PRESUPUESTO DE OBRA - Construcciones 2 Ñato

UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
PRESUPUESTO DE OBRA
 UNIVERSIDAD:  UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO  ALUMNOS:
 TEMA:  PRESUPUESTO DE OBRA  SOSA QUINDE, OSCAR E.

 CICLO:  IV
 OTERO CESPEDES, MIGUEL
 CATEDRA:  Arq. OMAR TAVARA  CHANG RAMOS, NELSON
 CURSO :  CONSTRUCCIONES II  ZAPATA RETO, DAVID
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA PRESUPUESTO
DE
OBRA
DEFINICIÓN
 El presupuesto es un supuesto previo o, en otras
palabras, es la determinación anticipada del costo –o
precio– total de un proyecto o emprendimiento. Es la
previsión de un hecho futuro y su forma de
estimación dependerá en gran medida de su finalidad
y exactitud requerida.
CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

2
DE
OBRA
OBJETIVOS DE UN PRESUPUESTO
 Determinar para un proyecto, de manera anticipada, el valor
del mismo, con un grado de aproximación aceptablemente
bueno
 Planear un seguimiento que a manera de control, permita

al interesado conocer paso a paso, de manera oportuna y
eficiente, en cada etapa del proceso

3
DE
OBRA
• Es el estudio de los planos de construcción, es decir la

ANÁLISIS GEOMÉTRICO determinación de la cantidad de volúmenes en la obra
PREVIAMENTE
SE DEBE
SOMETER EL • La manera que se ejecutará, administrará y coordinara la
ANÁLISIS ESTRATEGICO
PROYECTO A construcción de la obra.
LOS SIGUIENTES
ANÁLISIS • Definición y valorización de costos no ligados a la
ANÁLISIS DEL ENTORNO ejecución física sino de requerimientos
profesionales(conexión a servicios públicos, trabajos de
mitigación de impacto ambiental, etc.).

4
DE
CARACTERISTICAS: OBRA
UN BUEN PRESUPUESTO DEBE CONTENER:

APROXIMADO
Estimación de costos de materiales
CARACTERISTICAS SINGULAR
necesarios.
DE UN
PRESUPUESTO TEMPORAL
Estimación de costos de M.O requerida.
HERRAMIENTA DE CONTROL
Equipo a emplear.
Gastos e imprevistos expresados como %

del costo total de la obra.
Gastos de ingiera y administración del

personal.

5
DE
OBRA
• Este tipo de presupuesto es útil en estudios

de factibilidad económica de un proyecto
PRESUPUESTO
o cuando no se dispone de datos
GLOBAL
completos para elaborarlo en forma
detallada.
• Consiste en dividir el proyecto en

PRESUPUESTO capítulos y estos a su vez en ítems; para
TIPOS DE GENERAL POR cada uno de estos ítems se calcula al
PRESUPUESTO ÍTEMS cantidad de obra y se evalúa el costo por
unidad de medida (m. m2, m3, kg o un)
• Este tipo de presupuesto presenta el

PRESUPUESTO GENERAL
valor del proyecto como la suma de los
POR RECURSOS costos de cada grupo de recursos que
lo componen

6
DE
OBRA
LISTADO DE • El presupuesto debe incluir la lista de precios básicos de

PRECIOS BÁSICOS.
materiales, equipos y salarios utilizados.
ANÁLISIS • Incluye indicaciones de cantidades y costos de materiales,

UNITARIOS. transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de obra, etc.
ELABORACIÓN PRESUPUESTO POR • Los costos de obra se presentan divididos por capítulos de
DEL CAPÍTULOS acuerdo con el sistema de construcción, contratación,
PRESUPUESTO. programación, etc.
COMPONENTES • Se presenta el desglose del presupuesto con las cantidades y precios
DEL PRESUPUESTO totales de sus componentes
FECHA DEL PRESUPUESTO • Se debe indicar la fecha en la que se hace el estimativo, en caso de
haber proyecciones de costos en el tiempo, se deben indicar

7
PRESUPUESTO
PARTIDA DE
OBRA
CADA UNA DE LAS ACTIVIDADEDS

A REALIZARSE EN OBRA
PLANOS :
Se determina la cantidad de
elementos a ejecutar por
partidas.
ESPECIFICAIONES TECNICAS
Determinar la calidad y las
características técnicas de las
partidas.

