EDIFICIO MEDICINA UDD

28.10.2019
“La confianza en ti mismo, es el
primer paso hacia el éxito”

-Ralph Waldo Emerson

Antecedentes del Proyecto:

Proyecto : Edificio Medicina UDD

Ubicación : Republica de Honduras
12720, Las Condes.
Mandante : Universidad del Desarrollo
Monto Contrato : 385.068,46 UF
Plazo : 435 días corridos
Inicio contrato : 21 de Junio de 2019
Fin contrato : 29 de Agosto 2020
Nº de Edificios : 4
Nº de Pisos : 4
Nº Subterráneos : 3
Modelo de nuestro Proyecto
Modelo de nuestro Proyecto
Modelo de nuestro Proyecto
Ampliación Biblioteca Planta 2° subt.
Ampliación Biblioteca Planta 1° subt.
 Modificaciones al Proyecto de
Arquitectura.

• Principalmente las modificaciones han sido al interior del edificio O1, los
recintos han cambiado su distribución y se han subdividido áreas para crear
mas oficinas.
 Salón de Usos Múltiples 3° Subt.

1. Se traslada estanque de agua y sala de bombas bajo escalera n°8

 Salón de Usos Múltiples 2° Subt.

2. Se Incorporan Puertas en eje Y, las cuales dan al patio Ingles.

 Edificio O2 3° subt.

1. Se redistribuye área de trabajos, se eliminan oficinas y se crean nuevos recintos

como: simulación de radiologías, laboratorios, microscopia, exámenes y tesis.
 Edificio O2 2° subt.

2. Se eliminan oficinas y se crean nuevos recintos como: morfología, fisiología, oficinas

de atención, centro de alumnos y estaciones de trabajo.
 Edificio O2 1° subt.

3. Se redistribuyen zonas de utensilios, cocina caliente, entre otros.

Edificio O1 Resumen General
En general las modificaciones del edificio principal fueron las siguientes:

3° Subt.: se agregan puertas, y se modifican tabiques.

2° Subt.: se cambian aperturas de puertas.
1° Subt.: se modifican puertas y tabiques.
1°-2°-3°-4° Piso: se eliminan baños y se redistribuyen oficinas.

Biblioteca

Se modifica escalera caracol, la cual aun no llega detalle final-.

Modificaciones de
Especialidades
Modificaciones de
Especialidades
 Proyecto de Pilas y sus antecedentes

• En Noviembre 2018, Geocav entrega planos A-M0

• 23-11-18, Geocav indica que no entregara mas antecedentes hasta adjudicar proyecto.
• 30-11-18 se realiza la apertura de ofertas.
• 10-12-18 Geocav entrega planos A-M1 los cuales no llegan a manos de ECBI.
• 10-12-18 se entrega carta de adjudicación a Obras Previas.
• 20-03-19 se hace entrega de planos A-M1 a ECBI, producto de problemas con Edificio Post
Grado.

• En estos momentos la solución técnica esta definida por Terratest y ellos están evaluando
económicamente cual será la mejor forma de abordarlo.
Adicionales y ajustes de Presupuesto
Grafico de Obras Extraordinarias
 Plan Estratégico para Adicionales:

• Considerar todos los posibles escenarios antes de presentar un cobro a

nuestro Cliente.
• Evaluar contratiempos e impactos al programa al momento de ejecutar el
adicional.
• Trabajar en equipo y mantener una información fluida al momento de
evaluar y ejecutar cada adicional.
• Analizar y respaldar técnicamente cada OE, con el fin de reflejar a
nuestros clientes el compromiso y cumplimiento de la Política de Calidad
de ECBI.
• Mantener una excelente relación con nuestra ITO.
 Diagrama de Flujo para OE

Recepción de Comparación Evaluación de

Planos digital con AutoCad cambios en conjunto
con AO y PT

Preparar APU, cubicar Evaluar costos asociados Proyectar su ejecución y

y cotizar nuevas a cada área (Prev. Rrhh. revisar posibles
partidas. OT. Terreno) impactos al programa.

