CONTRATOS

¿Qué es un contrato?

Es un negocio jurídico bilateral en el cual dos o más partes

expresan su consentimiento en la forma permitida por la ley,
para crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.
 Clasificación :

Por la Por la Por la Por la Por los sujetos

Por el riesgo
prestación Valoración estructura Anatomía obligados
• Unilateral. • Oneroso. • Conmutativo. • Simple. • Principales. • Individual.
 Bilateral. • Gratuito. • Aleatorio. • Complejo • Accesorios. • Colectivo.
Tipos de contratos:

Compraventa
• Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico
mediante el cual un sujeto se obliga a transferir la
propiedad sobre un bien a favor de otro sujeto a cambio
de que este último le pague un precio en dinero.
Mutuo
• El mutuo​o préstamo de consumo es un contrato​en
virtud del cual una persona entrega a otro dinero u otra
cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva
después otro tanto del mismo género y cantidad.
Donación
• El contrato de donación, es un contrato en el cual por
un acto entre vivos se transfiere gratuitamente a otra
persona la propiedad de un bien.
Arrendamiento
• El contrato de arrendamiento, alquiler o locación es
un contrato por el cual existe una relación entre dos
partes, mediante la cual se obligan de manera
reciproca y por un tiempo determinado la cesión de
un bien o servicio quedando obligada la parte que
aprovecha la posesión a pagar un precio cierto.

*Cláusula de allanamiento futuro:

Es un convenio al que se comprometen las partes, según el cual el
arrendatario desalojará el predio tan pronto finalice el contrato de
alquiler.
 D.
Notarial.
Desalojo
D.
Judicial.
Causales de extinción del contrato:
La rescisión de los contratos
• Procede la rescisión de un contrato
cuando la causal alegada existía al
momento de celebrarlo, pero que la
parte afectada no la conocía. Su
declaración debe ser necesariamente
judicial, y son efectos son retroactivos
a la fecha de su celebración. Se llega a
la determinación de que nunca hubo
contrato alguno.
La resolución de los contratos
 Procede la resolución de un contrato
cuando la causal de incumplimiento es
posterior a la celebración del mismo, y
puede ser declarada por cualquiera de
las partes en forma extrajudicial o
judicialmente.