8
TIPOS DE PARTIDAS PRESUPUESTO
DE
OBRA
PARTIDAS DE PRIMER ORDEN
PARTIDAS DE SEGUNDO ORDEN
PARTIDAS DE TERCER ORDEN.
PARTIDAS DE CUARTO ORDEN

9
TIPOS DE PARTIDA
PRESUPUESTO
ESTRUCTURAS: DE
OBRA
NIVELACIÓN DE TERRENO:
MOVIMIENTO DE EXCAVACIONES
TIERRAS CORTES
Eliminación de material
RELLENOS excedente

10
ARQUITECTURA: DE
OBRA
COBERTURAS
MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑERIA
PISOS Y PAVIMENTOS
REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
CIELORRASO
11
INSTALACIONES SANITARIAS DE
OBRA
DESAGÜE Y VENTILACIÓN
APARATOS SANITARIOS
Y ACCESORIOS
SISTEMA DE DRENAJE
PLUVIAL.
12
DESCRIPCIÓN DEL RECURSO DE
OBRA
MANO DE OBRA:
• La mano de obra es uno de sus problemas principales, que afecta directamente a la productividad y origina
serias complicaciones en la estimación de los rendimientos y en el factor de costos que indudablemente resulta
más complejo, es el de la mano de mano de obra.

13
DE
OBRA
COSTO DE MANO DE OBRA

• El costo de mano de obra está regido por la normatividad vigente y lo estipulado por las leyes sociales y
bonificaciones a que tienen derecho los trabajado res del rubro de construcción civil
El personal se considera CAPATAZ

para efectos de dirección OPERARIO
control y ejecución en el
OFICIAL – CONTROLADOR
análisis de costos unitarios
es: PEÓN

14
DE
OBRA
• COSTO HORA HOMBRE: 2018

Operario: s/20.70
Oficial: S/16.84
Peón: s/ 15.13
• RENDIMIENTO
Actividad

15
DE
OBRA
SALARIO CUADRILLA
 Es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el  Número de obreros que participan en la
trabajador por los servicios prestados en una jornada de estructura de costos de manos de obra.
trabajo.

16
RENDIMIENTO: DE
OBRA
• Es un parámetro de muy difícil evaluación
1. EDAD DEL OBRERO

2. CAPACIDAD FISICA
Depende de
diferentes factores 3. HABILIDAD NATURAL
4. UBICACIÓN GEOGRAFICA DE
LA OBRA
El rendimiento es determinado de manera estadística,

mediante la observación directa, la entrevista del
personal especializado o mediante el estudio de
tiempos, para así establecer un patrón ¨promedio¨ de la
duración de la tarea, del mismo modo se puede
determinar de manera global, conociendo la duración de
una tarea, para luego calcularla unitariamente, es decir
Horas/m2, Horas/Kg, Horas/Unidad.

17
DE
OBRA
RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA Y EQUIPO
• Los rendimientos de mano de obra están en función a los

estándares de mercados específicos para obras viales del cual
ha de estar afectados por factores tal como altitud (3800
msn) la deficiencia del rendimiento de trabajo

18
DE
OBRA
 FACTORES QUE INFLUYEN EN EL RENDIMIENTO

DE LA MANO DE OBRA:
1. La calidad de la supervisión y de la mano de obra es un factor primordial en el rendimiento de la obra.
2. El trabajador se registra con el listero al inicio del día y, luego desaparece.
3. Llueve, para algunos terminó el trabajo.
4. Por falta de material no se trabaja.
5. Por culminar su actividad, el obrero se retira de sus labores.

