Curso: Derecho Notarial

Código: FG744

Semana: Diez (10)

Tema: LA REPRESENTACIÓN, EL NEGOCIO JURIDICO

Catedrático: Lic. Rudy Alejandro Paredes Gaytán

 Objetivo de la clase
Que los estudiantes con pensum cerrado en la carrera de Ciencias Jurídicas y
Sociales de la Universidad Rural De Guatemala repasen los conocimientos ya
adquiridos sobre los temas de: La Representación, formas de acreditar la
Representación y El Negocio Jurídico.
 INTRODUCCION
Normalmente las personas se desenvuelven en todos los ámbitos de la vida
por sí solas, es decir, realizan actos de forma directa o personal. Sin embargo,
no es extraño que esta actuación personal se vuelva imposible de realizar,
por existir circunstancias personales difíciles de superar, siendo necesario
entonces recurrir a una tercera persona que lleve a cabo el acto,
sustituyendo al interesado.
 DEFINICION DE LA REPRESENTACION
a) La representación legal es la facultad otorgada por la ley a una persona para obrar
en nombre de otra, recayendo en esta los efectos de tales actos. El ejercicio de esa
representación puede ser obligatorio para el representante.

b) Como aquel supuesto de contenido jurídico, por medio de una persona llamada
representante, solemniza (celebra) uno o bien múltiples actos jurídicos en
nombre, en interés y teniendo presente a otro sujeto, que viene a ser llamado
representado, tratando de buscar lo mejor para este último de esta manera para
proteger sus intereses.

c) La sustitución de una persona en cuyo nombre se actua.

 REPRESENTANTES LEGALES
INSTITUCION REPRESENTANTE FORMA DE ACREDITAR

EL ESTADO EL PROCURADOR GENERAL DE LA NACION CERTIFICACIONES DEL ACUERDO GUBERNATIVO,

ACTA DE TOMA DE POSESION
EL MUNICIPIO EL ALCALDE MUNICIPAL CERTIFICACION DE LA ELECCION TSE, ACTA DE
TOMA DE POSESION
SOCIEDAD MERCANTIL PRESIDENTE, VICEPRESIDENTE, GERENTE ETC ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO,
INSCRIPCION DE LA MISMA EN EL R.M.
BANCO PRIVADO PRESIDENTE, VICEPRESIDENTE, GERENTE ETC ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO,
INSCRIPCION DE LA MISMA EN EL R.M.
MENOR DE EDAD PADRE O MADRE CERTIFICADO DE NACIMIENTO (COMPRAR)
CERTIFICACIÓN JUDICIAL DE LAS DILIGENCIAS
(VENDER)
MANDATARIO CUALQUIER PERSONA DESIGNADA, CAPAZ TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA INSCRITO
EN REGISTRO DE PORDERES
 REPRESENTANTES LEGALES
INSTITUCION REPRESENTANTE FORMA DE ACREDITAR

PERSONA DECLARADA EN ESTADO DE
INTERDICCION Y AUSENTE
ADMINSITRADOR DE LA MORTUAL
ALBACEA
TUTORES, QUIENES EJERZAN PATRIA POTESTAD
CUALQUIERA DE LOS HEREDEROS
CUALQUIER PERSONA , EXISTE J, T, L
CERTIFICACIONES DEL JUZGADO DE F. QUE TIENE
EL AUTO, Y ACTADE DISERNIMIENTO DEL CARGO
CERTIFICACIONES DEL JUZGADO CIVIL QUE TIENE
EL AUTO, Y ACTA DE DISERNIMIENTO DEL CARGO
CERTIFICACIONES DEL JUZGADO CIVIL. QUE
TIENE EL AUTO, Y ACTADE DISERNIMIENTO DEL
CARGO

