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2.2.2
ASPECTOS
ECONOMICOS
VA L D E Z H E R N A N D E Z G H A N D Y D AV I D
V I L L A N U E VA H E R N A N D E Z G A E L M I G U E L

1
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Aspectos económicos

• Cultivos, rendimientos y precios previstos.

• Costos de producción.
• Características de las explotaciones.
• Evaluación del impacto ambiental.

2 2
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Cultivos, rendimientos y
precios previstos

3 3
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CULTIVOS
• Para la adopción de cultivos a implantar en las áreas
a habilitar con las obras de este Proyecto, se han
tenido en cuenta los pisos altitudinales. Dentro de los
cultivos más apropiados para cada piso, a su vez, se
han analizado con mayor detalle aquellos que mejor
reaccionan al riego y que tendrán al mismo tiempo
características de alta rentabilidad, mercado local y
extra regional, una relativa facilidad de adaptación al
contexto productivo actual incluyendo la tradición y
hábitos alimenticios y un mínimo impacto ambiental
negativo

4 4
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CLASIFICACIÓN DE CULTIVOS
De este modo se han seleccionado, por cada
piso, los cultivos siguientes:
· Piso caliente: Arroz, Maní, Soya, Melón,
Mango y Papaya.
· Piso temperado: Tomate, Fréjol, Aguacate y
Babaco.
· Piso frío: Ajo, Tomate de árbol y el cultivo
combinado de Maíz y Fréjol.

5 5
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COSTOS DE PRODUCCIÓN

6 6
Haga clic paraCOSTOS
modificar DE PRODUCCIÓN
el estilo de título del patrón

Los costos directos de producción de las

explotaciones fueron integrados por las
labores agrícolas a nivel de parcela, que
representan egresos inmediatos e
insumos y mano de obra por parte del
agricultor. A estos gastos se les añadió
los costos de operación y mantenimiento
de las obras, como así también su
depreciación e intereses, para estar en
condiciones de determinar los resultados
netos de las explotaciones agrícolas.

7 7
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CARACTERÍSTICAS DE LAS
EXPLOTACIONES

8 8
Haga clic paraCARACTERÍSTICAS DE del
modificar el estilo de título LASpatrón
EXPLOTACIONES
La determinación de la extensión de la
unidad agrícola tipo se ha realizado en
función de dos consideraciones
fundamentales. La primera consiste en
asegurar que la extensión de la parcela
sea de una dimensión tal que la mano
de obra aportada por la unidad familiar
represente una parte fundamental del
total.

9 9
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Según lo indicado en el
diagnóstico, la actual situación
socio-económica de Loja reduce
al mínimo el número de
miembros económicamente
activos de una familia ya que la
mayoría emigra en busca de
mejores oportunidades. El
enfoque orientado a una unidad
familiar constituirla una buena
herramienta de arraigo
poblacional

1010
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EVALUACIÓN DEL
IMPACTO AMBIENTAL

1111
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• Con la aplicación de la matriz de

evaluación de impactos ambientales
(EIA) se puede percibir fácilmente las
correlaciones entre las acciones o
procesos que inciden en el ambiente
con los recursos que son afectados o
alterados por esas acciones.

1212
 METODOLOGÍA
Haga clic para modificar el estilo dePARTE 1 patrón
título del
Componentes de la
evaluación:
A. NATURALEZA
Positivo +
Negativo –
B. IMPORTANCIA
Pequeña 1
Media 2
Grande 3
C. REVERSIBILIDAD
Reversible R
Irreversible I

1313
Haga clic para METODOLOGÍA
modificar el estilo dePARTE
título del2patrón

Matriz de Evaluación
Se consideran 21 factores
o recursos ambientales
del medio físico, medio
biótico y medio
socioeconómico, que
serán afectados, y 21
acciones tanto en la etapa
de construcción como en
la de operación y 1414
HagaFACTORES Y RECURSOS
clic para modificar AMBIENTALES
el estilo de título del patrón

MEDIO FÍSICO
Calidad de aire
Calidad de agua
Caudal
Otros usos

MEDIO BIÓTICO
Cubierta vegetal
Fauna
Paisaje natural
Habitats especiales
Desastres naturales
1515
 MEDIO
Haga SOCIOECONÓMICO
clic para modificar el estilo de título del patrón
Población/migración
Aceptación social
Sistema vial
Estructura sociocultural
Uso del suelo
Economía familiar
Empleo
Producción agrícola
Producción ganadera
Dinámica económica
Valorización de la tierra
Servicios públicos (agua/alcantarillado/energía/salud)
1616
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ASPECTOS
ECONOMICOS EN
ARQUITECTURA

17
17
Haga clic para modificar el estilo de título del patrón
CONCEPTOS DE ECONOMÍA QUE TODA ARQUITECTA Y ARQUITECTO DEBERÍA MANEJAR

BIENES INMUEBLES
Bienes que tienen una situación fija en el espacio y no pueden
desplazarse. Así, los terrenos, edificios, fincas u otros tipos de
construcciones (básicamente, la arquitectura).