19
DE
OBRA
COSTO DE MATERIALES
 Por efecto de los costos de materiales se ha efectuado un

estudio de mercado tanto en el área específica de la obra
como en localidades aledañas.
CANTIDAD
 Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo

acondiciones pre-establecidas físicas o geométricas dadas de
acuerdo a un estudio técnico del mismo

20
DISEÑO DE MEZCLAS DE
OBRA
DOSIFICACIÓN DEL CONCRETO

 En general existen varios métodos de cálculo para la
selección y ajuste de las dosificaciones de concreto de peso
normal.

21
DE
OBRA
EQUIPOS
CÓDIGO
 La ejecución exitosa de un proyecto de construcción, no
sería suficiente con solo la mano de obra y materiales, por  Conjunto de números ordenados
lo que las herramientas, equipos y maquinarias son combinados de diferentes fuentes para
necesarias en las labores.
formar un ítem.

22
DE
OBRA
ÍNDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN (IUPC)
 Son indicadores económicos que muestran la fluctuación promedio de precios, que experimentan en el
mercado el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las obras de construcción civil.
Unidad
 Para cada partida sujeto a un metrado, se debe considerar el nombre

específico o descriptivo de la actividad, en relación estricta a su Unidad de
medida a considerar

23
DE
OBRA
UNIDADES DE LONGITUD  m, Km (Contrazócalos, Trazo Replanteo en carreteras)
UNIDADES DE ÁREA  m2(Trazo Replanteo, pisos, etc)
Podemos  m3(Mov. de tierras Excavaciones, Concreto, etc)

UNIDADES DE VOLUMEN
considerar
las  Kg (Acero, etc.)
UNIDADES DE PESO
siguientes
 Pza, Punto, und, (Cerraduras, Inst. Eléctricas y sanitarias,
unidades: UNIDADES ESPECÍFICAS
Equivalente a piezas)
UNIDADES VARIAS
 Pie2, (Vidrios)
UNIDADES EVENTUALES  Global, estimado (Cuando no se desarrolla el A.P.U.)

24
ITEM DE
OBRA
 Se denomina actividad o ítem de un presupuesto, a la etapa de una obra, que consume recursos e insumos,
tales como materiales, mano de obra, herramientas y equipo y otras clases de recursos.
Las etapas para la ejecución de un presupuesto son:

 Clasificación de planos y especificaciones
 Estudio de planos y especificaciones
 División de la obra en actividades menores
 Medición de cantidad de obra por actividad
 Determinar cantidades de material
 Visita al sitio de la obra
 Determinar precios básicos

25
DE
ANALISIS DE COSTO UNITARIO OBRA
¿QUÉ ES ANALISIS DE COSTO UNITARIO?
 Es la sumatoria de multiplicación de las incidencias de cada

insumo puro o impuro por sus precios unitarios . este total
representa el costo de un trabajo específico denominado
análisis de costo unitario

26
DE
OBRA

27
DE
OBRA
Precio unitario
 Es la remuneración o pago total que debe cubrirse por cada

unidad de concepto de trabajo terminado, ejecutado
conforme a las especificaciones técnicas de construcción
correspondiente.

28
DE
OBRA
 EQUIPO
Son las partidas de trabajo que
vienen en el presupuesto general  MATERIALES
definido en términos de costos
unitarios discriminados por
 TRANSPORTE
elementos del costo.
 MANO DE OBRA

29
DE
OBRA
METODOLOGÍA APU
 Partiendo de la información consultada de los recursos necesarios para los diferentes Apu’s
propuestos, como son las prestaciones sociales para empleados, Herramienta, Calculo de
mano de obra, Materiales y Equipo.
Procedimiento
MANO DE OBRA RENDIMIENTO CANTIDAD PRECIO

UNITARIO

30
COSTOS PRESUPUESTO
DE
OBRA
CARACTERÍSTICAS DE LOS COSTOS

 El costo es el resultado de los gastos en
recursos necesarios para producir un bien o un El análisis de costo es aproximado
servicio
El análisis de costo es específico
 Es la cuantificación de los recursos necesarios
para la producción de un bien o servicio, y se
El análisis de costo es dinámico
expresa en términos monetarios.
El análisis de costo puede elaborarse
Existen dos tipos: inductiva o deductivamente
Costos Directos : Conformado por la mano de
obra, Materiales y Equipo y Herramientas.
Costos Indirectos : Conformado por los Gastos

Generales y Utilidad.