Mantener valores de la oferta original Presentación

y maximizar los costos de las nuevas del
partidas. Adicional
 Ejemplo de OE presentada
PRESUPUESTO OBRA Nº
OBRA EXTRAORDINARIO OE015rev.0
9001:2000

EDIFICIO MEDICINA UDD

FR.OB.07

OBRA: UF BASE 27.565,76

.04-04
Rev.0
ISO

TEMA: Demolición e incorporación de Vanos SUM FECHA 18-10-2019

Observaciones: Gastos Generales (%)

Según última actualización de planos 07 y 11 SUM, se demuelen sectores afectados en Eje Y, producto Utilidades (%)
de la incorporación de vanos y pasadas de Clima.
Esto puede generar un impacto en el programa de 20 días desde la ejecución.

ITEM Nº PARTIDA PRESUPUESTO

Un Cant. P/U Total

1.0 Demolición de eje Y m3 5,06 10,72 54,31

2.0 Incorporación de enfierradura kg 1.611,50 0,04 65,91
3.0 Hormigón G30 20 18 m3 5,06 3,57 18,09
4.0 Moldaje m2 34,92 0,37 12,95
5.0 Trazado un 5,00 0,67 3,33

TOTAL PRESUPUESTO 154,58

Nota: Sub-Total Presupuesto UF 154,58

Actualización de planos 07-SUM / 11-SUM rev.2 enviada el 09-09-19
Solicitud de demolición en respuesta a NA45 12-09-19 Gastos Generales -
Actualización de planos 07-SUM / 11-SUM rev.3 en respuesta a NA53 02-10-19
Solicitud de demolición en NA62 11-10-19 Utilidades -
Dentro de Herramientas menores se incluyen: extensiones, enchufes, puntos, cinceles, entre otros. Sub-Total Neto 154,58

IVA 19,00% 29,37

TOTAL en pesos 183,95

TOTAL en UF IVA INCLUÍDO 183,95

 Ejemplo de OE presentada
PRESUPUESTO OBRA Nº
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
OE015rev.0
OBRA: EDIFICIO MEDICINA UDD UF BASE 27.565,76
9 001 :20 0
ISO
FR.OB.07.0
4-04 Rev.0
0

TEMA: Demolición e incorporación de Vanos SUM FECHA 18-10-2019

ITEM Nº PARTIDA PRESUPUESTO

Un Cant. P/U Total UF

1.0 Demolición de eje Y (1m3)

1.1 SBCTO demolición (solo M.O) m3 1,00 6,53 6,53
1.2 Aseo y traslado de escombros a zona de acopio hd 0,48 4,12 1,98
1.3 Retiro de escombros con carguío. m3 1,30 0,50 0,65
1.4 Andamios m2 1,18 0,38 0,45
1.5 Arriendo demoledor (2 un) día 4,15 0,18 0,75
1.6 Herramientas menores gl 1,00 0,36 0,36
10,72
2.0 Incorporación de enfierradura (1kg)
2.1 Acero A-63-42-H kg 1,05 0,02 0,02
2.2 SUBC.Colocación de enfierradura considera todo lo requerido para la modificación de proyecto kg 1,00 0,02 0,02
2.3 Alambre #18 Negro kg 0,02 0,02 0,00
0,04
3.0 Hormigón G30 20 18 (1m3)
3.1 HORMIGON ( G30)H-35 (90) 20 BOMBEABLE cono 18 m3 1,15 2,13 2,45
3.2 SERVICIO BOMBEO m3 1,15 0,35 0,40
3.3 CONCRETERO hd 0,60 1,20 0,72
3,57
4.0 MOLDAJE (M2)
4.1 DESMOLDANTE LT 0,04 0,03 0,00
4.2 SEPARADORES PLASTICOS CU 8,00 0,00 0,00
4.3 ARRIENDO MOLDAJE DE MUROS TERCEROS M2 1,05 0,12 0,12
4.4 FLETE SANTIAGO - PESO KG 8,00 0,00 0,00
4.5 CARPINTERO OBRA GRUESA HD 0,12 1,46 0,18
4.6 AYUDANTE OBRA GRUESA HD 0,06 1,03 0,06
4.7 MATERIALES VARIOS GL 1,00 0,00 0,00
0,37
5.0 TRAZADO
5.1 TRAZADOR + AYUDANTE (se considera trazador para enfierradura, moldaje y hormigón) HD 0,25 2,66 0,67
0,67
 Ejemplo de OE presentada
HORMIGÓN MOLDAJE
SECTOR CANT LARGO ANCHO ALTO TOTAL M3 OBSERVACIONES SECTOR CARAS LARGO ALTO TOTAL M2
eje Y entre 8a-9 2 0,6 0,3 2 0,72 se demuele eje Y entre 8a-9 2 0,6 2,1 2,52
eje Y entre 13-20 1 16,6 0,3 0,8 3,98 se demuele eje Y entre 13-20 2 16,6 0,9 29,88
eje 2-Y 1 0,6 0,3 2 0,36 se demuele eje 2-Y 2 0,6 2,1 2,52
TOTAL M3 5,06 TOTAL M2 34,92

