo menor a 12
meses
Exenciones al
reconocimiento
Arrendamientos activos subyacentes de
bajo valor Inmaterial / $ 5,000
Solo si puede ser fácilmente determinable

(1) Tasa de Interés Implícita
Tasa de descuento
NIIF 16
(2) Tasa de Interés Incremental de
endeudamiento
Es el tipo de interés que se le aplicaría al
arrendatario, si hubiera solicitado un préstamo para
comprar el mismo activo con el mismo vencimiento y
en las mismas condiciones que el contrato de
arrendamiento
16
DE CAÑETE
Revisión: 02
17
DE CAÑETE
Revisión: 02
GRACIAS
18

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NIIF – NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA Código: F-M01.01-VPA-008

En nuestro país, las NIIF se empezaron a regular a partir de la Resolución

¿Como se contabiliza la compra de acciones?

¿Como medimos y registramos la baja del precio de las

¿Como medimos y registramos la subida del precio de las

¿Como se registra el cobro de dividendos generadas por las

¿Qué NIIF me daría las pautas para el registro de

¿Como se contabiliza el crecimiento del ganado?.

¿Como se contabiliza el engorde del ganado?.

¿Como se contabiliza la reproducción del ganado?.

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NIC 41 – AGRICULTURA, NIC 16, NIC 2

QUE ES UN ARRENDAMIENTO Código: F-M01.01-VPA-008

Arrendamiento (Código Civil - art.° 1666)

Arrendatario: Es el que paga, es el

¿existe transferencia de propiedad?

QUE ES UN LEASING DE CAÑETE

Contrato de arrendamiento en que un ente financiero cede su uso de un bien, a cambio

La empresa ALQUILA BARATO S.A., arrienda una oficina por 5 años a

(p24) El costo del activo por derecho de uso comprenderá:

(c) los costos directos iniciales incurridos por el arrendatario; y

(p26) En la fecha de comienzo, un arrendador medirá el pasivo por

Los pagos por arrendamiento se descontarán usando la tasa de interés

Solo si puede ser fácilmente determinable

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