31
PRESUPUESTO
DE
OBRA
MATERIALES
:
 Se calcula la cantidad de cemento, ladrillos, arena,

fiero, piedras, agregados, madera, tuberías,
cerámicos, aparatos sanitarios, cable eléctricos,
tomacorrientes, ventanas, chapas para puerta , etc.
MANO DE OBRA:
 Es la suma de los jornales del maestro

de obra , capataz , operario ,oficiales y
peones según la cantidad de días u

32
DE
OBRA

33
METRADOS
PRESUPUESTO
DE
OBRA
DEFINICIÓN:
• Podemos definirlo como el computo o medida
del consumo materiales; o cantidad de trabajos
a realizar. Las unidades utilizadas son el kg,
m2, m3, pie2, unidad, pieza, u otra que
defina
adecuadamente dicho metrado.
Así mismo lo podemos definir como el

conjunto
ordenado de datos obtenidos o logrados
mediante lecturas acotadas, referentemente, y
con excepción con lecturas a escala, es decir
con escalímetro.

34
METODOL
OGIA DE PRESUPUESTO
DE
• Estudiar previamente los planos y LOS OBRA
especificaciones técnicas.
METRADOS
• Mantener el orden porque nos indicará la
• • Verificar que los planos estén numerados, secuencia en que se toman las medidas o
acotados y completos. Chequear si los planos y lecturas de los planos, lo que facilitará el
detalles de cortes estén correctos y también chequeo. Numerar las paginas y anotar las
realizar la compatibilidad de las diferentes observaciones o referencias necesarias.
especialidades.
• Señalarse con suficiente precisión, los

limites y alcances del computo efectuado, • Se debe seguir, como ordenamiento y
indicando la zona de estudio o de metrado en lo posible el Reglamento de
y trabajos que se van a efectuar. Metrados para las Obras de Edificación

35
METRADOS PARA PRESUPUESTO
DE
OBRAS DE OBRA
EDIFICACION (OE)
OE.1 OBRAS PROVISIONALES,
TRABAJOS PRELIMINARES,
SEGURIDAD Y SALUD.
OE.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y
TRABAJOS PRELIMINARES
 Comprende todas las construcciones e
instalaciones que con carácter temporal son
 Dependiendo de la magnitud ejecutadas, para el servicio del personal
e importancia de la obra, las administrativo y obrero, para almacenamiento y
partidas podrán variar no solo en cuidado de los materiales durante la ejecución
dimensiones sino también en los de las obras.
requisitos técnicos.

36
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
DE
OBRA
Descripción Unidad de medida
OE.1.1.1.1 OFICINAS Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.2 ALMACENES Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANÍA Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.4 COMEDORES Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.5 VESTUARIOS Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGIÉNICOS Metro cuadrado (m2)
OE.1.1.1.7 CERCOS Metro(m) o Metro cuadrado
(m2)
OE.1.1.1.8 CARTELES Unidad (Unid.)

37
INSTALACIONES
DE
PROVISIONALES OBRA
AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN

 Comprende la obtención
,abastecimiento y distribución de agua
para la obra.
Forma de medición
 Se realizara un análisis previo ,y
se computaran las diversas
construcciones , instalaciones equipos
y personal
38
TRABAJOS PRELIMINARES DE
OBRA
LIMPIEZA DEL TERRENO:
 Se refiere a los trabajos de

eliminación de basura ,elementos
sueltos livianos y pesados así como la
maleza y arbustos , no incluye
elementos enterrados

39
DE
ELIMINACIÓN DE BASURA Y OBRA
ELEMENTOS SUELTOS
Y LIVIANOS:
 Se hará un análisis previo de la
cantidad de personal vehículos y equipos
empleados.
ELIMINACIÓN DE MALEZA Y
ARBUSTOS DE FÁCIL
EXTRACCIÓN:
 Se hará un análisis previo de la
cantidad de personal vehículos y equipos
empleados.

