Edificio

Atalaya de la Mota
Andrés Felipe Reyes Sanabria
Daniel Felipe Muñoz Rodríguez
Tabla de Contenidos

1. Introducción
2. Hechos
 Introducción

El edificio Atalaya de la Mota ubicado en la ciudad de

Medellín fue entregado en agosto del 2011, presentaba
fallas estructurales en las columnas del parqueadero de la
torre 2.
El 19 / 10 / 2019, ocurrió un temblor de magnitud 4.7 en
la escala de Richter, con una profundidad de 44
kilómetros con epicentro al suroriente del departamento,
motivo por el cual el director del DAGRD (Departamento
Administrativo de Gestión del Riesgo de Desastres) dio
inicio a una evacuación temporal preventiva, mientras
continúan con las labores de seguimiento de las
condiciones del edificio.
 Hechos

La constructora Soluciones Civiles S.A. ingresó a los

apartamentos de ambas torres para realizar inspecciones y
detallar el estado estructural del edificio junto con el DAGRD.
El sábado 19 de octubre la administración de la urbanización
le comunicó a la propietaria del proyecto que se había
presentado una afectación estructural en una columna
localizada en el segundo piso de los parqueaderos de la torre
dos.
La compañía realizó la visita de inspección a la edificación e
identificó la situación: el pandeo en una pantalla de concreto
reforzado. El lunes 21 de octubre comenzó la instalación de
puntales de alta carga (70 toneladas/unidad) para auxiliar a la
columna afectada y poder realizar el análisis detallado de la
situación.
El miércoles 23 en la tarde, la columna que presentaba
fallas se fracturó. Tras el nuevo hecho, el Dagrd
recomendó la evacuación inmediata de las dos torres.

Soluciones Civiles indicó que hasta tanto no culminen

los estudios para verificar la seguridad de la estructura
no se puede determinar qué fue lo que pasó en la
edificación.

“La firma de calculistas de la urbanización es

Planicálculos S.A., una compañía con gran trayectoria
en el diseño de obras como ingenieros estructurales,
durante más de 35 años”, señaló.
El equipo técnico de ingenieros del Dagrd, elaborarán modelos
matemáticos, con apoyo de expertos, para decidir qué medidas
seguirán frente a esta nueva emergencia de un edificio con
riesgo de colapso en la ciudad.
 Diagnóstico final

Responsabilidad del constructor

Considerando los desafortunados acontecimientos en los que los inmuebles se caen de manera súbita, cabe destacar que, para
establecer la responsabilidad del constructor respecto a daños causados en el desarrollo de la actividad edificadora, debe tenerse en
cuenta que ella está regulada por diversos tipos de normas:

Ley 9 de 1989, Ley 388 de 1997 y demás normas complementarias, sobre reforma urbana y reordenamiento territorial, la Ley 546 de
1999 que estableció el sistema de financiación para la construcción y adquisición de vivienda, la Ley 400 de 1997, modificada por la
Ley 1229 de 2008, sobre construcciones sismo resistentes.

Igualmente, los estatutos profesionales de la ingeniería y la arquitectura (leyes 842 de 2003 y 435 de 1998=, así como la actividad de
los técnicos constructores Ley 14 de 1975, Decreto 1469 de 2010, Ley 1796 de 2016 denominada: “Ley de vivienda segura” y el
Decreto 1203 de 2017, entre otras; a través de las cuales se impone deberes específicos de prevención de perjuicios a terceros, que
debe observar el constructor para que su conducta sea diligente. So pena, de que se considere que el Constructor ha incurrido en
culpa por negligencia a los preceptos legales y consecuencialmente estará obligado a los apremios legales de su conducta.
 CONCLUSIONES

Se concluye que hubieron fallas en el proceso constructivo, mas específicamente en la parte estructural ya que según la norma sismo
resistente (NSR-10) estas estructuras deben tener una respuesta favorable a un eventual sismo.

Las normas sismo resistentes presentan requisitos mínimos que, en alguna medida, garantizan que se cumpla el fin primordial de
salvaguardar las vidas humanas ante la ocurrencia de un sismo fuerte.

En este caso ocurrido con el edificio Atalaya no colapso pero sufrió falles evidentes las cuales hubieran sido catastróficas si se hubiera
presentado un sismo de mayor magnitud.

También se puede considerar que hayan implementado materiales de mala calidad que no brinden la resistencia adecuada a la carga
de esta estructura.