BIEN COLECTIVO
Bien cuyo disfrute no es privativo de una persona individual. En esta
categoría caben los POPS, parques y espacio público.  

COSTO DE OPORTUNIDAD
Utilidad máxima que podría haberse obtenido de la inversión en
cualquiera de sus usos alternativos.

1818
 BURBUJA INMOBILIARIA

Haga clic para modificar elIncremento

estiloexcesivo
de etítulo del
injustificado de lospatrón
bienes inmuebles o bienes raíces,
ocasionado generalmente por la especulación.

CICLO ECONOMICO
Se nombra ciclo económico a las etapas de expansión y contracción que
experimenta la actividad económica de la industria, hecho que ocurre en
determinados períodos de tiempo.

CREDITO HIPOTECARIO
Crédito en el cual el pago de los intereses y del principal está garantizado por
la hipoteca de un bien inmueble, la cual queda inscrita en el Registro de la
Propiedad. Con esto se financia la mayor parte de la industria de la
construcción.

COMMODITIES
Bienes primarios que se transan internacionalmente. Por ejemplo:
granos, metales, productos energéticos (petróleo, carbón, etc.) y suaves
(café, algodón, etc.). La construcción depende en su mayoría de estos bienes y
una subida de precio de éstos incidirá directamente en el precio de la obra que
estemos construyendo. 
19
 Haga clic para modificar el estilo de título del patrón
CORPORACIONES DE AHORRO Y VIVIENDA
Institución financiera que tiene como función promover el ahorro
privado y llevarlo hacia la industria de la construcción a través de
créditos hipotecarios. La captación de los recursos se hace a través de
las cuentas de ahorro, de los depósitos ordinarios y de los certificados
de depósito a término.

EXTERNALIDAD
Beneficios o costes sociales que se derivan de la realización de
una actividad privada y no son contabilizados en ésta. Una
externalidad negativa es el taco de producido por un edificio con
muchos estacionamientos es un daño que sufre el barrio, pero no
un gasto que el productor privado pague en consonancia.

DEMANDA
Cantidad de bienes o servicios que quieren ser consumidos en un
mercado. Por ejemplo cuanta gente busca casa en un momento dado. 

2020
 Haga
DEPRECIACION
clic para modificar el
Desgaste o pérdida de valor de un activo (casa, vehículo,
estilo de título del patrón
electrodoméstico, etc.) por el uso y la función, que no puede ser
compensado por reparaciones, mantenimiento e, incluso, por reposición
de todos sus componentes. Los terrenos, por disposición legal no son
objeto de depreciación sino que están sujetos al cambio de normativa y
externalidades del contexto.

ECONOMIAS DE ESCALA
Cualquier situación de producción, en la que el coste por unidad
producida disminuye a medida que aumenta el número de unidades
producidas. 

GASTOS DE INVERSION
Gasto público dirigido a la formación de capital público, tales
como infraestructuras de escuelas públicas, carreteras nacionales,
parques. 

2121
 INVERSION
Haga clic para modificar
Colocación de fondos en
el estilo de título del patrón
un proyecto (de explotación, financiero,
inmobiliario, etc.) con la intención de obtener
un beneficio en el futuro.

OFERTA
Cantidad de bienes o servicios que están
disponibles para ser vendidos en un mercado. Por
ejemplo la cantidad de departamentos a la venta en
una ciudad.
 
PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS
Participación de un tercero en
un porcentaje determinado de un crédito
hipotecario. Cuando se trata de grandes obras
de infraestructura, construcción
o adquisición de inmuebles de elevado valor.

2222
 Haga clic para modificar el estilo de título del patrón
PLUSVALIA
El aumento del valor de un objeto por motivos
extrínsecos a ellos. 

RENTABILIDAD
Es la relación entre la utilidad proporcionada y el
capital invertido (utilidad - gastos).

TASACION
Informe o documento destinado a determinar el valor
de los inmuebles en el mercado en relación con la
oferta y la demanda en determinado momento. 

2323
 INFLUENCIA
Haga DE LA ECONOMIA
clic para modificar EN ARQUITECTURA
el estilo de título del patrón

2424
Haga clic para modificar el estilo de título del patrón

GRACIAS POR
SU ATENCION

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