LINEAMIENTO N° 001-2023-COFOPRI-

DFIND
PAGO DIFERIDO
FECHA 07 DE JULIO DE 2023

LINEAMIENTO PARA EL LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL POR PAGO

TOTAL DEL PRECIO DE VENTA DE LOS PREDIOS CON TÍTULO DE PROPIEDAD
ONEROSO REGISTRADO EN LA MODALIDAD DE PAGO DIFERIDO
 BASE LEGAL CALIFICACION A TITULO ONEROSO

 Decreto Legislativo Nº 803 (Ley de Acceso a la Propiedad Formal)

¡
 Decreto Supremo Nº 009-99-MTC (Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad
Formal)

 Decreto Supremo Nº 013-99-MTC (Reglamento de Formalización de la

Propiedad) (Capítulo VII)

 Resolución Ministerial Nº 465-99-MTC que aprueba la Directiva Nº 045-99-

COFOPRI.

 El artículo 9° del Decreto Supremo Nº 006-2006-VIVIENDA, que reglamenta del

Título I de la Ley Nº 28687, referido a “Formalización de la Propiedad Informal
de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales
y Urbanizaciones Populares” modificado por el artículo 1° del Decreto Supremo
N° 005-2022- VIVIENDA.

 Mediante la Resolución Directoral N° D000144-2022-COFOPRI-DE del 02

de setiembre del 2022, se aprobó el instrumento de formalización
denominado: “Título de Propiedad Oneroso Registrado con Pago Diferido”

 Mediante la Resolución Directoral N° D000066-2023-COFOPRI-DE del 27

de abril del 2023 se aprobaron los formatos:  Declaración jurada de
forma de pago para levantamiento de hipoteca.  Notificación para la
cancelación del precio de venta contenido en el título de propiedad
oneroso registrado con pago diferido.  Instrumento de Levantamiento de
Hipoteca Legal por pago total del precio de venta en la modalidad de Pago
Diferido.
 E.URBANO
VENDIBLE

VIVIENDA; DP COMERCIO
Y ÁREA
MAYOR
“Artículo 9.- Tasación y precio de venta La formalización de los lotes a que alude el
numeral 8.2 del artículo 8, se realiza a título oneroso, mediante venta directa. El precio
se determina en función a los valores arancelarios urbanos del terreno, aprobados
anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento. Los beneficiarios asumen el costo de la formalización, de la tasación,
así como los derechos registrales, cuando éstos correspondan. La venta directa a
título oneroso se realiza en la modalidad de venta directa al
contado o al crédito. Para la venta al crédito es de aplicación, en lo que fuere
pertinente, lo establecido en el artículo 34 y siguientes del Reglamento de la Ley No
27304, Ley de Adjudicación de Lotes de Propiedad del Estado ocupados por Mercados,
aprobado por el Decreto Supremo No 038-2000- MTC. Se puede realizar la
titulación sin requerir el pago previo, total o de la cuota inicial,
según corresponda.

Las comunicaciones por incumplimiento de pago a los beneficiarios, en el caso

de venta al crédito de lotes de posesiones informales, se ejecutan sin mediar
intervención notarial”.

“Artículo 19.- Gratuidad de la Titulación en Centros Poblados La titulación de

lotes ubicados en Centros Poblados se efectúa a título gratuito.
LA VENTA DIRECTA A TÍTULO ONEROSO SE PODRÁ REALIZAR AL CRÉDITO CUANDO EL PRECIO
TOTAL DEL LOTE A CANCELAR POR LOS ADJUDICATARIOS SEA MAYOR A UNA (01) UNIDAD
IMPOSITIVA TRIBUTARIA - UIT, (2022 S/ 4,600 – 2023 S/4.950), siendo de aplicación en esta
modalidad de venta en lo que fuere pertinente, lo establecido en el artículo 34 y siguientes del
Reglamento de Adjudicación de Lotes de Propiedad del Estado ocupados por Mercados, aprobado
por Decreto Supremo Nº 038-2000-MTC.
PAGO AL CONTADO
PAGO DIFERIDO
“DECLARACIÓN JURADA DE FORMA DE PAGO PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA”,

1. Declaración Jurada es firmada,

2. Impresión de su huella dactilar del titular o titulares y la presentación de
documentos que acrediten representatividad en los casos que corresponda, según
la condición siguiente:
a. El beneficiario del predio, en caso sea el único titular del predio.
b. Ambos cónyuges o uno de ellos, en el caso de titulares casados civilmente, bajo el
régimen de sociedad de gananciales.
c. Ambos cónyuges, en el caso de titulares casados civilmente, bajo el régimen de
separación de patrimonios. Firma uno de ellos, siempre que declare que el lote
corresponde a ambos.
d. Ambos titulares o uno de ellos, de tratarse de una unión de hecho con dos años
mínimo de antigüedad y sin impedimento matrimonial.
e. En el caso de tres a mas titulares, de condición solteros, sobre los cuales no se
configura la relación de convivencia y/o matrimonio, bastará la suscripción de
aquellos que asuman la onerosidad, en tanto, no los de gratuidad. Con relación a lo
indicado también será viable la participación valida de representante y/o
apoderado para la suscripción de la declaración jurada para el levantamiento de la
hipoteca, siempre en cuando estos acrediten su representatividad con poder
inscrito en el Registro de mandatos y poderes de la SUNARP cuando corresponda.
 CORREO INSTITUCIONAL PARA LA ENTREGA DE DJ Y
NOTIFICACIONES DE OFERTA DE VENTA

Buenas tardes: Se remite los datos de la cuenta de correo

solicitado.

Usuario: notificacion_oferta_venta.ozlc
Clave: no1537oz

Enlace: https://correo.cofopri.gob.pe
 ARCHIVO DE DJ Y NOV
PAGO DIFERIDO
https://drive.google.com/drive/folders/1Er0KljStLD_b-K6Xod7c_0eGCv3mKOzB
GRACIAS