CENTRO PARA EL DESARROLLO AGROECOLOGICO Y AGROINDUSTRIAL - CEDAGRO - PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO. (Cuenta 15). También denominados activos fijos, corresponden al grupo de activos tangibles adquiridos o fabricados por la empresa, para utilizarlos en el desarrollo de su objeto social.
Para ser considerados como tales, estos activos deben de tener las siguientes características: 1. Que la empresa los utilice en forma permanente. 2. Que se posean para la producción de bienes o servicios. 3. Que no se adquieran con la intención de venderlos. 4. Que su vida útil sea mayor a un año. Estos activos son: 1504 Terrenos. 1506 Materiales proyectos petroleros. 1508 Construcciones en curso. 1512 Maquinaria y Equipo. 1524 Equipos de oficinas. 1532 Equipos medico científico. 1536 Equipos de hoteles y restaurantes. 1540 Flota y Equipo de transporte. 1588 Propiedades, planta y equipo en tránsito. 1592 Depreciación Acumulada. Todos los activos clasificados dentro de la propiedad, planta y equipo deben de registrarse por su costo histórico, considerando a demás de su costo de adquisición los costos directos e indirectos como intereses, gastos de nacionalización, fletes, seguros, impuestos, corrección monetaria y diferencia en cambio causados hasta el momento en que el activo se encuentre en condiciones de utilización.
Los intereses y la corrección monetaria sólo forman parte del valor histórico, durante el período de construcción o puesta en marcha. Una vez concluida esta etapa se consideran gastos financieros. Clasificación.
Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles que pueden
clasificarse así:
1. Activos no depreciables. 2. Activos depreciables. 3. Activos agotables. Los activos no depreciables.
Son aquellos que por su naturaleza, al usarse en la producción de
bienes y servicios, o por el paso del tiempo, no sufren perdida de su valor. Son activos de vida útil ilimitada o que se encuentra aún proceso de construcción o de montaje; por ejemplo: terrenos, construcciones en curso, maquinaria en montaje, etc. Los activos depreciables.
Son aquellos que al usarse en la producción de bienes y servicios,
por la acción de factores naturales o por volverse obsoletos por los avances tecnológicos, pierden su valor; por ejemplo; maquinaria y equipo, equipo de transporte (vehículos), muebles y equipos de oficina. Los activos agotables.
Son aquellos bienes representados por los recursos naturales no
renovables, que al cumplir los fines para los cuales fueron adquiridos disminuyen su valor por la cantidad de producto que de él se extraiga.
Su costo histórico está dado por su precio de adquisición más todos
los costos y gastos incurridos en su explotación y desarrollo; por ejemplo: minas y canteras, pozos petroleros, yacimientos y bosques madereros. Activos no depreciables. Terrenos.
