CRÉDITO HIPOTECARIO

BANCO SCOTIABANK

Nazaret Arenas-Nicolás Barrera

Modulo: Productos y Servicios Financieros
Docente : Christian Vera
 CRÉDITO HIPOTECARIO

• Se financia hasta el 90% de la propiedad con y sin subsidio.

• Antes de calcular el Crédito Hipotecario se debe tener en cuenta los siguientes atributos:
• Se puede elegir el vencimientos de los dividendos entre los días 1, 5, 10 o 25 de cada mes.
• Flexibilidad en los prepagos: se podrá elegir entre disminuir el valor del dividendo o acortar el
plazo del crédito, pagando un monto mínimo de 5% del saldo de la deuda.
• Cada 12 meses se podrá optar por no pagar una cuota del dividendo de tu propiedad.
• Una vez que se obtenga el financiamiento se podrá optar por hasta 6 meses de gracia en el pago
de tu primer dividendo.
 REQUISITOS PARA UN CRÉDITO
HIPOTECARIO
• Renta mínima para clientes de la Región Metropolitana $500.000 y para regiones $450.000.
• Titular, aval o fiador deben tener entre 25 y 79 años, además de contar con seguro de desgravamen.
• Demostrar contrato indefinido con antigüedad de un año en empleo actual. Para independientes, demostrar dos
años en actividad actual.
• No presentar deuda morosa ni protestos vigentes.
• Válido para Persona Natural sin giro, chilenos o extranjeros residentes.
• contar con Cédula de Identidad vigente
• El porcentaje máximo de financiamiento hipotecario para la primera propiedad es del 90% del menor valor entre
precio de venta y tasación de la casa en venta.
SEGUROS PARA EL CRÉDITO HIPOTECARIO

Seguro desgravamen:
Fallecimiento por Muerte Natural o Accidental del Asegurado.
En caso de fallecimiento, la Compañía Aseguradora indemnizará al Banco el capital asegurado.
Para acceder a la cobertura de este seguro el cliente asegurable deberá cumplir los siguientes
requisitos: • Edad mínima de ingreso al seguro es: 21 años • Edad máxima de ingreso al seguro es
de 74 años y 364 días • Edad máxima de permanencia es hasta los 79 años y 364 días.
seguro de incendio y seguro de sismo
 TIPO DE TASAS

• Tasa Fija:
• En los créditos con tasa fija, todos los dividendos tendrán siempre el mismo valor.
• Tasa Variable:
• En los créditos con tasa variable, todos los dividendos son determinados en función de la tasa TAB y el
Spread pactado previamente.
• Tasa Semi variable:
• En los créditos con tasa semi variable, con un período inicial fijo (3, 5, 8 o 10 años). Finalizado este
período fijo, la tasa a utilizar en las renovaciones por 12 meses, será determinada en función de la tasa TAB
y el Spread pactado previamente.