INFORME DE

BUSQUEDA

A2345_AN_CANRASH
 Site
A2196_AN_CASCAY

REGION PROVINCIA DISTRITO LOCALIDAD TIPO DE NODO OPTICO ANILLO LONGITUD LATITUD ALTURA

MARISCAL
ANCASH MUSGA C.P DE CANRASH ACCESO 0 -77.320200° -8.918100° 30 m
LUZURIAGA
 DETALLE DE LA BÚSQUEDA

MAPA DEL GOOGLE EARTH

(SE DEBE PRECISAR LOS CANDIDATOS ENVIADOS, OPCIONES
CONTACTADAS Y ENTIDADES BENEFICIARIAS)
CANDIDAT
OS VIABLES
 CANDIDATO 1- ACCESO
v

CANDIDATO A

INFORMACIÓN DETALLE
LATITUD y LONGITUD -8.919106° // -77.318494° NOMBRE DEL PROPIETARIO Pastor Aranda ,Diógenes /Ramírez Sevillano ,Amancia
AREA A VENDER M2 538 MT2 TELÉFONO DE CONTACTO 993269420

PRECIO S/ 30 000.00 FECHA DE VISITA 22/01/22

COMENTARIOS 1.- Propietario con documentos de predio inscritos en Sunarp y esta apto realizar contrato de compra y venta.
2.- Terreno se encuentra a 1 min de acarreo desde carretera asfaltada , red de baja tensión a 11m.
 OPCIONES
VISITADAS
Para las opciones no se aceptara mas de un 20% de opciones cuyo detalle sea no se encuentra propietario o propietario sin identificar.
Se requiere de opciones con información que pueda ser comprobable.
 RAZONES DE DESCARTE TECNICO
N° MOTIVO DESCRIPCIÓN CODIGO DESCARTE
1 PROBLEMAS DE PENDIENTE NEGATIVA, PRONUNCIADA TECNICO-PENDIENTE

2 NO CUMPLE CON AREA SAQ, CW TECNICO-AREA

3 RIESGO POR COLINDANTES VECINOS CON MUROS DE ADOBE, TECNICO-COLINDANTES

4 RIESGO POR UBICACIÓN UBICADO CERCA A RIOS, QUEBRADAS, ACANTILADOS, ETC. TECNICO-UBICACIÓN

5 TIPO DE SUELO PROBLEMAS POR TIPO DE SUELO: PIEDRA, RELLENO, ETC. TECNICO-SUELO

6 OTROS OTRAS SITUACIONES NO PREVISTAS. TECNICO-OTROS

RAZONES DE DESCARTE LEGAL / ADMINISTRATIVO

N° MOTIVO DESCRIPCIÓN CODIGO DESCARTE
1 NO CUENTA CON TITULARIDAD EL PROPIETARIO NO EXHIBE TITULO DE PROPIEDAD. LEGAL-TITULARIDAD

2 COPROPIEDAD CUANDO UNO O MAS COPROPIETARIOS NO DESEAN TRANSFERIR. LEGAL-COPROPIEDAD

3 CARGAS NO SUBSANABLES CARGAS CULTURALES, CARGAS AMBIENTALES Y/O SIMILARES QUE NO SE LEGAL-CARGAS
LEVANTEN.
4 RIESGO ARQUEOLÓGICO LA UBICACIÓN CUENTA CON ALTO POTENCIAL ARQUEOLÓGICO EN TERRENO. LEGAL-ARQUEOLÓGICO

5 OTROS OTRAS SITUACIONES NO PREVISTAS LEGAL-OTROS

 OPCION 1

Opción
Foto 1 Foto 2 1

INFORMACIÓN DETALLE
LATITUD y LONGITUD -8.917326°// -77.320841° NOMBRE DEL PROPIETARIO TEREZA AVENDAÑO ASENCIOS
AREA A VENDER M2 150 M2 . TELÉFONO DE CONTACTO 943076266
PRECIO S/. 00 000 Soles FECHA DE VISITA 20/01/2022
CODIGO DESCARTE LEGAL - TITULARIDAD
COMENTARIOS 1. Propietario comenta que no tiene intención de vender ya que terreno es de varios hermanos y aun no se repartieron .
.
 OPCION 2

