Objetivo del Encuentro:

• Compartir con ustedes cómo hacemos para

lograrlo
• Informarles qué productos tenemos
• Comunicarles qué hemos logrado
 Cómo lo hacemos?

Desarrollando el mercado inmobiliario de

vivienda formal a nivel nacional
 Para ello:

Promovemos la generación de oferta de

vivienda

Articulación de los
diferentes actores Identificación y Asesoría y acompañamiento a
concurso de terrenos Promotores y Ets
• Gob. Regionales.
• Gob. Locales. • Identificación y habilitación de
• Empresas de serv. terrenos.
• Ifis. • Desarrollo de proyectos.
• Promotores Inmob. • Mecanismos de financiamiento
• Entidades Técns. • Venta.
• Población.
Organizamos la demanda Logramos la participación
activa de las Ifis

• Publicidad.
• Difusión:
• Plataforma. Ifi = Aliado Estratégico
• Institucional.
• Eventos.
• Inscripción y/o vinculación
con Ifi y/o Promotor o Et.

Población
Vinculamos oferta y demanda
con intermediarios financieros
Promotor o Et
Ifi
 Por lo tanto:

El Fondo MIVIVIENDA

• No construye.
• No contrata ni financia a
promotores/constructores.
• No presta dinero a las familias
 Qué productos tenemos?

Productos diferentes …

Para públicos diferentes …

 Mercado de Soluciones de Vivienda

CREDITO
HIPOTECARIO
PRIVADO

RANGO DEL VALOR DE LA VIVIENDA

S/. 175,000.00

CREDITO MIVIVIENDA
RANGO DE INGRESO

Desde S/. 1,300

S/. 87,500.00

Proyecto MiHOGAR

S/. 35,000.00

S/. 33,500

Hasta S/. 1,450 TECHO PROPIO

S/. 18,425
 Bono al Buen Pagador de S/. 10,000

Es un premio que se otorga a las personas que cumplan con

cancelar puntualmente las cuotas del Crédito Proyecto
MIHOGAR. Disminuye la cuota mensual del crédito a pagar.
 Características :

 Viviendas de S/.35,000 a S/.87,500 nuevos soles

 Cuotas fijas en soles

 Plazo de 10 a 20 años

 Bien futuro o Bien terminado

 Simulador de cuotas:

BONO AL Préstamo
VALOR DE CUOTA Préstamo sin CUOTA
N° BUEN considerand
LA VIVIENDA INICIAL subsidio MENSUAL
PAGADOR o subsidio
1 35,000 3,500 31,500 10,000 21,500 221
2 87,500 8,750 78,750 10,000 68,750 707

Caso 1 Valor Mínimo de Vivienda Tasas PMH 11.50%

Caso 2 Valor Máximo de Vivienda
Qué se puede comprar con el Proyecto MiHogar:
 Oferta Inmobiliaria - Arequipa

D T
P i OFERTA
EMPRESA NOMBRE DIRECCIÓN DISTRITO Total Vendidos
T p DISPONIBLE
O o

COMPLEJO
HABITACIONAL Urb. Semi Rural A
CONSTRUCTORA CERRO
TODA UNA VIDA- Pachacutec Mza. Q D 14 0 16
DAVALOS SAC. COLORADO
FRAY PEDRO 1 Lte. 4 P
URRACA

La Tomilla A C
URB. VILLA SAN
ARCADIA S.A. Quebrada de Q CAYMA / 47 10 37
MARTIN
Tucos P D

TOTAL OFERTA DISPONIBLE 53

 Oferta Inmobiliaria - Moquegua

OFERTA
EMPRESA NOMBRE DIRECCIÓN DPTO DISTRITO Tipo Total Vendidos
DISPONIBLE

LAM RESIDENCIAL
Jr. Abtao 322 MOQUEGUA ILO D 50 20 30
INVERSIONES “BAHIA AZUL”

TOTAL OFERTA DISPONIBLE 30

 Bono Familiar Habitacional ( BFH)
Es la ayuda económica que podrán ganar las familias que se inscriban en el Programa
Techo Propio, y que sean calificados como Grupos Familiares Elegibles. El BFH No se
devuelve.

Para las familias que no

tienen casa ni terreno Adquisición de Bono
apto para vivienda Vivienda Nueva S/. 13,400

Para las familias que

tienen terreno o Bono Bono
Construcción en o
aires independizados S/. 16,750 S/. 13,400
Sitio Propio

Para las familias que

tienen vivienda y deseo Mejoramiento de Bono
ampliarla o mejorarla vivienda S/. 6,700
 Componentes del Programa:

+ + =

A B C Valor de la Vivienda
Ahorro Bono Crédito ó Valor de la Obra
Es el esfuerzo Es la ayuda
Es el monto de
de la familia económica que
que aporta se otorga a las dinero que las
como parte familias que lo familias deberán
del pago del necesiten y solicitar en un IIFI
cumplan con los de ser necesario
vivienda
requisitos del para completar el
programa TP. valor de la
No se devuelve. vivienda.
 Qué se puede comprar con el Bono de S/.13,400?