ENFIERRADURA
PLANO CANT LARGO ømm FACTOR TOTAL KG OBSERVACIONES
07-SUM 5,00 3,50 25 3,856 67,48 se incorporan 5 refuerzos de 25mm
11-SUM 29,33 2,00 12 0,888 52,12 se cambia diámetro de horq. De 8 a 25mm
11-SUM -20,25 2,00 8 0,395 -15,99 descuento horq 8mm
11-SUM 4,00 4,25 8 0,395 6,71 Se incorporan 4 laterales de 8mm
11-SUM 18,00 1,70 12 0,888 27,19 se incorporan estribos de 12mm
11-SUM 4,00 3,00 10 0,617 7,40 Se incorporan 4 laterales de 10mm
11-SUM 6,00 5,50 22 2,986 98,55 Se incorporan 6 refuerzos de 22mm
11-SUM 18,00 6,00 25 3,856 416,48 Se incorporan 18 refuerzos de 25mm
11-SUM 15,17 5,50 10 0,617 51,47 Se incorpora armadura exterior 10mm
11-SUM 15,17 5,50 12 0,888 74,11 Se incorpora armadura interior 12mm
11-SUM 3,00 38,00 25 3,856 439,61 se cambia diámetro de de 18 a 25mm
11-SUM -3,00 38,00 18 1,999 -227,90 descuento cambio de diámetro
11-SUM 4,00 2,75 16 1,580 17,37 Se incorporan 4 refuerzos de 16mm
11-SUM 4,00 3,50 16 1,580 22,11 Se incorporan 4 refuerzos de 16mm
11-SUM 17,27 2,00 10 0,617 21,31 Se incorporan Horq. de 10mm
11-SUM 4,00 3,50 8 0,395 5,53 Se incorporan 4 lat de 8mm
11-SUM 17,27 1,95 10 0,617 20,77 Se incorporan estr. de 10mm
11-SUM 4,00 3,50 10 0,617 8,64 Se incorporan 4 lat de 10mm
11-SUM 9,00 5,25 25 3,856 182,21 Se incorporan 9 refuerzos de 25mm
11-SUM 6,00 5,00 16 1,580 47,39 Se incorporan 6 refuerzos de 16mm
11-SUM 6,00 6,00 22 2,986 107,51 Se incorporan 6 refuerzos de 22mm
11-SUM 14,00 3,50 10 0,617 30,23 Se incorporan 14 lat de 10mm
11-SUM 17,27 3,56 10 0,617 37,93 Se incorporan estribos de 10mm
11-SUM 6,00 9,25 22 2,986 165,74 Se incorporan 3 laterales y se cambia diámetro de 18 a 22mm
11-SUM -3,00 8,75 18 1,999 -52,48 descuento cambio de diámetro
 Ejemplo de OE presentada
PLANO 11-SUM REV3 PLANO 07-SUM REV3
 Proyecto Eléctrico