Esta cuenta representa el valor de los terrenos o predios propiedad
de la entidad donde están construidas las edificaciones del ente económico, así como los destinados a futuras ampliaciones o construcciones para uso o servicio del mismo. Dinámica. Se debita Se acredita Por el costo histórico. Por el costo de los terrenos Por el valor de las mejoras y vendidos. otros cargos capitalizables Por el costo de los terrenos que constituyan mayor valor dado de baja. del activo. Por el valor convenido o el avaluó técnico de los terrenos recibidos por donación, en pago de alguna deuda o aporte de un socio o accionista. La Compañía XYZ. S.A. adquiere el 1 de enero del año 1 un terreno por valor de $18.500.000 al contado. Los gastos de escrituración y registro suman $289.500 pagados el día 15 de enero del año 1; el día 25 de enero se pagan $2.500.00 por concepto de limpieza y explanación del terreno. Los registros contables que deben efectuarse serían los siguientes:
Compra de terreno:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
1504 Terrenos $18.560.000 Ene. 1 200x 111005 Bancos $18.560.000 Pago de los gastos de escrituración y registro:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Ene. 15 200x 1504 Terrenos $289.500 111005 Bancos $289.500 Pago de limpieza y explanación:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Ene.25 200x 1504 Terrenos $2.500.000 111005 Bancos $2.500.000 También hay situaciones en que se compra un terreno con alguna construcción en él y ésta debe demolerse. En este caso, los gastos de demolición se tomarán como mayor valor del activo y el producto de la venta de los materiales de esa demolición deberá abonarse a la cuenta de terrenos. •El 15 de mayo de 200x La Compañía XYZ. S.A., compró un terreno por $2.000.000 al contado. Los costos de escritura y otros pagos notariales ascendieron a $180.000, los cuales fueron cancelados de contado el día 25 de mayo. •El 12 de junio la compañía desembolsó la suma de $420.000, con el fin de pagar a Demolemos S.A. la demolición y adecuación del terreno para una futura construcción. •El 25 de junio se recibieron $180.000 por concepto de venta de materiales sobrantes. Los registros en forma de diario de las transacciones anteriores serán los siguientes: Para registrar el valor pactado que figura en la promesa de compraventa y en la escritura pública.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Mayo.15 200x 1504 Terrenos $2.000.000 111005 Bancos $2.000.000 Los pagos notariales y demás costos legales deben cargarse a la cuenta Terreno.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Mayo.25 200x 1504 Terrenos $180.000 111005 Bancos $180.000 Cualquier desembolso para adecuar y mejorar las condiciones del terreno también debe cargarse a la cuenta Terreno.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Junio.12 1504 Terrenos $420.000 200x 111005 Bancos $420.000 Los ingresos recibidos por aprovechamiento de materiales vendidos deben abonarse a la cuenta Terreno.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Junio. 25 1105 Caja $180.000 200x 1504 Terrenos $180.000 EJERCICIOS. La Compañía XYZ. S.A. adquiere el 1 de Junio del año 1 un terreno por valor de $50.000.000 al contado. Los gastos de escrituración y registro suman $365.500 pagados el día 10 de junio del año 1; el día 19 de junio se pagan $3.000.00 por concepto de limpieza y explanación del terreno.
El 1 de septiembre de 200x La Compañía XYZ. S.A., compró un terreno por
$3.000.000 al contado. Los costos de escritura y otros pagos notariales ascendieron a $480.000, los cuales fueron cancelados de contado el día 20 de septiembre.
El 10 de octubre la compañía desembolsó la suma de $620.000, con el fin
de pagar a Demolemos S.A. la demolición y adecuación del terreno para una futura construcción.
El 21 de octubre se recibieron $380.000 por concepto de venta de
materiales sobrantes. Realizar los registros necesarios. Construcciones en Curso.
Representa todo los costos y gastos invertidos en la construcción de
edificios, oficinas, bodegas, plantas industriales o almacenes, con el fin de ser utilizados por el ente económico en la producción de bienes o servicios.
El costo incluye todos los desembolsos por los siguientes
conceptos: materiales utilizados, mano de obra, licencias, honorarios profesionales, estudios de ingeniería, diseño de planos, etc.