PARTIDO POLITICO SECRETARIO GENERAL CERTIFICACION EXT POR REGISTRO DE

CIUDADANOS DONDE CONSTA LA INSCRIPCION
DEL COMITÉ EJECUTIVO NACIONAL DEL PARTIDO
SINDICATO CUALQUIE PERSONA ACTA DE SU ELECCION, ACTA DE TOMA DE
POSESION
 EJEMPLOS DE COMO
ACREDITAR LAS DISTINTAS
REPRESENTACIONES
 EL ESTADO
….. El Licenciado José Luis Ramírez Palacios, de cincuenta años de edad, casado, Abogado y Notario,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala ( de este domicilio), quien se identifica con el
documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación CUI numero, dos mil quinientos ocho,
treinta y nueve mil doscientos veinte, cero trescientos uno (2508 39220 0301) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala Centroamérica, comparece en representación del
Estado, en su carácter de Procurador General de la Nación, de conformidad con lo dispuesto en los artículos,
doscientos cincuenta y uno y doscientos cincuenta y dos de la Constitución Política de la Republica de
Guatemala y lo consignado en su ley especifica acredita su personería con su nombramiento contenido en
Acuerdo Gubernativo numero ciento treinta y tres de fecha treinta y uno de mayo del dos mil dos, y con
certificación del acta de toma de posesión del cargo numero cincuenta y dos guion noventa y uno de fecha tres
de junio del dos mil dos, hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la
representación que se ejerce es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto.
 EL MUNICIPIO
Comparece El Licenciado José Luis Ramírez Palacios, de cincuenta años de edad, casado, Abogado y Notario,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala ( de este domicilio), quien se identifica con el
documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación CUI numero, dos mil quinientos ocho,
treinta y nueve mil doscientos veinte, cero trescientos uno (2508 39220 0301) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala Centroamérica, actúa en su carácter de Alcalde
Municipal y en Representación de la Municipalidad de Guatemala , calidad que acredita a) con la certificación
expedida por la Junta Electoral del Distrito Central del Tribunal Supremo Electoral de fecha veintidós de
noviembre de mil novecientos noventa y nueve, en donde conta el acuerdo uno guion noventa y cinco, en la
cual se hace la adjudicación del cargo y b) con certificación del punto sexto del acta de toma de posesión
numero diez guion noventa y uno , de la Secretaria General de la Municipalidad de Guatemala, de fecha quince
de enero de dos mil, extendida por el secretario general, de conformidad con el articulo ciento cuarenta y seis
del Decreto cincuenta y ocho guion ochenta y ocho del Congreso de la Republica,, hago constar que tengo a la
vista la documentación relacionada y que la representación que se ejerce es suficiente de conformidad con la
ley y a mi juicio para este acto.
 BANRURAL MANDATARIO
ANTE MI: xxxxxxxxxxxxx, Notaria, comparece CARLOS ROLANDO GARCÍA, de veintinueve años de edad, soltero,
guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, persona de mi
conocimiento, quien actúa en su calidad de Mandatario Especial con Representación de la Entidad Jurídica
Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, (BANRURAL), calidad que acredita con el Primer Testimonio de
la Escritura Pública número ochenta y cinco, autorizada en la ciudad de Guatemala el uno de agosto del año
dos mil siete, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el Registro de Poderes del
Archivo General de Protocolos bajo el número ciento veintitrés mil novecientos ocho guion E (123,928-E), de
fecha diez de octubre del año dos mil siete, y en el Registro Mercantil General de la República bajo el número
cincuenta y cinco mil novecientos ochenta y tres (55983), folio setecientos ochenta y nueve (789) del libro
cuarenta y dos (42) de Mandatos, con fecha seis de noviembre del año dos mil siete. HAGO CONSTAR: Que
tuve a la vista la documentación que acredita la representación con que se actúa y dicha representación es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que el compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA DE PAGO
TOTAL de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: 
 BANRURAL GERENTE GENERALREPRESENTANTE LEGAL
