OBJETIVOS

• Recuperación del espacio público monumental en el

Eje Monumental del Rímac.

• Recuperación de los predios aledaños sin uso o

subutilizados, así como de la edificación
monumental existente en el Eje Monumental del
Rímac.

• Mejoramiento de la calidad de vida de la población

residente en el Eje Monumental del Rímac.
PROYECTO RIMAC RENACE: PREDIOS PROPUESTOS A INTERVENIR
 PROYECTO RIMAC RENACE: PREDIOS PROPUESTOS A INTERVENIR

RESUMEN: PROYECTOS PILOTOS

Propuesta de cambio especifico de
zonificación
 CAMBIO ESPECIFICO DE ZONIFICACIÓN
• ZTE-3 Zona de Tratamiento
Especial 3 (actual)
Usos generales Permitidos:
Vivienda, Comercial y Talleres
Artesanales
• ZRE Zona de Reglamentación Especial
para fines de Renovación Urbana
(propuesta)
Usos generales:
Permisibles: Vivienda de alta densidad,
Comercio Zonal y Metropolitano
Compatibles: lo señalado en el Índice de
Usos para la Ubicación de las Actividades
Urbanas (a proponer)
 CAMBIO ESPECIFICO DE ZONIFICACIÓN
• ZTE-3 Zona de Tratamiento • ZRE Zona de Reglamentación Especial
Especial 3 (actual) para fines de Renovación Urbana
(propuesta)

Lote Mínimo: Lote Mínimo:

El existente.
El existente
Se promueve la reestructuración predial
(acumulación de lotes y reparto de cargas y
beneficios), sobre la base de proyectos
integrales en cada manzana, con las
siguientes especificaciones:

Frente mínimo: 15 m
Área Mínima : 450 m2
 CAMBIO ESPECIFICO DE ZONIFICACIÓN
• ZTE-3 Zona de Tratamiento
Especial 3 (actual)
Altura de Edificación:
• 9m en la Zona Patrimonio
Cultural de la Humanidad
• 11m en el resto del área
• ZRE Zona de Reglamentación Especial
para fines de Renovación Urbana
(propuesta)
Altura de Edificación:
• Zona Patrimonio Cultural de la Humanidad:
- 9m de altura a plomo de fachada
- 25m de altura con retranque de 15m y
- 35m de altura con retranque de 30m medidos
a partir de la línea de propiedad.
• Resto del área Urbana:
- 11m de altura a plomo de fachada,
- 25m de altura con retranque de 15m
- 35m de altura con retranque de 30m medidos
a partir de la línea de propiedad.
- La altura y los retiros se logran trazando una
línea a 45º sobre la línea de los 9m y 11m del
frente.
 CAMBIO ESPECIFICO DE ZONIFICACIÓN
• ZTE-3 Zona de Tratamiento
Especial 3 (actual)
Área libre:
• En Viviendas nuevas 30%
• En edificaciones Comerciales 20%
Retiro:
Se permite retiro en el fondo
del lote
• ZRE Zona de Reglamentación Especial
para fines de Renovación Urbana
(propuesta)
Área libre y Retiro:
• En edificaciones nuevas 30%.
• Edificaciones Comerciales 20%
• A partir de los 9 m de altura se exige un
retiro posterior de ¼ de la altura de la
edificación, no debiendo ser menor a 3 m.
Aportes Normativos:
En los proyectos con reestructuración predial, los
predios aportarán un área de recreación pública
mínima 500 m2 de área libre (parque) en el
centro de cada manzana, accesible mediante
pasajes peatonales.
 CAMBIO ESPECIFICO DE ZONIFICACIÓN
• ZTE-3 Zona de Tratamiento • ZRE Zona de Reglamentación Especial
Especial 3 (actual) para fines de Renovación Urbana
(propuesta)

Estacionamiento: Estacionamiento:

Obra nueva con frente mayor a 10m: Tres niveles en el subsuelo del área pública y
1 c/100 m2 comercio y 1c/4 viv. privada, para el servicio local.
Ordenanza Nº 1562

PROPIETARIOS DEL SUELO

(SECTOR PRIVADO Y PUBLICO):

•UNIÓN DE CERVECERÍAS PERUANAS BACKUS Y JOHNSTON

•CORPORACIÓN LINDLEY (INCA KOLA)
•SOCIEDAD DE BENEFICENCIA DE LIMA METROPOLITANA
•IGLESIA