Precio de la Vivienda (en nuevos soles) 33500

Ahorro Mínimo (10% del valor de la vivienda)
3350
Bono Familiar Habitacional 13400
Crédito Complementario 16750
Cuota aproximada en
nuevos soles* 197
*Cuotas a 20 años, TEA:12% incluido S/. 20 de seguro
 Bono
S/. 16,750

CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

Bono
S/. 13,400
 Condiciones Adicionales para Construcción en Sitio
Propio y Mejoramiento de Vivienda

• Familias con título de propiedad de su predio (vivienda

o terreno).
• Participación activa de la municipalidad (agilización de
los trámites y reducción de los costos de las licencias
de obra)
• Entidades Técnicas interesadas en invertir en la zona.
CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
Dirigido a los
Grupos
Familiares que
tienen terreno o
aires
y
desean construir
en él
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Bono
S/. 6,700
Dirigido a los Grupos
Familiares que tienen vivienda
y
desean terminarla, ampliarla o
mejorarla

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Requisitos comunes para los programas de vivienda:

• Conformar un Grupo Familiar para el Programa Techo

Propio.
• Para el Programa MiHogar puede postular una persona
soltera.
• Que el solicitante, cónyuge o conviviente e hijos
menores de edad no sean propietarios de vivienda,
• No haber recibido Apoyo Habitacional del Estado.
Ahora:
Los peruanos en el exterior pueden ser
propietarios de una vivienda en el Perú
 Viviendas a nombre de los peruanos
residentes en el exterior
Pasos

1. Aplicar a un crédito en el exterior.

2. Elección de la vivienda:
• puede ser escogida directamente por el ciudadano Peruano,
• puede escogerla de una bolsa inmobiliaria que la IFI puede ofrecer al
cliente.
3. La IFI corresponsal en el Perú evalúa los documentos para el otorgamiento
del Crédito Hipotecario.
4. La IFI solicita una tasación del inmueble, un estudio de títulos y una vez
realizados estos, se procede con la redacción de los contratos.
5. La firma de contratos: Puede hacerse de dos formas:
• puede enviarse vía courier y ser firmada por el titular en el país de
residencia,
• El peruano el exterior, firma un poder, visado del consulado Peruano, a
favor de alguna persona que se encuentre en el Perú.
6. Desembolso de la IFI en el Perú, e inscripción de la propiedad a nombre del
Peruano en el exterior.
Bancos que actualmente están trabajando con el tema
de peruanos en el exterior:

Banco de Crédito
en Argentina y USA
BBVA Banco Continental
en España
MiBanco
EEUU : a través de Unión Andina en (Chicago, New York,
Miami y Boston)

España: Unión Andina (Madrid y Barcelona)

En Japón a través de Kyodai

Chile se encuentra Mi Banco.

Scotiabank en todo EEUU y Canadá
 Qué hemos logrado?

Resultados a nivel nacional

NÚMERO DE CRÉDITOS DESEMBOLSADOS
NÚMERO DE BFH DESEMBOLSADOS
PROYECTO MiHOGAR
(Del MVCS al FMV)
Acumulado TOTAL 2007 Ene-08
MODALIDAD TOTAL 2007 Ene-08
(2003 - 2006)
TOTAL GENERAL 433 176
AVN 6,430 1,868 129 Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.
CSP 39 398 155
MV 8 109 44
TOTAL GENERAL 6,477 2,375 328
Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.

NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA

NÚMERO DE CRÉDITOS DESEMBOLSADOS
ESTANDARIZADO DESEMBOLSADOS (CME)
MIVIVIENDA MEJORADO (CMM/ CRC - PBP)
TOTAL 2007 Ene-08
TOTAL 2007 Ene-08
TOTAL GENERAL 58 1
TOTAL GENERAL 2,627 55
Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.
Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.
 Concursos Públicos realizados en el 2007

Ubicación Precio Valor del

Área en Viviend Promedio Situación
PROYECTO Proyecto
mt2 (est.) (est.) Actual
Dpto. Provincia Distrito US$
US$

100 9,000 900,000 Entregado

La Pólvora Lima Lima El Agustino 227,046
3,000 18,768 56,304,000 Entregado

Talara Piura Piura Talara 7,794 151 8,000 1’208,000 Adjudicado

Miraflores /
Piura Piura Miraflores 8,140 206 20,000 4’120,000 Adjudicado
Tallanes

Palao Lima Lima San Martín 2,431 100 18,800 1’880,000 Adjudicado

Matellini Lima Lima Chorrillos 75,000 1,420 18,749 26’623,580 Adjudicado

720 10,824 7’793,496 Adjudicado

Salaverry Arequipa Arequipa Miraflores 280,000
480 28,875 13,860,000 Adjudicado

Garezon Lima Lima Lima 13,421 320 22,500 7’200,000 Convocado

TOTAL / PRECIO PROMEDIO 613,832 6,497 17,552 119’889,076

Concursos Públicos a realizarse en el 2008

Ubicación Área en Viviendas

PROYECTO
mt2 (est.)
Dpto. Provincia Distrito

El Imperial Lima Cañete Imperial 157,305 1,017

Nuevo
Chinecas Ancash Santa 621,531 3,000
Chimbote

Cristo Rey Tacna Tacna Tacna 100,000 500 Ubicación Área en Viviendas
PROYECTO
mt2 (est.)
Lambaye Dpto. Provincia Distrito
Pimentel Chiclayo Pimentel 100,000 600
que
Vargas Indaer -
Lima Lima Comas 645,000 15,600
Loreto Maynas Iquitos 85,000 425 Collique
Guerra
Mariscal San San
Tarapoto 400,000 2,000
Castilla Martín Martín
Alferez
Cusco Cusco Cusco 3,350 100
Astete
Pampahuasi
Cusco Cusco Santiago 65,000 400
II

Salaverry II Arequipa Arequipa Miraflores 200,000 1,000

Matellini II Lima Lima Chorrillos 50,000 800

Ignacio
Piura Piura Piura Dptos 158
Merino

TOTAL / PRECIO PROMEDIO 1,785,186 10,000

SR. RALPH GOMEZ MORENO
Coordinador Regional
Oficina Comercial Arequipa
Fondo MIVIVIENDA S.A.
Calle Santa Marta 200 esquina Calle Rivero 210
Cercado
Teléfono 222041
FONO TECHO GRATIS 0800-12200

Muchas Gracias