40
DE
OBRA
OE.1.1.4
ELIMINACIÓN DE
OBSTRUCCIONES
Eliminación de elementos
aislados parcial o total mente
enterrados como arboles rocas,
postes, etc. Incluyendo sus carga y
descarga a otro relleno.

41
DE
OBRA
FORMA DE MEDICIÓN
 Se tendrán en cuenta los obstáculos a erradicar y cuantificarlos.
 REMOCIONES
 Comprende el desarmado de aquellos

elementos que deben ser desmontados sin
ser dañados, tales como: estructuras
metálicas o de madera, puertas, ventanas,
construcciones artísticas, monumentos, etc.

42
DE
OBRA
 En conclusión, los metrados se definen al conjunto

ordenado de datos obtenidos o logrados mediante lecturas
asociadas, preferentemente. Ello, nos permite conocer las
medidas definitivas y la utilización de materiales y
herramientas adecuadas.
CONCLUSIONES  En cuanto a los costos, podemos encontrar costos
directos como costos indirectos, lo que nos permite
elaborar un presupuesto de tallado de una edificación.
 Para la elaboración de un presupuesto es necesario un optimo
metrado, esto quiere decir que sea claro, sencillo y entendible
a otras personas, para permitir la verificación de los
mismos, asimismo analítico (mediante una metodología). Y
debe aparecer las operaciones e indicaciones necesarias
para realizar el computo de los mismos.

43
DE
OBRA

44

PRESUPUESTO DE OBRA - Construcciones 2 Ñato

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

PRESUPUESTO DE OBRA - Construcciones 2 Ñato

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

 TEMA:  PRESUPUESTO DE OBRA  SOSA QUINDE, OSCAR E.

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

 Planear un seguimiento que a manera de control, permita

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

• Es el estudio de los planos de construcción, es decir la

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

UN BUEN PRESUPUESTO DEBE CONTENER:

Gastos e imprevistos expresados como %

Gastos de ingiera y administración del

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

• Este tipo de presupuesto es útil en estudios

• Consiste en dividir el proyecto en

• Este tipo de presupuesto presenta el

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

LISTADO DE • El presupuesto debe incluir la lista de precios básicos de

ANÁLISIS • Incluye indicaciones de cantidades y costos de materiales,

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

CADA UNA DE LAS ACTIVIDADEDS

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

PARTIDAS DE PRIMER ORDEN

PARTIDAS DE SEGUNDO ORDEN

PARTIDAS DE TERCER ORDEN.

PARTIDAS DE CUARTO ORDEN

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

COSTO DE MANO DE OBRA

El personal se considera CAPATAZ

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

• COSTO HORA HOMBRE: 2018

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

• Es un parámetro de muy difícil evaluación

1. EDAD DEL OBRERO

El rendimiento es determinado de manera estadística,

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA Y EQUIPO

• Los rendimientos de mano de obra están en función a los

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

 FACTORES QUE INFLUYEN EN EL RENDIMIENTO

1. La calidad de la supervisión y de la mano de obra es un factor primordial en el rendimiento de la obra.

2. El trabajador se registra con el listero al inicio del día y, luego desaparece.

3. Llueve, para algunos terminó el trabajo.

4. Por falta de material no se trabaja.

5. Por culminar su actividad, el obrero se retira de sus labores.

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

 Por efecto de los costos de materiales se ha efectuado un

 Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

DOSIFICACIÓN DEL CONCRETO

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

ÍNDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN (IUPC)

 Para cada partida sujeto a un metrado, se debe considerar el nombre

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

UNIDADES DE LONGITUD  m, Km (Contrazócalos, Trazo Replanteo en carreteras)

UNIDADES DE ÁREA  m2(Trazo Replanteo, pisos, etc)

Podemos  m3(Mov. de tierras Excavaciones, Concreto, etc)

UNIDADES EVENTUALES  Global, estimado (Cuando no se desarrolla el A.P.U.)

CONSTRUCCIONES II– Arq. OMAR TAVARA

Las etapas para la ejecución de un presupuesto son: