Métodos para la evaluación de opciones de

Localización de un proyecto
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

UNDC - CONTABILIDAD
 Localización de un Proyecto
• La localización es otro tema del estudio técnico de
un proyecto.
• El estudio de localización consiste en identificar y
analizar las variables denominadas fuerzas
locacionales con el fin de buscar la localización en
que la resultante des estas fuerzas produzca la
máxima ganancia o el mínimo costo unitario.

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 Localización de un Proyecto
• Este estudio normalmente se constituye en
un proceso detallado y critico debido a lo
marcado de sus efectos sobre el éxito
financiero y económico del nuevo
proyecto

UNDC - CONTABILIDAD
 Localización de un Proyecto
• El problema de la localización se
sucede abordar en dos etapas:
• La Macrolocalización
• La Microlocalización

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 Localización de un Proyecto

• La macrolocalización: consiste en decidir la

zona general en donde se instalará el
proyecto ( empresa o negocio).

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 Localización de un Proyecto
• La microlocalización: consiste en elegir el
punto preciso, dentro de la macrozona,
en donde se ubicará definitivamente el
Proyecto (empresa o negocio).

UNDC - CONTABILIDAD
 D
is ESQUEMA DE MACRO-LOCALIZACIÓN
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UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

• Normalmente son distintos los factores que

se emplean para seleccionar la macrozona
y los que se emplean en la selección del
emplazamiento o microlocalización.

UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

• Fuerzas locacionales: Son los factores que

influyen en la decisión de localización de
un proyecto. En forma global se pueden
reunir en los siguientes tres grupos:

UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

La suma de los costos de transporte de

insumos y productos
La disponibilidad y costos relativos de la
mano de obra y de los insumos
 Los factores ambientales.

UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

Factores que se deben estudiar para definir la

macrolocalización del proyecto.
 Transporte
 Mano de obra
 Materias primas
 Energía eléctrica
 Combustibles
UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

Factores que se deben estudiar para definir la

macrolocalización del proyecto.
 Agua
 Mercado
 Terrenos
 Facilidades de distribución
 Comunicaciones
UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

Factores que se deben estudiar para definir la

macrolocalización del proyecto.
 Condiciones de vida
 Leyes y reglamentos
 Clima
Acciones para evitar la contaminación del
medio ambiente
UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se emplean en la
macrozona

Factores que se deben estudiar para definir la

macrolocalización del proyecto.
Disponibilidad y confiabilidad de los
sistemas de apoyo
 Actitud de la comunidad
 Zonas francas
 Condiciones sociales
UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se deben estudiar para definir
la microlocalización del proyecto

 Localización urbana, suburbana o rural

 Transporte del personal
 Policía y bomberos
 Costos de los terrenos
 Cercanía de carreteras
 Cercanía de aeropuerto
 Disponibilidad de vías férreas
UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se deben estudiar para definir
la microlocalización del proyecto

 Cercanía del centro de la ciudad

 Disponibilidad de servicios
 Tipos de drenajes
Condiciones de las vías urbanas y de las
carreteras
 Disponibilidad de restaurantes
 Recolección de basuras y residuos
UNDC - CONTABILIDAD
 Factores que se deben estudiar para definir
la microlocalización del proyecto

 Restricciones locales
 Impuestos
 Tamaño del sitio
 Forma del sitio
 Características topográficas del sitio
 Condiciones del suelo del sitio

UNDC - CONTABILIDAD
 Métodos de Evaluación mediante
factores no cuantificables

 Métodos de antecedentes industriales.

 Método del factor preferencial.

 Método del factor determinante.

 Método cualitativo por punto

 Método análisis dimensional

UNDC - CONTABILIDAD
Métodos de antecedentes industrial

Si en determinada área se ubica

una planta de una empresa o
industria similar, el área es
propicia para el proyecto

UNDC - CONTABILIDAD
Método del factor preferencial.

La escogencia final de la
localización es el resultado de
la preferencia personal de quien
debe decidir más no del
analista del proyecto.

UNDC - CONTABILIDAD
Método del factor determinante..

Más que un método es un

concepto toda vez que no
admite alternativa de
localización.

UNDC - CONTABILIDAD
Método del factor determinante.
.

Este es el caso de proyectos

relacionados con la extracción ó
producción de materias primas
y alimentos
( mineria,
agricultura, pesca, y
silvicultura)
UNDC - CONTABILIDAD
 Método del factor determinante.
.