ANTE MI: xxxxxxxxxxxxx, Notaria, comparece CARLOS ROLANDO GARCÍA, de veintinueve años de edad, soltero,
guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, persona de mi
conocimiento, quien actúa en su calidad de Representante legal de la Entidad Jurídica Banco de Desarrollo
Rural, Sociedad Anónima, (BANRURAL), representación que acredita con el acta notarial de su nombramiento
autorizada en la Ciudad de Guatemala, el día cinco de junio del año dos mil dieciocho, por el notario
xxxxxxxxxxxxxx, la que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil bajo el Numero quinientos treinta y seis
mil setenta y cuatro (536074), Folio noventa (90) del Libro seiscientos ochenta y siete (687) de auxiliares de
comercio HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista la documentación que acredita la representación con que se
actúa y dicha representación es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto,
 BANCO DE GUATEMALA
MANUEL AUGUSTO ALONZO ARAUJO, de cincuenta y tres (53) años de edad, casado, guatemalteco,
Economista, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-
1) y de registro cuatrocientos setenta y seis mil setecientos ochenta y nueve (476789), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, actúa en su calidad de GERENTE GENERAL DEL
BANCO DE GUATEMALA (institución que en lo sucesivo se denominará el Banco o Banco Central) y, como tal,
en el ejercicio de la representación legal de dicha entidad, de conformidad con lo dispuesto por el artículo
treinta y tres (33) de su ley orgánica, contenida en el Decreto Número dieciséis guión dos mil dos (16-2002) del
Congreso de la República. Justifica su personería con la resolución de Junta Monetaria número JM guión once
guión dos mil siete (JM-11-2007) del diez de enero de dos mil siete y con certificación del acta de toma de
posesión del cargo de mérito, número ocho guión dos mil siete (8-2007) del once de enero del mismo año,
autorizada por la Secretaría Administrativa de el Banco. Doy fe de haber tenido a la vista los documentos y
disposiciones citados; de que la representación que se ejercita es suficientemente amplia, de conformidad con
la ley y a mi juicio, para la celebración del presente instrumento; de que el otorgante me asegura ser de los
datos de identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que por este
instrumento público otorga
 SOCIEDAD MERCANTIL
En el Municipio de San Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez, el día dieciocho de noviembre del año dos mil
dieciséis siendo las diez horas con treinta minutos Yo, RUDY ALEJANDRO PAREDES GAYTAN, Notario, constituido en mi oficina
profesional ubicada en la tercera avenida uno guion trece de la zona dos, casco urbano, del municipio de San Lucas
Sacatepéquez, del departamento de Sacatepéquez, soy requerido por el señor: VICTOR OMAR MARTINEZ PEREZ, de cuarenta
y dos años de edad , comerciante, guatemalteco, casado, con domicilio en el departamento de Escuintla, quien se identifica con
el documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) numero, mil setecientos cincuenta y cinco
espacio, noventa y tres mil ciento ocho espacio, cero quinientos cuatro (1755 93108 0504), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centro America; quien actúa en calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil denominada LOS GATOS, SOCIEDAD ANONIMA, representación que acredita
con el acta notarial de su nombramiento autorizada en el municipio de San Lucas Sacatepéquez, departamento de
Sacatepéquez, por el Infrascrito Notario el día uno de Julio del año dos mil quince, la cual se encuentra inscrito en el Registro
Mercantil General de la República de Guatemala con el número cuatrocientos cincuenta y tres mil setecientos cincuenta y ocho
(453758) , folio doscientos ocho (208), del libro trescientos ochenta y uno (381) de auxiliares de comercio, y de la Sociedad
inscrita en el Registro Mercantil bajo el número ochenta y dos mil cuatrocientos cincuenta y nueve (82,459), Folio ciento
veintiséis (126), del libro ciento sesenta y seis (176) de Sociedades Mercantiles, Representación que tuve a la vista, la cual de
conformidad con la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para celebración de la presente ACTA NOTARIAL, Requiriendo mis
Servicios Profesionales y para el efecto se procedió de la siguiente manera .
 MENOR DE EDAD
Ante mí: RUDY ALEJANDRO PAREDES GAYTAN, Notario, comparecen por una parte la señora
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de sesenta y seis años, soltera, Licenciada en Economía, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación Código Único número mil setecientos espacio
noventa mil setecientos noventa y cinco espacio cero ciento uno (1700 90795 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala y por la otra parteYYYYYYYYYYYY, de veintidós años de edad, soltero, Bachiller y Perito en
Electrónica, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación Código Único numero
dos mil novecientos noventa y tres espacio setenta y cinco mil trecientos ochenta y dos espacio cero ciento uno ( 2993 75382
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ de
cuarenta y seis años de edad, soltera, Ingeniera Civil, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación Código Único número mil seiscientos ochenta y cinco espacio ochenta y dos mil ochenta y dos espacio
cero ciento uno (1685 82082 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien
actúa en ejercicio de la Patria Potestad y en Representación de su hijo menor de edad CCCCCCCCCCCCCCCC, calidad que
acredita con certificación de partida de nacimiento número cuatrocientos ochenta y nueve (489), folio cuatrocientos ochenta y
nueve guion N (489-N) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala de fecha nueve de enero del
año dos mil veinte. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la realización del
presente contrato. los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN
INMUEBLE
 MANDATARIO DE PERSONA INDIVIDUAL
NUMERO:_XXX (00). En la ciudad de Guatemala, el XXX de XXX de dos mil diecinueve, Ante mí: XXX XXX XXX , Notario (a),
comparecen: por una parte el señor,FFFF HHHH ELELEL, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario,
con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación un mil novecientos cuarenta y dos, cero ocho mil setecientos treinta y siete, cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP), de la República de Guatemala, quien comparece como MANDATARIO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN DEL SEÑOR NNNNNNNNNNNN, calidad que acredita con el testimonio de la escritura pública número
VEINTIUNO, autorizada en la ciudad de Guatemala, el CINCO de ABRIL del año DOS MIL DIECINUEVE, ante los oficios de la
NOTARIO XXX XXX XXX, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, al
número CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO guion E, con fecha OCHO de ABRIL del año DOS
MIL DIECINUEVE, representación que es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato, a
quien en adelante también se le denominará ELMANDATARIO; y Por la otra parte
 CONCLUSIÓN
En conclusión todas las personas jurídicas, deben de tener un
representante legal . Las funciones de este así como de sus
facultades dependerán del tipo de entidad que se trate, sus
reglamentos , estatutos o Escritura Social en caso de las
Sociedades Mercantiles. y de lo que establezca en su
nombramiento.
 NEGOCIO JURIDICO (HECHO Y ACTO JURIDICO)
HECHO JURÍDICO todo acontecimiento, ya se trate de un fenómeno de la naturaleza o de un hecho
del hombre, ya que el ordenamiento jurídico lo toma en consideración para atribuirle consecuencias
de Derecho. se clasifican en hechos jurídicos en sentido estricto y en actos jurídicos.

ACTOS JURÍDICO son hechos voluntarios que tienen la intención de producir efectos jurídicos. puede
considerarse al acto jurídico como una manifestación de voluntad que lleva la intención de crear,
modificar o extinguir derechos y que produce los efectos que desea el actor o las partes involucradas
porque el derecho reconoce esa manifestación de voluntad como valida para producir efectos
jurídicos.
 
 DEFINICION DE NEGOCIO JURIDICO
Es una declaración de voluntades que crea efectos jurídicos entre
los que intervienen, existen unilaterales como bilaterales
(contrato).

ARTICULO 1251. - El negocio jurídico requiere para su validez:

capacidad legal del sujeto que declare su voluntad, consentimiento
que no adolezca de vicio y objeto lícito.