COMPONENTE URBANO

PROYECTOS VIALES METROPOLITANO

CONFLICTOS DE MOVILIDAD
PROPUESTAS DE MOVILIDAD AMB
CICLOVIAS
 INTERCAMBIADOR EL CARMEN –
CIRCUNVALAR ORIENTAL
INTERCAMBIADORES VIALES FLORIDABLANCA

INTERCAMBIADOR CIRCUNVALAR
DE MENSULI Y TRANSVERSAL
FLORIDABLANCA.

INTERCAMBIADOR
INTERCAMBIADOR BUCARICA – FLORIDABLANCA SALIDA A
CARRETERA ANTIGUA. PIEDECUESTA

INTERCAMBIADOR LAGOS
II

INTERCAMBIADOR BUGANVILIA
INTERCAMBIADOR PALOMITAS

INTERCAMBIADOR EL BOSQUE
INTERCAMBIADORES DE
CONEXION CAÑAVERAL – ANILLO
VIAL,

INTERCAMBIADOR CALLE 200 –

ANILLO VIAL
SITM
ZONAS AZULES Y PARQUEADEROS
ESPACIO PUBLICO FLORIDABLANCA.
COMPARATIVO PARQUEOS
FLORIDABLANCA

VEHICULOS A CORTE 2014

No. de Vehiculos Matriculados

Floridablanca 143694
No. Motocicletas Particulares
Floridablanca 94110

27108 Parque automotor Privado

22476 Otros Automotores
ZONAS HOMOGENEAS PROPUESTAS
JUSTIFICACION UNIFICACION DE LAS
AREAS HOMOGENEAS

 MOVILIDAD
 ESTRATIFICACION
 TOPOGRAFIA
 TIPOLOGIA DE VIVIENDA
 ZONAS VERDES
 SISTEMAS VIALES
 ESPACIOS PUBLICOS
 DENSIFICACION
 INDICES DE CONSTRUCCION Y OCUPACION.
 TAMAÑO DE LOTES EXISTENTES

Zona Homogenea Area

Zona Homogenea Nororiental 454,60 (H.a)
Zona Molinos,Valencia,Santana 198,01 (H.a)
Zona Bucarica 46,61 (H.a)
Zona Lagos 156,23 (H.a)
Zona casco Antiguo 48,10 (H.a)
Zona Altamira 272,76 (H.a)
Zona Cañaveral 204,24 (H.a)
Zona El Bosque 185,76 (H.a)
MAPA DE RIESGOS,
 PROYECTO VIS
5800 VIS 870 VIP
TRATAMIENTOS PROPUESTOS
USOS
 CORAZON DE MARIA
AREA 24,858 HA

AREA POR VEREDAS

SANTILLANA
AREA 33,33 HA

MANTILLA
AREA 19,124 HA

LOS CAUCHOS
AREA 54,404 HA

ZONA DE PLAN PARCIAL

GALICIA
AREA 18,6 HA

COMPLEJO INDUSTRIAL ZONA DE PLANES

DECRETO 0732010 PARCIALES MENSULI
AREA 18,6 HA AREA 106,8 HA
PLANES PARCIALES
 LIMITE AREA RIO
FRIO
420,712 HA

LIMITE AREA SUB

URBANO
99,564 HA

LIMITE AREA MESA

DE RUITOQUE
95,5 HA

LIMITE AREA
VALLE DE MENSULI
249,554 HA

AREAS DE EXPANSION
 PARQUE LAS MOJARRAS

PARQUE LA CUELLAR,

PARQUE ARANZOQUE
MENZULI,

PARQUE LA RONDA.

PARQUE RIO FRIO,

PARQUES LINEALES AMB

ESTRUCTURA ECOLOGICA URBANA
 Zona de parqueos
propuesta

LOCALIZACION SANTISIMO
 PROPUESTA PLAN
FLORIDABLANCA CENTRO
RENOVACION DEL CENTRO ANTIGUO
DEL MUNICIPIO
2015
USOS URBANOS
AREA CENTRAL
CONFLICTOS VIALES.
 Parqueos Propuestos plan Centro.