Los que necesariamente se deben

localizar en donde se
encuentra
la materia prima que se va a
extraer o el recurso que se va a
explotar.
UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• Consiste en asignar factores cuantitativos a
una serie de factores que se consideran
relevantes para la localización. Esto
conduce a una comparación cuantitativa
de diferentes sitios.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• El método permite ponderar factores de
preferencia para el investigador al tomar la
decisión. Se puede aplicar el siguiente
procedimiento para jerarquizar los factores
cuantitativos.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
1. Desarrollar una lista de factores relevantes.
2.Asignar un peso a cada factor para indicar
su importancia relativa ( los pesos deben
sumar 1.00 ), y el peso asignado dependerá
exclusivamente del criterio del investigador.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
3. Asignar una escala común a cada factor
( por ejemplo de 0 a 10 ) y elegir
cualquier mínimo.
4.Calificar a cada sitio potencial de acuerdo
con la escala designada y multiplicar la
calificación por el peso.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
5. Sumar la puntuación de cada sitio y elegir
el de máxima puntuación.
Ejemplo: Se tienen los datos mostrados en
la Cuadro N° 1; se desea elegir entre los
sitios A y B.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
A B

Factor Relevante Peso Calificación Calificación Calificación Calificación

Asignado Ponderada Ponderada

Materia P.Disponible 0,33 5,00 1,65 4,00 1,32

Mano. O. Disponible 0,25 7,00 1,75 7,50 1,88

Costos de los Insumos 0,20 5,50 1,10 7,00 1,40

Costos de la Vida 0,07 8,00 0,56 5,00 0,35

Cercania del Mercado 0,15 8,00 1,20 9,00 1,35

Suma Total 1,00 6,26 6,30

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• Se escogería la alternativa B por tener la
mayor puntuación ponderada. La ventaja
de este método es que es sencillo y rápido,
Pero su principal desventaja es que tanto el
peso asignado, como la calificación que se
otorga a cada factor relevante, depende del
investigador.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• y por tanto, podrían no ser reproducibles.
Entre los factores que se pueden considerar
para realizar la evaluación, se encuentran
los siguientes:

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• 1. Factores geográficos, relacionados con las
condiciones naturales que rigen en las
distintas zonas del país, como clima, los
niveles de contaminación, y desechos, las
comunicaciones ( carreteras, vías férreas, y
rutas aéreas), etc.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• 2. Factores institucionales, que son los
relacionados con los planes y las estrategias
de desarrollo y descentralización industrial.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
• 3. Factores sociales, los relacionados con la
adaptación del proyecto al ambiente y la
comunidad. estos factores son poco
atendidos, pero no menos importantes.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
Específicamente, se refieren al nivel general
de los servicios sociales con que cuenta la
comunidad, como Colegios ( y su nivel ),
Hospitales, Centros Recreativos, facilidades
culturales y de capacitación de empleados
y otros.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método cualitativo por puntos.
Ventajas y desventajas :
4. Factores Económicos, que se refieren a los
costos de los suministros e insumos en esa
localidad, como la mano de obra, las
materias primas, el agua, la energía
eléctrica, los combustibles, la
infraestructura disponible, los terrenos y la
cercanía de los mercados y las materia
prima.
UNDC - CONTABILIDAD
 Método del análisis dimensional
• Consiste en comparar las opciones de
localización de dos ( 2 ) en dos ( 2 ) y
sistemáticamente eliminar una de las dos (
2), mediante análisis de un indice de
• comparación que se calcula para el efecto.
Los pasos del método son:

UNDC - CONTABILIDAD
Método del análisis dimensional
Primer Paso

Definir la totalidad de factores

locacionales que se deben
considerar

UNDC - CONTABILIDAD
 Método del análisis dimensional
Segundo Paso
• Determinar la forma como se va a medir cada
factor: con puntos o con unidades
monetarias.
• Si son unidades monetarias, se asignarán éstas
a las dos ( 2 ) opciones en comparación.
• Si se decide aplicar puntos. Se debe definir una
escala de ( cero a diez, por ejemplo ) que permita
expresar la posición relativa de una opción de
localización con respecto a la otra. Se asigna un
puntaje menor a la mejor opción
UNDC - CONTABILIDAD
 Método del análisis dimensional
Tercer

Paso
• Establecer un orden de prioridad a los factores
locacionales, mediante una ponderación
apropiadad.
• Este paso es, hasta cierto punto subjetivo, por lo
que se recomienda su ejecución por la totalidad
del grupo encargado del estudio del proyecto.
• Se sugiere priorizar los factores locacionales
mediante puntos, UNDCen una escala
- CONTABILIDAD
 Método del análisis dimensional
Cuarto Paso
• Calcular el Indice de comparación, el cual
se define como sigue:
IAB = mΠ k=1[CAK/ CBK]P
K

En donde :

