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Ingenieria de Costos Unidad 2
Ingenieria de Costos Unidad 2
INTRODUCCIÓN:
OBJETIVO:
“El importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y normas de calidad”. (Art. 71, RLOPCH)
Procedimientos constructivos
Programa de obra
Para el análisis,
Utilización del personal y
cálculo e equipo de construcción
integración de los
P.U. para un trabajo Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
determinado, debe se ejecutarán los trabajos
ser congruente con:
Especificaciones generales y
particulares de construcción y
Art. 73
normas de calidad que
RLOPCH
determine la dependencia o
Y entidad
Facultad de Ingeniería Art. 154 Fredy Caballero R. 3
UNACH RLOPSRM
4. Método de Precios Unitarios
Agrícolas
Pesca
PRIMARIAS
Minería
Industria
SECUNDARIAS Se considera la
Industria de la
Construcción
TERCIARIAS Servicios
Facultad de Ingeniería Fredy Caballero R. 4
UNACH
4. Método de Precios Unitarios
Industria
Se considera la
Industria de la
Construcción
Su aplicación está más orientada a la estimación de
costos de construcción para efectos de:
Proyecto ejecutivo
Concursar
Contratar Planos de detalle
Pago de Estimaciones de
Obra Se requiere: Especificaciones y
Reclamaciones de cuantificación
conceptos extraordinarios exhasustiva y
Ajustes confiable
COSTO
INANCIAMIENO
+
CARGOS POR
CARGOS
UTILIDAD DEL + = UTILIDAD
ADICIONALES
CONTRATISTA
=
PRECIO
UNITARIO
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS
ESTADO DE RESULTADOS
=
UTILIDAD ANTES DE
IMPUESTOS
-
IMPUESTOS
ISR + PTU
=
UTILIDAD NETA
SECUENCIA PARA LA ELABORACIÓN DEL
PRESUPUESTO DE OBRA
PLANOS Y ESPECIFICACIONES
LISTADO DE PERSONAL
LISTA DE MATERIALES
SALARIO BASE
INVESTIGACIÓN DE
MERCADO
SALARIO REAL
ANÁLISIS AUXILIARES
DETERMINACIÓN DE CONDICIONES DE LA
LOS CONCEPTOS OBRA
DE OBRA CON SUS
ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO (ADMÓN. DE OBRA)
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES
CONDICIONES DE LA
INDIRECTOS EMPRESA
FINANCIAMIENTOS
PRESUPUESTO FINAL UTILIDAD BRUTA (ADMÓN. CENTRAL)
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Concepto de trabajo:
Son el conjunto de operaciones bien definidas y diferentes de las
demás, que se deben realizar durante la ejecución de una obra,
divididas convencionalmente de acuerdo al campo de
construcción que pertenezcan.
ESPECIFICACIÓN:
Conjunto de disposiciones, requisitos e
instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a las Normas
correspondientes. En lo que se oponga a las
Normas, las Especificaciones prevalecerán
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
PARTICULARES
ESPECIFICACIONES
GENERALES
DEFINICIÓN Aquí precisamente se establecen con claridad los lineamientos y alcances del
concepto de trabajo de que se está hablando.
En esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el
concepto principal y que son tratados en otro capítulo de las mismas
REFERENCIAS especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad .
Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la
MEDICIÓN forma en que será medido el trabajo ejecutado y qué partes del trabajo serán
pagados en otros conceptos.
Aquí se indica cuáles son precisamente todas las operaciones que se realizan en
BASE DE PAGO el concepto y que están consideradas en el precio unitario fijado en el contrato
de obra.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
DEFINICIÓN
REFERENCIAS
TÉCNICAS
MATERIALES
EJECUCIÓN
MEDICIÓN
CONTRACTUALES
BASE DE PAGO
CONCEPTOS DE TRABAJO PARA
UNA EDIFICACIÓN
Cimbra (y descimbra)
Acero de refuerzo ( O )
Concreto (aditivos y
bombeos
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Coeficiente de
VOLUMEN MEDIDO
MEDICIÓN DEL compactación
MATERIAL DE COMPACTADO
BANCO
Terraplén
0.85 M3
VOLUMEN SUELTO
VOLUMEN MEDIDO
1 M3
EN BANCO
5+000
1. Concepto de trabajo
catálogo de conceptos
Logo de la empresa
Obra: SECUNDARIA GENERAL SALOMON GONZALEZ BLANCO
CONCEPTOS
ESPECIFICACIO CANTIDA
N D
No. UNIDA
GENERAL O
DESCRIPCION DE D
COMPLEMENTA
RIA OBRA
3.01.01 TERRACERIAS
009-C DESMONTE
009-D CORTES
009-D.02 DESPALMES DE MATERIAL A, DESPERDICIANDO EL MATERIAL (INCISO 3.01.01.003.-H.01)
009-E PRESTAMOS
3 2) EN MATERIAL B 28,666.00 M3
009-F TERRAPLENES
009-F.02 COMPACTACION:
• PERMANENTES
MATERIALES • TEMPORALES
• “Desaparición hormiga”.
Facultad de Ingeniería Fredy Caballero R. 26
UNACH
4. Métodos de Precios Unitarios
SALARIOS RENDIMIENTOS
COSTO DIRECTO
MANO DE OBRA (Art. 76 RLOPECH):
“El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de
salarios reales al personal que interviene directamente en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate,
incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores.
No se considerarán dentro de este costo, las percepciones del personal técnico, administrativo, de control, supervisión y
vigilancia que corresponden a los costos indirectos”.
“El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir
todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de
calidad y las especificaciones generales y particulares de construcción requeridas por la dependencia o entidad”.
“El costo directo por maquinaria o equipo de construcción es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o
equipos adecuados y necesarios para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas
de calidad y especificaciones generales y particulares que determine la dependencia o entidad y conforme al programa
de ejecución convenido”.
4. MÉTODO DE PRECIOS UNITARIOS
Mano de Obra
SALARIO
REAL (Sr)
CU MANO DE OBRA =
RENDIMIENTO
(R )
Tp Tp
Fsr = Ps +
Tl Tl
Ps =
SBC
4. Métodos de Precios Unitarios
CUOTAS DEL SEGURO SOCIAL, INFONAVIT E IMPUESTOS SOBRE NÓMINAS QUE SE CONSIDERAN
EN LA INTEGRACIÓN DEL SALARIO REAL PARA OBRA PÚBLICA ESTATAL
SEGUROS O RAMOS IMSS 2011 Salario de PATRÓN TRABAJADOR TOTAL
referencia %
%
ENFERMEDADES Y MATERNIDAD
CUOTA FIJA: SMGDF 20.40 0 20.40
EXCEDENTE DE 3 SMGDF: Aplicación 1.10 0.40 1.50
del excedente
PRESTACIONES EN DINERO: SBC 0.7 0.25 0.95
PRESTACIONES EN ESPECIE (pensionados): SBC 1.05 0.735 1.785
SP INVALIDEZ Y VIDA SBC 1.75 0.625 2.375
CESANTÍA EN EDAD AVANZADA Y VEJEZ SBC 3.15 1.125 4.275
RIESGOS DE TRABAJO SBC 7.58875 0 7.58875
GUARDERÍAS SBC 1 0 1
SAR (Seguro de retiro) SBC 2 0 2
INFONAVIT SBC 5 0 5
IMPUESTO SOBRE NÓMINAS (ISN) SBC 2.0 0 1.5
Prima dominical
Horas extra
Tp TOTAL DE DIAS REALMENTE PAGADOS AL AÑO 382.5
DIDOM DIAS DOMINGOS 53.0
DILUN DIAS LUNES 3.0
DIVAC DIAS DE VACACIONES 6.0
DIFEL DIAS FESTIVOS POR LEY 5.0
DIPEC DIAS PERDIDOS POR CONDICIONES DE CLIMA 4.0
DIPCO DIAS POR COSTUMBRES LOCALES 5.0
DIPEN DIAS POR PERMISOS DE EFERMEDAD NO PROFESIONAL 2.0
DISIN DIAS POR SINDICATOS (CONTRATO COLECTIVO) 2.0
DINLA TOTAL DE DIAS NO LABORADOS AL AÑO 80.0
Tl TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AÑO (DICAL-DINLA) 286.0
Tl TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AÑO (DICAL)-(DINLA) 287.00 DINLA DÍAS NO LABORADOS AL AÑO 78.00
EQUIPOS
Art. 80 RLOPCH
Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la máquina o equipo ME = Phm / Rhm
necesarios para la correcta
ejecución del concepto de Cargos Fijos
trabajo.
Cargos por Consumos Depreciación
Combustibles Inversión
Cargos por Operación
Lubricantes
Seguros
Llantas Salario del operador
Mantenimiento
Piezas especiales
Mayor
Consideraciones
para el cálculo del
costo horario.
Del Equipo
Ah = Cantidad de aceite
Cantidad de Combustible Ga = Cambios sucesivos de lubricantes
Gh = Fc * Pop
Pa = Precio lubricante
Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514 Factor de Ah = cantidad de aceite
operación de la
Pop = HP * Factor de op. Ah = (Fa * Pop)
máquina bueno
Ga = CC/Ca
Pc = Precio del Combustible 80%
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Co = Fc * Pop * Pc Fa (<= 100 HP) = 0.003
Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
Facultad de Ingeniería Fredy Caballero R.
UNACH
COSTO HORARIO MAQUINARIA
VIDA ECONÓMICA
(+)
UTILIDAD MÁXIMA
UTILIDAD
VIDA ÚTIL
(-)
TIEMPO
VIDA ECONÓMICA
Facultad de Ingeniería Fredy Caballero R. 45
UNACH
4. Métodos de Precios Unitarios
COSTO BASE DE EQUIPO
CON MANTENIMIENTO
SIN MANTENIMIENTO
UTILIDAD ACUMULADA PROMEDIO
(+)
(-)
El costo por depreciación no es contable ni fiscal, podría decirse que trata de reflejar el demérito físico
que sufre la máquina con el transcurso de las horas trabajadas.
Los valores de rescate comercial en México son relativamente altos, para 6 años de edad los equipos se
cotizan entre un 56% 28% del valor de uno nuevo, mientras que un tractor de 20 años de edad en
relativamente buen estado, alcanza a cotizarse alrededor de un 10%. También habrá de considerar el
descuento el ISR (impuesto sobre la renta) y PTU (participación de trabajadores en la utilidad) y las
comisiones a vendedores, que en su caso hubiesen de presentarse.
En lo que respecta a la vida económica, ésta se refiere al período de operación en horas efectivas, en
las cuales la máquina es rentable y productiva.
Si bien muchas empresas usan sus equipos más allá de su vida económica, es obvio que los costos de
mantenimiento mayor y menor se incrementa paulatinamente y los rendimientos se deterioran día con
día, por lo tanto el cociente de ambos se dispara en detrimento de la rentabilidad.
$ de Utilidad y
Gastos adic.
Facultad de Ingeniería Fredy Caballero R. 48 100
UNACH
% Util y Gast. Adic = -------------------X
CD+CI+CF
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO MURO
DESCRIPCIÓN:
MURO DE BLOCK HUECO DE 20X20X40 CMS. ACABADO APARENTE AMBAS CARAS, ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA
1:5. INCLUYE: TRAZO, PLOMEO, PREPARACIÓN DEL MORTERO, MATERIALES, MANO DE OBRA Y LIMPIEZA.