PRESUPUESTO ELECTRICO
Estas valorizaciones no consideran las
LICITACIÓN VERSIÓN 2 MODIFICACIÓN
PARTIDA siguientes partidas:
UF UF %
• Canalización de BUS de
PROVISION DE TABLEROS 4.126,05 6.850,23 66%
comunicación.
INSTALACIÓN DE TABLEROS 494,96 827,16 67% • Provisión de UPS.
MALLAS DE TIERRA 337,49 599,94 78% • Provisión e instalación de grupos
ALIMENTADORES DISTRIBUCIÓN 4.793,26 5.044,95 5% electrógenos.
• Tableros de transferencia de grupos
UPS MONTAJE 0,00 193,37 100%
electrógenos.
MONTAJE LUMINARIAS 812,25 1.198,59 48% • Lo que no esté detallado en los
DISTRIBUCIÓN ELECTRICAS (FUERZA, 17.064,31 21.857,57 28% planos rev2 y EETT.
ALUMBRADO, CLIMA Y COMPUTACIÓN )
• Suministro y montaje de tableros y
ARTEFACTOS 1.759,03 2.340,75 33% bandeja cablofil del data center
ADMINSTRATIVOS 46,98 46,98 0%

DISTRIBUCION DUCTOS SEÑALES DEBILES 2.693,55 3.483,35 29% Diferencia: UF 10.315,01

32.127,88 42.442,89
 Proyecto Sanitario Biblioteca

Estas valorizaciones no consideran las

PRESUPUESTO SANITARIO siguientes partidas:
LICITACIÓN VERSIÓN 1 MODIFICACIÓN •
PARTIDA
Posibles conexiones a equipos exteriores
UF UF % de clima.
AGUA POTABLE - 428,00 100% • Cubodren.
• Refuerzos de pasadas.
RED HÚMEDA - 37,47 100%
• Equipos de impulsión.
RED SECA - - 100%
• Provisión de artefactos y accesorios.
ALCANTARILLADO - 461,26 100% • Canalizaciones de riego y todo lo
AGUAS LLUVIA - 65,00 100% relacionado a jardines.
750,00 991,72 • Modificaciones de proyecto posteriores a
la versión de planos indicada.

Diferencia: UF 241,72
 Metodología para abordar nuevo
proyecto
• Se presentara un presupuesto n°2 el cual mantendrá las partidas del itemizado
original, este nuevo presupuesto mostrara las partidas que aumentan y/o
disminuyen y también contemplara Gastos Generales (17,19%) y utilidad (7,03%).
El nuevo adicional pretende incluir las siguientes partidas:
– Obra Gruesa
– Instalaciones Eléctricas
– Instalaciones Sanitarias
– Instalaciones de Clima
– Instalaciones de CCDD-CCTV-CCAA
– Proformas

• Quedaran pendientes las modificaciones al proyecto de Arquitectura, las que se

evaluaran de la misma forma cuando se cuente con el set completo.
 Notas Aclaratorias