El costo del terreno donde se levante la construcción debe
realizarse por separado en la cuenta de terrenos. Dinámica. Se debita Se acredita Por el valor de los desembolsos Por la transferencia a la cuenta efectuados imputables a la correspondiente, una vez ejecución de la obra. finalizada su construcción. Por el costo de las obras Por las devoluciones de parciales que se reciban de materiales al almacén. contratistas realizadas para la entidad. Por el valor convenido o el avalúo técnico de los terrenos recibidos por donación, en pago de alguna deuda o aporte de un socio o accionista. Por el valor convenido mediante avalúo técnico de las construcciones recibidas como donación o aporte. EJERCICIO. La Compañía XYZ S.A. decide construir un edificio para sus oficinas e invierte los siguientes valores: Enero 10: paga por concepto de estudio de sueldos la suma de $ 3.500.000. Enero 20: paga por concepto de adecuación y limpieza del terreno $ 4.200.000. Enero 25: paga por concepto de elaboración de planos hidráulicos y eléctricos la suma de $ 8.000.000. Febrero 10: se compraron y se consumieron materiales de construcción por $ 12.300.000. Febrero 15: se paga mano de obra del personal utilizado en la construcción por $ 4.250.000. Pago de estudios de suelos:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Enero.10 1508 Construcciones $3.500.000 200x en curso 111005 Bancos $3.500.000 Pago por limpieza del terreno:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Enero.20 1508 Construcciones $4.200.000 200x en curso 111005 Bancos $4.200.000 Pago por elaboración de planos:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Enero.25 1508 Construcciones $8.000.000 200x en curso 111005 Bancos $8.000.000 Adquisición y consumo de materiales de construcción:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Febrero.10 1508 Construcciones $12.300.000 200x en curso 111005 Bancos $12.300.000 Pago de salarios al personal:
Fecha Código Cuentas Débito Crédito
s Febrero.15 1508 Construcciones $4.250.000 200x en curso 111005 Bancos $4.250.000 EJERCICIO. La Compañía XYZ S.A. decide construir un edificio para sus oficinas e invierte los siguientes valores: Abril 15: paga por concepto de estudio de sueldos la suma de $ 2.700.000. Abril 22: paga por concepto de adecuación y limpieza del terreno $ 5.600.000. Abril 30: paga por concepto de elaboración de planos hidráulicos y eléctricos la suma de $ 10.000.000. Mayo 19: se compraron y se consumieron materiales de construcción por $ 16.800.000. Mayo 25: se paga mano de obra del personal utilizado en la construcción por $ 7.500.000. Maquinaria y equipo en montaje.
En algunas empresas industriales o de servicios es indispensable
construir directamente sus maquinarias y herramientas adaptadas a necesidades específicas, o adquirir maquinarias y equipos que son sometidos a un proceso de montaje o puesta en marcha, generando un control en los registros contables para la determinación del costo histórico. Esta cuenta registra entonces los costos incurridos por el ente económico en la adquisición y montaje de maquinaria y equipos hasta el momento en que el activo quede en condiciones de utilización. Dinámica. Se debita Se acredita Por el costo histórico. Por el valor registrado en Por el costo de instalación, libros en el momento de su montaje y otros conceptos traslado al nuevo activo. directos e indirectos Por el valor de los elementos necesarios hasta que el y materiales dados de baja. activo esté en condiciones de Por el valor de los materiales utilizarse. devueltos al almacén. Por el valor convenido o determinado con avalúo técnico de los activos recibidos en donación, cesión o aporte. •La Compañía Industrial S.A. inicia la construcción de una maquinaria para su proceso productivo y realiza las siguientes inversiones: •Enero 15: paga por concepto de elaboración de planos y diseños técnicos la suma de $2.300.000. •Enero 20: adquiere materiales y elementos para la construcción de la máquina por $1.820.000. •Enero 30: paga por concepto de mano de obra en la construcción de la máquina la suma de $1.150.000. Elaboración de planos:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Enero.15 1512 Maquinaria en $2.300.000 200x montaje 111005 Bancos $2.300.000 Compra de materiales:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Enero.20 1512 Maquinaria en $1.820.000 200x montaje 111005 Bancos $1.820.000 Pago de salarios:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Enero.30 1512 Maquinaria en $1.150.000 200x montaje 111005 Bancos $1.150.000 •La Compañía Industrial S.A. inicia la construcción de una maquinaria para su proceso productivo y realiza las siguientes inversiones: •Marzo 10: paga por concepto de elaboración de planos y diseños técnicos la suma de $2.300.000. •Marzo 15: adquiere materiales y elementos para la construcción de la máquina por $1.820.000. •Marzo 31: paga por concepto de mano de obra en la construcción de la máquina la suma de $1.150.000. ACTIVOS DEPRECIABLES. Construcciones y Edificaciones.