IAB= Indice de comparación de las

localizaciones A y B

UNDC - CONTABILIDAD
 Método del análisis dimensional
Cuarto

Paso
En donde : CiK = unidades monetarias o puntos
correspondientes a la localización ( i)
en relación con el factor locacional ( k).
K = 1,2,3,………m. En donde ( m ) es el número
de factores locacionales que se considera son
importantes para su decisión.
i = A,B,C,…….n. En donde ( n ) es el número
UNDC Enrique
Ing. Daniel - CONTABILIDAD
Zambrano Arr
de opciones de localización.
 Método del análisis dimensional
Criterios de Análisis
IAB> 1 : la localización B es
mejor
que la A.
IAB< 1 : la localización A es mejor
que la B
IAB= 1 : ambas opciones de
localización son indiferentes
UNDC - CONTABILIDAD
 Método de la suma de costos
El método consiste en:
• Identificar los factores locacionales para los
cuales sea posible estimar un costo o una
ganancia.
• Calcular el correspondiente costo o
ganancia.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método de la suma de costos
El método consiste en:
• Obtener el valor de la suma de costos o de
ganancias. Si los costos o beneficios se dan
en distintos puntos en el tiempo es necesario
actualizarlos.
• Seleccionar como mejor opción de localización del
proyecto la que presente la menor suma de costos
o el mayor beneficio.
En algunos casos el análisis exige formular y evaluar
tanto proyectos como opciones de localización
tengan. UNDC Enrique
Ing. Daniel - CONTABILIDAD
Zambrano Arr
 Método de la medida de
preferencia de localización
MPL.
En este método sugerido por P.A Brown y D.F.
Gibson, se combinan los factores locacionales
objetivos y subjetivo, correspondientes a cada
una de las opciones de localización que
satisfacen los requisitos mínimos que exige la
localización del proyecto, a través de una
medida de preferencia de localización M.P.L
Los pasos del método son:

UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Primer paso.
Identificar los factores locacionales
objetivos que sean cuantificables,
normalmente en términos de costo,
y los factores locacionales
subjetivos que se puedan medir en
términos relativos.
UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Segundo
paso.
Calcular el costo asociado con cada
factor locacional objetivo,para cada
opción de localización, y el costo
total de de dichos factores por
localización, Ci
UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Tercer paso.
Asignar un valor objetivo, VOi ,a cada
opción de localización, utilizando para el
efecto
la siguiente expresión :

VOi =[Ci Σ ( 1/ Ci )]-1

i = 1,2,3,…….n
n = número de opciones de localización
UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Cuarto
paso.
Estimar una calificación, Pj, para cada factor
locacional subjetivo ( j = 1,2,3,
…….m ), denominada índice de
importancia relativa
m : número de factores de localizacionales
subjetivos identificados.

UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Cuarto
paso.
Para el efecto se realizan comparaciones pareadas
de dos (2) factores, asignando en la columna de
comparaciones pareadas el valor ( 1 ) al valor
preferido y el valor ( 0 ) al otro. Si ambos tienen
igual preferencia, a cada uno se asigna el valor
( 1).

UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Cuarto
paso.
Al terminar lo anterior se calcula para cada factor la
correspondiente suma de preferencia, a partir de la
cual se obtiene el índice de importancia relativa ,
así:

UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Quinto paso.
• Establecer la ordenación jerárquica de las opciones
de localización en función de cada factor
locacional subjetivo, mediante el cálculo del
indicador Sij.
• Para el efecto se realizan comparaciones pareadas
de dos ( 2) opciones de localización, asignando en
la columna de comparaciones pareadas el valor
(1)
a la opción de localización que ofrece mejor
condición en relación
UNDCcon el factor de localización
- CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Quinto paso.
• Y ( 0) a la otra. Si en ambas presenta las mismas
condiciones, a cada una se le asigna el valor
( 1) .
• Al terminar lo anterior se calcula para cada opción
de localización su correspondiente suma de
preferencias en relación con el factor locacional
( j), a partir del cual se obtiene el indicador Sij, así:

UNDC - CONTABILIDAD
 preferencia de localización
MPL.Sexto paso.

Asignar a cada opción de localización un valor

subjetivo, Vsi, mediante la siguiente expresión

UNDC - CONTABILIDAD
 Método de la medida de preferencia de
localización MPL.Séptimo
paso.
Determinar la medida de preferencia de
localización, MPL.como sigue:

En donde r depende de la importancia relativa

que existe entre los factores locacionales objetivos
y los factores locacionales subjetivos.

UNDC - CONTABILIDAD
 Método de la medida de preferencia de
localización MPL. Octavo paso.

Ordenar preferencialmente las opciones de de

localización , dando el primer lugar a la que presente
el mayor valor en la medida de preferencia de
localización, MPL.

UNDC - CONTABILIDAD
 CUADRO RESUMEN
Después de reducir el problema de
localización a la escogencia entre un
número limitado de opciones, la
información correspondiente a cada una
de ellas se puede presentar en un cuadro
resumen cuya estructura puede ser similar
al presentado en el cuadro N°1. Esquema
de fuerzas locacionales
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 OPCIÓN DE
CONCEPTOS 1 LOCALIZACIÓN 2 3 n
1.Costo de 4
Transporte

UNDC - CONTABILIDAD