PARQUEOS PROPUESTOS.
MOVILIDAD PEATONAL, CIRCUITOS GENERADOS
INTERCONECTANDO PARQUES LINEALES Y SITIOS DE
INTERES.
 BUCARICA
PARAGUITAS

BUCARICA JARDIN
BOTANICO

SALIDA
PIEDECUESTA

AUTOPISTA ESTACION
METROLINEA

INTERCAMBIADORES VIALES.
CICLORUTAS Y PARQUES LINEALES.
RED DE CICLORUTAS.
Altimetria estado actual.
 PLAN FLORIDABLANCA CENTRO

RENOVACION POR REACTIVACION TIPO 1

Aplica en aquellas zonas cuya renovación puede

hacerse por manzanas y/o frentes de manzana
mediante proyecto urbanístico general y
licencias de construcción sin que se requiera
adelantar el trámite de plan parcial.

Hasta tanto se ejecute el desarrollo por

manzana o frente de manzana, cualquier tipo
de actuación a desarrollar en un predio
individual debe cumplir con una norma básica
prevista en las fichas normativas del presente
Plan.
 PLAN FLORIDABLANCA CENTRO

RENOVACION POR REACTIVACION TIPO 2

Aplica en zonas de la ciudad con alta

concentración de actividades económicas y
mezcla de usos que requiere concurrencia de
acciones para reforzar espacial y
funcionalmente su rol como centralidades e
incentivar la localización y disposición
organizada de nuevas actividades,
edificaciones adecuadas para los usos y
espacio público de calidad.

Se determinan en el suelo urbano los

siguientes sectores urbanos especiales:
 PLAN FLORIDABLANCA CENTRO

FORMA DE PARTICIPACION DE LOS

PROPIETARIOS.
A LOS PROPIETARIOS POR VENTA VOLUNTARIA.
– Se le liquidan sus predios por medio de
– Con la obtención de beneficios tributarios,
avalúos comerciales debidamente elaborados
al desarrollar proyectos en estas zonas.
por las entidades competentes y reconocidas
para la materia.
– Con el aumento de los índices de – Se les reconocerá los valores cancelados por
ocupación y construcción, para asegurar la trasteos de sus muebles a su nuevo lugar de
re densificación, y que los proyectos que residencia o habitación temporal.
allí se desarrollen tengan dichos
– Se les reconocerá un porcentaje sobre los
beneficios.
valores de procesos de escrituración.
– Se les reconocerá pérdida de ingresos ya sea
– Seguridad jurídica en todos los trámites de por si en el predio se realiza una actividad
licenciamientos, entrega de cesiones, económica especifica; si recibe arriendos, o si
cobertura de servicios públicos la vivienda que se reciba tiene un valor menor
domiciliarios. al de una vivienda VIS.
• Seguridad jurídica en todos los casos anteriormente
contemplados.
 A LOS PROPIETARIOS
COMO SOCIOS
Hacerlos participes de los
beneficios económicos obtenidos,
en forma proporcional al valor de
su predio, siendo socios en los
proyectos promovidos por el sector
público y/o privado, ya sea
aportando el predio al proyecto, o
aportando el dinero obtenido por
la venta del predio, recurso que
será manejado por una fiducia.
Seguridad jurídica en todos los casos
anteriormente contemplados.
 JARDIN BOTANICO
ELOY VALENZUELA DOTACIONES

ZONAS DE
RENOVACION
COMERCIAL

DESARROLLOS DE
VIVIENDA A
MEDIANA ALTURA (8
PISOS)

INSTITUCIONALES

DESARROLLOS DE
VIVIENDA A GRAN
ALTURA (12 PISOS)

ALAMEDA DEL
DULCE

Plan Centro,
PERFILES PROPUESTOS PARA EL PLAN FLORIDABLANCA CENTRO
 NUEVAS ZONAS VERDES Y CORREDORES AMBIENTALES
DESARROLLADOS POR EL PLAN CENTRO
Vista zona parque principal,
 DOTACIONES

ZONAS DE
RENOVACION
COMERCIAL

DESARROLLOS DE
VIVIENDA A
MEDIANA ALTURA (8
PISOS)

INSTITUCIONALES

DESARROLLOS DE
VIVIENDA A GRAN
ALTURA (12 PISOS)

Usos propuestos plan centro

 ZONA DE PARQUEO POSIBLE
PARQUE LINEAL RIO FRIO PARA SANTISIMO

PARQUE LINEAL LA RONDA

ALAMEDADE CONECTIVIDAD PEATONAL

ENTRE PARQUES LINEALES

ZONA DE PARQUEOS POSIBLE PLAN CENTRO

CONECTIVIDAD PEATONAL Y POSIBLES

PARQUEOS
ALAMEDA DEL DULCE
ALAMEDA DEL DULCE
ALAMEDA DEL DULCE
ALAMEDA DEL DULCE
ALAMEDA DEL DULCE