EJECUCIÓN DE TÍTULOS

JUDICIALES CON EFECTOS

REGISTRALES

EXPOSICIÓN DIALOGADA
 CUESTIONES PREVIAS A TENER EN
CUENTA

Cuando hablamos de Ejecución Forzosa de

Título Judicial, hablamos de cumplimiento obligatorio
(Artos. 167 Cn, 12 LOPJ, 23 y 596 CPCN)

Requisitos del Título

1. Título Ejecutivo, 2. Titular del derecho,
3. Deudor cierto, 4. Actualmente exigible
 Clases de Títulos Judiciales

1. Ejecutorias de 3. Ejecutorias de las

Sentencias firmes. Sentencias de
2. Ejecutorias de Homologación
Autos ARTO. 600 CPCN
Las sentencias declarativas y las constitutivas no
serán objeto de ejecución forzosa, y cuando por su
contenido lo requieran, serán inscritas o anotadas en
los Registros Públicos correspondientes.
Ej. Prescripción Trentenal; Declaratorias de Herederos;
Deslindes, Amojonamiento y Mensura, etc. ARTO. 601 CPCN
Es importante tener claro que el Registro Público de la
Propiedad Inmueble, es una institución, que asegura el
tráfico jurídico sobre los bienes inmuebles, la eficacia de
las garantías que recaen sobre los mismos, la protección
de adquirentes y acreedores, la defensa y legitimación de
las titularidades inscritas y su publicidad. ARTO. 71 LGRP
(Ley No. 698).
 OBJETO DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD ARTO. 72 Ley No. 698.
TITULOS OBJETO DE INSCRIPCION
 CALIFICACION DE LOS DOCUMENTOS
Principio de Legalidad en su aspecto formal:
Para que puedan inscribirse, anotarse o cancelarse los
documentos en el Registro Público, deben constar en escritura
pública, EJECUTORIA FIRME, documento administrativo o
cualquier otro instrumento público o documento auténtico
expresamente autorizado por la ley para ese efecto. ARTO. 35
LGRP
CRITERIOS DE CALIFICACIÓN PARA ACCEDER A
LA PUBLICIDAD REGISTRAL ARTO. 36 LGRP.
 Requisitos Generales del Título Judicial
Arto. 195 CPCN

Todas las resoluciones incluirán la indicación de la

autoridad judicial que las dicte, la mención del lugar,
fecha y hora en que se emitan, nombre del juez o jueza,
magistrados o magistradas que lo integran, su firma o
firmas y el nombre del ponente.

En la resolución se indicará si cabe algún recurso contra

ella, con expresión del recurso que proceda, del órgano
ante el que debe interponerse y del plazo para recurrir,
así como la prevención de los efectos que, en cada caso,
la ley establezca.
Es importante señalar que para el acceso de unTítulo
Judicial al Registro, éste debe estar FIRME.

Artículo 193 CPCN. Resoluciones firmes

Son resoluciones firmes aquellas contra las que no cabe recurso
alguno, bien por no preverlo la ley, o porque
estando previsto, transcurrió el plazo legalmente fijado, sin que
ninguna de las partes lo haya presentado; o porque
habiéndolo presentado, desistiera el recurrente, o porque no
hubiera sido admitido.

Artículo 194 CPCN. Ejecutoria

El secretario o secretaria judicial o de Sala de los tribunales
colegiados, certificará la sentencia o resolución firme,
denominándola ejecutoria, insertando además las anteriores
sentencias o resoluciones cuando la complementen,
así como la constancia de las notificaciones.
Documento que debe emitir un Judicial para obtener
Información del Registro ARTO. 142 CPC

El libramiento de certificaciones o copias, la

práctica de cualquier actuación y la obtención de
información, de registradores y registradoras,
abogados y abogadas, notarios y notarias,
corredores de comercio, funcionarios y
funcionarías judiciales auxiliares y archiveros del
Estado, se realizará en virtud de
MANDAMIENTO.
Algunos ejemplos de estos Mandamientos Judiciales

1. La anotación preventiva del embargo, la demanda y otras anotaciones

regístrales, si la publicidad registral es útil para garantizar el cumplimiento
de la ejecución. Arto. 343.6 CPCN
Para efectos de publicidad procederá la anotación preventiva del embargo,
de la demanda y otras anotaciones regístrales, cuando se dedujere una
pretensión que pudiere tener como consecuencia, la modificación de una
inscripción en el Registro correspondiente. ARTO. 371 CPCN

2. Cuando el proceso principal haya terminado por cualquier causa, se

levantarán las medidas cautelares adoptadas. No se mantendrá una medida
cautelar si el proceso quedara en suspenso por más de seis meses, por
causa imputable a la persona solicitante de la medida.
Toda medida cautelar caduca a los dos años contados desde la fecha de su
ejecución, la que se decretará a solicitud de parte o de oficio y se girará
oficio a quien corresponda para el levantamiento de la medida. ARTO. 387
CPCN.
 Otros ejemplos de estos posibles
Mandamientos Judiciales

3. La Intervención y la Administración judicial, como medidas

cautelares que recaigan sobre un bien inmueble se anotará en
el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil.
Artos. 366 y 367 CPCN

4. Si la parte ejecutante no conociera bienes del ejecutado o

los que conociera fueran insuficientes para la ejecución, la
autoridad judicial a solicitud de la parte ejecutante y a su
costa, oficiará al Registro Público o a quien corresponda,
para que en el plazo de cinco días contados a partir de la
notificación certifique acerca de la existencia de bienes
inscritos a favor de la parte ejecutada. ARTO. 667 CPCN
 SUSTANCIACION DE LA OPOSICION
REQUERIMIENTO O
NOTIFICACION
3º. Día después de
notificado ESCRITO DE OPOSICION

3º. Día después de Auto de admisión para

presentada alegaciones de la contraria
No acude el
3º. Día después de Contestación de la contraria deudor. Continua
notificado Con ofrecimiento de pruebas ejecución
No acude el actor,
3º. Día después de desarrolla
Citación a AUDIENCIA
notificado audiencia

Audiencia y Admite
5º. Día después RESOLUCION Apelación
MEDIANTE AUTO Pero continua la
ejecución
 ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO
Títulos judiciales / fase I
DEMANDA

Plazo de Auto de admisión y

espera Despacho de la ejecución
20 días*
Mandamiento de ejecución

Requerimiento
Embargo

No Oposición Oposición

Auto
ordenando Contra actuaciones ejecutivasMotivos de derecho procesal
seguir Tramite como recurso Motivos de derecho material
Con ejecución de reposición Tramite incidental
 EJECUCION DINERARIA

DEMANDA VIA DE APREMIO

Auto de admisión y
Despacho de la ejecución

Mandamiento Determinación
de Bienes Tercerías:
Requerimiento y Actuaciones ejecutivas :
Embargo, oficios…. Embargo Dominio
Preferencia
Subasta
adjudicación Juicio declarativo
PAGO Oposición No Oposición
Sumario
PAGO
Audiencia y
Resolución