¿Cuánto cuesta

construir un edificio?
Presupuestar una obra, es establecer de qué está compuesta (composición cualitativa) y cuántas unidades de cada
componente se requieren (composición cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor
en un momento dado.
 PRESUPUESTO DE OBRA EN BASE A VALORES UNITARIOS VIGENTES

(a) (b) (c) (d) (e)

Factor
adicional para

Puertas y Ventanas
Muros y Columnas

Ins. Electr. y Sanit.

Indice de Precios

Revestimientos
Sumatoria de edificacio nes a
al consu mido r Valor de la Obra por
Techos

AREA TECHADA EN METROS valores de las partir del 5º

Baños
Pisos
publicado Piso V.O. =
CUADRADOS (m2). categorías po r Piso.
mensualmen te en (a)x(c)x(d)x(e)
piso.
El Peruano

EDIFICA CIÓN NUEVA

PRIMER PISO 0.00 1.00 1.00 S/. 0.00
SEGUNDO PIO 0.00 1.00 1.00 S/. 0.00
TERCER PISO 0.00 1.00 1.00 S/. 0.00

AREA TECHADA TOTAL VALOR DE LA OBRA TOTAL S/. 0.00

 ¿Cuánto cuesta
–realmente –
construir un edificio?
 METRADOS Y
PRESUPUESTOS
 PRESUPUESTOS

COSTOS DIRECTOS COSTOS INDIRECTOS

MATERIALES GASTOS GENERALES

MANO DE OBRA UTILIDADES

EQUIPO Y HERRAMIENTAS IMPUESTOS

Tienen una relación directa con la ejecución física de
la obra, estos costos están directamente relacionados
con las cantidades de obra a ejecutar.
Están relacionados especialmente con el tiempo de ejecución, e
incluyen todos aquellos factores diferentes de los costos
directos, que afectan la ejecución de la obra incluyendo gastos
administrativos, de mantenimiento, financieros, impuestos,
pólizas, servicios públicos, comunicaciones, control técnico,
campamentos, vías de acceso, etc., además de los imprevistos.
 COSTOS DIRECTOS

Partidas de primer orden. Agrupan partidas de características similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo.
Partidas de segundo orden. Agrupan partidas
genéricas, que nombran una labor en general o sin
precisar detalle. Estas pueden ser llamadas Partidas
Sub-títulos o Partidas Básicas.
PRESUPUESTOS
1_OBRAS PROVISIONALES,
TRABAJOS PRELIMINARES,
SEGURIDAD Y SALUD.
2_ESTRUCTURAS

3_ARQUITECTURA

4_INSTALACIONES SANITARIAS

5_INSTALACIONES
ELECTRICAS
TOTAL DE COSTO DIRECTO

GASTOS GENERALES (10%)

COSTO INDIRECTO
UTILIDADES (12%)

SUB TOTAL

IGV 18%

TOTAL