DIPLOMATURA DE NIIF

TEMA:
CASOS PRACTICOS
NIC 40
 PREGUNTA 1

La compañía Eastem Investment Company compra un edificio ajustándose a la

definición de una propiedad de inversión. Tres meses mas tarde Eastem realiza
desembolsos a causa de la renovación del edificio. Los costos de renovación
fueron considerados en la medición inicial del edificio.

¿Cómo se debería tratar este desembolso?

 El gasto debería agregarse al importe en libros del edificio. PARRAFO 21 NIC

40
 El desembolso debería ser cargado directamente a resultado.
 PREGUNTA 2

La compañia Millie & Merrill Holding Company, es dueña de una propiedad de

inversión. En la transición hacia la NIIF, la compañía decidió aplicar el modelo de
medición del valor razonable. El contralor financiero, Mickey Merrill le pregunto si
el valor razonable es el mejor precio obtenido en el mercado abierto antes o
después del proceso de Marketing. El “Marketing apropiado” quiere decir que la
propiedad de inversión expuesta al mercado de la mejor manera para efectuar
su desapropiación al mejor precio obtenido razonablemente. ¿Cuál de las
afirmaciones usted considera que son ciertas?

 El valor razonable es el mejor precio obtenido en el mercado abierto antes del

marketing apropiado.
 El valor razonable es el mejor precio obtenido en el mercado abierto después
del marketing apropiado. RPTA. PARRAFO 5 Y 42 DE LA NIC40
 PREGUNTA 3

Usted tiene un nuevo cliente, Fell Rentals. Esta compañía se mudo a la suya luego de
recibir confusos consejos de parte de sus antiguos contadores. Acá tenemos una lista de
los “hechos” que le fueron dados a la administración por los contadores antiguos. ¿Cuál de
las afirmaciones usted considera que son falsas?
 Los importes comparativos deben ser revelados por la propiedad de inversión sin tener en
cuenta el modelo de medición que aplica la entidad. FAL,SO P 75-A
 Una entidad necesita que no se revelen las obligaciones contractuales materiales para
comprar, construir o desarrollar la propiedad de inversión o para reparaciones,
mantenimiento o mejoras si utiliza el modelo de medición del valor razonable. FALSO 76 A
 Una entidad siempre debe revelar el valor razonable de las propiedades de inversión,
incluso cuando utiliza el modelo de costo y este importe del valor razonable debe ser
determinado por valuadores externos (a menos que el valor razonable no este
determinado por una propiedad. FALSO P 32 Y 75 C NIC 40
 Una entidad debe siempre revelar el valor razonable de sus propiedades de inversión
incluso cuando utiliza el modelo de costo ( a menos que el valor razonable no este
determinado por una propiedad). Este importe del valor razonable no necesita ser
determinado por evaluadores externos, a pesar de que se alienta a
realizarla.VERDADERO
 PREGUNTA 3

El grupo Possum Property Group plc es dueño de un edificio que es arrendado a

un grupo de la compañía. ¿Cuál seria la clasificación en los estados financieros
propios de la compañía de Possum Property?

 Propiedad ocupada por el dueño.

 Propiedad de inversión. RPTA P 15 NIC 40

 Inventario.
 PREGUNTA 4

La empresa de servicios Dino Davey Executive Services (DDES) es dueña de un

hotel y transfiere ciertas responsabilidades a una tercera parte, Mackenzie
Management Co, según un contrato de administración. DDES es en esencia, un
inversionista pasivo.

¿Cuál es la clasificación del hotel en el estado financiero de fin de año?

 Propiedad ocupada por el dueño

 Mackenzie Management Co deberá tratar la propiedad como una propiedad
ocupada por el dueño ya que esta conlleva la mayoría de los riesgos de
propiedad.
 La Propiedad es una propiedad de inversión. RPTA P 13 NIC 40
 La Propiedad no es mantenida con idea de una apreciación de capital a largo
plazo y deberá ser clasificado como inventario.
 PREGUNTA 5

Al 31/12/200X Pixie Potteries vende su antigua fabrica a una de sus filiales, Glazed &
Confused Ltd. El mismo día Glazed & Confused decide arrendar esta fabrica a Stoke
Screen Ltd. Glazed & Confused utiliza el modelo de medición del valor razonable para la
propiedad de inversión.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es cierta?

 El valor correcto de la propiedad de inversión en los estados financieros es el precio de

venta de la fecha de intercambio – 31/12/200X
 El valor razonable de la fabrica en los estados financieros de Glazed & Confused es la
suma de todos los flujos de efectivo descontados probables en el futuro, menos cualquier
costo producto de la compra de la fabrica.
 El valor apropiado en los estados financieros de fin de año es el costo a medida que la
fabrica este ocupada por el dueño desde la perspectiva del grupo como un todo.
 El valor razonable de la propiedad de inversión puede no ser necesariamente el importe
intercambiado entre Pixie Potteries y Glazed & Confused , ya que estos constituyen partes
relacionadas y podrían existir términos especiales adheridos a la venta.(párrafo 44 de la
norma) RPTA PARRAFO 34 NIC 40
 PREGUNTA 6

¿Como se debe contabilizar una propiedad de inversión bajo construcción?

 Al valor razonable

 Al costo RPTA P 53 NIC 40

 Al valor neto de realización

 Al importe revaluado
 PREGUNTA 7

La compañía Richie Rocket Asset Management Company contabiliza sus

propiedades de inversión utilizando el modelo de valor razonable. La compañía
adquirió una propiedad de inversión el año financiero previo, el valor razonable
del cual no fue capaz de determinar. Según la NIC 40, la compañía midió la
propiedad de inversión utilizando el modelo de costo de la NIC 16 propiedad
planta y equipo. Las circunstancias han cambiado y ahora es posible medir el
valor razonable de este edificio de manera confiable sobre una base continua.

¿Cómo debería ser contabilizada esta propiedad de inversión en el estado

financiero de fin de año de Richie Rocket?

 Revaluar esta propiedad, llevando el valor de la ganancia o perdida al

patrimonio.
 Contabilizar esta propiedad al valor razonable, llevando cualquier valor de la
ganancia o perdida al estado de resultados según el modelo de medición del
valor razonable de la NIC 40. RPTA PARRAFO 56 NIC 40
 Contabilizar la propiedad al costo.