Opción
2
OpciON
Foto 1 2 Foto 2

INFORMACIÓN DETALLE
LATITUD y LONGITUD -8.919971°// -77.319078° NOMBRE DEL PROPIETARIO N/A
AREA A VENDER M2 150 M2 Aprox. TELÉFONO DE CONTACTO
PRECIO S/. 25 000Soles FECHA DE VISITA 20/01/2022
CODIGO DESCARTE TECNICO-ABUNDANCIA DE ARBOLES
COMENTARIOS 1. DESCARTADO POR SAQ
 OPCION 3

Opción
3
OPCION 3
Foto 1 Foto 2

INFORMACIÓN DETALLE
LATITUD y LONGITUD -8.919996°// -77.320689° NOMBRE DEL PROPIETARIO ALEJANDRINA DURAND DOMINGUEZ
AREA A VENDER M2 150 M2 Aprox. TELÉFONO DE CONTACTO 987651060
PRECIO S/. 20 000Soles FECHA DE VISITA 20/01/2022
CODIGO DESCARTE LEGAL - COOPROPIEDAD
COMENTARIOS 1. PROPIETARIO NO CUENTA CON TITULARIDAD DE PREDIO .
2. RECHAZADO POR SAQ .
 OPCION 4

OPCION 4
Opción
4
Foto 1 Foto 2

INFORMACIÓN DETALLE
LATITUD y LONGITUD -8.918326°°// -77.320557° NOMBRE DEL PROPIETARIO MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MUSGA
AREA A VENDER M2 150 M2 Aprox. TELÉFONO DE CONTACTO 945822558 ALCALDE DE DISTRITO DE MUSGA
PRECIO S/. 20 000Soles FECHA DE VISITA 20/01/2022
CODIGO DESCARTE LEGAL - CARGAS
COMENTARIOS 1. SE TENIA COMPROMISO DE ALCALDE DE DISTRITO DE MUSGA PARA ENTREGA DE TERRENO POR CESION DE USO; POBLACION RECHAZA YA QUE
TIENEN PROYECTO URBANISTICO EN ZONA.
CONCLUSIO
NES
 CUADRO RESUMEN DE OPCIONES DESCARTADAS
N° RAZONES DE DESCARTE TECNICO CANTIDAD
1 PROBLEMAS DE PENDIENTE
2 NO CUMPLE CON AREA
3 RIESGO POR COLINDANTES
4 RIESGO POR UBICACIÓN 1
5 TIPO DE SUELO
6 OTROS 1
TOTAL 2
N° RAZONES DE DESCARTE LEGAL / ADMINISTRATIVO CANTIDAD
1 NO CUENTA CON TITULARIDAD
2 COPROPIEDAD 1
3 CARGAS NO SUBSANABLES
4 RIESGO ARQUEOLÓGICO
5 OTROS 1
TOTAL 2
 INFORME FINAL Y RECOMENDACIONES

- Polígono asignado se encuentra mayormente en terrenos con títulos de propiedad

pero en su mayoría son herederos y no están saneados.
- Propiedades esta dividido en pequeñas parcelas de uso agrícola y pobladores en su
mayoría no desean vender y no te dan razón de contactos con propietarios que viven
fuera de Zona.
- Dentro de polígono de búsqueda se prevalidaron dos candidatos de los cuales se eligió
al cuarto candidato al cumplir con requerimientos técnicos y legales para instalación
de nodo en Canrash.
- Tercer candidato prevalido do fue desestimado ya que población muestra rechazo al
tener un proyecto urbanístico dentro de la zona.