Esta cuenta representa todas las edificaciones, como edificios,
oficinas, almacenes, fábricas y plantas industriales, bodegas, hangares, casetas, etc., de propiedad del ente económico para el desarrollo de su objeto social.
Se registra el costo de adquisición o construcción de estos
inmuebles, más todos los costos y gastos necesarios para poner el activo en condiciones de utilización. Dinámica. Se debita Se acredita Por el valor de compra de Por el coto de las las construcciones. construcciones vendidas, Por el costo de las cedidas, demolidas, construcciones efectuadas permutadas, etc. directamente por el ente económico. Por el valor de las adiciones, mejoras y reparaciones. Por el traslado de la cuenta de construcciones en curso. •El 30 de enero del año 1, la Compañía ABC Ltda. Adquiere un edificio por $ 65.000.000; paga: •$ 15.000.000 al contado y saldo con un crédito hipotecario. •El 10 de febrero paga por conceptos de gastos notariales $780.000. •El 15 de febrero paga por concepto de gastos legales y de registro $1.300.000. •El 25 de febrero paga por concepto de adecuaciones al edificio $4.260.000. •De acuerdo con el avalúo, el terreno tiene un valor equivalente a $20.000.0000. Adquisición del edificio. Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito 1516 Construccione $45.000.000 s y edificaciones Enero.30 1504 Terrenos $20.000.000 200x 111005 Bancos $15.000.000 212515 Obligaciones $50.000.000 financieras hipotecarias Valor del pago: $780.000. La proporción que le corresponde al terreno se calcula así: $780.000 x $20.000.000/$65.000.000=$240.000.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
1504 Terrenos $240.000 Febrero.10 .200x 1516 Construcciones y $540.000 edificaciones 111005 Bancos $780.000 Para los gastos legales y de registros se hace la misma proporción: $1.300.000 x $20.000.000/$65.000.000=$400.000.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
1504 Terrenos $400.000 Febrero.15 .200x 1516 Construcciones y $900.000 edificaciones 111005 Bancos $1.300.000 El valor de la adecuación del edificio debe cargarse en su totalidad a la construcción.
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
1516 Construcciones $4.260.000 Febrero.25 y edificaciones .200x 111005 Bancos $4.260.000 Maquinaria y equipo.
Esta cuenta representa el valor de las máquinas y equipos de
propiedad del ente económico, adquiridos o construidos por él mismo, para la producción de bienes y servicios.
Su costo incluye el valor de compra, más los costos y gastos
incurridos hasta tener el activo en condiciones de utilización. Dinámica. Se debita Se acredita Por el costo histórico o valor Por el costo en libros del de compra. activo en el momento de la Por el valor de las mejoras y venta. otros cargos capitalizables Por el valor en libros de la como mayor valor del activo. maquinaria y equipos Por el valor convenido o retirados o dados de baja por determinado por donación, cesión, pérdida o destrucción. cesión o aporte. Por el traslado de maquinaria y equipo en montaje, una vez se termine. •Su póngase que el 1 de marzo del año 1, la compañía manufacturera S.A. adquiere al contado, una máquina inyectora de plásticos por valor de $24.800.000. se le concede un descuento comercial del 3%. Solución. Valor de la máquina $ 24.800.000 Menos descuento comercial del 3% $ ($744.000) Valor neto a pagar. $ 24.056.000. •El 5 de marzo se paga por concepto de transporte $280.000. •El 10 de marzo se pagan al contado $1.380.000 por materiales y suministros para la instalación de la máquina. •El 15 de marzo se pagan $2.500.000 por concepto de mano de obra en la instalación y puesta en marcha de la máquina. •El 5 de abril se pagan por concepto de materiales eléctricos y lubricantes la suma de $360.000. •La máquina empieza a funcionar el 1 de abril del año 1. Compra de la máquina:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Marzo.01. 1520 Maquinaria y $24.056.000 200x equipo 111005 Bancos $24.056.000 Valor de transporte:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Marzo.01. 1520 Maquinaria y $280.000 200x equipo 111005 Bancos $280.000 Valor de COMPRA DE MATERIALES:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Marzo.10 . 1520 Maquinaria y $1.380.000 200x equipo 111005 Bancos $1.380.000 Valor de la instalación de la máquina:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Marzo.15. 1520 Maquinaria y $2.500.000 200x equipo 111005 Bancos $2.500.000 Compra de materiales eléctricos y lubricantes:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Abril.05. 514515 Gastos $360.000 200x operacionales – Mantenimiento y reparaciones. 111005 Bancos $360.000 •Su póngase que el 15 de abril del año 1, la compañía manufacturera S.A. adquiere al contado, una máquina inyectora de plásticos por valor de $54.000.000. Se le concede un descuento comercial del 4%. •El 25 de abril se paga por concepto de transporte $800.000. •El 27 de abril se pagan al contado $3.080.000 por materiales y suministros para la instalación de la máquina. •El 30 de abril se pagan $4.200.000 por concepto de mano de obra en la instalación y puesta en marcha de la máquina. •El 15 de mayo se pagan por concepto de materiales eléctricos y lubricantes la suma de $650.000. •La máquina empieza a funcionar el 12 de mayo del año 1. Equipos de oficina.
Esta cuenta registra los costos históricos de todos los equipos de
oficinas mecánicos y electrónicos, y los muebles y enseres de propiedad de la entidad que se utilizan en el desarrollo normal de sus operaciones. Dinámica. Se debita Se acredita Por el valor de compra de Por el valor en libros del muebles, enseres y equipo equipo dado de baja. eléctrico. Por pérdida, o venta o retiro. Por el valor de las mejoras, adiciones, y otros cargos que deben registrarse como mayor valor del activo. Por el valor convenido o determinados según avalúo técnico de los bienes recibidos en cesión, donación o aporte. •El 1 de febrero, la Compañía Distribuidora Ltda. Le compra, a crédito, a la fábrica de Muebles Modernos S.A. los siguientes muebles para su oficina: Un escritorio tipo gerente $500.000 Una silla giratoria con brazos $350.000 Una mesa para juntas $480.000 Cuatro sillas auxiliares sin brazos $200.000 Valor total. $1.530.000 •El 10 de febrero, adquiere a crédito una computadora e impresora a Systemas y Accesorios Ltda. Por $1.150.000. •El 15 de febrero adquiere una máquina de escribir por $250.000 al contado. •El 20 de marzo paga por reparación de la máquina de escribir $35.000. Adquisición de muebles de oficina:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Febrero . 152405 Muebles y $1.530.000 01.200x enseres 2305 Cuentas por $1.530.000 pagar Compra de computadora e impresora:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Febrero . 1528 Equipo de $1.150.000 10.200x computación
2305 Cuentas por pagar $1.150.000
Compra de máquina de escribir:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Febrero . 1524 Equipo de oficina $250.000 15.200x 111005 Bancos $250.000 Reparación de la máquina de escribir:
Fecha Códigos Cuentas Débito Crédito
Marzo . 514520 Gastos operacionales $35.000 20.200x – Mantenimiento y reparaciones. 111005 Bancos $35.000 •El 1 de abril, la Compañía Distribuidora Ltda. Le compra, a crédito, a la fábrica de Muebles Modernos S.A. los siguientes muebles para su oficina: Un escritorio tipo gerente $800.000 Una silla giratoria con brazos $540.000 Una mesa para juntas $570.000 Cuatro sillas auxiliares sin brazos $500.000 Valor total. $2.410.000 •El 9 de abril, adquiere a crédito una computadora e impresora a Systemas y Accesorios Ltda. Por $2.200.000. •El 14 de abril adquiere una máquina de escribir por $440.000 al contado. •El 22 de mayo paga por reparación de la máquina de escribir $85.000.