CREDITO HIPOTECARIO

NACIONAL
ACUERDO DE CREACION DEL CREDITO
HIPOTECARIO NACIONAL e HISTORIA
 Acuerdo de Creacion creado por Decreto Gubernativo 1040.
HISTORIA
 EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA -REFORMA MONETARIA 1924-1926-
 La creación de El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala se llevó a cabo cuatro años después de haber
culminado la reforma monetaria y cambiaria del país, realizada de 1924 a 1926; y si en rigor del origen de
dicha Institución no se conceptúa como parte integrante de tal reforma, sí había sido motivo de consideración
por quienes la concibieron y ejecutaron. 
 En efecto, la reforma creó “El Quetzal” como nueva unidad monetaria de Guatemala, puso punto final
al desorden existente en la emisión de dinero, creó el Banco Central de Guatemala como único instituto emisor,
estabilizó el tipo de cambio y propugnó por un sistema de crédito institucional organizado, éste de acuerdo a la
naturaleza de las operaciones pasivas que los bancos estaban autorizados a efectuar.  No obstante, dadas las
condiciones prevalecientes, el Banco Central de Guatemala fue autorizado para cubrir funciones ajenas a las
que son típicas de un banco central de nuestros días, entre ellas la de otorgar préstamos hipotecarios por medio
de un departamento específicamente autorizado para tales operaciones.
FUNDACIÓN

 Como consecuencia de lo anterior, el 4 de diciembre de 1929, el Señor Presidente de la

República de Guatemala, en ese entonces General Lázaro Chacón, emitió el Decreto No.
1040, mediante el cual se promulgó la Ley de Creación de El Crédito Hipotecario Nacional
de Guatemala. Diez meses después, el 6 de octubre de 1930, se inauguró la institución; y
el día 07 del mismo mes y año, era emitido el Decreto No. 1098, con el cual se otorgaba
vigencia a su Ley Reglamentaria.
FUENTES INICIALES DE RECURSOS

 La nueva institución fue dotada con un capital de un millón y medio de quetzales,

distribuidos así: Un millón de capital pagado y quinientos mil quetzales como fondo inicial
de reserva. 
 Contaría además, para financiar sus operaciones activas, con el producto de la colocación
de sus bonos y con parte de las utilidades que obtuviera, ya que en
determinadas circunstancias, establecidas por la propia Ley, el excedente de tales
utilidades debía ser enterado al Gobierno de la República.
SIGNIFICADO DE LOS MURALES EXTERIORES
DEL EDIFICIO CENTRAL DE EL CRÉDITO
HIPOTECARIO  NACIONAL DE GUATEMALA
 MURALES DEL LADO
ORIENTAL (parte que colinda con el
Banco de Guatemala).
 Elaborados por el Escultor: Roberto
González Goyri. Los dos murales se
realizaron con el propósito de
representar la amplia proyección social
que ha sido el objetivo fundamental de
este banco.
 TRUEQUE Y CAMBIO Representan los inicios de la cultura humana, un cazador y un pescador en actitud de cambio
de productos, el hombre logra dominar a la naturaleza con la domesticación de animales. La mujer juega un papel
importante en su función del desarrollo de la sociedad a través del trabajo.
 AHORRO La maestra que instruye a los niños en la enseñanza del ahorro, la pareja con el niño simboliza la unidad
familiar, así se aprecian las aspiraciones de la colectividad que se ven culminadas a través del ahorro.
 ECONOMÍA Nos muestra a dos hombres trabajando bajo el ardiente sol en la técnica de la agricultura antigua de
nuestro país. El maíz, el café y trigo son productos que son cosechados por mujeres.
 INDUSTRIA Se refleja en la actividad agrícola e industrial, donde obreros en actividades como: soldar, taladrar y
pescar, que entre otras, son algunas de las más importantes de nuestro país.
 CULTURA El venado como símbolo mágico de sustento, el teatro griego combina a la TEMIBLE DIOSA
COATLICUE, divinidad azteca de la tierra y la fertilidad. Un sol baña las pirámides pre-hispánicas. Una mano que
sostiene una pluma representa la literatura universal, el hombre besando a la mujer simboliza a la cultura y su constante
renovación.
 MURALES PARTE OCCIDENTAL DEL EDIFICIO (sobre la séptima avenida) Fueron elaborados por el
Ingeniero, Pintor y Escultor: Efraín Recinos. Significado visto de izquierda a derecha:
 TRUEQUE Y CAMBIO: Representa el origen de la civilización en sus procesos de intercambio comercial,
se ven unos personajes que tocan o permutan productos derivados de la caza y de la pesca, una balanza es el
símbolo de una evolución hacia un cambio más justo. Posteriormente, pueblos marinos con el conocimiento
de la moneda practican el comercio más perfeccionado.
 INDUSTRIA Se puede apreciar el dominio del hombre sobre la naturaleza, la técnica aplicada a las
diferentes actividades industriales, se ve a hombres y mujeres extrayendo mineral de las entrañas de la tierra,
luego a una máquina que expulsa fuego y humo. Todo esto alude a la máquina como elemento básico de la
industrialización.
 AHORRO Es una actividad económica que los hombres realizan para planificar y prever el futuro.
 AGRICULTURA El maíz representa el cultivo nativo de América, la diosa del agua y de la tierra se
extiende a todo lo ancho del mural. Acá se aprecia el desarrollo económico del país, basado en la unión de la
agricultura tecnificada y la actividad bancaria comercial.
 CULTURA Representa el primer estado de la cultura: El trabajo prehistórico y la pintura, la sabiduría del
mundo antiguo. El establecimiento del equilibrio de nuestra cultura en su espacio y tiempo.
UBICACIÓN:

 La sede Principal se encuentra 7a. Avenida 22-77 Zona 1 Guatemala y

 Artículo 3º. Domicilio. El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala tendrá su domicilio

en el Departamento de Guatemala y su sede en la ciudad capital. Podrá establecer
sucursales, agencias y oficinas dentro y fuera del territorio nacional. LEY ORGANICA
DEL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL
Que es el Crédito Hipotecario Nacional:

 Es una Institución bancaria del Estado, descentralizada y autónoma, con personalidad

jurídica, patrimonio propio y plena capacidad para adquirir derechos y contraer
obligaciones.
 Es una Institución Financiera que cuenta con la garantía incondicional e ilimitada del
Estado, que desde 1930 contribuye al desarrollo económico y social del país ofreciendo un
portafolio integral de productos y servicios financieros.
Vision:

 Ser una entidad financiera sólida, confiable, servicial, competitiva e innovadora, que
facilite productos y servicios de banca múltiple de alta calidad, para coadyuvar
eficazmente al desarrollo de los sectores sociales y productivos del país.
Duración del Crédito Hipotecario Nacional:

 La duración de El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala, es indefinida, y si llegare a

liquidarse, el Estado asumirá todo el activo y pasivo de dicha institución. Articulo numero
4 LEY ORGANICA DEL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA
OBJETO FUNDAMENTAL DEL CREDITO
HIPOTECARIO NACIONAL
 Objeto fundamental realizar funciones de intermediación financiera, mediante la captación
de recursos del público, para invertirlos en operaciones crediticias relacionadas con el
incremento y diversificación de la producción del país Articulo 5 Ley Orgánica del
Crédito Hipotecario Nacional
 Operaciones especiales Artículo 60. Operaciones especiales y otras operaciones. El Crédito
Hipotecario Nacional de Guatemala, además de las operaciones que indica el artículo 5º.
de esta ley, efectuará operaciones de inversión y continuará realizando a través de sus
departamentos específicos, operaciones de almacenes generales de depósito, de seguro y de
fianzas, con arreglo a sus propias disposiciones legales vigentes
Organización del Crédito Hipotecario Nacional

 Junta Directiva
 Presidente y vicepresidente
 Gerencia General hay diversas Gerencias (Gerencia de Agencias, Gerencia de personal,
Gerencia Tecnología, Gerencia de Asesoría Jurídica)
 Sub Gerente
 Directores
 Auditoria Interna
REQUISITOS PARA NOMBRAR AL PRESIDENTE Y
VICEPRESIDENTE DEL CREDITO HIPOTECARIO
NACIONAL

 Artículo 33. Requisitos para ser Presidente y Vicepresidente. El Presidente y el

Vicepresidente, además de poseer las calidades a que se refiere el artículo 11 de la presente
ley, deben tener reconocida capacidad y experiencia en materias bancarias y financieras,
ejercerán sus cargos a tiempo completo y devengarán la remuneración que se establezca en
el presupuesto de El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala, por su calidad de
funcionarios de la Institución.
REMOCION DEL PRESIDENTE Y VICEPRESIDENTE
DEL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL

 Artículo 13. Período de actuación. El Presidente y Vicepresidente ejercerán sus cargos por
tiempo indefinido y su remoción corresponde al Presidente de la República. Los demás
Directores desempeñarán sus cargos por un período de cuatro años, podrán ser nuevamente
nombrados y su designación se efectuará en la misma forma señalada en el artículo 10 de
esta ley.
 Los Directores designados de conformidad con los incisos b) y c) del artículo 10 de la
presente ley, cesarán en su calidad de tales al dejar sus respectivos cargos en las
instituciones o dependencias correspondientes.
INTEGRACION DE LA JUNTA DIRECTIVA
DEL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL
 La Junta Directiva Artículo 10. Integración. La Junta Directiva estará integrada por siete
miembros titulares y tres suplentes. La designación de los directores se hará de la siguiente
manera: a) El Presidente de la República designará al Presidente y Vicepresidente de la
Junta Directiva; b) El Presidente de la República designará un director propietario y un
suplente en representación de cada uno de los Ministerios de Economía y Finanzas
Públicas, respectivamente; y, c) El Presidente de la República designará tres directores
propietarios y un suplente a seleccionarse dentro de sendas ternas representativas de los
sectores agropecuario, industrial y comercial, las cuales pedirá el Ministerio de Economía
a las entidades representativas de cada una de dichas actividades.
REQUISITOS PARA SER GERENTE DEL
CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL
 Artículo 37. Requisitos para ser Gerente General. El Gerente General deberá reunir los
mismos requisitos que se necesitan para ser Presidente de la Junta Directiva y estará sujeto
a las mismas prohibiciones e incompatibilidades.
 Artículo 38. Administración. El Gerente General es el jefe superior de las dependencias
y del personal de El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala y tendrá a su cargo
las actividades técnicas y administrativas del mismo. Será responsable ante el Presidente y
la Junta Directiva del funcionamiento correcto y eficaz de la Institución.
 OPERACIONES QUE SE REALIZAN EL CREDITO
HIPOTECARIO NACIONAL
 Artículo 44. Operaciones. El Crédito podrá realizar las siguientes operaciones:
 a) Conceder créditos fiduciarios, prendarios e hipotecarios o con garantía mixta, con destino preferente a la
promoción y desarrollo de actividades productivas y al fomento de las exportaciones, sujetas a las siguientes
condiciones y plazos: I) Crédito fiduciarios hasta tres años plazo; II) Crédito prendarios hasta cinco años plazo,
de acuerdo con el avalúo y naturaleza de los bienes; III) Créditos hipotecarios hasta veinticinco años plazo, los
que no podrán exceder del setenta por ciento (70%) del avalúo practicado. La concesión de créditos se sujetará,
además a lo que establece la Ley de Bancos del bien dado en garantía;
 b) Descontar, comprar y vender valores, obligaciones, cédulas hipotecarias y otros títulos y documentos de
crédito emitidos por los Bancos del sistema o por empresas privadas, dentro de los límites que determine la ley;
 c) Aceptar títulos de crédito, conceder avales, expedir cartas de crédito y asumir obligaciones por cuenta de
terceros;
 d) Administrar y operar fideicomisos y fondos especiales; y,
 e) Todas las demás operaciones autorizadas por la Ley de Bancos y por leyes especiales.
FINANCIAMIENTO DE LAS OPERACIONES
DEL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL
 Artículo 46. Financiamiento de las operaciones. El Crédito Hipotecario Nacional de
Guatemala financiará sus operaciones con los recursos obtenidos mediante: a) Su propio
capital y reservas de capital; b) La recepción de depósitos monetarios, de ahorro y de plazo
mayor y menor; c) La emisión, por cuenta propia, de bonos hipotecarios y prendarios y de
otros títulos y valores, con autorización previa de la Junta Monetaria. d) La obtención de
fondos del Banco de Guatemala, a través de las operaciones autorizadas por la Ley
Orgánica de esa Institución.
GARANTIAS JUDICIALES

 Artículo 48. Garantías Judiciales. El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala no estará

obligado a prestar fianza ni cualquier otra garantía en las actuaciones judiciales y
administrativas en que fuere parte o tuviere interés. Toda medida precautoria que El
Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala solicite será resuelta por los tribunales sin más
trámites.
GARANTIAS DEL ESTADO

 Artículo 49. Garantía del Estado. Las obligaciones que contraiga El Crédito Hipotecario
Nacional de Guatemala, provenientes de la aceptación de depósitos y de la emisión de sus
propios bonos, letras, notas, certificados fiduciarios, cédulas hipotecarias, y otros títulos y
documentos de crédito, gozan de la incondicional e ilimitada garantía del Estado por el
sólo hecho de su emisión.
PLAZO DE LOS VALORES Y OBLIGACIONES DEL
CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

 Artículo 54. Valores y obligaciones. El Plazo de los valores y obligaciones emitidos por El
Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala no podrá exceder de veinticinco años. Los
mencionados valores y obligaciones estarán garantizados por: a) Las garantías específicas
que constituya El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala; 12 b) El conjunto de
préstamos a cuya financiación se destinen y sus garantías anexas; c) Las demás inversiones
y activos de El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala; y, d) La garantía ilimitada del
Estado y la subsidiaria que en casos especiales, otorguen las entidades públicas o las
instituciones financieras, privadas, oficiales o semioficiales.
VIGILANCIA Y VERIFICACION DEL CRE

 Artículo 61. Superintendencia de Bancos. La vigilancia y fiscalización de El Crédito

Hipotecario Nacional de Guatemala, es atribución que por ley corresponda a la
Superintendencia de Bancos.