N° CORR. - Estado de Fecha Fecha Días de VALORIZAR

DESCRIPCION OBSERVACION
NA Respuestas Entrega Respuesta demora (SI/NO)
3 Alcantarillado Solucionado 20-06-2019 27-06-2019 7 SI Se presentara OE por modificación
10 Listado Planos Solucionado 10-07-2019 22-07-2019 12 SI sera valorizada según OE de proyecto.
11 Sello Fundaciones Eje 15 Solucionado 11-07-2019 15-07-2019 4 SI se Valorizara NA por sobreexcavación
13 Relleno Rampa SUM Solucionado 19-07-2019 04-10-2019 77 SI Se presentara OE por modificación
16 Consultas Clima Solucionado 24-07-2019 08-10-2019 76 SI sera valorizada según OE de proyecto.
18 Definición de puertas Solucionado 31-07-2019 04-10-2019 65 SI revisar diferencia de propuestas
19 Pilares Eje P Solucionado 31-07-2019 31-07-2019 0 SI sera valorizada según OE de proyecto.
20 Pilares Eje P Solucionado 05-08-2019 04-10-2019 60 SI sera valorizada según OE de proyecto.
21 Propuesta Acometida AP Estanques Solucionado 08-08-2019 08-08-2019 0 SI sera valorizada según OE de proyecto.
22 Puertas Biblioteca Solucionado 13-08-2019 08-10-2019 56 SI revisar diferencia de propuestas
23 Detalle Pilares Biblioteca Solucionado 13-08-2019 19-08-2019 6 SI se deben cobrar estribos fabricados.
26 Propuesta Bypass ALC Grúa Solucionado 16-08-2019 11-09-2019 26 SI sera valorizada según OE de proyecto.
28 Artefactos electricos Solucionado 20-08-2019 09-09-2019 20 SI sera valorizada según OE de proyecto.
29 Canalizado ALC Solucionado 20-08-2019 11-09-2019 22 SI sera valorizada según OE de proyecto.
30 Coordinado clima electrico y AP Solucionado 20-08-2019 02-09-2019 13 SI sera valorizada según OE de proyecto.
32 Muro eje 5 entre C y A Solucionado 23-08-2019 05-09-2019 13 SI Se presentara OE por modificación
38 Alcantarillado AB Solucionado 05-09-2019 03-10-2019 28 SI sera valorizada según OE de proyecto.
39 Canalizados Verticales estanque de impulsion AS Solucionado 05-09-2019 01-10-2019 26 SI Se presentara OE por modificación
43 Interferencia muros eje W-W2 y UI ducto clima Solucionado 09-09-2019 23-09-2019 14 SI sera valorizada según OE de proyecto.
44 Pasillo tecnico entre X-Y Solucionado 09-09-2019 01-10-2019 22 SI valorizada en OE n°15
45 Modificaciones eje 2-Y Solucionado 12-09-2019 12-09-2019 0 SI valorizada en OE n°15
47 Modificación eje Y Solucionado 13-09-2019 13-09-2019 0 SI valorizada en OE n°15
48 Sector biblioteca_Roca eje c5 Solucionado 24-09-2019 25-09-2019 1 SI valorizada en OE n°13
49 Puntos Eléctricos faltantes Clima Solucionado 24-09-2019 07-10-2019 13 SI sera valorizada según OE de proyecto.
51 Cálculo vs Arquitectura losa -3 Solucionado 30-09-2019 01-10-2019 1 SI Se presentara OE por modificación
52 Conexión AP a matriz existente Solucionado 01-10-2019 02-10-2019 1 si Se presentara OE por conexión
53 Consulta refuerzos pasadas ductos de Clima Solucionado 01-10-2019 02-10-2019 1 SI valorizada en OE n°15
57 Detalle trinchera y fijacion tuberias AP Solucionado 04-10-2019 04-10-2019 0 SI sera valorizada según OE de proyecto.
58 Coronación eje C Solucionado 08-10-2019 09-10-2019 1 SI Se presentara OE por modificación
62 Vano eje Y Solucionado 11-10-2019 11-10-2019 0 SI valorizada en OE n°15
64 Pasada sanitaria Eje C4 Biblioteca Solucionado 16-10-2019 16-10-2019 0 SI Se presentara OE por modificación
Grafico de NA.
 Estado de Subcontratos a la Fecha

ESTADO (activo, CONTRATO

ESPECIALIDAD SUBCONTRATISTA
finiquitado) FIRMADO (SI/NO)

SEGURIDAD COL SEGURIDAD SERVICIOS INTEGRALES SPA $ FINIQUITADO SI

EXCAVACIÓN A MANO APCO CONSTRUCCIONES SPA ACTIVO SI
EXCAVACIÓN A MAQUINA ALDUNATE Y COX SPA FINIQUITADO SI
ENFIERRADURA CORTES Y CORTES LTDA ACTIVO SI

ELÉCTRICO INGENIERIA Y MONTAJES SANTA ROSA SPA ACTIVO SI

GRÚA TORRE MDIEZ COMERCIALIZADORA LIMITADA ACTIVO SI

DRENES SOCIEDAD E INVERSIONES SANTA CRUZ SPA ACTIVO SI
BOMBA DE HORMIGON PERFORMANCE CHILE SPA ACTIVO SI
INSTALACION DE FAENAS GECOP CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS SPA ACTIVO SI
INSTALACIONES SANITARIAS NAPA PROYECTOS E ING. SANITARIA LTDA ACTIVO SI
PULIDO DE LOSAS YENNY EMILIA TRECAMAN QUIDEL ACTIVO SI
MO APOYO INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN JOSÉ TOMAS CAÑA ACTIVO NO
“Ninguno de nosotros es tan
bueno… como todos nosotros
juntos”

• -Ray Kroc